古镇文化项目可行性研究报告

1、古镇文化项目可行性研究报告XX古镇文化研究院2010年6月1日目录 一、综述二、开发前景三、开发定位四、开发方略五、建设内容六、投资概算 七、总工期及分期安排八、组织实施九、效益预测十、结论 一、综述古镇保存有大量各类古建筑和非物质文化遗产，具有珍贵的历史文化价值。 代表文物有古民居建筑群、庙宇、祠堂、书院及非物质文化遗产等，古镇集政治、经济、军事、历史，文化、科技、民俗、艺术、人物传记和民间传说于一体。这些文化遗产既是古镇辉煌历史的见证，又是极具开发价值的文化资源。打造古镇文化品牌，对于宣传古镇，增强人们的乡土自豪感、建设新农村是一项非常有益的工作。古镇以其闲适的文化、恬淡的生活态度和怡然自

2、得的生活方式正成为人们主要的旅游目的地。目前,古镇旅游产品开发设计较多停留在观光层面,缺乏深度旅游产品,满足不了旅游者的深层次需求,因此古镇文化旅游产品迫切需要转型和提升。随着体验经济时代的到来,人们的需求更加多元化和个性化,需求的不仅是物质结果,而是一种伴随旅游产品带来的不同寻常的经历或感受。所谓体验经济,就是以商品为道具,以服务为舞台,通过满足人们的体验而产生的经济形态，其产品也趋向体验化发展,人们对旅游消费过程及其结果的体验都非常重视,旅游消费本质表现为旅游者追求文化体验。 为满足人们体验式文化旅游，必须有一个能够体现古镇文化的载体，制造一处体验式文化旅游场所，充分体现古镇文化的内涵，并

3、能感同身受的参与体验。这是本文化项目追求的目标。二、开发前景（1）、资源特色鲜明，开发潜力巨大。古镇民宅高门深院、富丽堂皇，深巷曲径通幽、匠心独具，大街商号店铺鳞次栉比，古色古香，寺庙楼阁循韬遵规、严谨众多，保存完好和可修复的仍规模可观；田园风光、大峡奇观、黄河水车、大船古渡，大漠幽山等自然景观诗情画意；民间小调、风味小吃制作等非物质文化遗产丰富多彩。（2）、区位优势突出，客源市场广阔。 古镇多位于公路、水路附近或过境。位置优越，交通便利，是周边地区游客一日游或休闲度假的好去处，多为丝绸之路、黄河风情等黄金旅游线路上的明珠。 （3）、文化底蕴深厚，生态环境良好。 古镇受封建社会 “学而优则仕”

4、的理念影响及自然经济条件较好是名人辈出的沃土，古镇内的建筑，有物必有图，有图必有意，有意必吉祥。许多商号、宅院的额、匾、楹联等都出自历代名家之手，加之名人的遗作珍品，文品高雅，底蕴厚重，让人痴迷，令人陶醉。千年的历史文化积淀使之至今保留着内容丰富形式独特的民间习俗。自然资源得天独厚，高峡平湖，良田沃野，果疏飘香，荷塘月色，大漠孤烟，幽山雾林。众多影视作品在此选景拍摄。三、开发定位古镇，不仅具有延续人文历史文脉的作用，更是开发当今文化产业的有形载体。但要使古镇再次发展，本着必须尽快解决和很快即可见效的原则，为市民创造一个优美舒适的生活环境，为游人提供独具特色的文化产品，使古镇老街成为知名度较高的

5、、游客心目中向往的旅游目的地，从而带动并促进古镇成为文化热点。在开发文化项目时既要研究旅游者心理,又要提高旅游地本身的吸引力,要设计出独特的文化产品。古镇旅游向文化性和体验性趋势发展，以文化为主要内涵的体验旅游是古镇文化旅游的最高层次。要深度体验文化,古镇旅游不能仅停留在最早、最浅表层层次,而是需要崇尚文化、关注游客参与的体验元素加入其中，旅游者获得的体验质量越高,文化旅游从中得到的经济效益也会随之增加。在寻找体验式文化旅游项目时发现清华大学甲所能体现古镇文化的内涵，如能把清华大学甲所复制到某一环境优美之地，让清华大学在人们心目中的美誉度提升古镇文化的元素，把古镇文化和知名大学的某些文化元素嫁

