天津市房屋租赁合同(最新)

1、天津市房屋租赁合同TIANJIN HOUSE CONTRACT FOR LEASE（范本）天津市国土资源和房屋管理局监制使用须知1 、本合同适用于在本市行政区域内的房屋租赁，但不包括在建房屋租赁、 执行政府批准租金标准的房屋租赁和房屋转租。2 、合同签定前，租赁当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件；出 租人应当向承租人出具房屋所有权证或其他合法权属证明。3 、租赁当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚；空格部分若不 填写内容，应用“ /”划掉。合同经签字或盖章后，不得任意涂改合同编号：天津市房屋租赁合同出租人（以下简称甲方）：国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址：

2、邮政编码：联系电话：开户行：账号：委托代理人：/国籍/法定代表人：/身份证/营业执照/其他证件：/地址：/邮政编码：/联系电话：/承租人（以下简称乙方）国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：委托代理人：/国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：/地址：/邮政编码：/联系电话： /根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 等有关法律、法规、甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一 致，达成如下条款：第一条房屋情况1- 1甲方将座落于房屋出租给乙方。该出租房屋面积 平方米（建筑面积），产别_/，结构，房屋类型（平方米/多层/高层/写字楼），设计用

3、途，房屋所有权证号为，该房屋（已/未）设定抵押。第二条租赁用途2- 1乙方所承租房屋用于 （居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其它约定）。2- 2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙 方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲 方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。第二条租赁期限和交付时间3- 1房屋租赁期限自 年月_日起至年_月_日止。3- 2甲方于年月日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第 种约定追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每

4、日 元向乙方支付违约金。2、 解除合同。超过应交付日期个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。3- 3租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时，应当提前3个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的, 自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日日租金的2倍向甲方支付违约金。第四条租金及其支付方式和期限4- 1甲、乙双方按下列第_种方式计算租金。1、按建筑面积计算租金，每平方米（日租金） 元（人民币）；每月计元（大写： 元），全年总计元（大写： 元）

5、。2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为 元（人民币）；3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）为 _J元（人民币）。4- 2乙方按下列第 种方式支付租金。1、按季支付租金，付款时间 2、按半年付租金，付款时间 3、按年支付租金，付款时间 4- 3乙方延期支付租金，甲方有权按下述第种约定追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_/元向甲方支付违约金。2、 解除合同。乙方拖欠租金累计达 个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租 金之日止，按每日 元向

6、甲方支付违约金。3、 乙方延付租金在15天内的，乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金 之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日日租金的 2倍向甲方支付违约金； 超过15天的，甲方有权解除合同，乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止， 按每日日租金的2倍向甲方支付违约 金。第五条押金和其他费用5- 1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋押金，押金为月计丿元。甲方收取押金后，应向乙方开具收据。租赁关系终止时，甲方收取的房屋押金除用以抵充应由乙方承担的应付及赔 偿费用外，剩余部分归还乙方。5- 2租赁期间，使用该房屋所发生的一切费用（包括但不限于：水、电、煤 气

7、、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）等，均由乙方承担。第六条房屋使用和维修6- 1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承 租的房屋及其附属设备。6- 2租赁期间，乙方装修拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并遵守国 家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同， 并要求乙方赔偿损失。6-3乙方租赁期间，发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时， 应及时通知物管部门修缮；如产生相关费用是，由乙方承担。第七条房屋转租未经甲方同意，乙方不得将出租房屋转租或与第三方共同使用；若乙方擅 自转租或与第三方共同使用的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。第八条

8、提前解除合同8-1租赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金 元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。8-2租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付 违约金元。若约定的违约金不足抵付甲方损失的， 乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。第九条其他条款9-1租赁期间，甲方抵押该房屋，应书面通知乙方。9-2本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款。补充条款为本合同不可 分割部分，具有同等效力。9-3在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按 下列第种方式处理。1）向房屋所在地人民法院

9、提起诉讼。2） 向 /仲裁委员会申请仲裁。9-4本合同连同附件共 页，一式份。甲乙双方各执一份，签字盖章生效。附件：1.补充条款2. 出租房屋房地产权证复印件出租人（签章）：年 月 日地址：法定代表人（签字）：经办人（签章）：联系电话：签约时间： 年 月 日 签约地点：承租人（签章）：年 月 日地址：法定代表人（签字）：经办人（签章）：联系电话：补充条款：1、补充条款与合同中条款有冲突时，以补充条款为准。2、对合同第一条“房屋情况”的补充：（1）乙方在此承诺：乙方已经深入了解并已全部知晓承租房屋的现状（包括 但不限于消防现状、相关设施和设备现状、供电线状、供水现状、排水现状、采 暖、空调现状、

