酒泉市中小企业创业服务基地方案设计

1、酒泉市中小企业创业服务基地（1）尊敬的各位领导、各位专家：早上好,我是来自甘肃省城乡工业设计院有限责任公司的设计人员XXX，我院是以工业项目设计为主的设计院、受甲方委托，为酒泉市中小企业创业服务基地项目进行方案设计，下面由我来向各位领导、各位专家阐述本方案设计的主要内容，（2）下面由我来向各位领导、各位专家阐述本方案设计的主要内容，酒泉市中小企业创业服务基地设计内容大致分为以下六个方面。1、 项目背景 2、场地分析 3、设计依据 4、总体规划 5、景观意向 6、绿色设计 7、设计目的及其意义。1、 项目背景 根据甲方提供给我院的资料了解到，（4）本项目是在工业土地上建设的工业用房，（5）是酒泉

2、市第一个创业服务平台，是为特定产业集群内的小、微企业提供具有基本生产经营条件的通用性、配套性、标准化场所。 通过与甲方提供的资料和我们与甲方的沟通，对此项目有了一个初步的了解。（6）二、场地分析该项目用地位于（7）酒泉市西郊工业园区，（8）园区内现已进驻多家全国范围内具有较强影响力的企业，基础设施配套完善，为项目整体设计带来一定的便捷与优势。(9)项目北临纬五路，南临纬七路，西临规划道路。项目占地面积100亩（约为66667平方米）。地势南高北低。规划控制容积率在1.6（含1.6），绿地面积达30%以上。经过现场勘察，我们根据以下设计依据进行了方案构思,构思时严格参照了以下设计依据。(10)三

3、、设计依据1） 项目建议书 2） 产品策划书 3） 规划建筑设计任务书 4） 建设用地红线 5） 当地规划部门提供的前期资料 6） 相关国家规划与建筑设计规范 7）建设单位意图(11) 五、整体规划大家请看大屏幕，(12) 这是本项目的鸟瞰图，(13) 这是项目总平面图，下面为大家介绍项目总体的设计理念与构思，项目总建筑面积达到 (14） ：规划用地100亩.36，其中建筑基底面积：21196.94，建筑密度：31.7%，容积率：1.6，绿地率：35%。又根据甲方意图，将项目划分为以下六大功能区。大家请看大屏幕，这是功能区楼位分析图，我们用不同颜色标注出了不同的分区。这是（16）（1）由两幢一

4、字型和一幢L型的6层建筑组成的23494平方米的中小企业科研研发区。（17)（2）紫色部分由四幢一字型和一幢L型6层建筑组成的32390平方米中小企业人员培训中心(18)（3）绿色部分由两幢一字型和一幢L字型6层建筑组成的组成的18601平方米的生产加工区(19)（4）灰色部分由一幢一字型6层建筑单独形成公寓区(20)（5）黄色部分由两幢一字型和两幢L型6层建筑组成的17957平方米中小企业投资与融资中心（21）（6）红色部分由一幢三角形4层建筑单独形成的9764平方米会议中心及综合楼。大家对此方案的各项经济指标已经有了大致了解 接下来为大家介绍下方案的初始构思到最终的形成过程。（22）方案开

5、始构思时，我们对于此块进行了传统概念的集合与分析。（考虑项目的特殊性，我们得到的合理轴线分布为中子形，但中字型过于死板，我们沿中轴线转动角度形成的这种设计打破了传统观念，（23）由传统轴对称变为视觉对称，主轴关系明确。疏密得体，主要轴网关系明确，流线清晰。主要轴网确定之后、又增加了一些辅助道路，将整体地块分为六个组团。这样的设计在将来投入使用后能达到交通方便，且不交叉又能使功能区域之间紧密联系。根据以上分析我院最终确定了这样的布局方式。（24）从轴线分布为出发点，我们确定项目出入口为三个，主入口为南侧，南北各有一个次入口，主干道路宽度为8米，二级次干道路宽为4米，人行道路宽度为2.5米，其中还

6、包括花园小道、景观小道。道路可以便捷的到达每栋建筑物的入口，路网达到一种通畅而不繁琐的状态，便于人们的使用。 在这种平面布局的方式的基础上，我们将单体建筑的形式定为以下三种形式。如图所示：（25）主体形式为不规则“L”形，部分采用传统“一”字形的分布方式，综合楼为三角形的分布方式，以上三种形式互相穿插，以组团为单位形成整体对称的功能分区，使各分区局部突出，但又总体融为一体，三种形态的规则组合、相互依托、相互映衬、形成了现在的整体规划。 在单体的设计上我院突出了建筑外部造型的多样性与丰富性，主要集中体现在（电梯、楼梯、外廊）的设计上。下面我介绍一下平面设计，这是（26）设计方案中一字型建筑的标准

