开发区工业园创业园孵化园招商指南投资政策PPT模板课件

1、投 资 指 南,汉东省京州市光明峰经济开发区,中国 汉东 京州,400- XXX-8888,1,城市总体概况,2,某某创业园区概况,3,投资指南及优惠政策,园区所处环境,1,Part,城市总体概况,京州市概况,生态资源丰富,区位优势,城市概况,京州市基本概况,汉东 南大门,252.6 万,人口,京州，为汉东省地级市，位于汉东省东南部，长江中游南岸，素有“汉东南大门”之称，是武汉城市圈成员城市之一,1107.9,2016年GDP,亿,京州交通便捷物产丰富、宜游宜居的生态休闲旅游城市，荣膺中国桂花之乡、楠竹之乡、苎麻之乡、茶叶之乡、温泉之乡的美誉,1.1,城市概况,经过2000多年历史积淀后，三国

2、文化源远流长。这里崇文重教，民俗淳朴,人杰地灵、发展迅猛,形成了汽车支柱产业和风电、环保、生物医药、新能源汽车等新兴产业并举的产业体系，经济发展迅猛,三国赤壁之战即发生在京州，现有完好古战场遗址,现代京州，同时拥有海港、空港两个国家一类开放口岸，建成集高速公路、铁路、航空、海运四位一体的现代交通网络，物流条件优越，基础设施完善,1.1,区位优越,京福、宁洛一纵一横两条高速公路在怀远县交汇，并设有多处出入口，其中合徐高速仁和集入口距开发区仅8公里；206国道贯穿开发区，南通淮南、合肥、滁州，北连徐州、阜阳等,开发区距蚌埠4C级标准机场20公里，距合肥骆岗机场、南京禄口机场和徐州观音机均两小时车程

3、以内,铁路货运专用线呈东西向穿越开发区，站点距华东地区最大的货运编组站及最大的集装箱货场蚌埠站30公里。开发区距蚌埠站25公里。距京州高铁站30公里,开发区西端紧邻淮河，上游可达阜阳、毫州及及豫东地区，下游经洪泽湖入长江可至江苏、浙江、上海等省市。区内淮河黄疃窑码码，设计10个千吨级泊位年吞吐量近1000万吨,1.2,区位优越,京州区位优越。地处华中腹地，武汉城市圈和长株潭城市群两个“两型”社会综合配套改革试验区的中间地带，位于武汉，南昌，长沙三个城市正中心。东邻赣北，南及潇湘、北靠武汉，距北京市、上海市、广州市、成都市的空中里程均约1000公里，离武汉市仅67公里,2小时经济圈,5小时经济圈

4、,1.3,生态资源丰富,京州种植桂花始于唐代，盛于清朝，至今已有1200多年的历史。桂花品种数量、古桂数量、基地面积、鲜桂花产量、桂花品质等主要指标始终保持全国领先地位,京州生态资源丰富，是享誉全国的“桂花之乡”、“楠竹之乡”、“苎麻之乡”、“茶叶之乡”、“温泉之乡”。全市林业用地面积809万亩，森林覆盖率达53.2,京州种植楠竹的历史悠久，素称“楠竹之乡”。全市有楠竹146.9万亩，立竹量达2.2亿株，年产商品竹2000万支，居全国商品竹主产区第七位,京州茶文化源远流长，始于晋唐，宋代初盛，清未民初迅速发展至鼎盛期，逐步演变成为以羊楼洞为全市集散中心的边销老青砖茶大市，生产的老青砖茶声震海内

5、外,桂花之乡,楠竹之乡,茶叶之乡,温泉之乡,京州蕴藏着丰富的温泉资源，水质类型以硫酸钙、为主，富含多种微量元素，仅在京州市区附近就有十二眼“名泉”，是名副其实的“泉都,1.4,2,Part,某某创业园区概况,开发区概况,基础设施,人力资源,产业优势,土地规划情况,生活环境,明星项目展示,经济开发区简介,2.1,京州经济开发区位京州市中心城区东北面，是京州市委、市政府直辖的国家级高新开发区，现辖长江产业园、温泉工业园。开发区优势明显，交通便捷，享有京州公路、铁路、码头、航空等交通区位优势和京州宝贵的生态、矿产、特色农业、人力资源优势。 京州经济开发区规划面积100平方公里。其中，一期规划12平方

6、公里，完成“七通一平”，招商引资实现了“满园工程”。二期30平方公里工程全面启动，长江引水、王瑛水库引水已到园区，11万伏变电站建成一座，在建二座，有线电视、电话、宽带及燃气、雨水、污水等管网已经动工。区内新建标准化厂房和孵化楼50栋，总建筑面积20万平方米。三期规划58平方公里,土地利用总体规划图,2.2,城乡用地汇总表,城市建设用地平衡表,基础设施完善,2.3,区内10条道路“六横四纵”，已建成道路总里程29公里，均为城市一级道路，可通向区内任一地块，道路主干道为46车道,区内企业所批租土地按“七通平”(道路、电、给水、雨水、污水、通迅、天燃气、土地平整)交付使用,接至企业用地红线旁，频率

