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文档简介

1、工作行为规范系列A写字楼接管验收的工作程序（标准、完整、实用、可修改）GL实用范本 | DOCUMENT TEMP LATE编号：FS-QG-51278A写字楼接管验收的工作程序A office build ing takes over the acce ptance p rocedure说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可 循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。写字楼接管验收的工作程序(1) 写字楼接管验收具备的条件。新建写字楼的接管验收应具备以下条件1) .建设工程已施工完毕并已竣工验收合格2) .供电、给排水、供暖、卫生、道路等写字楼的附属设备能够正常使用；

2、3) .写字楼的名称应有地名管理部门审核的批准书，以及经公安部审批编制的正式门牌号码。(2) 写字楼的预验收。接到开发商接管验收的通知后，验收小组对所接收的资料，具备条件的，应在15天内签发验收复函并约定验收时间。届时，验收小组根据验收计划、 标准(依据建设部房屋 接管验收标准)，按专业分工进行预验收。1) .验收小组对设计图纸、 设计变更、竣工图、设备清单进行预验收，对写字楼的主体结构、外墙、楼地面、装修及 电气、水、卫生、消防、供气、电梯、附属工程进行质量与 使用功能的检验。同时，还要重点验收设备和主材的规格型第4页/共4页口，号、容量、制造厂并清点数量、安装位置等。2) .在预验收中检查

3、出不符合标准的项目，提出书面的物业验收整改通知书，返回给移交单位，并在规定时间内 由移交单位或工程施工单位进行整改。3) .对验收中的单独设备进行试运转验收。主要验收设备的安装质量和运转中设备的主要技术指标，对不符合指标 的，及时提出书面意见，要求移交单位组织设备制造厂或施 工单位重新凋试，要达到规定的要求。4) .预验收后形成一份预验收报告，交公司总经理审查。(3) 写字楼的正式验收预验收中提出的项目落实后，验收小组要进行检查、验证，如整改合格，则进行正式的写字楼验收。1).写字楼的实物验收：一是图纸与设备规格型号、符合；二是工程的主要设备的实际安装位置与设计安装位置符合；三是设备包括设备连接的整个系统的技术性能，应与 设计的功能符合。验收结果记录在验收交接记录表中2) .对写字楼的其他公共配套设施进行验收，重点放在预验时已记录在案的问题方面，其结果也记录在验收交接 记录表中3) .各专业人员根据验收后的情况，写出单项工程验收报告。验收小组根据单项验收报告，作出综合性验收评定及 意见书，并将验收报告送公司总经理审批。4) .公司总经理代表写字楼的接收单位，同写字楼的交接单位进行正式移交。物业管理公司会同开发单位、施工单 位、

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