并网光伏电站项目土地租赁合同

1、土地租赁合同甲方（出租方）： xx 县 x 乡 xx 村村民委员会法定代表人：刘 xx乙方（承租方）：XX 新能源有限公司法定代表人：邓 XX丙方（转租方）：梁 XX 身份证号：家庭住址：鉴于:1、乙方拟在租赁土地所在地投资开发、建设经营并网光伏电站项目。2、甲方与丙方于 2015 年 4 月 1 日签订该村村南 1660 亩的荒地承包协议，丙方已取得租赁土地的承包权。3、甲方、丙方同意解除签订的上述荒地承包协议，并且甲方愿向乙方提供上述项目土地并就相关事宜向乙方提供支持和帮助。4、因丙方已经支付甲方土地承包款计人民币 4,300,000 元，在乙方支付甲方土地租赁款后，由甲方返还上述款项给丙

2、方。经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方建设光伏电站项目承租土地的相关事宜，签署本合同， 以兹共同信守。一、租赁土地基本情况本合同项下之租赁土地（简称“租赁土地”）基本情况如下：面积：1660 亩。具体位置：东至 XX 然牧场西墙外界，西至 XX 村去 XX 庄村油路，南至 XX 村与 XX 庄村地界，北至 X 然牧场东西油路（详见附件一）。四至：详见附件一。土地权属：系 XX 村村民集体所有土地。土地性质：【一般农用地、未利用地】。二、租赁期限本合同的租赁期限自 2016 年 5 月 1 日起至 2041 年 4 月 31 日止，共计 25年。（起始日期具体以土地交付日期为准,

3、终止日期相应后延。）甲乙双方同意，本合同到期前一个月，如乙方未提出终止合同书面申请，则视为甲乙双方同意本合同自动续约，续约期限为 5 年。续租期满，如乙方继续租赁，甲乙双方另行签订书面合同。三、租金数额及交付期限1、租金标准租赁土地中的 1660 亩土地租金为人民币 300 元/亩/年，土地租金包括每年租赁土地的费用、地上附着物的补偿、返还丙方的土地承包款等。2、土地租金付款方式及期限土地租金共分为两笔支付：（1）第一笔：在乙方开始进行租赁土地的围栏施工前由乙方付至甲方指定账户，土地租赁价格为 8,300,000 元(大写金额：柒佰叁拾万元)；（2）第二笔：在乙方建设的光伏项目并网发电后 30

4、 个工作日内，由乙方付至甲方指定账户，土地租赁价格为4,150,000 元(大写金额：肆佰壹拾伍万元)，甲方收到此笔款项后，支付给丙方，作为返还丙方已经支付的土地租赁款；3、甲方收到租金后当日应向乙方出具正式等额收据（行政事业单位收款收据）。4、乙方按约定将租金及补偿款支付至甲方指定账户时视为乙方已履行完毕合同付款义务，甲方承诺不因其内部或村民之间的分配或其他原因影响如约向乙方交付土地。乙方支付甲方土地租金后，甲方应按照约定返还丙方已经支付的土地承包款，丙方不得向乙方主张要求支付土地承包款。5、甲方指定银行账户：收款单位名称：开户行： 账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务：1、甲方保证为乙

5、方办理所需的用地规划等相关合法手续给予必要协助和配合。2、甲方承诺，其对租赁土地享有合法对外出租的权利，并保证乙方在租赁期限内自由使用租赁土地，不存在法律及权利障碍。如因该租赁土地存在权利瑕疵或其他非乙方原因而造成乙方无法正常使用租赁土地或造成乙方其他损失的，甲方应退还乙方已付全部租金并赔偿乙方全部损失。3、甲方保证租赁土地的流转符合国家法律规定，具备下列合法手续：在本合同签订前，租赁土地归属的村民委员会已经履行全部必要且合法的集体土地出租流转手续，且租赁土地的出租行为已取得三分之二以上村民代表表决同意。（见附件二村民代表会议决议）4、甲方享有收取租金的权利，需及时向租赁土地涉及的村民发放租金

6、，处理好其内部租金分配事宜，并应当在收到乙方通知后将该租赁土地按约定条件交付于乙方；如本合同项下确定的土地无法使用或存在其他问题，甲方应当在乙方要求的时间内协调同等条件（面积、价格等）的土地给乙方使用；5、监督乙方按照本合同约定的土地用途合理利用和保护土地；6、保证乙方的独立自主经营，不侵犯乙方的合法收益；7、提供现有的水、电、路设施供乙方无偿使用，并保证水、电、路在交付乙方土地时畅通适用；8、甲方保证乙方租赁土地之行为不违反法律、法规及国家相关政策之规定，并负责做好土地流转工作，如因土地流转、租赁出现问题，由甲方承担全部责任；9、帮助协调所辖相邻单位和个人的关系；10、甲方应积极协助乙方办理

7、项目建设所需的规划、土地、环保等相关审批手续和证件以及工商登记等有关手续。11、依据本协议解除与丙方签订的荒地承包协议，并妥善处理后续事宜。（二）乙方权利义务：1、按照合同约定的用途自主开发经营土地，有权在租赁土地上根据本协仪约定用途利用相关土地，甲方应协助做好相关配合工作；2、享有对所租赁土地的收益权、按照合同约定的使用权和对新增地上建筑物及其他附属设施的所有权及收取孽息的权利；3、按照合同约定的用途、期限开发利用所租赁的土地；4、保护好自然资源，防止环境污染；5、按约定交付租金及本合同约定的补偿款，除本合同约定的相关款项外，乙方无需支付其他任何款项。（三）丙方权利义务1、有权按照本协议要求

8、甲方返还土地租赁款；2、在本协议签署后不得再将土地转租给其他方，且不得再依据荒地承包协议主张土地使用的权利。3、积极配合甲、乙方的工作，协调相关方面的工作，促使项目顺利建成并网。4、在本协议签订后 5 个工作日内，丙方需向乙方补充合法合规的土地勘界图及土地流转手续，即附件内容。五、合同的其他事项1、合同期内遇到国家征、占地，土地补偿费归甲方，地上物（包括乙方租赁土地期间所新增建筑物及其他相关附属设施）补偿、一次性停产停业综合补偿和搬家费等其他补偿归乙方所有。2、合同期内乙方投资建设的各项设施产权归乙方所有，合同到期后，由乙方负责处理。3、如因土地租赁导致乙方与当地农民出现纠纷，甲方应及时予以妥

9、善处理。4、甲乙双方同意，乙方项目公司设立后，本合同项下全部乙方权利义务都由乙方指定的项目公司承受。六、违约责任1、合同期内，甲乙丙三方任何一方的违约行为，给对方造成实际损失，按国家有关规定计算实际损失，由违约方赔付守约方全部损失。2、遇国家征占地等不可抗力的因素，甲乙双方免责。但双方均有义务采取积极措施降低损失。七、合同纠纷的解决办法因履行本合同出现纠纷时，甲乙丙三方应协商解决；协商不成，可向北京仲裁委员会申请仲裁。八、其他条款1、甲乙丙三方对合同的变更或补充应采用书面形式，并由各方签字盖章作为合同附件，补充协议及附件与本合同具有同等的法律效力。其他未尽事宜，甲乙双方协商解决。2、本合同经各方签字后，即已取代各方之前签订的所有协议。3、本合同一式柒份，甲、乙方各执叁份，交鉴证单位备案存档一份。（以下无正文）（本页为