10、节能保温现状等）并自愿承担由于该现状而可能引起的所有不利 后果且不会因该现状追究甲方（及其继任者）的任何法律责任。（2）甲方房屋交付权以现状为准，乙方对该房屋楼面荷载、用电负荷、水暖 电配套、空气、噪音、周边环境等因素自行评估，本合同签订即视为乙方对所租 房屋现状的认可和接受。如乙方对出租房屋有特殊需求（如房屋设备的增加、改 装及特殊工作环境等），须经甲方书面同意，并由乙方承担相关费用。3、对合同第二条的补充：乙方承租该房屋必须用于约定的用途，不得利用承租房屋进行违规、违法行 为及损害国家和其他第三方利益。 乙方擅自改变房屋用途和承租范围， 甲方可以 立即解除合同，并要求乙方支付半年房屋租赁费

11、用作为违约金，如该违约金不足 以补偿甲方损失的，乙方仍需赔偿。4、对合同第三条的补充：(1) 除甲方原因外，无论本合同因为何种原因终止，乙方应在规定的时间内搬离租赁房屋，如乙方逾期搬离，除每天支付相应租金外(包括设备租赁资金)， 还应按每日租金的2倍向甲方支付违约金。(2) 本合同期限届满，乙方应当在本合同终止之日将房屋清空并返还给甲方；否则在双方约定的租赁期限期满后， 视为乙方放弃房屋中的财产，甲方有权自行 处置并收回房屋。房屋中的内置物，甲方均有权自行处置且乙方承诺不追究甲方 任何责任。如果乙方仍欠付甲方租金的， 甲方仍就欠付的租金和违约金、 赔偿金 享有对乙方的追索权。5、对合同第五条的

12、补充：(1) 自租赁关系终止日起， 乙方30天内未办理押金清退手续的， 视为放弃该 权禾I，不再退还押金。(2) 甲方向乙方退还押金时，只退还押金本身，不包括利息。乙方在退还时 应返还押金收据原件。(3) 乙方所缴押金，如合同在履行过程中发牛乙方应承担违约金、赔偿金等情形，甲方有权直接从乙方押金中先行扣除(不足时乙方需另外支付)。甲方在扣除后，乙方需在3个工作日内补足规定的押金数额， 否则视为乙方违约，乙方 应按每日租金的2倍向甲方支付违约金。(4) 如果乙方对于甲方扣除押金的原因不满，可以通过本合同的争议解决方 式讲行处理。乙方提起诉讼的同时不影响乙方按时补充规定的押金数额。(5) 乙方如未

13、在自租赁关系终止之日完成办公迁出、工商注册、税务登记变 更，所缴纳押金不予退还。因乙方未及时搬离或迁出而影响甲方房屋租赁或造成 其他损失的，乙方需承担所有责任。(6) 乙方要求本租赁合同备案时，需要支付的相关备案费用(包含甲方和乙 方应支付的费用)均由乙方支付。(7) 关于乙方负担物业管理费的起算时间：乙方自房屋起租日起负担物业管 理费。&对合同第六条的补充：(1) 乙方在使用甲方所有的或者乙方自行添加的相关设施、设备过程中，不得故意或采取其他任何方式阻碍其他相关主体 (甲方、甲方的继任者或者房屋其他 部分的承租方等)使用相关设施、设备，否则视为乙方违约。其他主体在进行使 用时，乙方应提供一切

14、便利。(2) 关于乙方管理责任的特别约定： 乙方租赁期间应保持周围环境整洁并做好防火防盗工作，做好人身防护工作，如发生任何事故(包括但不限于乙方及其员工的人身伤害、事故等)，乙方应承担全部责任。 因乙方对该承租房屋使用、 管理、维护不当等原因而致使他人财产或者人身受 到损害时，乙方自行解决由此引发的纠纷，并且自行承担由此导致的损害赔偿后 果。如给甲方造成损失时，乙方还应承担甲方所有的损失。 乙方的员工亲友、 访客及其受许可人在使用、 管理、 维护该房屋过程中的失责 行为、违约行为、侵权行为，均视作乙方自身的行为，由乙方自行承担相应的责 任。（3）乙方入住本合同约定的出租房屋后， 应保证在使用过程中不得有以下行为, 否则甲方有权单方提前解除本合同，由此造成的损失由乙方自行承担。 不得有影响其他业主正常办公、经营的经常性行为。 不得安装和使用任何加工型设备等。 不得违反规定存放和使用有油污、易燃、易爆、剧毒、放射性等影响环保卫生和安全的物品。 不得排放有异味、有毒、有害、危险等物质，不得有噪音、污染等。 其他不符合出租房屋区域政府政策要求的行为。7、对合