苏州知名地产大型商业综合体设计方案文本

1、苏 州 万 科 城 市 综 合 体 MIXED-USE DEVELOPMENT SUZHOU SCHEME DESIGN,1：1000 A3,Masterplan 总平面图,酒店公寓,商业街入口 Shopping Mall Entrance,公寓出入口 SA Entrance,公寓出入口 SA Entrance,Plaza 广场,Plaza 广场,8# 住宅,地下车库出入口 To/From B1 Car-parking,地下车库入口 To B1 Car-parking,用地红线 Site Borderline,商业街入口 Shopping Mall Entrance,酒店公寓入口 Hotel

2、Apartment Entrance,9# 住宅,住宅车行入口 Residence Entrance,地下车库入口 To B1 Car-parking,地下车库出入口 To/From B1 Car-parking,3F,3F,3F,屋顶花园,河道,商业街入口 Shopping Mall Entrance,住宅,住宅,住宅,住宅,住宅,住宅,Plaza 广场,26F,6F,6F,6F,6F,26F,东 环 路,中央下车点 Central Drop-off,新悦城,万科金域缇香效果图,Area Schedule 面积统计,Parking Schedule 停车统计,目录 TABLE OF CONT

3、ENT 区位分析 Location Analysis 城市空间考虑 Urban Considerations 设计说明Design Narrative 方案设计 Proposal 面积表 Area Schedule,Location Analysis 区位分析,项目基地 Project Site,苏州市中心 Suzhou City Center,独墅湖 Dushu lake,苏嘉杭高速 Sujiahang Express Way,金鸡湖 Jinji Lake,沪宁高速 Huning Express Way,苏州大学 University Of Suzhou,独墅湖大道 Dushuhu Aven

4、ue,金鸡湖大道 Jinjihu Avenue,南环高架 Nanhuan Gaojia,去上海 To Shanghai,Location Analysis 区位分析,去太湖 To Tai Lake,东环高架 Donghuan Gaojia,去昆山 To Kunshan,去吴江 TO Wujiang,去常熟 To Changshu,去无锡 To Wuxi,Zoning Analysis 基地分析,苏 嘉 杭 高 速,住宅,住宅,住宅,苏州大学,欧尚超市,金海马 百安居,商住用地,项目基地 Project Site,东 环 路,厂房,金 鸡 湖 路,住宅,去古城区,去工业区,去家乐福,去东环时代广

5、场,去吴江市,去常熟,Urban Considerations 城市空间考虑,Gateway To Jinjihu 金鸡湖之门,新悦城透视图,万科金域缇香透视图,苏州圆融时代广场,Potsdamer Platz, Berlin,香港维多利亚港,Landmark Of Jinjihu 金鸡湖之地标,方形方案塔楼,上海恒隆广场,上海宏伊广场,商业零售 & 办公,酒店公寓,商业街入口 Shopping Mall Entrance,公寓出入口 SA Entrance,Plaza 广场,商业街车行入口 Shopping Mall Entrance,商业街车行入口 Shopping Mall Entran

6、ce,公寓,地下车库出入口 To/From B1 Car-parking,地下车库入口 To B1 Car-parking,商业街入口 Shopping Mall Entrance,酒店公寓入口 Hotel Apartment Entrance,公寓,住宅车行入口 Residence Entrance,3F,25F,25F,3F,3F,3F,3F,屋顶花园,河道,Plaza 广场,商业街入口 Shopping Mall Entrance,Plaza 广场,Urban Edge Vs Open Space 城市边界与公共空间,Reference pic 参考图 小孩，水景， 休息平台，甲板,弧线

7、方案总平面,日本横滨商业,国外参考图片,国外参考图片,公寓出入口 SA Entrance,Public Roof Garden 公共屋顶花园,新加坡水城,难波公园,弧线方案总平面,屋顶花园退台,酒店公寓,屋顶花园,3F,Urban Street Within Development 商业街辅助城市交通,商业街车行入口 Shopping Mall Entrance,商业街车行入口 Shopping Mall Entrance,东 环 路,住宅车行入口 Residence Entrance,货车入口 Service Entrance,弧线方案总平面,日本商业内街参考,日本商业内街参考,商业内街效果

8、图,金 鸡 湖 路,Design Narrative 设计说明,Design Narrative 设计说明,Proposal 方案设计,住宅 Residential,办公 Office,中央下车点 Central Drop-off,广场 Plaza,零售 Retail,广场 Plaza,Overall Development 总体鸟瞰,酒店公寓 Apartment,住宅 Residential,金,鸡,湖,高,架,东,环,路,Roof garden 屋顶花园退台,路,1：1000 A3,Masterplan 总平面图,酒店公寓,商业街入口 Shopping Mall Entrance,公寓出入

9、口 SA Entrance,公寓出入口 SA Entrance,Plaza 广场,Plaza 广场,8# 住宅,地下车库出入口 To/From B1 Car-parking,地下车库入口 To B1 Car-parking,用地红线 Site Borderline,商业街入口 Shopping Mall Entrance,酒店公寓入口 Hotel Apartment Entrance,9# 住宅,住宅车行入口 Residence Entrance,地下车库入口 To B1 Car-parking,地下车库出入口 To/From B1 Car-parking,3F,3F,3F,屋顶花园,河道,商

