暖房子施工组织设计

1、暖房子暖房子 施工组织设计施工组织设计 编制单位：公司名称编制单位：公司名称 目目 录录 1.综合说明综合说明.6 1.1.概述.6 1.2.编制依据.6 1.3.工程概况.7 1.4.工程质量目标.8 1.5.工期目标.8 1.6.安全生产及文明施工目标.8 1.7.施工组织.8 1.8.施工组织与协调.9 1.9.平面管理、平面布置.9 1.10. 施工段划分.10 1.11. 施工准备.10 1.11.1.材料采购及保管 .10 1.11.2技术准备工作.11 1.11.3.施工设施及设备 .11 1.11.4.施工用水、用电 .12 2. 各项工程主要施工方案与技术措施各项工程主要施工

2、方案与技术措施.14 2.1. 拆除工程.14 2.1.1. 装饰面拆除施工.14 2.1.2. 拆除要点.14 2.1.3. 拆除注意事项.15 2.1.4. 屋面拆除与施工.15 2.1.5. 建筑垃圾处理.16 2.2.门窗工程.16 2.2.1.施工准备.16 2.2.2.门窗工程施工.17 2.2.3.门窗工程的成品保护.18 2.2.4.门窗工程中应注意的质量问题.19 2.3.外墙外保保温工程.19 2.3.1.EPS 外墙外保温饰面系统介绍.19 2.3.2.工序及流程.20 2.3.3.施工要点.21 2.3.4.外墙外保温施工.24 2.4.外墙涂料.29 2.4.1.原材

3、料质量控制.29 2.4.2.施工工艺与质量控制.29 2.4.3.其他注意事项.29 2.4.4.常见质量问题分析.30 2.5.保温隔热防水屋面工程.30 2.5.1.施工前准备工作.30 2.5.2.屋面拆除与施工.31 2.5.3.防水层敷设.34 2.6.非采暖公共楼梯间保温.36 2.6.1.技术要点.36 2.6.2.胶粉聚苯颗粒保温砂浆的施工.36 2.7.内墙涂料.37 2.8.节能改造细部做法.37 2.9.脚手架工程.40 2.9.1.吊篮脚手架工程 .40 2.9.2.双排脚手架工程.42 2.9.3.出入口等处支撑防护措施 .45 3.质量管理体系及保证措施质量管理体

4、系及保证措施.49 3.1.质量目标.49 3.2.质量保证组织.49 3.3.质量保证体系.49 3.4.质量检查程序.49 3.5.工程质量监控要点.50 3.6.质量保证措施.50 3.6.1.门窗工程的质量保证.53 3.6.2.外墙外保温工程质量保证.55 3.6.3.保温隔热防水屋面工程质量保证.57 3.6.4.非采暖公共楼梯间保温质量保证措施.57 3.6.5. 雨水管、变形缝的安装质量保证措施.58 4.安全管理体系与措施安全管理体系与措施.59 4.1.安全生产保证体系.59 4.2.安全目标.59 4.3.安全生产监督保障.59 4.4.隐患整改跟踪.60 4.5.安全生

5、产保证措施.60 4.5.1.脚手架安全防护措施.61 4.5.2.装修安全防护措施.61 4.6.安全生产管理制度.61 4.7.施工现场消防保卫管理制度.62 5.环境保护管理体系与措施环境保护管理体系与措施.65 5.1.环保组织机构.65 5.2.环境保护管理体系.65 5.3.组织机构保证.65 5.4.文明、环保施工制度.65 5.5.文明施工管理措施.66 5.6.环境保护措施.67 5.7.噪音治理措施.67 6.防火措施及预案编制防火措施及预案编制.69 6.1.消防防火目标.69 6.2.消防管理的方针.69 6.3.消防、保卫管理体系.69 6.3.1.消防、保卫管理体系

6、的设置.69 6.3.2.消防保卫管理程序.69 6.4.现场消防布置.69 6.4.1.干粉灭火器及其它灭火器材的配置.69 6.5.成立防火小组.69 6.6.易燃材料保管.70 6.7.制定消防制度.70 6.8.电气防火管理制度.71 6.9.现场消防检查制度.71 6.10. 现场发生火灾事故后的处理及急救.72 7.进度计划与工期保证措施进度计划与工期保证措施.73 7.1.明确施工工期.73 7.2.工期保证措施.73 8.资源配备计划资源配备计划.76 9. 工程保修与服务承诺工程保修与服务承诺.79 9.1.质量承诺.79 9.2.责任追究制度.79 9.3.工程保修期限承诺

7、.79 9.4.保修服务措施.79 9.5.服务组织与服务程序.79 9.6.工程回访.80 9.7.维修办法、程序.81 附表一：拟投入本标段的主要施工设备表附表一：拟投入本标段的主要施工设备表.82 附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表.83 附表三：劳动力计划表附表三：劳动力计划表.84 附表四：计划开、竣工日期和施工进度计划表附表四：计划开、竣工日期和施工进度计划表.85 附表五：临时用地表附表五：临时用地表.86 附表六：主要材料计划表附表六：主要材料计划表.87 施工总平面图施工总平面图.88 1.1.综合说明综合说明 1.1.1.1

8、. 概述 本方案是针对暖房子六标段的施工，根据上述编制依据的要求和规定 编制而成。围绕本项目的工程特点、技术难点、施工条件等相关技术资料， 材料的采购、产品的加工制作、施工前的准备工作、施工工艺、施工进度 等方面进行了较为系统的编制。 要求充分理解设计意图，针对工程特点、施工工艺、使用功能等，做 好全局考虑，重点控制，突出重点，对可能发生的问题做好预防、事先控 制，在工序组织和衔接上做到科学合理，衔接紧密，保证质量、保证工期， 如期交工。 施工组织设计文件是工程特定项目的作业指导书，要严格按施工组织 设计进行施工，并进行全程控制。努力提高工程质量，作好安全生产、文 明施工工作，降低工程成本，缩