7、层平面图，（27）这是L型建筑的标准层平面图，大家请看。这种开间的设计形式符合设计要求也有利于小微企业的多样性需求。避免在建筑布局上给小微企业的进驻带来阻力。 在平面走廊方式方面，选择了外廊式的做法，这也是本设计的亮点之一，（28）图中红色部分为外廊，宽度为1.8米，这种做法是建筑设计上的一种基本方法，用于一些现代工业建筑上，（29）本项目外廊将使用玻璃材质围栏，能将美观性与安全性都完美体现。（30）且这种设计视觉（31）能使实业更加开阔开阔，图中所示”L”型建筑外廊长度为100米，工作之余还能站在外廊上观看组团内部风景。这种设计能更加突出的表现为小微企业服务的特点，利于各房间之间的联通，便于

8、办公。小微企业进驻后完全可以分段使用多个房间，使各房间互不干扰，又整体联系。 下面介绍一下立面，大家请看效果图。（32）立面方面，将以铁锈红色为主、淡黄色、深灰色为辅。这种色彩的设计师考虑到地处工业园区与此项目的特殊性，我院经过推敲，最终确定的。（33）下面请看几幅立面效果图，此色彩给人一种稳重但又不缺乏活力的感觉，同时搭配富有质感贴面砖、石材等材料，带来一种现代、简洁、大方的感受，力争以高端、时尚、简约的特点，凸显建筑风格已达到丰富的立面视觉效果为目地，（34）颜色搭配和宽xx米，高xx米的大开窗相结合，造成一种和谐的创业氛围，会使此项目突显独具一格。（35）使基地内微小企业的创业形象也得到

9、一定的提升。 （36） 景观节点分析 在总图中，绿化采用自然流线型的设计方式，主要分布在场地内周边，道路一侧均有绿树环绕，绿化的整体统一力求细致周到、贴近自然。各个环节都希望能用绿化来达到通而不畅的感觉，旨在形成完整的区域景观特征。绿地通过不同的绿色构图，不同的植物特征，不同的生物网给人们一个与大自然亲密接触的办公场所。绿化细致、有序、层层推进，又相互联系，是本区域不可缺少的主要组成部分，也对改善本区域的生态环境起到了积极作用。并且它们是以每个组团的形式出现，都设有独立的景观节点，相互穿插并且渗透，以点带面，增加人与建筑的亲和力。（37）竖向设计 用地内的坐标点和高程点由当地规划部门提供，运用

10、绝对坐标点和绝对高程。根据规划要求园区内道路排水坡度满足规划要求。利用自然地形，雨水根据排水坡度要求由主干道通过场地入口排向城市道路。（地势南高北低，由北边排出）（38）给排水分析介绍（见ppt） 从项目用地南、（三十一）北侧道路的市政给水管网上各接一根DN150的引入管，在地块内设一座水表井，分别引入各幢建筑，在建筑群中形成环状供水管网。采用生活污水与雨水合流制排水的管道系统。生活污水汇集并经化粪池处理后，排入市政排水管网。（39） 采用生活污水与雨水合流制排水的管道系统。 生活污水汇集并经化粪池处理后，排入市政排水管网。（40）热力官网分析介绍（ppt） 本工程采暖系统按集中采暖系统设计，

11、采用分室调节室温方式。室内均采用低温热水地板辐射采暖系统。采暖热水干管系统采用下供下回双管同程式系统。采暖接市政换热站（41）电力分析图（ppt）1.根据建设单位建筑分布，整个园区内建设四座10KV室外欧式箱变，箱变容量分别为1000KVA、1250KVA、1000KVA及800KVA变压器，变电站电源由就近供电部门10KV线路引来。2.由各变电站引至建筑物的电源电缆采用埋地敷设的方式，平面图中D1D20为三通或四通电缆井。3.图中三通电缆井做法见国家标准图集08D800-7民用建筑电气设计与施工室外布线P66页，其中电缆井H=2400mm.4.图中四通电缆井做法见国家标准图集08D800-7民用建筑电气设计与施工室外布线P68页，其中电缆井H=2400mm.6.配变电站的设计由建设单位另行委托供电部门进行设计（42）景观意向项目建成后，（43）项目内景观意向如图所示，（44）、（45）、（46）。争取为经营着带来一个绿色和谐的经营环境，大家请看这分别是景观意向、小品意向、氛围意向。除此之外本项目还加入了绿色设计理念，（47）当今环境问题尤显突出，同时加强环境保护是可持续发展战略的重要组成部分，（40）酒泉中小企业创业服务基地积极响应政府号召，加入了诸多绿色环保设计，（49）加入垃圾分类收集、中水系统建设，合理处理垃圾废料，基地内公共照明用电全部使用风光大厦供电等，是