7、50tHZ，电压10KV、110KV,区内自来水取自长江、王瑛水库，水量充足，日供水能力20万吨,区内已建有一座日处理6万吨的生活污水处理厂，正在兴建一座日处理10万吨工业污水处理厂,道路,土地,供电,供水,污水,基础设施完善,2.3,区内天燃气管道沿主干道铺设完毕，供气压力管采用高、中、低三级制,50吨/小时,25万门程控电话、宽带网和有线电视网开通,拥有各种规格标准化厂房50栋，总面积20多万平方米,区内建有配套职工公寓、高管套房4栋，可容纳3000人同时入住,燃气,蒸汽,通讯,厂房,宿舍,生活环境优美,2.4,周边有中央城、碧桂园小区、三江航天花园等二十多个小区，各小区内设有小学、幼儿园

8、、购物中心、健身房、诊所等配套设施和完善的物业管理,有沃尔码、中百仓储、中商平价、武商量贩店、中商百货、商业第一街等，并建有家居、建材、服装、机电、农机和汽车等专业市场,有中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、中国信合、湖北银行、武汉农村商业银行及各类金融担保投资公司；中国人保财险、中国人寿、泰康人寿等金融机构,生活环境优美,2.4,游山、玩水、探洞、怀古构成了京州旅游特色。有三国赤壁古战场、九宫山和陆水湖3个国家4A级名胜区；还有中国温泉之都等丰富多彩的旅游资源,拥有碧桂园五星级酒店、温泉国际大酒店、楚天瑶池、万豪温泉谷、凯悦大酒店、阳光酒店、金桂湖国际会议度假中心等多家宾馆和酒店,周边有

9、京州市中心医院（三甲）、京州市中医院（二甲）、咸安区人民医院（二甲）等医院8所、麻塘风湿病等专科医院2所,人力资源丰富,2.5,目前京州市当地用工充足，农村剩余劳动力充足。城乡劳动力共有160万人。富余劳动力人口达20万人。全市1845岁人口约85万人。其中：1 828岁人口约40万人；2845岁人口约45万人。 仅京州市区所在地咸安区就有将近5万人外出务工。整个京州市有近40万人外出务工。京州共有京州学院、京州职业技术学院2所大学，中专院校20所。在校生10万人，每年毕业生2万多人。拥有机械、电子类专业的大中专院校18所，每年应届毕业生约3000人,产业优势,2.6,光电子信息,食品饮料,医

10、药卫材,优势：产业配套较全、水质优、原材料供应充足。 主要入园企业：红牛饮料、统一茶饮料、今麦郎、八月花食品等,优势：技术人才多，原材料供应充足。 主要入园企业：能一郎电池、海金杨绝缘材料、光宝科技、创盟电子、友邦电子,优势：原材料供应充足、医学人才多。 主要入园企业：杰士邦卫生用品、青源药业、吉斯生物、沃尔克医疗器械等,明星项目介绍,2.7,合加资源,合加资源发展有限公司可批量生产和供应我国固体废弃物处置的成套设备、清洁能源设备，特别是关键设备和主机设备,能一郎科技,能一郎科技股份有限公司是一家新能源产业领域集镍氢充电电池、镍氢动力电池、锂离子、聚合物电池、磷酸铁锂动力电池以及充电器、保护电

11、路板等多种产品的研发、生产和销售于一体的民营股份制高新技术企业,明星项目介绍,2.7,国电京州电厂二期,国电京州电厂二期工程2660MW机组是国电集团利用一期顸留场地和条件进行的扩建工程，计划投资43亿元。预计2013年开工建设，建设周期二年,京州中联水泥,中国联合水泥有限公司在马城经济开发区新建2条4500t/D新型干法旋窑水泥熟料生产线，并配套年产200万吨水泥粉磨和9Mw纯低温余热发电项目，总投资约15亿元，全部达产可实现年销售收入超15亿元，年创税超过8000万元。预计2015年6月份建成投产,京州旭升高精密,公司注册资金1亿元，主要从事高强度精密管桩法兰端板、高端石油管道用法兰片及汽

12、零部件等产品的生产、销售。项目建成投产后可实现工业产值5亿元，利税5000万元，能解决当地3000人就业,3,Part,投资指南及优惠政策,开发区概况,基础设施,人力资源,产业优势,土地规划情况,生活环境,明星项目展示,优惠政策,3.1,土地政策,税费政策,般性“七通一平”(通水、电、路、通信、排水、排污、天然气、土地平整)工业项目用地，按最低基准工业地价供应，政府另补贝醅阶企业基6燃建设费用，补贴后的地价在5-6万元/亩,般生产企业，从投产年度起，缴纳的所得税地方留成部分，前二年等额奖励给企业，后三年按50%比例奖励给企业。高新技术企业，从投产年度起，缴纳的所得税地方留成部分，前三年等额奖励