6、接在一起，使这个文化项目及古朴又时尚。利用古镇文化资源,开发复制清华大学甲所的文化项目，创造适宜的体验文化旅游方式,充分展示古镇文化资源的魅力,让旅游者更好地对古镇进行欣赏、理解和品味,融入到古镇的文化中去,达到满意的旅游效果。四、开发方略1、规划先行。从宏观角度审视和把握古城旅游发展方向，制定科学的古镇文化项目规划。2、整体实施。依托XX古镇文化研究院，组建一家综合文化研究机构，3、以史为本。旅游开发特色是卖点，文化是根本。因此，古镇的文化开发应以历史的遗存为蓝本，深挖文化的内涵，围绕主题开发。4、制造精品。古镇的文化开发应在尊重和保护历史遗迹、人文与自然生态、整体风貌的前提下，强调和放大自

7、己独有的个性，打造魅力无穷的精品,人为制造精品，复制“清华大学甲所”于此，达到垄断优势，形成众星捧月之势。5、协调发展。要与新农村的建设有机地结合起来，在新农村的建设中，相互配合，共同发展。五、建设内容1、精品项目建设：复制“清华大学甲所”。 附效果图：2、传统文化挖掘：组织专家学者把优秀的生活、经商、节庆等方面的习俗进行浓缩、加工，编排成不同系列的行为规范或节目，在景点、商铺、客栈、街头等地方，向游人进行展示，使其感到仿佛回到了历史时期的古老境地，感受文化的厚重。六、投资概算古镇文化项目开发直接投资初步概算共需 1100万元1、精品项目建设，投资 1000万元（1）、土地： 10亩20万元

8、200万元（2）、复制清华大学甲所 (a) 建筑工程： 30001500元/ 450万元 （b）装修、家具： 3000666元/ 200万元 （c）、大门、亭台、绿化、停车场等： 150万元2、传统文化挖掘，投资 100万元 （1）、学术研究： 50万元 （2）、宣传、制作研究成果、作品： 50万元 七、工期安排1、总工期古镇文化项目开发整体建设总工期为二年，整体规划，分部实施，滚动推进。2、分期安排前期准备 半年 主要建设内容：复制“清华大学甲所” 一年 配套 一年试运行 半年 八、组织实施1、前期准备为古镇旅游开发项目尽早实施，筹集资金。 2、组织领导根据工作需要XX古镇文化研究院充实调整

9、了建设管理委员会，下设专门的办公室，具体负责古镇文化项目建设。3、配套措施（1）开展系列宣传活动。利用广播、电视、报刊、网络等多种新闻媒体，大力加强对古镇价值、文化开发前景，不断提高古镇在外界的知名度，让当地居民积极支持配合古镇的文化开发项目。（2）组织专门人员，聘请专家，对古镇文化项目开发进行跟踪服务、指导与督查，增强项目开发的可操作性和科学性，促进古镇文化项目开发的早日实现。十、效益预测1、经济效益古镇文化开发项目建成投入使用后，依托古镇优越的区位、地理、交通、人文等优势，将成为民俗文化游的新亮点。随着知名度的不断提高，每年接待游人预计可达4万人次以上。百分之三十人的每人消费160元计，直接收入每年为192万元。旅游交通、餐饮、住宿、购物、娱乐等综合效益可达260万元以上。四至五年可收回成本。2、社会效益随着古镇文化项目综合开发深入，将会使古镇历史文化遗产得到更好的保护，为社会提供更多的就业岗位，优化发展环境，带动相关产业的发展，促使和谐古