9、短施工周期。继续发扬优良传统，坚持诚 实信用的企业原则，交给业主一个满意的精品工程。 1.2.1.2. 编制依据 （1） 外墙外保温建筑构造吉 J2008-115 （2） 外墙外保温工程技术规程JG144-2004 （3） 居住建筑节能设计标准（节能 50%） DB22/T1642007 （4） 民用建筑外保温工程防火技术规程DB22/T4962010 （5） 既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ129-2000 （6） 既有居住建筑围护结构节能改造技术规程DB22/T1025-2011 （7） 模塑聚苯乙烯塑料板外墙外保温工程技术规程DB22/T1026- 2011 （8） 屋面工程质量验

10、收规范GB50207-2002 （9） 屋面工程技术规范GB50345-2004 （10） 未增塑聚氯乙烯（PVC-U）塑料门JG/T180-2005 （11） 未增塑聚氯乙烯（PVC-U）塑料窗JG/T140-2005 （12） 未增塑聚氯乙烯（PVC-U）塑料窗吉 J2011-772 （13） 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-1991 （14） 吉林省暖房子房子工程技术导则 （15） 招标单位提供的图纸 （16） 暖房子招标文件 1.3.1.3. 工程概况 本项目为暖房子项目，属于改造维修工程，该项目位于延吉市延边二 中后侧 9 栋楼，面积 35202.02，延吉市四中 8 栋楼，

11、面积 30675.55， 得意楼东侧 8 栋楼，面积 20872.96，本标段中标面积为：84793.28。 由于本工程为旧楼改造项目，节能标准不达标，确定改造工程内容为： 外墙保温、涂料粉刷、屋面防水保温、节能门窗更换、楼梯间刮大白等。 原有楼体外墙装饰面分为多种情况，有：涂料、瓷砖、水刷石，所以 外墙保温改造施工时需对原楼墙体进行相应的处理，具体在施工方案里要 求做详细的说明。 由于旧楼窗户老化，节能达不到要求，应更换为单框双玻塑钢窗。更 换单元三防门。 涂料面层要求采用弹性外墙涂料。 外墙做法：原有基层墙体 20mm1:2.5 水泥砂浆找平层 3-5 厚 粘板胶粘剂粘接层 60 厚 EP

12、S 板 二布三浆（一层） 、一布二浆（二 层以上） 涂料饰面层（弹性外墙涂料） 屋面保温防水视情况而定，决定拆除至哪一层，然后再做上部各层。 屋面做法为：原有钢筋和混凝土楼板 20mm 厚 1:3 水泥砂浆找平层 2mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材隔气层 100mm 厚阻燃性聚苯乙烯 EPS 板保温层 1:10 水泥珍珠岩找坡层，最薄处不小于 30mm 20mm 厚 1:3 水泥砂浆找平层 4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材防水层，上撒厚绿豆沙 保护层。 同时由于水电火等不安全隐患贯穿施工过程，所以在材料准备及施工 过程中也要做出相应预案。 以上各项工程都要做具体施工方案。 本着“以人为本

13、，绿色环保”的概念，拟对本项目实施外墙外保温及 饰面、屋面保温防水、门窗改造、楼梯间节能改造工程施工，以达到所属 的寒冷地区的建筑节能设计标准，实现围护部分节能。将小区建设成与环 境友好、居住品质高尚、体现可持续发展的高尚小区，故拟定本方案。 1.4.1.4. 工程质量目标 合格。按国家质量规范、施工技术标准，实行目标管理，确保质量目 标的实现。 1.5.1.5. 工期目标 本工程计划开工日期为：2013 年 7 月 25 日，竣工日期为：2013 年 9 月 30 日，施工总工期 68 天(日历天)。 1.6.1.6. 安全生产及文明施工目标 按照国家和吉林省有关安全生产法律法规。本公司的各

14、类施工安全管 理制度。对本工程施工过程中的现场安全保障措施、现场消防、保卫措施 等方面做严格、详细的规定以确保无重伤事故的，杜绝死亡事故，工伤频 率控制在 1.5%以内。 在环境保护、噪音污染方面采取有效措施，保证现场无扬尘，场外无 遗洒。符合安全文明施工要求。 1.7.1.7. 施工组织施工组织 为了保证工程质量满足合同约定；并在施工全过程中确保安全生产、文 明施工；确保合同工期履约交付使用。 （1）本工程由具有丰富施工经验及管理能力的项目经理担任本工程项 目经理。组织以项目经理为主体的项目部。切实抓好施工计划实施安排， 合理调配、切实做好关键工序施工交底、检查；围绕质量目标，认真贯彻 质量

15、管理运行机制。确保质量目标的承诺实现。 （2）在组织上实行“项目法”施工，实行项目经理负责制的管理模式。 项目经理负责整个项目具体事务的运作，直接组织、指挥、管理和协调， 项目施工全过程，保证合同工期履约完成。 （3）项目经理部下设设备、财务、材料、核算、资料、施工、安全和 质检八个管理职能，对施工工期、质量、安全、文明施工等进行全方位、 全过程的协调控制。 1.8.1.8. 施工组织与协调施工组织与协调 我们在方案确定过程中集思广议，在诸多可行性方案中选择最优方案， 努力提高机械化的施工程度，减轻员工的劳动强度，提高劳动生产率，保 证工程质量，降低工程成本；尽量缩短主导工序时间，保证在合同约

16、定的 工期内完成施工任务；合理确定施工起点流向、确定施工程序，确保现场 施工有条不紊，紧张有序，有章可循。 1.9.1.9. 平面管理、平面布置平面管理、平面布置 根据施工平面图布置设计布置，以充分保障阶段性的施工重点，保证 进度计划的顺利实施为目的，在工程实施前，制定详细的施工机具使用， 进退场计划，主材周转材料、运输计划，以及各工种施工人员进退场调整 计划。同时，制定以上计划的具体实施方案，实施施工平面的科学、文明 管理。 平面管理办法：施工平面管理由项目经理总负责，由项目施工员实施 管理。按照甲方要求做好平面布置，主要包括：材料堆放场地布置，施工 现场设仓库。施工现场要加强场容管理，做到