10、业街入口 Shopping Mall Entrance,住宅,住宅,住宅,住宅,住宅,住宅,Plaza 广场,26F,6F,6F,6F,6F,26F,东 环 路,中央下车点 Central Drop-off,Ground Floor 一层平面图,1：1000 A3,公寓出入口 SA Entrance,金 鸡 湖 路,公寓出入口 SA Entrance,上二层台阶 to 2F,东 环 路,Plaza 广场,Plaza 广场,中央下车点 Central Drop-off,商业街入口 Shopping Mall Entrance,办公出入口 Office Entrance,地下车库入口 To B1

11、Car-parking,上二层扶梯 to 2F,上二层扶梯 to 2F,住宅人行入口 Residence Entrance,住宅车行入口 Residence Entrance,地下车库出入口 To/From B1 Car-parking,地下车库入口 To B1 Car-parking,商业街车行入口 Shopping Mall Entrance,住宅车行入口 Residence Entrance,地下车库出入口 To/From B1 Car-parking,商业街入口 Shopping Mall Entrance,商业街车行入口 Shopping Mall Entrance,地下车库出入口

12、To/From B1 Car-parking,上二层扶梯 to 2F,酒店公寓入口 Hotel Apartment Entrance,Theme Plaza 主题广场,商铺,商铺,商铺,商铺,商铺,商铺,Plaza 广场,商业综合体平面,Second Plan 二层平面图,1：1000 A3,上三层台阶 to 3F,上三层台阶 to 3F,东 环 路,金 鸡 湖 路,上三层扶梯 to 3F,上三层扶梯 to 3F,上三层扶梯 to 3F,主题中庭 Theme atrium,中央下车点 Central Drop-off,二层平台 2nd Flat,商铺,商铺,商铺,商铺,商铺,商铺,商铺,商铺,

13、商业综合体平面,Third Plan 三层平面图,1：1000 A3,上屋顶台阶 to roof,东 环 路,金 鸡 湖 路,上屋顶扶梯 to roof,办公,上屋顶扶梯 to roof,办公,办公,办公,办公,办公,商业综合体平面,B1 Plan 地下一层平面图,1：1000 A3,客梯 Guest Lift,公寓电梯 Hotel Apartment Lift,办公电梯 Office Lift,上地面 Up to ground,客梯 Guest lift,自行车库 Bicycle Park,上地面 Up to ground,设备 Equipment,设备 Equipment,设备 Equip

14、ment,货梯 Service Lift,下地下二层 Down to B2,下地下二层 Down to B2,货梯 Service Lift,商业综合体平面,B2 Plan 地下二层平面图,1：1000 A3,上地面 Up to B1,客梯 Guest Lift,上地面 Up to B1,设备 Equipment,设备 Equipment,客梯 Guest Lift,设备 Equipment,设备 Equipment,设备 Equipment,商业综合体平面,1：200 A3,Hotel Apartment Typical Plan 酒店式公寓标准层平面图,Hotel Apartment Pl

15、an 酒店式公寓户型图,1：50 A3,A户型 建筑面积68.54平方米 套内面积53.16平方米,B户型 建筑面积119.18平方米 套内面积92.44平方米,D户型 建筑面积153.22平方米 套内面积118.84平方米,E户型 建筑面积82.50平方米 套内面积65.39平方米,C户型 建筑面积99.45平方米 套内面积80.59平方米,F户型 建筑面积123.48平方米 套内面积95.77平方米,Residential 1# 2# 3# Typical Plan 住宅1#2#3#楼标准层平面图,1：150 A3,C2,C2,Residential 5# Typical Plan 住宅5

16、#楼标准层平面图,1：200 A3,C2,C3,C2,C3,Residential 6# Typical Plan 住宅6# 楼标准层平面图,1：200 A3,6,Residential 7# Typical Plan 住宅7#楼标准层平面图,1：200 A3,A,A,A,A,1：200 A3,8,房型C1 建筑面积：112.92平方米 套内面积：95.15平方米 得房率： 84.26,房型C3 建筑面积：122.28平方米 套内面积：103.4平方米 得房率： 84.26,房型C2 建筑面积：99.30平方米 套内面积：83.68平方米 得房率： 84.26,9,Residential 8#

17、 9# Typical plan 直线方案 8# 9#楼标准层平面,Section 剖面图,商业综合体A-A剖面,1：700 A3,酒店公寓,中央下车点,Section 剖面图,商业综合体B-B剖面,1：700 A3,8# 住宅,Residential Section 住宅剖面图,1，2，3#楼1-1剖面,Residential Section 住宅剖面图,5#楼1-1剖面,Residential Section 住宅剖面图,6，7#楼1-1剖面,6#楼,7#楼,North Elevation 北立面图,商业综合体立面,East Elevation 东立面图,商业综合体立面,South Ele

18、vation 南立面图,商业综合体立面,West Elevation 西立面图,商业综合体立面,Residential Elevation 住宅立面图,1，2，3#楼立面,Residential Elevation 住宅立面图,1，2，3#楼立面,Residential Elevation 住宅立面图,1，2，3#楼立面,Pedestrian Traffic 人流分析,商业入口 Commercial Entrance,商业入口 Commercial Entrance,东 环 路,金 鸡 湖 路,广场 Plaza,中央下车点 Central Drop-off,酒店公寓入口 Hotel Entrance,办公入口 Office Entrance,大学方向人流,欧尚方向人流,家乐福方向人流,时代广场方向人流,住宅方向人流,公寓入口 Apartment Entrance,公寓入口 Apartment Entrance,住宅入口 Residence E