房地产经纪人《经纪概论》考试仿真题及答案

1、xx 房地产经纪人经纪概论考试仿真题及答案一、单项选择题1. 房地产经纪人员接待客户时，最好 () 。答案 ()A. 坐在客户的侧边B. 坐在客户的对面C. 坐在客户的后面D. 紧靠客户身旁2. 道德的客观方面包括 () 。答案 ()A. 道德意识B. 道德标准C. 道德信念D. 道德判断3. 房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为() 。答案 ()A. 对环境变化适应能力差B. 横向沟通协调较为困难C. 双重领导，违反了统一指挥原则D. 高层决策迟缓4.如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是() 。答案 ()A. 请问上次是哪位业务员接待您的B. 您好 ! 公司，请问有

2、什么需要我为您服务C. 对不起 ! 他( 她) 出去了，您需要留言吗D. 对不起 ! 他( 她) 出去了，请您打他 ( 她) 手机5. 建设部 . 国家工商行政管理局 2000 版商品房买卖合同示范文本的第一条是 () 。答案 ()A. 项目建设依据B. 商品房销售依据C. 买受人所购商品房的基本情况D. 面积确认及面积差异处理6. 经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和() 作用。答案 ()A. 规范B. 中介C. 提升D. 发展7. 在房地产经纪人员职业技能的构成中， 供求搭配的技能是 () 。答案 ()A. 使供给方满意B. 使需求方满意C. 使供求双方在某宗房源上达成一致

3、D. 为需求方提供尽量多的房源以供选择8. 房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误的是 () 。答案 ()A. 它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记B. 它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构C. 它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目D. 它有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题9. 在中国台湾地区的房地产经纪业基本制度中信誉制度的一个最突出特点是 () 。答案 ()A. 建立公示制度B. 建立评分制度C. 建立教育制度D. 建立营业保证金及赔偿制度10. 房地产经纪人员与客户交谈时，应注意 () 。答案 ()A. 自我感受B. 自我发挥C. 与

4、客户目光交流D. 自我评价11. 下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是 () 。答案 ()A. 无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同B. 在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金C. 在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系D. 违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任12. 房地产注销登记可由权利人自愿申请， 也可由登记机关强制注销。房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是 () 。答案 ()A. 权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的B. 由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的C. 抵押房

5、地产被司法机关依法查封的D. 登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的13. 房地产经纪信息的管理原则不包括 () 。答案 ()A. 目的性B. 系统性C. 增值性D. 时效性14. 商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的 () 。答案 ()A. 店铺B. 办公场所C. 经营场所D. 注册地15. 目前推荐使用的商品房买卖合同示范文本 是由 () 制订的。答案 ()A. 建设部B. 国家工商行政管理局C. 司法部门D. 建设部和国家工商行政管理局16. 在二手房经纪活动中， 房地产经纪人需要利用 () 的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。答案 ()A.

6、他人B. 自己C. 卖方D. 买方17.一般来说，房地产经纪信息的基本要素主要由语言要素.()和载体要素三方面组成。答案 ()A. 图像要素B. 内容要素C. 实质要素D. 传播要素18. 房地产经纪活动的基本类型是 () 。答案 ()A. 房地产居间与房地产代理B. 房地产居间与房地产行纪C. 房地产行纪与房地产居间D. 房地产代理与房地产行纪19. 下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中， 错误的是() 。答案 ()A. 告知交易房屋所在社区 1 年内有无性犯罪事件B. 告知交易房屋所在社区有无枪击致死事件C. 由于这一信息披露制度，迫使业主委托房地产经纪人出售房屋D. 这一信息披露制

7、度是为了保护购房者的权益20. 出租房屋的用途应按 () 的用途使用。答案 ()A. 合同中约定B. 房屋权属证书上载明C. 出租人要求D. 承租人需要21. 房地产经纪服务的佣金是根据 () 来确定的。答案 ()A. 政府规定的固定数额B. 行业习惯的取费标准C. 交易标的所估价值的一定比例D. 交易标的金额的一定比例22. 对房地产经纪信息的准确性 . 真实性 . 可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低， 是房地产经纪信息加工过程中 () 环节的主要内容。答案 ()A. 鉴别B. 筛选C. 程序D. 编写23. 在房地产转让合同生效之日起 () 内，应申请房地产转移登记。答案 ()A.

8、10日B.30日C.60日D.90日24. 房地产经纪信息并不都是通过大众媒体传播的， 有些需要通过派人磋商和 () 等方式才能获得。答案 ()A. 派人公告B. 发函联系C. 会议通知D. 行政指令25. 由于房地产是不动产，完成房地产居间 . 代理业务必不可少的环节是 () 。答案 ()A. 房地产信息的收集与B. 方案的设计与推广C. 购买方或承租方看房D. 房地产权属登记 ( 备案 )26. 房地产权利人生前订立遗嘱， 承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经 () 后才有效。答案 ()A. 双方签字B. 房地产管理部门认可C. 公证机关公证D. 税务部门征税27.个人住房抵押贷款的期限最长为() 年。答案 ()A.10B.15C.20D.3028. 行纪是指经纪机构受委托人的委托， 以 () 的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。答案 ()A. 自己B. 代理人C. 委托人D. 受托人29. 下列说法中，正确的是 () 。答案 ()A. 房地产经纪人执业资格考试合格人员取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书后即可从事房地产经纪业务B. 房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲 .