施工组织设计(报送监理公司)

1、工程名称：鑫河中央绿园3#楼精装修工程 施工单位:海南广博装饰工程有限公司第一章 工程概况一、工程概况1、概述工程名称：鑫河中央绿园3#楼精装修施工工程地址：海南省屯昌县文体公园北侧建设单位：海南鑫河华房地产开发有限公司建筑面积： 约1400平方米结构形式：框架质量标准：合格工期目标：约75个日历天2、装饰装修概况鑫河中央绿园根据设计理念和业主的要求，本工程在满足装饰使用功能，注重实用效果的前提下，充分体现鑫河华公司的文化特色，因此，室内地面主要采用拼块防滑瓷砖铺贴，局部给予适当的波打工艺变化；墙面采用环保型乳胶漆进行喷涂饰、吊顶局部衬以特殊造型；木制品饰面材料多用优质环保面板和木质的线条，不

2、同部位在设计手法和施工工艺上虽然会有所变化，但简洁明快，自然温馨、轻松基调不变。二、编制施工组织设计所依据的条件1、鑫河中央绿园3#楼精装修装饰图纸。2、全国及海南有关建筑装饰的法规、文件等。3、施工现场踏勘情况；4、我公司多年的施工经验，现有管理能力及技术装备水平。三、本工程采用的施工及验收规范、标准1、建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）；2、施工现场临时用电安装技术规范（GBJ300-88）;3、室内装饰工程质量规范（PB1838-93）;4、建筑地面与楼面施工及验收规范（GB50209-95）;5、木结构工程施工验收规范（GBJ206-83）;6、装饰水泥板（GB9777-8

3、8）;7、建筑用轻钢龙骨（GB11987-89）;8、钢化玻璃（GB9963-88）；10、建筑安装工程质量评定标准（GBJ300-88）;11、电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB50258-96）。第二章 施工组织与管理我公司根据本工程的特点、规模、工期等综合因素考虑，本着“强化管理、精心施工、质量优良、安全文明”的原则，由总经理张先春亲自担任项目经理，并委派陈朝阳、欧阳胜华、陈川江、彭静凯、张华、刘福寿等人组成项目管理班子，调配有类似工程施工经验的专业工长负责各分部分项工程施工。同时，制订项目经理部各管理职能，加强管理，确保施工安全、工程质量合格。一、项目管理组织机构公司总经

4、理 *项目经理*商务经理项目总工*现场经理*工程组后勤保障组成本核算组材料组办公室质量组安全组技术组外联组机电组勤杂空调消防水电墙纸地毯油工瓦工木工enforced thermal insulation starts checking system, issued by the thermal insulation construction before you start to notice, transfer inspection of upper and lower operation and transfer of records. For outdoor operation, pip

5、eline equipment to effectively carry out the insulation waterproof measures fail to install protective panels in part with three tarpaulin cover, to prevent insulation from moisture. Insulation seam Michael Jackson 5mm, joints, joints 100mm, insulation thickness tolerance (+10MM 5mm), appropriate ma

6、terial elastic banding, spacing according to the design requirements, rigid insulation soft materials for construction joints tight; And large-diameter vertical pipe for high temperature pipeline in strict accordance with design drawings called for the establishment of expansion joints and holding b

7、racket; Design requirements into a removable type of insulation, in strict accordance with specifications disconnect from the other insulation; Surface insulation boards in the technology of plastering construction of woven cloth to prevent pollution and protective panels flush with the surface inte

8、rface, tight and clean. Site measurement of insulation boards for elbow shape cutting, ensure that each piece of lapped traffic, arc transition of natural, beautiful, screws up. Stampede outside construction personnel is strictly prohibited and shelve objects directly on the outer shield. In order t

9、o prevent the pollution-prone heater, channel area of secondary pollution of large-diameter pipes and other equipment, weaving cloth, and erection of the separation platform for preservation. Thermal insulation construction, on-hook tack welded to the consolidated line, to ensure evenly spaced, and

10、the hook nailed down . See next page flow chart management process. 7.2 General requirements for protective product protection67二、项目经理简历表姓 名张先春性 别男年 龄49职 务项目经理职 称甲级项目经理学 历大学参加工作时间一九八三年四月从事项目经理年限十五年项目经理证书号 1009370636在建和已完成工程项目情况建设单位项目名称建设规模开竣工时间在建或已建工程质量国泰君安海南置业官塘温泉酒店13000m21995410月竣工合格海南省国资委办公室5000m

11、21996.6-1996.11竣工合格荔苑酒店酒店大堂客房38002009.11-2010.4竣工合格山东烟台阳光一百城市广场阳光一百购物广场8600M22008.5-2010.6竣工合格武汉三特索道开发有限公司天籁谷温泉酒店4400M22010.9-2011.5竣工合格三、项目管理班子配备情况表职 务姓名职 称上 岗 资 格 证 明已承担在建工程情况证书名称级别证 号专业项目数项目名称项目经理张先春项目经理项目经理资格证书甲级1009370636装饰8官塘温泉酒店、国资委办公室商务经理陈川江项目经理项目经理资格证书甲级1000860324工民建6海南省博物馆现场经理彭靖凯助理工程师工程师资格

12、证书甲级40020056533工民建8三亚玉海国际酒店项目总工欧阳胜华助理工程师工程师资格证书高级46020036421装饰管理10电信大楼财政厅宿舍楼、电力公司大楼等,长城资产管理公司大楼技术组长刘福寿工程师工程师资格证书中级00589水电6新达商务大厦、等质安员陈川江质检员琼建资证书中级0155质量检查7官塘温泉酒店四、项目经理部岗位职责（一）项目经理岗位职责1、项目经理是企业法人在工程项目上的全权代表，对外，代表企业法人履行与建设单位签定的工程承包合同；对内，与企业法人既上、下级关系，又是项目全额承包的承包关系；双方必须认真履行合同。2、认真贯彻执行国家、地方政府和上级制定的方针政策、法

13、规以及企业的规章制度，正确处理国家、企业集团、个人之间的利益关系。3、主持编制施工组织设计、施工方案、质量安全保证措施，检查落实执行情况，确保优质、高速、低耗、安全地完成生产任务。4、根据企业施工生产计划、工程合同工期，主持编制工程控制计划和月、旬作业计划、材料设备、料具及劳动力需用计划，签定供需（租赁）合同。5、科学地组织施工，开展创优活动，协调好与建设、设计、监理、外协单位和地方政府部门之间的关系，及时办理有关手续和工程变更签证。6、加强各种技术、经济资料管理，严格控制工程成本，及时办理工程结算，按期上交有关费用。7、协调与业主、设计、总包、监理等部门的友好关系，维护企业良好形象。8、负责

14、组织对进场材料的检查和验证工作。9、及时办理工程变更等签证手续，办理索赔资料，加强各类工程原始资料的管理工作。10、严格审核施工任务书，协助回收工程款，及时编制竣工资料。11、创名牌、树信誉，开拓经营、承接新的工作任务。（二）专业技术员岗位职责1、协助项目经理做好工程项目的施工生产管理工作，按时完成项目经理交办的各项任务。2、负责对内、对外有关业务联系、办理设计变更联系单和工程签证单。3、参加施工组织设计、施工方案的编制工作，并负责解决施工生产中的一般性施工技术问题。4、按时编制月、旬施工作业计划和物资供应进场计划，及时报送有关统计报表。5、参与项目施工现场的图纸会审、技术问题处理，以及项目质

15、量计划的编制。6、负责施工现场的工程联系单和业主的联系签证认可工作。7、参与项目的竣工决算，绘制竣工图纸的工作。8、负责做好项目内的质量记录收集归档工作。及时收集整理项目的有关经济技术资料，协助项目经理做好工程结算、施工技术总结。（三）工长岗位职责1、工程开工前积极做好施工准备，包括：熟悉图纸，参加图纸会审和施工方案的编制，掌握施工规范、施工程序、施工工艺、放线等技术工作。2、开工前对工人班组进行质量、工期、安全、文明施工等技术交底。签发施工任务书、限额领料单。按施工作业计划合理安排劳动力和机具设备，及时办理用工、用料结算。3、按照施工组织设计或施工方案管好现场，做到物资堆放符合规定，安全设施

16、和标志齐备，施工道路畅通，工完场清，文明施工。4、按规定认真填报各种施工技术原始资料：如施工日记、实际工料消耗记录、质量检查、互检记录、中间交工资料，现场签证单等。5、严格贯彻执行施工验收规范，质量评定标准和安全操作规程，认真组织班组进行自检、互检，并参加上级的质量安全检查和竣工验收检查，对检查中暴露的问题，必须及时采取措施，限期改正。6、参加项目质量和施工方案的编制，熟悉设计图纸和施工工艺监督指导施工人员的操作工艺。7、参与上级组织的质量检查评定工作，对不合格的施工质量原因及质量、安全事故的调查、分析和处理工作。8、做好施工过程中的成品保护工作，负责做好责任范围内的质量记录和管理。9、对现场

17、原材料的质量进行检验评定。（四）质安员岗位职责1、认真按照“建筑施工规范”和“安全技术操作规程”做好施工现场的监督检查工作，勤于检查，大胆管理。2、做好各类分部分项工程的质量检查评定表，建立工程质量档案，定期上报质量安全情况及有关报表，实事求是，不弄虚作假，不蒙混过关，不以权谋私。3、积极参与各工程项目的生产安全，指导各项目做好隐蔽验收、施工技术和安全技术交底，各类测试、试验记录等工作。4、及时上报不合格品情况，协助上级主管部门处理项目不合格纠正措施的监督。5、执行国家和公司有关安全的规章制度，加强安全和文明施工的管理。6、认真完成公司领导和部门领导交办的其他工作。（五）材料采购员职责1、材购

18、员必须具有大公无私，以公司利益为重，降低成本，树立良好的职业道德和主人翁责任感。2、采购员应多方询价，如实并及时填报询价单，必要时取样。不允许无故拖延或不按计划报价取样。3、物资部采购员必须凭该项目的物资采购计划单进行采购，项目采购员必须凭该项目的工程材料汇总表进行采购，不得无计划采购或不按计划多购或少购。4、采购员应及时登采购台帐，物资部定期检查，如查出未登记台帐，则由部长处以一定的罚款。5、采购员领用支票，只能专款专用，不允许用一种物资的支票去支付另一种物资，否则视情节轻重予以罚款，追究其责任。6、采购员对物资名称、规格型号不清楚的，应及时与有关项目人员联系，明确后及时采购；项目上采购员应

19、事先给仓库保管员一份项目的工程材料表。7、采购员及时办料具验收单，各有关人员签字后将验收单送到物资部备存以便日后查用。8、采购计划完成量每月评一次，对采购次数多且价格合理的采购员奖励。9、物资部采购员必须按时在物资部报道，有特殊情况的必须事先通知部门。10、采购员采购的物资，质量不合格，并且由此影响工程进度、工程质量，给公司带来的损失，由采购员负责全额赔偿，并扣除当月奖金。11、采购员应该保存所有有关的质量记录。第三章 施工总平面布置 一、施工平面布置图（附后）二、临时用水用电及防火措施1、临时用电（1）施工现场所用电线应为符合国标规范的铜芯电缆。（2）采用三相五线制、单相三线制。（3）电源从

20、甲方指定的用电点接线。施工用电自工地电箱的出口端拉线。由专人负责接线检查、管理。2、施工用水：由甲方提供用水点，水源能满足施工及消防用水的需要。在现场四周埋设50PVC主管，分管25，向施工区、生活区布置供水。3、消防设施：各区域设消防器材专放位置，临时办公室及材料仓库设置手提灭火器6台，沙箱5箱和足够的消防用水。派专人布置、管理和使用。4、垃圾清运：在本工程施工场地内设一施工垃圾箱，每天晚上由专车清运到政府指定的垃圾倾倒点。第四章 施工准备 一、现场准备工程施工进场之前，我们将以积极的态度协助建设单位，向有关行政主管部门报送相关申请资料，争取以最快的速度办齐所有开工手续及有关现场移交、工作面

21、的整理工作。二、后勤准备开工前3天，工程项目部首先组织技术管理人员进场，作好施工前的准备工作，安排好临时水电设施，设立工程项目部办公室及材料仓库，组织清除工地的杂物障碍，安排好临时的生活设施。制定定期召开工程例会的时间表，购置必要的办公设备。三、生产准备1、劳动力的准备根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。根据该工程的特点和施工进度计划的要求确定各施工阶段的劳动力需用量计划。对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想，遵守有关施工和安全的技术法规，遵守地方治安法规。生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前

22、，必须做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等应予全面考虑，应认真落实，以便充分调动职工的生产积极性。2、材料准备根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆放面积及组织运输的依据。根据材料需用量计划，做好材料的申请，订货和采购工作，使计划得到落实。组织材料按计划进场，并作好保管工作。构配件的加工订货准备：根据施工进度计划及施工预算所提供的各种购件配件数量，做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划，组织构配件按计划进场，按施工平面布置图作好存放和保管工作。施工机械准备：根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备

23、的要求和数量以及施工进度计划的安排，编制施工机具设备需用量计划，组织施工机具设备需用量计划的落实，确保按期进场。四、技术准备1、调查工作物资调查。由于施工所需物资资源品种多、数量大，故应对各种物质资料的生产和供应情况、价格品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。技术调查。对水源、电源等供应情况应作详细了解，包括对给水的水源、水量、压力、接管地点供电能力，线路等。做好与设计的配合工作。由施工技术组协助项目有关人员认真学习图纸，并进行图纸自审、会审工作，以便正确无误地施工。施工学习，熟悉图纸内容。了解设计要求施工所应达到的技术标准，明确工艺流程。进行自审，组织各工种的施工管理人员对

24、本工种的有关图纸进行审查，掌握和了解图纸。五、施工准备工作计划施工准备工作计划表序号施工准备工作内容时间安排1安排临时水电设备进场前三天2安排临时仓库、办公用地进场前三天3图纸会审、技术交底进场前三天4制订总体施工计划、进度计划、材料计划进场前三天5编制总体及单项工程施工进度表进场前三天6清理现场进场前三天7采购易耗物料进场前一天8现场按图测量定位放线进场第一天9安全保卫计划进场第一天10与业主、监理、质检和相邻单位联系沟通进场后一天11检查主体结构的实际情况，如有不符，提出处理措施进场后二天12检查水电预埋管线的实际情况，如有不符，提出处理措施进场后三天工程名称：鑫河中央绿园3#楼精装修工程

25、 施工单位:海南广博装饰工程有限公司第五章 施工部署一、施工流程我公司将此工程逐项逐步组织流水施工，具体如下：1、室内装饰施工流程：基层处理清洁水电预埋墙面瓷砖、木基层天花吊顶基层中期验收墙面封板天花封板天花乳胶漆地面找平、玻璃门安装门楣制安踢脚板栏杆油漆地毯保洁。2、电气施工流程：划线定位制作安装吊件线管的裁、弯、套丝线管敷设穿线线路测试面板、灯具安排。4、总体上的施工布局：整体推进、重点突击、主体交叉、点面结合。二、具体部署按工程量计算情况，组织施工人员合理、工种齐备的施工队伍在各个施工区内同时施工。进场后，在组织工人进行现场清理的同时，安排一批经验丰富的技术工人到现场，按照施工图纸开展放

26、线、定位、校核工作，将几条重要控制轴线、水平线、标高线等详细、精确地弹在墙、柱上，作好装修工程开工前的各项准备工作。1、在各施工区内，相同分项工程按楼层从下往上施工，如放线，定位分项工程，在下一层楼完毕后，这部分人员立即转入上一楼层开展放线、定位工作。每个施工段的放线、定位工作均安排在三天以内。2、各项准备工作完毕，我方便投入多工种组织立体施工。在材料到位的情况下。每个施工段中的施工队伍在其区域内流水作业，交叉施工。3、组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商量施工配合事宜。4、组织图纸会审，由项目部组织交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。5、认真编制施工组织设计：由内业

27、技术组认真编制该工程的施工组织设计，作为工程施工生产的指导性文件。6、编制施工图预算和施工预算：由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。三、本工程施工特点1、进场后，首先拆除需要更新改造的设施、设备，清理施工场地，安排布置临时设施，搭设脚手架。2、进行楼地面、特别是结构表面的污染物、霉斑、菌苔等，需用10%的氢氧化钠水溶液清理，并用清水冲洗干净，以保证装修抹灰层与基层的有力粘结。3、检查主体结构的轴线、平面、立面偏差；检查主体结构本身和主体结构与砌体间是否有裂缝；检查水电预埋管等实际

28、情况，如有不符，提出安全可行、技术经济的处理措施。4、加强各种保护措施，以免影响室内外装修和施工。四、施工进度计划我司将按业主正式确定的时间准时开工，保证在75个日历天的工期内圆满完成全部工程。具体安排详见“施工进度总计划”。（进场前三天交甲方审核）第六章 劳务组织一、劳动力来源本项目所使用的劳动力均为我公司相对固定或合同制工人，他们多数来自具有建筑装饰丰富经验的浙江、江苏、江西和广东等地区。因长期与公司合作，参与了我公司绝大部分工程的施工，为我公司的发展壮大立下汗马功劳，是我公司攻城略地的生力军。所以他们整体素质高、施工技术好，工作责任心强，完全能胜任本工程的工期和质量要求，我公司绝不进行工

29、程转包。对于需厂方加工并安排的工序，在确定合作对象前，我公司将进行实地考查，当认为考察对象满足工程要求后，再向业主进行推荐，只有经业主认可的分承包方我公司才与之签定合同，在施工过程中不断进行跟踪考核，如出现重大事故，我公司将在征得业主同意后解除合同关系。二、劳动力的配置施工力量配备根据海南省建筑装饰费用定额和海南省安装工程费用定额提供的人工系数，结合施工图纸核算的工程量及工期要求，参照我公司劳务情况，提出如下劳动力计划表和劳动力阶段性曲线图。（一）劳动力计划表序号工种总工日人数工作内容1测量工4测量放线2泥工6顶棚、墙面抹灰3瓦工9隔墙砌筑，贴砖6架子工3搭设满堂架7木工8吊顶、门窗及其木制作

30、8水工3管通、洁具安装9油漆工涂料工12天花、墙面涂料、木质油漆10电焊工1吊顶吊件的制作11电工3装修电敷管穿线和灯具安装12钳工2加工铁件、铝合金，设备安装13成品员2保护成品，维护秩序15玻璃工2加工安装玻璃16勤杂工2材料转运，垃圾清理和辅助工作合计36人合计57人.另外后备力量10-20人随工程需要补充。第七章 施工机械使用计划一、施工机械设备一览表序号机械名称规格单位定额功率数量备注1手电钻D=mm8把600W202充电手电钻2把2700W43两用手电钻AEG-164把1750W64手电刨80-824把400W85手电锯C132把1400W66手电锯C92把530W47自攻螺丝枪进

31、口15把580W208云石切割机180cm2把500W89角向磨光机110cm1把950W210曲线锯2把500W411罗机TR-62把2200W412砂皮机滚动式1把1640W213冲击钻TE53台12500W1514钢材切割机D=400mm1台1000W215铝材切割机进口1台1870W216电焊机BX-1601台740W217吸尘器VS-1001台218空压机2550#3台1219手提式搅拌机进口2台720汽钉枪T30、T4228台800W1821射钉枪DX-4506台660W722电熨斗1台223电剪刀1台224玻璃吸盘3台625手提交流弧焊机5.58KW1台126直流氩弧焊机CZY-

32、1201台127电动套丝机461台128电动套丝机21台129乙炔焊1套130台钻LT-19B1台131手动试压泵30Kg/cm21台232手拉葫芦SBL lt1套33弯管机1台134磨光机SZMJ1台635液压折弯机WY10031001台236小型汽车1.5t租用137干粉灭火器MFZ4kg4具3038二氧化碳灭火器MT-3kg2具1039台虎钳SG901套140管钳、板手等1套1541对讲机MOTOROLA2台242电工成套工具4套1543管道开孔机HK-021台二、施工量具配置表：序号设备工具名称规格数量1绝缘摇表ZL25-500V1台2绝缘摇表1000V1台3万用表1块4游标卡尽0-3

33、00mm12把5钢直尺1000m6把6钢卷尺7米5把7钢卷尺5米3把8塞 尺0.05104台9水平尺800mm2把10水平尺1200mm2把11角 尺500mm2把12布卷尺50m4把13靠 尺2m3把14线 锺2个15电压调度器进口EPSON1台16测电笔550V8支17风速仪天消18温度计2支以上机械设备和量计，公司仍有相当数量的备件。三、机械设备的管理措施1、机械设备数量大、品种多，实行集中管理、统一发放，专人使用；2、现场成立机械设备，保养维修小组，由三人组成，随时检查各类设备使用情况，定时进行保养、维修；3、各类设备至少备有两套以上配件，一旦发生故障，立即检修；4、机械设备用电设置专

34、门配电箱，尽量不要与照明等其它用电混用；5、各施工区的机械设备的调剂由设备管理人员统一掌握。第八章 主要装修分部分项工程施工方法一、砌筑及抹灰工程（一）砌筑工程1、要求砌体施工前，根据其位置弹线，包括洞口位置线，湿润砌体材料，焊接墙拉筋，立好匹数杆，并注意洞口标高，使墙体水平交圈，窗口上下要一致，洞口每边必须在一个垂直线上，排尺和分口时，必须用线找直。墙体应拉通线砌筑，砂浆饱满度不小于80%，充填墙顶采用红砖斜砌拉紧。2、加气混凝土块砌筑先期工作：存放场地在夯实、平整、不积水，材料堆放应整齐，尽量减少二次倒运；在结构墙柱上按500mm标高线分别划出砌体的层数，安排好灰缝的厚度以及拉结筋的位置，

35、在结构墙柱上弹好立面边线；砌筑前，墙体基部先砌两层实心砖，并提前在加气混凝墙与结构相连的部分洒水湿润，确保砌体粘结牢固；遇有穿墙线应预留洞口，减少剔凿，损坏墙体。工艺流程：先期工作基层处理砌粘土砖块砌块与楼联接验收。操作要点：基层处理：将砌筑粘土砖块墙根部位基层清扫干净，用砌浆找平，超过2cm厚以豆石找平，然后砌两层实心砖。砌烧制粘土砖块：A）砌筑时按墙宽尺寸、砌块的规格尺寸，按排块设计进行排列摆放，不够整块可以锯割成需要的尺寸，但不得小于砌块长度的1/3，竖缝宽20mm，水平灰缝15mm为宜。砌筑时，满铺满挤，上下错缝，搭接长不宜小于砌块长度的1/3，转角处相互咬砌搭接。B）砌块墙与结构墙柱

36、连接处，必须按要求埋设2根6钢筋拉结筋，调直平铺在水平灰缝内，两端伸入墙内不小于60cm。未预留拉结筋部位，需用砂浆粘结，砂浆的配合比为水泥：107胶：中砂=1：0.2：2。砌块端头与墙体接缝处各涂刮厚度为5mm的砂浆粘结，挤压塞实，将挤出的砂浆刮平。C）填充墙超过4m，墙应有拉结带，确保墙体的整体稳定性。D）砌块与楼板（或梁底）的连接：应在楼板（梁）底斜砌一排砖以保证加气混凝土墙体顶部、牢固。质量标准A）保证项目：使用的原材料和烧制粘土砖块品种、强度必须符合设计要求，质量应符合标准规定的各项技术性能指标，并有出厂合格证。砂浆的品种、强度等级必须符合设计要求。砌块接缝砂浆必须饱满，按规定制作砂

37、浆试块。转角处必须同时砌筑，严禁留直槎，交接处应留斜槎。B）基本项目：通缝：每道墙三皮砌块的通缝不得超过3处，不得出现四皮砌块及四皮砌块高度以上通缝。灰缝均匀一致。接槎：砂浆要密实，砌块要平顺，不得出现破槎、松动，做到接槎部位严实。拉结筋：间距、位置、长度及配筋的规格、根数符合设计要求。位置、间距的偏差不得超过一皮砌块。允许偏差项目（mm）。墙面垂直5；水平灰缝10；地面平整度8；轴线位移10。成品保护：砌块在装运过程中，轻装轻放，计算好各房间的用量，分别码放整齐；落地砂浆及时清除，以免与地面粘结而影响下道工序施工。设备槽孔以预留为主，尽量减少剔凿。若因剔凿而使墙体松动的，必须进行补强处理。应

38、注意的质量问题：不得随意用破碎块砌墙，影响墙体的强度。应在砌筑前将断裂块加工粘制成规格尺寸，然后再用。碎小块未经加工不得使用。不得用混合砂浆107胶代替粘结砂浆使用，导致粘结不牢，砌筑时用力挤压密实。拉结筋、拉结带应按要求留置，保证砌体稳定。应根据墙体尺寸及砌块规格进行安排，将皮数、灰缝作出标记、拉通线砌筑，做到灰缝基本一致，墙面平整，灰缝饱满。砌筑前应充分浇水。（二）抹灰工程施工因建筑物的砌筑材料和装修效果的不同，抹灰工程分为一般抹灰、砂浆装修抹灰和石碴装饰抹灰三种。本工程的隔墙砌筑材料主要使用气压砖，所以抹灰工程就采用一般性水泥砂浆装饰抹灰的方式。1、施工设备备料：按设计要求和实际装修效果

39、的需要，根据合理的配比标准备齐砂子、水泥和适当的白灰，分别堆放待用。工具准备：木抹刀、塑料抹刀、压板、阴阳角抹刀、托灰板、挂线板、方尺、八字靠尺及钢筋卡子、刮子、剁斧、筛子、尼龙绳等。2、施工工艺施工要点A）抹灰前必须先找好规矩，即四角规方、横线找平、竖线吊直，弹出标准线和墙裙、踢脚板线。B）无论基层为混凝土或加气混凝土，均应先刷107胶水泥浆一遍。刷107胶水溶液：混凝土基层为107胶：水=1：3；加气混凝土基层为107胶：水=1：2。C）采用水泥砂浆面层时，需将底子灰表面扫毛或划出纹道，面层应注意接槎，表面压光不得小于两遍，罩面后次日进行洒水养护。D）纸筋灰或麻刀灰罩面，宜在底子灰5-6成

40、时进行，底子灰如过于干燥应先浇水湿润，罩面分两次压实赶光。E）板条或苇箔墙抹底灰时，砂浆要挤入板条或钢丝网的缝隙中，抹得要薄，待底灰7-8成干时再抹第三遍灰。F）墙面阳角抹灰时，先将靠尺靠在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。G）室内墙裙、踢脚板一般要比罩面灰墙面凸出3-5mm，根据高度尺寸弹出线，把八字靠尺在线上用铁抹子切齐，修边清理。分层做法：A）抹灰前用清水将墙面淋浇湿润。B）用1：5（107胶：水）溶液在墙体涂刷均匀。C）用1：3水泥砂浆打底（先薄薄刮一遍底灰后，再抹底子灰）。D）打底2小时后，用1：2.5水泥砂浆罩面。质量通病、原因及防止A）通病：a、空鼓、裂缝、

41、接槎有明显抹纹，色泽不匀；b、窗台、阳台、雨篷等抹灰饰面在水平和垂直方面不一致；c、分格缝不直不平，缺棱错缝。B）形成原因a、基层处理不好，浇水湿润不透不匀，砂浆配比不当，一次抹灰过厚，层次间隔太短，抹灰后没有浇水养护。b、抹灰留槎位置不当，砂浆没有统一配料，罩面压光操作不当。c、抹灰前上下、左右未拉水平和垂直通线，施工误差较大；分格条浸水不透，使用时变形，或粘贴分格条不当造成缝口两边错缝或缺棱。C）防止措施a、认真做好基层处理，施工前一天浇水，浇透浇匀；底层和中间砂浆配合比基本相同，减少层间收缩应力。b、抹面层时应把接槎位置留在分格条或阴阳角、水落管处，小心操作，避免表面发生高低不平、色泽不

42、一等现象。c、外墙窗台抹灰前，窗框下缝必须用水泥砂浆填实，防止雨水渗透，抹灰面应缩进木窗框下10-20mm慢弯抹面泛水。d、抹灰前应在阳台、阳台分户隔墙板、雨篷、柱垛、窗台等处，在水平和垂直方面拉通线找平找正，每步架起灰饼，再进行抹灰。e、柱子等短向分格缝，对每根柱子要统一找标高，拉通线弹出水平分格线，柱子侧面要用水平尺引过去，保证平整度，窗间墙竖向分格缝，几个层段应统一吊线分块。f、分格条使用前要在水中浸透，水平格格条一般应粘在水平线下边，竖向分格条一般应粘在垂直线左侧，以便检查准确度，防止发生错缝，不平等现象。g、面层压光时，应将分格条上水泥砂浆清刷干净，以免取条时损坏墙面。二、施工定位放

43、线1、根据各层平面图进行定点测设，制定施工控制网点测放方案，其测量工作程序为先整体后局部。同时保证足够的测量网点，为施工测设和技术复核提供标志。2、根据各层平面合理划分功能区域，用醒目、固定标志标定50线。3、根据立面图的设计要求，采用平水管定位法，标出各功能区域的实际标高。4、按照立面图的分格及造型，根据施工立面的实际尺寸定位放线。5、坐标定位后，将天花迭级造型投影在地面上进行放线。测设仪器控制误差。6、地面、平面等面积较大的区域，应将大的分区放线工作完毕后请甲方、设计方、监理方一齐到现场来复核，并作好文字记录。7、对有细部要求的工艺，其放线要在大的分区完成后，本部分工艺施工前，深化弹线，进

44、一步确定细部尺寸或镶贴方式。三、室内装修分部分项工程天花饰面施工：1、施工顺序：弹线安装基板安装龙骨及配件安装面板。2、操作要点：（1）依据顶棚设计标高，沿墙柱面四周弹线，作为顶棚安装的标准线。（2）吊杆可用直径为8毫米的钢筋制作，安装时先将长短适宜的钢筋一端和套丝杆搭接焊好，吊杆端头螺纹外露长度不应小于3厘米，另一端头与3030角铁焊好，角铁上开10毫米孔眼以安装M8膨胀螺丝。（3）根据大样图确定吊点位置弹线，并复验吊点间距，吊点间距为1000至1200毫米，在吊点处，可用冲击钻将吊点对应的楼板底面打8毫米孔洞，将安装有吊杆的8毫米膨胀螺丝固定于吊点处。（4）安装大龙骨时，应将大龙骨用吊挂件

45、连接在吊杆上，拧紧螺丝卡牢。大龙骨接长可用接杆体连接。大龙骨安装后进行调平，并应考虑顶棚的起拱高度不少于房间短向跨度的200分之1。（5）中龙骨用中吊挂固定在大龙骨上面，吊挂件上端搭在大龙骨上，C型腿用钳子插入大龙骨内。中龙骨间距按板材尺寸而定，当间距大于800毫米时，中龙骨间庆增加小龙骨，小龙骨与中龙骨平行，与大龙骨垂直用小吊挂件固定。（6）横撑龙骨与中小龙骨垂直，装在罩面板的拼装处，横撑龙骨与中小龙骨的连接，采用中小接插体连接，再安装沿边的异型龙骨或铝角条。横撑龙骨可用中、小龙骨截取，对装在罩面板内部或作边龙骨时，宜用小龙骨截取。安装时横撑龙骨应与中、小龙骨的底面平顺，以便安装罩面板。（7

46、）罩面板安装前要对已安装完的龙骨和罩面板板材进行检查，符合要求后方可进行罩面板安装。固定后钉帽作防锈处理，并用油性腻子嵌平。3、注意事项：（1）吊顶用的水泥板，一般采用6mm厚的水泥板（2）板材应在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱凸鼓现象。（3）埃特板的长边（即包封边沿），应纵向次龙骨铺设。（4）自攻螺丝与埃特板边距离：面纸包封的板边以10-15mm为宜，切割的板边以15-20mm为宜。（5）钉距以150-170mm为宜，螺丝应与板面垂直、弯曲、变形的螺钉应除去，并在相隔50mm的部位另钉螺钉。（6）固定水泥板的次龙骨间距不应大于600mm。（7）埃特板与龙骨固定，应从一块板的中部向四边固定

47、，不允许多点同时作用。（8）钉子的埋置深度以螺丝头的表面略埋入表面。4、通病、原因及防治：质量通病原因分析防止措施拼板处不平整1、操作不认真，主龙骨未调平。2、使用材料不妥，拼板处裂缝。1、安装主龙骨时边装边调平，只要主龙骨标高正确，板面平整度即可改善。2、使用专用机具和配套材料。罩面板大面积不平整，挠度暴露比较明显1、吊顶未弹线，吊距不均匀。2、次龙骨间距偏大。3、螺钉与石膏板边的距离大小不均匀。4、次龙骨铺设方向不妥，不是与板长边垂直，不利螺钉排列。1、按规定在楼板底面弹线，按罩面板尺寸确定吊杆距离。2、龙骨与墙面的距离小于100mm。3、自攻螺丝与板边或板端的距离不得小于10mm，也不宜

48、大于16mm板中的螺钉间距不得大于200mm。5、成品保护：（1）吊顶装饰安装完毕后，不得随意剔凿，如果需要安装设备，应用电钻打眼，严禁开大洞。（2）吊顶内的消防管道，在未钉罩面板之前，应试水试压完毕，以防漏水污损吊顶。（3）管道阀门及灯线较复杂的部位，注意预留检修孔，以防上下人损伤吊顶。（4）安装灯具、通风罩时，不得损坏和污染吊顶。（5）不得将吊顶（筋）吊在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管。（6）吊顶安装完后，后续工程作业时应采取保护措施，以防污染。（7）吊顶应安排在上层楼面、屋面防水工程完工后方可进行施工。（六）地面石材铺贴1、质量要求表面光洁平整，无划伤裂痕，不缺楞方角。铺贴密实

49、，无空鼓现象。接缝顺直美观。2、施工工艺基层处理地面处理：对光洁的地面进行凿毛处理，凿毛深度为5-10mm，凿毛眼的间距为30mm左右，然后清刷冲洗地面。弹线、分格、定位A）按设计所要求的对角定位或垂直定位，以作业面中心点为中心，弹出相互垂直的两条定位线。B）整个空间可排石材的奇偶数，在定位线上按磁砖尺寸进行分格、定位时，应距墙边留出100-200mm作为调整区，房间内外铺地材料不同时，其交接线设在门框两边或门下的中间位置。预排：镶贴前进行预排。预排注意同一面的横竖排列，不得有一行以上的非整砖。非整砖尽量排在次要部位。地面石材镶贴A）在刷干净的地面上，摊铺一层1：3.5水泥砂浆，厚度小于10m

50、m。B）用线绳在墙面标高点上拉出地面标高线，以及垂直交叉的定位线。C）先做出1:500的返水斜度，并在贴地面瓷砖之前做好防水层。D）用1：2水泥砂浆在定位线位置贴磁砖，并用橡皮锤或软木轻敲压实，其厚度与地面标高线吻合。在铺贴8块以上时应用水平尺检查平整度。E）磁砖铺贴过程中，应及时擦去表面的水泥浆。F）地面铺贴养护2天后，再进行抹缝施工。将白水泥调在干性团，在缝隙上擦抹，使磁砖的缝内填满白水泥，再将磁砖表面擦净。3、验收标准和方法：执行建筑装饰工程施工及验收规范（GJ73-97）标准。检查数量：按有代表性的自然间抽查10%。饰面的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。饰面镶贴必须牢固，无歪斜

51、、缺棱掉角和裂缝等缺陷。饰面砖表面平整、洁净、色泽协调，无变色、泛碱、污痕和明显的光泽受损处。饰面砖接缝填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。非整砖使用部位适宜。突出物周围的砖用整砖套割吻合、边缘整齐。流水坡向正确。磁砖饰面工程质量允许偏差符合下表的规定。项次项目允许偏差（m）检查方法面砖1立面垂直2用2m托线检查2表面平整2有2m靠尺和楔形塞尺检查3阴角方正2用200mm方尺检查4接缝平直2用5m线检查，不足5m用直尺和楔形塞尺检查5接缝高低0.56接缝宽度0.5用尺检查（七）地面铺石材工艺1、材料要求：光洁度、平整度、几何尺寸要达到天然花岗石、大理石建筑板材（JC205）的规定和要求。石材厚度达到20mm，并在背面采用德国汉高牌石材防水剂，满涂两遍，让石材吃透防水剂。2、作业内容基层处理：首先检查地面平整度，清理地面、高凿低补，直至达到要求。弹线：按设计要求、确定地面标高后将线弹在立面墙上，或拉线固定。试拼（排）：根据标准线确定铺贴顺序选定位