安徽住宅楼工程项目管理策划施组策划成本策划

1、安徽住宅楼工程项目管理策划施组策划成本策划1xxxx xxx 二期 xx 二标段总承包工程项目管理策划xx 建设集团 xx 分公司第 x 项目部6 月 7 日第一部分工程概况1.1 工程总体情况介绍xxxx xxxxx一期二标段总承包工程位于安徽省合肥市资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。北二环边 , 东临电厂路 ( 合作化路 ) , 西临四里河路 , 由三栋高档住宅楼、一栋商业用房和地下车库组成。本工程总建筑面积:83381m2, 其中地上面积61071m2, 地下面积 22310m2。工程总造价14837 万元 , 其中甲方指定分包2802 万元 , 直接施工的部分

2、为12035 万元。合同工期: 4 月 18 日 - 9 月 20 日, 共计 522 日历天。建设单位 : xxxx房地产集团合肥置业有限公司设计单位 : 华通设计顾问工程有限公司监理单位 : 安徽南巽建设项目管理投资有限公司监督单位 : 合肥市建筑质量安全监督站庐阳区监督科1.2 工程概况1.2.1 总承包范围根据合同内容, xxxx xxxxx一期二标段总承包工程, 包括 a-04-03# 、 a-04-04# 、 a-04-05# 、 a-04-06# 及地下车库 , 具体承包范围如下 : 除招标人指定分包项目和独立分包项目的工程以外图纸所含的全部内容 , 包括但不限于地下室结构工程

3、; 主体结构工程 ; 防水工程 ; 室内粗装修工程 ; 住宅外装修工程 ( 面砖、 涂料部分 ) ; 水电安装工程 ; 通风空调工程等。1.2.2 甲方分包范围甲方指定分包施工的工程( 包括但不限于) : 铝合金 ( 或塑钢 )门窗、 幕墙工程 ; 入户门工程 ; 阳台栏杆 ; 电梯安装工程 ; 室内精装修工程 ; 室外泛光照明 ; 弱电工程 ; 消防工程。独立分包施工的工程 ( 包括但不限于 ) : 土方工程、 基坑支护工程、 降水工程及桩基工程 ; 红线范围内市政、 热力、 燃气、 电信、 电视、 电力、 自来水干管、 信报箱等工程 ; 室外景观工程 ; 室外道路工程、 红线范围内室外雨污

4、水工程。1.2.3 建筑概况1资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。建筑概况序号工程名称内容承重墙体为混凝土墙体、外隔墙采用煤矸石烧结多孔1二次结构砖、 内隔墙采用煤矸石烧结空心砖、管道井采用煤矸石烧结实心砖、 楼梯间隔墙采用加气混凝土砌块2外墙保温墙体采用 30 厚聚苯板外保温、屋面采用45 厚挤塑聚苯板外墙仿石涂料墙面、 干挂花岗薄石板墙面、面砖墙面、 干材料挂铝塑复合板墙面内墙乳胶漆墙面、 水泥砂浆墙面、混合砂浆墙面、 刮腻子喷涂、 高级面砖墙面、高级涂料墙面、刮耐水腻子喷材料3涂墙面装修工程门窗外窗采用彩色铝合金门窗双层中空玻璃地面防滑地砖地面、 水泥砂浆地面、高

5、级防滑地砖地面顶棚腻子顶棚、 纸面石膏板吊顶乳胶漆顶棚、乳胶漆顶棚、水泥砂浆顶棚、 保温顶棚、 耐水腻子喷涂地下结构自防水 +水泥基渗透结晶防水涂料屋面( 3+3) 厚 sbs改性沥青防水卷材4防水工程室内1.5 厚 js 防水涂料防水屋面防水等级级 ,地下室防水等级级等级1.2.4 结构概况结构概况序号工程名称部位内容基础结构桩基础1结构形式a-04-03# 、 a-04-04# 、 a-04-05# 为剪主体结构力墙结构 ; a-04-06#楼为框架结构 a-04 地下车库为柱、 板结构2地基类型持力层土质类别中风化泥质砂岩地基承载力地基承载力标准值为 800kpa3混凝土强度等地下室垫层

6、c152资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。级4 抗震等级5 结构断面尺寸基础底板c30墙体c35主楼剪力墙-3 层10 层为 c35、 11层34 层为 c30梁板-3 层10 层为 c35、 11层34 层为 c30楼梯c30其它构造柱c20圈梁、c20过梁抗震设防烈度7 度框架抗震等级四级剪力墙抗震等级二级基础底板厚度 ( mm)450、 400外墙厚度 ( mm)350、 300内墙厚度 ( mm)200、 250 、 300柱断面尺寸 ( mm2)300 300、 600 600梁断面尺寸 ( mm2)200910 200 400 200 710楼板厚度 (

7、mm)160 180 150 1201.2.5 水电安装概况该工程设备系统齐全 ,包括给排水系统、 强电系统、 弱电系统、 通风空调系统、 电梯系统等。1.3 现场布置和临时设施:( 1) 现场大门 : 施工现场东侧与北侧分别开设大门 , 大门口均设保安室。( 2) 施工道路 : 因现场紧凑 , 考虑现场全部采用混凝土硬化 , 主干道宽 6m, 采用 300mm 厚 c25 混凝土进行硬化 , 兼做消防通道 , 其余场地 100mm 厚 c15 混凝土。( 3) 现场封闭 : 施工现场利用甲方做的广告牌进行围挡, 保证施工现场封闭管理。3资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删

8、除。( 4) 办公区及生活区 : 项目办公区位于施工现场东南角 , 采用单层彩钢板房 , 由于场地狭小无法布置生活区 , 将工人生活区布置于防汛路与龙二路交接处。分包办公区分布在施工现场南侧, 为单层彩钢板房。工人生活区还配备食堂、厕所、 浴室、洗漱池等临时生活设施 , 采取全封闭式管理。现场设置试验室、消防泵房、配电室等。( 5) 加工料场及库房 : 加工区布置于基槽周围 , 保证塔吊覆盖 ;库房布置于现场施工道路的南侧 ,采用单层彩钢板房。( 6) 机械设备 : 结构阶段施工垂直运输采用2 台 qtz6013(56m臂长 )塔吊 ,布置在 a-04-05# 楼南侧以及 a-04-03# 楼

9、东侧 , 采用直埋式内塔 , 塔吊基础埋于结构底板以下, 塔身穿地下一层顶板。配备三台 hbt80c-1818d型号地泵 , 一台布置于施工现场南侧 , 一台布置于施工现场北侧, 第三台作为备用 ; 基础施工阶段增加一台汽车泵辅助浇筑混凝土。装修阶段在布置三台scd200/200 双笼电梯作为垂直运输机械。( 7) 临水临电布置 : 业主已提供临时用水现状 , 防汛路南沿有市政供水管道 dn150, 能够作为临时用水接驳点 , 在规划红线外东南角龙二路以西有 1 台 400kva 作为临时用电接驳点 , 另外生活区南侧提供一台 400kva 变压器 ( 我单位和 25 局共用 ) 供生活区、办公区用电 , 供应量充分、 提供时间足够 , 可满足施工要求。本工程生活生产用水主干管道采用镀锌钢管dn80 。分支后一路供给生活及项目办公区