17、整齐、干净、节约、安全、 力求均衡生产。施工现场做到工完场清，施工垃圾要集中堆放，及时清运， 以保持场容的整洁。施工现场材料保管，将依据材料的性质采取必要的防 雨，防潮、防晒、防火、防爆，防损坏等措施。材料堆放场地设置合理消 防措施，消防设施齐全有效，所有施工人员均会正确使用消防器材。施工 现场临时存放的施工材料，须摆放整齐，不得妨碍交通。 施工场地布置：根据施工场地实际情况，我公司对本工程施工场地布 置如下；在施工现场较近处租用项目部办公室，及监理办公室，材料仓库。 其他材料根据进度计划进场，尽量不存在大量库存。场地设置在施工 现场。 1.10.1.10.施工段划分及施工顺序施工段划分及施工

18、顺序 根据本工程进行如下施工安排： 将工程分段施工，各段间隔开工，段与段之间组织流水施工。 依据技能设计要求并针对本案的特点，对外墙面、屋面进行拆除或界面 处理。 施工顺序：双排脚手架搭设 外墙清理及附着物拆除 原窗拆除 门窗安装 墙面保温施工 外墙附着物安装 屋面工程施工 垃圾清理 脚手架拆除 竣工验收 1.11.1.11.施工准备施工准备 1.11.1.材料采购及保管 工程所用材料中 SBS、保温板、外墙涂料、网格布等材料采购时应在甲 方和监理单位认可下，到延边州“暖房子”工程领导小组办公室统一指定 的材料供应单位采购，并采购合同及采购计划备案到甲方及监理机构。采 购进场时及时通知监理机构

19、。 施工现场根据施工需要设一处或多处临时材料保管场所，按规定要求 进行保管，并派专人管理。 原材料进场后，按相关技术规程要求，到相关质量检测部门进行检测， 检测结果合格方可用于本工程。 部分主要原材料必检项目及要求 1.11.2.技术准备工作 组织有关人员学习图纸，领会设计意图，组织图纸会审。编制本工程 各分项工程详细施工方案，各专项安全组织方案、安全防护方案，进行技 术交底、安全交底。编制施工预算和材料供应计划。 1.11.3.施工设施及设备准备 （1） 吊篮工程： 悬挂机构、工作平台、提升机、安全锁、电器系统、工作钢丝绳、安 全 材料名称复检项目现场抽样数量判定方法 EPS 板 表观密度、

20、导热系数、燃烧性能、抗拉强 度、压缩强度、尺寸稳定性 同一厂家生产、 同一规格产品 随机抽取 6 块 样品 EPS 板胶粘剂标准状态和浸水拉伸粘结强度 同一厂家生产 随机抽取 5kg， 液料则按涂 料产品的取样 GB3186 进行 EPS 板抹面胶浆标准状态和浸水拉伸粘结强度 同 EPS 板胶粘 剂 网格布 单位面积质量、断裂强度、耐碱拉伸断裂 强力保留率、断裂伸长率 同一厂家生产 随机抽取 4m2 界面剂 标准状态和浸水拉伸粘结强度、压剪粘结强 度 同 EPS 板胶粘 剂 涂料 拉伸强度、断裂伸长率、耐水性、耐碱性、 耐洗刷性、耐沾污性、涂层耐温变性 同一厂家生产 随机抽取 4kg 柔性腻子

21、 标准状态下和冻融循环后的粘结强度、动 态抗开裂性 同一厂家生产 随机抽取 4kg 岩棉板（防火 隔离带） 表观密度、导热系数、燃烧性能、抗拉强 度、尺寸稳定性、酸度系数 同一厂家生产、 同一规格产品 随机抽取 12 块 样品 复检项目均合 格规范要求， 合格；其中任 何一项不合格 时应从原批中 双倍取样，对 不合格项目重 检，如两组样 品均合格，则 判为合格，如 仍有一组以上 不合格，则该 批产品判为不 合格，如有两 项以上不合格 则产品不合格。 钢丝绳等。 （2） 门窗工程： 未增塑钢切割机、手电钻、冲击钻、小型电焊机、射钉枪、钢卷尺、 墨斗等。 （3） 外墙外保温工程： 包括吊篮或脚手架

22、、EPS 板切割机、电动搅拌机桶、开槽器、角磨机、 电锤、称量衡器、密齿手据、壁纸刀、剪刀、螺丝刀、钢丝刷、不锈钢抿 子、托线板、2m 靠尺、墨斗等。 （4） 保温隔热防水屋面工程： 空气压缩机、喷涂压力罐、液化气喷枪、高压吹风机、抹子、刮板、 安全带、小平铲、搅拌器、毛刷、专用火焰枪、壁纸刀、绳子、滚子等 （5） 非采暖公共楼梯间保温工程： 脚手架、电动搅拌机桶、角磨机、电锤、称量衡器、不锈钢抿子、托 线板、2m 靠尺、墨斗等。 （6） 工程质量保证用仪器 水准仪、经纬仪、回弹仪、钢卷尺、塔尺、工程检查包等。 仪器设备安排详见附表：拟投入本标段的主要施工设备表 、 拟配 备本标段的试验和检测

23、仪器设备表 。 1.11.4.施工用水、用电准备与管理 （1） 施工用水 现场用水主要为外墙保温粘接干粉搅拌用水、外墙腻子搅拌用水以及 墙面冲洗用水，拟与业主委员会和楼内住户协商后使用其生活用水，因此 可以保证施工用水水质符合规范要求。根据本工程特点，结合施工现场的 实际状况，现场输水干、支管全部采用 25 塑料管，每栋楼设一个用水点。 （2） 施工临时用电 现场用电主要为外墙保温粘接干粉搅拌用电、外墙腻子搅拌用电以及 墙面加强钉打眼用电，因用电量较小，拟与业主委员会楼内住户协商后使 用其生活用电，可以保证施工用电容量。根据本工程特点，结合施工现场 的实际状况，现场临时用电电缆采用 16mm2

24、电缆，每栋楼设一个电缆接入 点。小区内有变电站的申请临时用电。 临时用电设施要标准化、规范化，严格执行建设部颁发的施工现场 临时用电安全技术规范 ，建立健全施工现场临时用电管理制度，临时用电 管理措施，并有完整的内业资料。对电气操作人员，必须持证上岗，安排 专人负责。为在施工现场供、用电中贯彻执行“安全第一，预防为主”的 方针，贯彻落实施工现场临时用电安全技术规范，确保在施工现场供用电 中的人身安全和设备安全，防止触电事故发生，使生产顺利进行。移动式 电动工具、手持式电动工具通电前应做好保护接地或保护接零。必须加装 单独的电源开关和保护，严禁 1 台开关接 2 台及 2 台以上电动设备。采用

