房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》模拟预测题五

1、房地产估价师考试房地产基本制度与政策模拟预测题五1. ()在中国社会主义经济发展史上第一次提出建立房地产市场。A . 1987 年 10 月B. 1998 年 10 月C. 2000 年 10 月D . 1978 年 10 月2. ()国务院下发了城镇房改的纲领性文件关于全面进行城镇住房制度改革的意 见。A . 1991 年 11 月B. 1978 年 11 月C. 1982 年 6月D. 1995 年 6 月3. 从( )开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。A . 1978年下半年B . 1988年下半年C . 1998年下半年D . 1999年下半年4. ()，人大通过宪法

2、修正案，删去原宪法中不得出租土地的规定，改为土地的 使用权可以依照法律的规定转让”。A . 1987 年 2 月B . 1988 年 4 月C . 1989 年 6 月D . 1990 年 8 月5. 我国房地产法律 法规体系的构架按执法力度排序应该是：()A .宪法-法律-行政法规-部门规章B. 宪法-行政法规-部门规章-法律C. 宪法-部门规章-法律-行政法规D .法律-宪法-行政法规-部门规章6. 商品房销售管理办法属于()。A. 法律B .行政法规C.部门规章D .行规7 征用耕地的补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的（）倍。A 3-6B 6-8C. 6-10D. 10-15&每公

3、顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的（）倍。A. 5B. 10C. 15D. 209. 土地使用权出让最高年限为40年的是（），A. 居住用地B. 工业用地C. 娱乐用地D. 综合用地10 .不属于待拆迁房屋的市场价评估时必须考虑的因素是（）。A. 区位B. 用途C. 建筑面积D. 帐面原值11 .下面（）不属于监理工作 三控”的因素。A. 工程进度控制B. 工程人员控制C. 工程质量控制D. 工程投资控制12 .下列（）不属于必须实行监理的工程。A .国家重点建设工程B. 大型公用事业工程C. 单位职工宿舍D. 成片开发的住宅小区13 .建设工程发生质量事故，有关单

4、位应在（）小时内向当地建设行政主管部门及其他有关部门报告。A . 6C. 24D. 3614以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。A .不得抵押B. 按一定比例分摊抵押C. 按房屋基底面积抵押D 同时抵押15房地产权利人应自事实发生之日起30天内申请进行登记的是（）。A .房地产买卖B 房地产赠与C.房地产用途变更D 房地产继承16. 对按 一平方米单位”出售的房屋，房地产登记机关（）。A.应当办理权属登记B只登记不发证C. 只发证不登记D. 不予办理权属登记17. 不计算建筑面积的是（）。A .无顶盖室外楼梯B .独立柱门廊C.房屋的天面D .有顶盖不封闭永久性架空通廊18. 按一半计算建筑面积的是（）。A .穿过房屋的通道B .房屋内的夹层C.挑楼D .未封闭阳台19. 计算全部建筑面积的是（）。A .有围护结构的门廊B .与房屋相连有上盖无柱走廊