13、给企业，后三年按50比例奖励给企业,经省以上认定的高新技术企业、国家驰名商标企业、中国名牌转移企业投资的项目及固定资产一次性投资过亿元的项目，其土地供应及基础设施的费用补偿采取更为优惠的政策，满足企业的要求,农产品精深加工的高新企业，从投产年度起，缴纳的所得税地方留成部分，前二年等额奖励给企业，后三年按50比I列奖励给企业；其缴纳的房产税、土地使用税地方留成部分，5年内全额奖励给企业,优惠政策,3.1,行政政策,政策支持,企业力哩手续涉及到国家和省级必须缴纳的费用，一律按标准下限收取，市级行政事业I生收费一律减免。 市级中介组织收费按最低标准下限的20收取,属省级、国家级高新技术产业项目的，分

14、别奖励项目企业负责人5万元、10万元,拥有自主知识产权的企业在园区内进行二次投资的，二次投资部分上缴的所得税地方留成部分，3年内以适当方式返还给企业,生产型出口创汇企业，除享受国家、省、市有关政策外，每出口1美元，奖励人民币002元,自主创新投入企业可按当年实际发生的技术开发费用的15抵扣当年应纳税所得额。实际发生的技术开发费用当年抵扣不足部分，可按税法规定在5年内结转抵扣,独资（合资）企业申报程序及材料,3.2,独资（合资）企业申报程序及材料,3.3,办理企业名称登记,申报分为六大步骤,报批独资企业章程、可行性报告、申请表(合资企业需报合同、章程、可行性报告,1、企业名称核准通知书,步骤一,

15、步骤三,报批建设项目环境影响申报表,步骤二,2、环保部门初审意见,3、独资企企业章程及可行性报告、申请报告(合资企业需提供中外方共同签署的报批项目的申请报告,4、独资企业章程及有关附件、项目可行性研究报告、在中国设立外资企业申请表(合资企业需提供中外方共同签署的合同、章程、可行性报告及有关附件,申领企业法人代码,办理工商营业执照登记,6、投资方银行资信证明(合资企业还须提供中方资产负债表,步骤四,步骤六,申领外商投资企业批准证书,步骤五,7、授权委托书,5、投资方所在国(地区)政府出具的、并经公证和认证的合法开业证明(营业执照,8、其它需提供的有关材料,1、董事会成员和高级管理人员名单、委派书

16、及其身份证件、董事长及中国国籍董事的个人简历,2、受委托人身份证明,3、全国组织机构代码通知单,4、厂房租赁、购买协议或土地合同,5、其它需提供的有关材料,物流成本,3.5,铁路货运成本,运输费用按每车标里60吨计货，从京州发往各地的运费（包含铁路费用、公路短驳服务费）为： 京州到上海10572元（176.2元/吨）、京州到广州13539元（225.7元/吨）、京州到深圳15269元（258.2元/吨,船运成本,武汉港：距京州80公里，年吞吐量为集装箱8万标箱，散装货150万吨，至上海48小时（含沿途停靠）。 京州潘家湾港：距京州35公里，最大靠泊能力达5000吨级，年吞吐量为200万吨，至上

17、海52小时（含沿途停靠,公路运输成本,京州市区西距京珠高速公路5公里，北距沪蓉高速约50公里，东距大广高速35公里，南距杭瑞高速30公里。 公路运输市场价：280元/吨（京州上海，812公里）、320元/吨（京州广州，1102公里）、350元/吨（京州深圳1271公里）。远程陆路运输费用约为0.28-0.35元/公里吨,投资成本,3.6,一、建设成本,二、生成经营成本电,投资成本,3.6,三、生成经营成本水,四、生成经营成本员工工资,五、生成经营成本员工福利保险,服务机构,3.7,党政综合办公室(副处,1,赋予党务、政务管理方面职能 具体包括：对口市委、市政府部门党务、政务方面工作，赋予机关事

18、务管理、财务、保障职能；协调、督办等职能,经济发展局(副处,2,赋予企业投资、项目审核及安监等职能 具体包括：市发改委的企业投资(含外商投资)项目核准；涉及市商务局的中外合资、中外合作、外资企业的设立、变更、终止审批等职能；招商引资项目审核、投资审计职能；园区内企业统计执法和安全生产执法职能,招商局(副处,3,赋予招商引资工作中的各项职能 具体包括：招商引资政策的制定、实施职能；项目跟踪、洽谈、签约职能；项目资金到位、建设督力职能；招商引资奖励政策的执行职能,服务机构,3.7,建设管理局(副处,4,赋予园区发展、环境建设管理协调职能 具体包括：园区基础设施建设、项目选址、测绘、发放“一证二书”(选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证)、施工放线、查处违法建设职能；拆迁许可职能；建设工程的报建、招标、施工许可证发放、质量监督、安全监督、竣工备案、房屋产权登记职能；园区道路、市政管线、人行道、园林绿化、环境卫生设施建设管理等职能,财金管理局