25、插座连接时，其插头、插座应无损伤、裂纹，且绝缘良好。 移动式电动工具和手持式电动工具，应加装高灵敏动作的漏电保护器。 电源线必须采用铜芯多股橡套软电缆或聚氯乙烯绝缘套软电缆。 2.2.各项工程主要施工方案与技术措施各项工程主要施工方案与技术措施 2.1.2.1.拆除工程拆除工程 2.1.1.装饰面拆除施工 本工程外墙面铲除：本工程的外墙面为涂料、瓷砖、水刷石。 铲除由上至下进行，同一层内不准同时上下交叉作业。 墙面铲除：松动、空鼓、起翘部位检查 松动、空鼓、起翘部位铲除 整体墙面铲除 门窗洞口阴阳角等部位铲除 拆除前的准备工作： （1）分区分层隔离封区，专人警卫看护：进场后安排警卫进行分区分

26、层隔离封闭，严格执行出入证制度，严禁闲杂人员入内破坏或偷盗。 （2）清点、清查：配合业主、设计、监监理单位人员对照施工图，现 场确认拆除、保留、保护项目，并书面记录签认，请业主或有关单位一同 审阅明确，以免造成不必要的破坏。征求甲方意见，那些拆除物物品具有 回收和再利用的价值。 （3）为了不对现有结构造成扰动，采用无振动操作，拆除前先做好稳 固的支撑，并进行详细的书面安全交底，确保人、物的安全。 （4）施工前对施工人员教育，强化施工人员的四大意识教育，即安全 意识、消防意识、保温意识、文明施工意识的教育。 2.1.2.拆除要点 原则：在完成拆除前各项准备工作及成品保护后，方可进行拆除工作。 拆

27、除时避免保留成品遭破坏，回收物品尽最大努力保持完好。 （1）墙面铲除： 整体装饰面层拆除采用携带式电动锤凿除和人工铲除相结合，装饰面 层整体铲除前，先检查墙面已松动、空鼓、起翘部位，局部人工凿除排除 安全隐患。装饰面砖铲除必须铲除干净。 （2）窗套、窗台板拆除 用云石机沿窗套与钢窗相接处四周切开，在分段将窗套断开取下。窗 台板同样用云石机将窗台下墙体切开一道水平线，用錾子剔凿墙体，将窗 台板撤除，不得用錾子以窗框为支座撬动。 （3）窗的拆除： 窗拆除数量较多，拆下来的窗应放置在业主指定的地方，拆拆除时应 把窗用绳子绑好后再往下运，避免伤人，拆除的窗应做好洞口尺寸记录， 为塑钢窗加工准确创造条件

28、。 2.1.3.拆除注意事项 拆除时，管理人员跟踪到位，发现原有结构有异常情况，应立即停止 拆除，重新确定方案。 （1）拆除时，由管理人员现场指挥，发现原有结构有异常情况，应立 即停止拆除，重新确定方案。 （2）拆下的垃圾随时清理，现场内只做暂时停留，防止垃圾集中堆放 超载。 （3）由于拆除量大，现场设一个拆除材料堆放场，拆下的垃圾及时用 编织袋装好，用井字驾及时运到楼下，再用垃圾车全封闭运往垃圾场。 2.1.4.屋面拆除与施工 由于本工程的特点，根据不同的拆除对象，拆除施工应当采取不同的 拆除方法和拆除顺序，但应遵守“先上后下、先非承重结构后承重结构” 的基本原则。 1）人工与机械相结合的方

29、法 人工与机械配合，如果屋面有钢材，则用人工用气割将钢材切割成小 块，然后用机械将屋面构件吊下去。 为了保证安全拆除，必须先了解拆除对象的结构。弄清组成房屋的各 部分结构构件的传力关系，才能合理地确定拆除顺序和办法。 在屋面拆除中严禁拆除承重结构或构建。 2）拆除措施 拆除屋面时，施工单位必须明确负责人在场指挥，督促作业人员严格 按照施工方案规定施工。施工现场的所有作业人员必须带还安全帽，严禁 穿背心、短裤、拖鞋，严禁酒后上岗作业。高处作业不得随意向下抛掷拆 除的付物料，禁止用人力推倒的方法拆除施工。使使用吊放工具或起重设 备，要有专人指挥，机械、指挥和司哨人员必须严格遵守操作规程，不允 许超

30、载、斜吊，严禁违章指挥和违章作业。 2.1.5.建筑垃圾处理 改造工程施工阶段的建筑垃圾，分布面广，是一个严重的污染源。施 工阶段必须加强对建筑垃圾的管理，文明施工，减少和消除二次污染。 坚持活完场清：建筑施工垃圾必须分类集中堆放于指定位置，设专人 每天定时用龙门架清运，运送至场内垃圾站，夜间及时清运出施工现场， 按市政管理有关规定集中处理建筑垃圾。 施工期间需明确所有离开现场的车辆及机械都安茜荷载及加盖，以免 在运载时溢出或掉落任何材料。 2.2.2.2.门窗工程门窗工程 2.2.1.施工准备 （1） 材料准备 门窗框、扇，木楔，锚固件及五金配件、膨胀螺栓、射钉、水泥、砂 等。 塑钢门窗的材

31、料要求。 （2） 塑钢门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件齐全，具有产 品的出厂合格证、材质检验报告书并加盖厂家印章。 （3） 门窗进场抽样每一检验批数量（标准门窗）不应少于 5，并不 得少于 3 樘，不足 3 樘应全数检验。 （4） 条窗、阳台组装窗、落地组装窗、凸型组装窗等非标准门窗，每 一检验批抽检数量应不少于 5，且不得少于 3 樘，不足 3 樘应全数检验。 （5） 塑钢门窗应进行气密性、保温性能、雨水渗漏性及抗冲击性能的 检验，其各项性能应符合设计要求和有关标准的规定。外墙门窗抗风压性 能等级不应低于 3 级，气密性能等级不应低于 3 级，水密性能等级不应低 于 3 级，空气隔声

32、性能等级不应低于 3 级，保温性能等级不应低于 8 级。 窗的传热系数2.5w(m/k)，达到限值。 （6） 外门窗采用节能型单框双玻塑钢门窗，并由具有相应资质的生产 厂家根据门窗立面图进行二次设计。 （7） 对有保温要求的塑钢门窗，其保温性能应符合设计要求和有关标 准的规定。 （8） 聚氨酯发泡剂的性能指标符合有关标准要求。 （9） 附框要有可靠的强度和保温性能。 2作业条件 （1） 主体结构经有关质量部门验收合格。工程之间已办好交接手续。 （2） 按图纸要求尺寸弹好门窗中线，并弹好室内+0.5m 水平线。外窗 安装前应沿建筑物全高弹窗口边线。 （3） 检查门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求

33、。 （4） 塑钢门窗表面粘贴保护膜，安装前检查保护膜，如有破损，应补 粘后再行安装。 2.2.2.门窗工程施工 （1） 施工工艺 工艺流程：弹线门窗框就位门窗框固定填缝门窗扇安装清理。 （2） 施工要点 1）沿建筑物全高用大线坠引测门窗，在每层门窗处划线标记。并逐 层抄测门窗洞口距门窗边线实际距离，需要进行处理的应记录和标识。 2）门窗的水平位置应以楼层室内+0.5m 的水平线为准向上反量出窗 下皮标高，弹线找直。每层必须保持窗下皮标高一致。 3）墙厚方向的安装位置应按设计要求和窗台板的宽度确定。 4）门窗洞口偏位、不垂直、不方正的要进行剔凿或抹灰处理。 5）安装塑钢门窗时，采用安装的的金属零

34、件要为不锈钢件。 6）根据划好的门窗定位线，安装塑钢门窗框，然后用木楔临时固定。 7）塑钢门窗与墙体的固定用固定片连接，固定片位 1.5mm 厚的镀锌 板，长度根据现场需要进行加工。 8）塑钢门窗框与墙体洞口的连接要牢固、可靠，固定点的间距应不 大于 600mm，距框角的距离不应大于 180mm。 9）塑钢门窗安装固定后，先清净缝隙中的杂物，然后进行隐蔽工程 验收，合格后及时用聚氨酯发泡剂填充门窗框与墙体之间的的缝隙。 10） 推拉门窗在门窗框安装固定后，将配好玻璃的门窗扇整体按入框 内滑槽，调整好与扇的缝隙。 11） 五金配件与门窗连接用镀锌螺钉，安装的五金配件应结实牢固， 使用灵活。 12

35、） 门窗安装过程中，配合好外墙外保温施工进度，做到同时施工同 时推进。 2.2.3.门窗工程的成品保护 （1） 塑钢门窗装洞临时固定后，检查四周边框和中间框架并用规定的 保护胶纸和塑料薄膜封贴包扎好，再进行门窗框与墙体之间缝隙的填嵌和 洞口墙体表面装饰施工，以防止水泥砂浆、灰水、喷涂材料等污染损坏塑 钢门窗表面。在室内外湿作业未完成前，不能破坏门窗表面的保护材料。 （2） 应采取措施，防止焊接作业时电焊火花损坏周围的塑钢门窗型材、 玻璃等材料。 （3） 严禁在安装好的塑钢门窗上安放脚手架或悬挂重物。经常出入的 门洞口，应及时保护好门框。严禁施工人员踩踏塑钢门窗，严禁施工人员 碰擦塑钢门窗。 （

36、4） 交工前撕掉保护胶纸时，要轻轻剥离，不得划破、剥落塑钢表面。 2.2.4.门窗工程中应注意的质量问题 （1） 门窗框不正 安装前弹线找正，照线立框；正式固定前，应检验门窗框是否垂直。 （2） 塑钢门窗面层污染 塑钢门窗施工时要贴保护膜进行保护，施工中应注意不得损坏保护膜。 （3） 塑钢门窗渗水 塑钢门窗与墙体连接处要用合格的聚氨酯发泡剂；推拉塑钢门窗应设 置排水孔；外窗台抹灰层应低于内窗台，避免倒坡。 （4） 外表面颜色不一 塑钢门窗进场要严格验收，避免色差过大；施工时注意保护面层，防 止损坏，如有损坏应使用与门窗生产厂家一致的染色液体进行修补。 2.3.2.3.外墙外保保温工程外墙外保保

37、温工程 2.3.1.EPS 外墙外保温饰面系统介绍 （1） 系统体系构造 EPS 外墙外保温饰面系统是由粘结剂、EPS 扳、秣面胶浆（抗裂砂浆） 、 玻璃纤维布和饰面层组成的集墙体保温和装饰功能于一体的新型构造体系， 具有整体稳定性好，保温效果显著，有优良的抗渗性、抗裂性、耐候性。 EPS 外保温体系构造见表： （2） 系统特点 1）功能性 系统构造形式科学合理性，整体保温或隔热效果好。 改善居住环境，避免了室内结露、霉斑现象。 减少外界界温度、湿度、紫外线等对墙体的影响，防止外墙龟裂。 2）经济性 减轻墙体重量、增加使用面积，降低工程综合造价。 节约空调或采暖费。 降低维护维修费。 保护主体

38、结构、延长建筑物使用寿命。 3）施工性 施工过程中不影响建筑物内部施工，内外作业可同时并举，缩短施工 工期。 便于旧建筑物节能改造，不影响住户正常生活，施工灵活、凹凸部分 及拐角施工容易。 美观性，多种涂抹处理方式和色彩及各种瓷砖。 2.3.2.工序及流程 外墙保温系统基本构造 123 4，5，6 7 基层墙体粘接层保温层抗裂防护层饰面层 抹灰墙面（或经 界面处理） 聚合物砂浆 EPS 板 （厚 60mm） 聚合物粘接胶浆+网格布+聚 合物抹面胶浆（总 4mm 厚） 涂料 2.3.3 施工要点 （1） 施工管理组织准备 1）根据工程实际情况，成立外墙外保温工程项目经理部。 2）建立健全生产、技

39、术、质检、安全、文明施工、消防保卫等各项 管理制度，确保工程顺利进行。 3）指定施工管理经验丰富、协谢能力强的项目经理为工程负责人， 负责本工程施工，以及和建设单位、监理单位、总包单位协商配合。 （a） 协调好装饰施工队伍和其他专业的关系，统一安排，使各专业之 问互相配合，为顺利施工创造有利条件； （b） 协协好与业主之间的关系，积极主动的想业主之所想，急业主之 所急，与业主之间的合作关系是本工程施工合同全面履行的基础条件； （c） 协协好与监理单位的关系，积极配合监理工程师的控制； （d） 协调好与周边单位的关系，为工程顺利进行提供保障。 （2） 技术准备 参加施工的有关人员，必须认真熟悉施

40、工图纸，随时整理图纸中存在 的问题，及时办理设计变更和洽淡。 1）图纸会审 图纸会审是设计单位与施工者熟悉图纸、看懂图纸、理解设计意图， 提出疑点和合理设计质量的重要手段，也是确保施工顺利进行的有效措施。 为了正确地组织施工，做到心中有数，施工前应认真、细致地熟悉图纸， 了解设计意图。 （a） 采用新技术、新工艺、新材料，施工准备有无困难。 （b） 哪些部位的施工工艺比较复杂。 （c） 哪些分部分项工程对工期影响较大。 （d） 哪些材料供应比较困难。 （e） 对设计有哪些合理化建议等。 2）技术交底 技术交底是我公司技术管理的一项重要制度。它是在单位工程或分项 （分部）工程正式施工前，对参与施

41、工的有关管理人员、技术人员和工人 进行的一次技术性的交待。其目的是使参与施工的人员对施工对象从设计 情况、建筑结构特点、技术要求到施工工艺等方有一个较详细的了解，以 便科学的组织施工、合理的安排好工序。避免发生技术指导错误或操作错 误。 （3） 施工要点 楼体外墙装饰面分为多种情况，有的为马赛克、有的为涂料、有的为 瓷砖、有的为水刷石，有的为拉毛灰、所以外墙外保温改造施工时需对原 楼墙体进行相应的处理。 1）当外墙面为马赛克或干粘石时，应先做剔除处理，然后用 1：2.5 水泥砂浆抹面，等可施工时，再做保温施工。 2）当外墙面为瓷砖时，先清洗墙面，存在空洞或粘结不牢之处应去 除，然后补平，刷界面

42、剂后方可施工保温工程。 3）当外墙面为涂料时，应清除涂料面层，将墙面凿毛，凿毛面积应 大于墙面面积 50%，清理浮灰，刷界面剂后施工保温工程。 墙面平整度及垂线直度；基面要求平整坚实，施工前仔细检查平整度， 应合乎外墙验收规范，平整度及垂直度 2 米靠尺检查偏差不超过 3mm； 清除可能附着的浮浆、浮灰、油污等影响粘结效果的异常现场，铲除 突起处，用界面剂处理粘结界面。 门窗洞口经过验收，洞口尺寸位置达到设计和质量要求；门窗框或辅 框应已安装；伸出墙面的设备或管道连接件已安装完毕，并遇留出外保温 施工余地。 材料应该按照有关规定分类挂牌存放。保温板应该成捆平放，并采取 防雨、防潮及防晒的措施。

43、粘结剂、抗裂砂浆等干混料应该采取防雨、防 潮措施。 施工人员应该作好安全、技术交底。 弹控制线，在各墙面勒脚处弹出控制基准线，作为首批 EPS 板的粘贴 控制线。尤其是门窗框初应弹好阳角控制线，以便为后道施工的质量控制 奠定基础。门窗框特殊彩格的部位，尽可能弹出方位线，以防安装错误。 在建筑内墙大角（阳角、阴角）及其他必要处挂垂直基准线，以控制 保温板的垂直基准线,控制保温板的安装。 每三层楼层及檐口处应设置 300mm 宽燃烧性能为 A 防火隔离带。 外保温应采用难燃或不燃材料做防护层。防护层应将保温材料完全覆 盖。首层的防护层厚度不应小于 6mm,其他层不应小于 3mm。 （4） 材料准备

44、 1）要严格控制进场的保温材料。进场材料要有中文标志的出厂质量 合格证、企业标准、技术性能检测报告等相关资料，并且为延边州“暖房 子”工程领导小组办公室统一指定的材料供应单位供应。 2）本工程所使用的外墙保温材料为 EPS 板（60mm 厚，18kg/m3,B1 级） ，现场抽验频率按每施敷 1000m2为一个检验批，不足 1000 m2也按一个 检验批计算，但每批抽检不得少于 5，且不少于 6 块。 3）EPS 板进行复试必须做以下几项检验：表观密度、导热系数、燃 烧性、抗拉强度、压缩强度、尺寸稳定性。并应满足熟化期要求。 4）网格布必须选用玻纤网布，以达到耐腐蚀的作用。 5）网格布进行复试

45、必须做以下几项检验：单位面积质量、断裂强度 （经、纬向） 、耐碱拉伸断裂强力保留率（经、纬向） 、断裂伸长率。 6）一般的部位应尽量使用标准尺寸的 EPS 板，对于有特殊要求的部 位，要用电热丝切割器进行切割加工。 7）根据工作面的情况裁剪玻纤网格布。在门窗洞口外侧、空调板上 下、女儿墙等需要加强的部位，将玻纤网格布加强搭接，左右搭接宽度为 100mm，上下搭接宽度为 80mm，防止特殊部位出现开列现象。 （5） 气候条件 操作地点环境和基层温度不低于 5；风力小于 5 级；雨天禁止施工， 突遇降雨应采取有效措施防止冲刷墙面；施工面避免阳光直射，必要时可 搭设防晒布。 2.3.4 外墙外保温施

46、工 （1） EPS 板粘贴施工技术 1）根据保温层和粘结砂浆的厚度在外墙大角处设垂直线；根据门窗 洞口两侧壁垂直度及门窗侧壁保温厚度设吊门窗洞口垂线；根据需要在变 形缝处弹设变形缝宽度线。 2）粘贴 EPS 板：采用闭合空腔法粘贴，粘贴面积不小于 50，女儿 墙部位满粘。将粘结砂浆均匀的铺摊在 EPS 板(防火隔离带)的底面上，厚 度控制在 5mm，然后在把铺摊好的 EPS 板用力粘贴在墙面上，用力要均匀， 粘结要牢固，不得有空鼓、板面不平等现象；并用 2m 靠尺检查平整及垂直。 上下层板错缝粘贴。在墙面阴阳角部位粘板，要错茬拼接，在门窗洞口处 板的拼缝要和门窗洞口离开 200mm 以上。 3

47、）粘贴 EPS 板应自下而上，上下排板应错缝 1/2 板长，墙角处应相 错互锁，门窗洞口四角处板不得拼接，应用整块板套割成型。在低层板下 面要有托板，以避免下滑。 4）如需在窗洞口侧壁粘贴 EPS 板，窗洞口处要保证一樘窗框外露宽 度左右一致、上下层窗框外露宽度一致。外饰面为涂料时，EPS 板压入窗 框 10mm。 5）粘结 EPS 板时，要检查板缝的宽度和拼缝高差，缝宽不得超过 2mm，否则用同厚度的板条填塞，高差不得大于 1.5mm，否则应打平整。墙 面大角和门窗洞口处要保证阴阳角的方正和垂直。 6）EPS 板粘贴完毕 24h 后，安装锚栓。采用电锤从板表面垂直地向 墙面基层打孔，孔径大于

48、与锚栓套管直径相配，EPS 板每平方米 8-10 个 8-102mm 长塑料锚栓(钢钉芯)固定,入墙深度不小于 30mm，拧紧螺栓，使 塑料圆盘紧压在板面上，不要凸出板面。 7）每三层楼层及檐口处应设置 300mm 宽燃烧性能为 A 防火隔离带。 外保温应采用难燃或不燃材料做防护层，防护层应将保温材料完全覆盖。 首层的防护层厚度不应小于 6mm,其他层不应小于 3mm。 8）所有屋顶开口部位四周的保温层，应采用 A 级保温材料设置水平 防火隔离带，其宽度不应小于 500mm。 （2） EPS 板打磨、修理 1）EPS 板接缝不平处，应用衬有平整处理的 20 粒度的砂纸磨平，然 后将整个墙面打磨

49、打磨一遍。打磨动作为柔和的圆周方向，不要沿着与保 温板接缝平行方向打磨。 2）打磨后，应用刷子或压缩空气清除干净表面的碎屑及浮灰。 （3） 网格布的铺设及面层施工 本工程一层及女儿墙部位采用二布三浆法施工，其他层采用一布二浆 法施工。 1）打磨完毕后，开始粘贴玻纤网格布，先用抹面胶浆在门窗洞口部 位将玻纤网格布翻包刮抹平整。 2）门窗洞口部位粘好玻纤网格布后，在洞口侧壁四角处各压上一块 长 400mm，宽度与窗洞口侧壁保温部分宽度相同的玻纤网格布。在墙面上洞 口四角处紧挨角部位斜向 45再粘贴一块 200mm300mm 的玻纤网格布。 3）处理完洞口细部部位后，开始由上而下进行刮抹抹面胶浆和铺

50、设 玻纤网格布；先在板的表面薄刮一层抹面胶浆，然后及时在抗裂砂浆上平 铺玻纤网格布，并用木抹子或刮板等工具压刮玻纤网格布，第一遍抗裂砂 浆无须完全遮盖玻纤网格布。 4）相邻两块玻纤网格布必须搭接，搭接宽度不小于 100mm。 5）变形缝处要将玻纤网格布压入缝中 50mm，用胶粘牢。在墙面阳角 处，两侧的玻纤网格布不得在角部断开或搭接，都必须转过角部位至另一 面墙 200mm 以上才能终止。 6）EPS 板(防火隔离带)的侧边外露处网格布必须做反包处理，网格 布的反包长度不小于 150mm。 7）在女儿墙顶面，玻纤网格布要在墙顶砼面用抗裂砂浆粘贴 100mm 以上。 8）在空调孔处，将玻纤网格布

51、用刀割成十字，用抗裂砂浆向孔内壁 粘住，将裁好长度的塑料管外侧抹抗裂砂浆后塞入孔内，管端与板面平。 9）从散水起 2000mm 高度范围内要先粘铺一层加强玻纤网格布，加 强玻纤网格布刮压粘接砂浆后，再铺表面的玻纤网格布。 10） 在第一遍抹面胶浆和玻纤网格布施工完毕后，开始自下而上刮第 二遍抹面胶浆。第二遍抹面胶浆要遮盖住玻纤网格布，刮抹时要仔细，尽 量消除抹子印。 附图 1：基本构造图 附图 2：窗口加强构造 附图 3：外墙阳角详图 附图 4：外墙阴角详图 （4） 补洞及破损修理 1）当架子与墙体的连接拆除后，应立即对拉接点的孔洞用与基层相 同的材料进行填补，并用 1：3 的水泥砂浆抹平。

52、2）按孔洞的面积预裁一块尺寸相同的 EPS 板(防火隔离带)，并打磨 边缘部位，使之与孔洞严密结合。 3）待孔洞找平水泥砂浆凝固后，将上述接好的 EPS 板(防火隔离带) 面涂上厚 5mm 的粘结砂浆。不要在其四周边粘结砂浆，镶入孔内，粘在找 平层砂浆表面上。 4）用胶带将孔洞周边已做好的面层盖住，以防止在修补过程中的污 染。切一块网格布，其面积要能盖住整个修补区域，并能与周边施工好的 网格布重叠至少 50mm。 5）涂抹底层粘结砂浆。埋入修补的网格布，并涂抹面层砂浆，总厚 度与四周边厚度保持一致。 6）用小号湿毛刷将表面不规则处整平，并将边沿刷平。 7）对于墙面损坏处的处理方法与孔洞的处理方

53、法相同。 （5） 变形缝的做法 1）变形缝内设低密度的聚苯板做为保温材料，变形缝内的聚苯板应 挤满，聚苯板与盖缝板接触处均喷满界面剂。 2）变形缝盖板采用采用 0.7mm 厚镀锌薄钢板。盖板缝应根据缝宽， 缝口构造，适应变形要求现场制作。凡盖板缝外侧需粘贴保温板或抹灰时， 均应在与抹灰层相接触的部位，钻孔若干，所钻孔洞的总面积约占接触面 积的 25，以增加抹灰层与基层的咬接。 （6） 其它注意事项 1）施工中各专业工种紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。 2）对抹完砂浆的保温墙体，不宜随意开洞，如确实需要，应在墙体 保护达到设计强度后，方可进行，安装物件后应立即修补恢复原状。 3）夏季施

54、工，应适当安排作业时间，尽量避开日光暴晒时段。 4）拌制混合物砂浆宜用电动搅拌器，用毕清理。 5）施工完成后应防止重物撞击墙面。 2.4.2.4.外墙涂料外墙涂料 2.4.1.原材料质量控制 为了保证质量标准，材料品种、质量、颜色均符合甲方要求并有 产品证书，按产品组合配套使用。 2.4.2.施工工艺与质量控制 （1） 施工流程 1）对基层进行全面检查，如抹刀痕迹，粗糙的拐角和边沿，露网等 现象，进行修补；墙面不平，应刮补水泥腻子。 2）待水泥腻子干透后方可施工。 3）施工滚涂、刷涂、喷涂均可。 4）施工时所使用工具要保持清洁干燥，施工完毕要及时清洗干净， 浸入水中，以待明天再用。 5）涂料使

55、用前，用电动手提搅拌器适度搅拌至稳定均匀状态，不能 过度搅拌。 6）利用拐角、伸缩缝或装饰缝进行分区，一个分区内的墙面或一个 独立墙体一次施涂完毕。 7）施工需三遍成活，第一遍先涂底涂，再涂两遍主料，第一遍涂主 料前需加 10%15%的水稀释，根据墙面温度、空气温度以及风速加水量可 适度调整。 8）水为主活饮用水。 9）底涂施工结束后，待涂层完全干燥，再涂主料，施工时每部分时 间间隔为 4 小时（25 度情况下） 。 2.4.3.其他注意事项 （1） 5 级风以上及阴雨天气禁止施工。 （2） 涂料最低施工温度在 0 度以上，最适合施工温度 1525 度。 （3） 炎热天气宜先在建筑物背阴面施工

56、，技工应使用相同涂刷工具， 涂抹的纹路左右前后相同，施涂层的墙应有防雨措施，防污染。 （4） 雨后施工要检查基层含水率，油性涂料应小于 6%，水性涂料应 小于 10%，检验方法将一块正方形的塑料布用胶料沿塑料布四周粘贴切在 墙面上，阳光照射 1 小时左右，观察塑料布上是否有水珠出现，若有微量 水珠出现，可以施工，否则不能进行施工。 2.4.4.施工安全注意事项 （1） 外墙涂料施工采用吊篮进行施工作业，吊篮安装验收合格后方可 进行施工作业。 （2） 施工前需对施工作业人员进行安全技术交底，吊篮需专人进行施 工操作。 （3）吊架架面上的实际施工荷载不许超过有关规定。在架面设置 的材料必须码放整齐

57、稳固，不影响施工操作和人员通行。 （4） 5 级以上的大风应停止吊篮作业，停止作业时应将吊篮放于地面， 不得悬于空中，防止造成墙体损坏。 （5）工人在架上作业时，应注意自我安全保护和他人的安全，避 免发生碰撞，闪失和落物，严禁在架上嬉闹和坐在栏杆上等不安全处 休息。 （6）作业完成后，必须将架上剩余的材料物品移至地面，每日收 工前清理架面，将架面上物品堆放整齐。 （7）每次上下吊篮工作人员要检查吊篮的安全性，以保证自身的 安全施工。 2.5.2.5.保温隔热防水屋面工程保温隔热防水屋面工程 2.5.1.施工前准备工作 （1）.施工管理准备 1）迅速按投标书施工组织机构图的要求，组织主要领导和技

58、术人员 到位，进行合同交底和技术交底。所有参加人员均须明确岗位职责，分工 到人，并在建设单位的组织下做好与土建施工单位衔接与协调工作，以确 保工程的顺利进行； 2）要求在投标书的基础上进一步做好施工组织设计工作，报建设单 位及现场监理审批； 3）在业主、现场监理、土建施工单位及相关单位参加的情况下，对 基层进行检查验收； 4）熟悉施工图纸，确定项目质量计划、施工方案、作业指导计划及 进度计划安排，并根据现场实际情况确定人员及材料供应计划，并做好临 建和生产用房的安排工作； 5）按计划组织施工必要工具的到位，对现场施工用设备按规定进行 必要的调试和检查，确保施工用设备能正常运行。根据本工程工期紧

59、的特 点，所有工具、设备必须备足、备全、备齐； （2） 材料准备 1）工程所用材料 SBS、保温板等材料采购时应在甲方和监理单位认 可下，到延边州“暖房子”工程领导小组办公室统一指定的材料供应单位 采购，并采购合同及采购计划备案到甲方及监理机构。采购进场时及时通 知监理机构。 2）施工现场根据施工需要设一处或多处临时材料保管场所，按规定 要求进行保管，并派专人管理。 3）原材料进场后，按相关技术规程要求，到相关质量检测部门进行 检测，检测结果合格方可用于本工程。 （3） 施工用具 根据施工现场的实际情况要求，辅助材料均应采用符合国家行业标准 的材料，如密封膏、冷底子油等。并应配备必备用具，以方

60、便现场的施工。 2.5.2.屋面拆除与施工 由于本工程的特点，屋面须边拆除边施工，所以在作业时，选则合理 的施工方案很重要。 （1） 拆除方法及措施 由于本工程的特点，根据不同的拆除对象，拆除施工应当采取不同的 拆除方法和拆除顺序，但应遵守“先上后下、先非承重结构后承重结构” 的基本原则。 1）人工与机械相结合的方法。 人工与机械配合，如果屋面有钢材，则用人工用气割将钢材切割成小 块，然后用机械将屋面板构件吊下去。 为了保证安全拆除，必须先了解拆除对象的结构，弄清组成房屋的各 部分结构构件的传力关系，才能合理地确定拆除顺序和办法。 在屋面拆除过程中，严禁拆除承重结构或构件。 2）拆除措施。 拆