盐城市东进路南侧地块住宅小区设计

1、江苏建筑2012 年第 2 期（总第 147 期）29盐城市东进路南侧地块住宅小区设计马强（南京兴华建筑设计研究院有限公司，江苏南京210029）摘 要 方案以“融于自然的花园小区”为设计理念，通过简洁高效的交通组织，丰富均好的景观布置，紧凑舒适的套型设计以及新古典主义外立面的运用，开辟了盐城市花园住宅的新天地。关键词 融于自然的花园小区；人车分流；景观均好；新古典主义中图分类号TU984.12文献标识码A文章编号1005-6270（2012）02-0029-02The Residential District Design of the Living Block in the South o

2、f Dongjing Road in Yan Cheng CityMA Qiang(Nanjing Xinghua Architecture Design And Research Institute Co.,Ltd, Nanjing Jiangsu 210029 China)Abstract: “Creating garden residential district in nature” is the design concept of this scheme. Through this scheme,we try to open up a new world in garden resi

3、dential distric in Yan Cheng by Simple and efficient traffic organization, rich and uniform scenery, compact and comfortable dwelling size, classical style in outsite appear-ance.Key words: garden residential district in nature; the separation of people and vehicles; uniform Scenery; clas-sical styl

4、e1项目概况2总体布局东进路南侧地块住宅项目位于盐城市串场河以东城项目以自然，人性化的设计理念开辟了盐城市花园住，市东北部区域属于城市发展主流方向用地北至东进路延宅的新天地。，。伸段西至沟河及开放大道东至规划路及大新河南至规规划从整体考虑注重景观均好性，量身定做了“融于，划道路及悦达总部大楼。地理位置优越交通便利。周边行自然的花园小区这一整体设计方案一反传统的尽量多排，”，政中心教育中心盐都公园近在咫尺这样的地理位置使房子绿地穿插在空地间的做法首先依据地块大小确定最，。得项目建成后必将引导整个城市的向心力。佳景观比例形成两个景观核心其间布置人工水系，水系，项目被六合路分为东区及西区两大块 。

5、总占地 26.23中间还有绿树成荫的生态岛， 曲折蜿蜒的人行道路和铺地万 m2，其中可建设面积 24.27 万 m2，地面建筑面积约 46.08广场等 ，营造出一派江南园林之景 ，再以 18 层高品质南北万 m2，容积率 1.90。 地块内共建有 34 栋高层住宅 ，4 栋低向住宅围绕景观水系展开，外围沿街点缀以 27 层带底层商层多层配套公建包括农贸市场超市幼儿园物业管理、业的高层住宅景观均好性得以保证。、，、，商业区等。 （图 1）方案在零碎的三角地上巧妙的安排了幼儿园和农贸市场，不仅交通方便也使住宅远离干道避开了城市噪声的，干扰值得一提的是西地块南边为了和南侧悦达总部大楼。，保持城市肌理

6、上的一致，我们特意安排了一组商业建筑与之呼应 ； 地块北侧沿东进路城市面布置了 6 栋高层住宅 ，点、条结合与道路平行，保证了城市道路景观的完整。 （图，2）3交通组织收稿日期2012-01-06图 1项目规划图作者简介马强，南京兴华建筑设计研究院有限公司。30江苏建筑2012 年第 2 期（总第 147 期）图 2总体布局该项目两个地块均采用人车分流体系， 人车分流使车行更通畅、居者更安静、行者更安全。 两地块分别于各自所临的 3 条城市道路上各设置 3 个出入口， 区内主道路依据地块形状呈环线布置 ，环线内布置 18 层高层住宅 ，建筑尽量靠道路一侧布置， 建筑间自然围合形成贯穿小区的景观

7、带，环路以外布置配套商业及一些沿街高层住宅，这样的道路系统简洁、实用，利用率高、交通组织合理有序。该项目被六合路分为东西 2 个地块， 从整体规划角度考虑，我们将六合路上设置的 2 个小区入口放大，并相对而设，形成对景广场，不仅增强了入口的导向感，更使得小区的入口气势磅礴，更具标志性。小区的主入口采用流线化人车分流形式， 下沉式广场的设计，使得部分负 1 层车库对外开放，形成良好的高低层次，用踏步，坡地，台阶，以及阶梯绿地作为过渡，营造出极具趣味性的落差空间。小区主入口为步行景观绿廊，进入小区，漫步在林荫大道，大自然的气息扑面而来。潺潺的水声，葱葱的绿意，迷人的芳香，宛如置身于世外桃源。依据业

8、主的要求，小区地面不设机动车停车位，所有机动车都停于地下车库，最大限度的还安静与干净于居民。小区的非机动车停放一直以来都是设计难点之一， 本小区合理利用道路坡度，采用半地下车库解决了这一难题，非机动车只需下行很短的距离就可以进入车库，统一管理，既不会停到架空层里也不会因为停到车库距离太远而沿路乱放。方案中我们设计了超大型的阳光半地下车库， 设置了景观天井，把阳光引入车库，周边鲜花绿荫片片。 地下车位分区规划，指引明确，使出入更方便有序。 超大的广场与车库台阶相连，踏梯而上，领略出入车库的方便和快捷。4 景观设计小区设置了约 2 万 m2 中央环水景区， 以水为纽带 ，亲水小品为点，联动优雅起伏

9、的建筑群，动静结合，升华了园林水景庭院的灵魂，刻画出鱼儿水中游，行人桥上走的江南水乡神韵。根据两地块区域体量分别设置了大小不同的生态岛，生态岛坐落于粼粼微波之中，岛上墙影错落，栈道曲折，溪流环绕，瀑布层叠，形成视觉焦点，提高了空间景观存在感和震撼感，并有利于植被的生存和可持续发展。不论是青少年，中年人，老年人都能在此处尽情感受四季的变迁与休闲的快意。小区道路蜿蜒曲直，花草树木绿荫葱葱，漫步其中，领略园中美景，呼吸清新的空气。儿童和老人健身广场选择离每个入口都比较平均的位置，健身配套设施齐全，是喜欢晨练的人们最佳的健身场所。 年轻人的活动场地与老人活动场地相邻，设置了表演场及滑板场地等，宽阔的林

10、荫大道绿树成荫。 小品设计以人工和半自然型相结合，亭台，水榭，栈桥，水岸，小道，溪流，并大胆地以木板铺地与植物相结合嵌入水体以达到美观独特的景观设计意图， 处处体现花园居所的文化品味。 （图 3）图 3景观设计5 单体设计户型是住宅设计的灵魂， 该项目中我们设计了面积从90 m2 的经济 2 房 ， 到 200 m2 的豪华复式 5 室 2 厅的多种类型，满足了从刚需人群到改善型人群的需求，户型采用独特的一梯一户电梯的设计， 保持良好私密性的同时让住户体验了尊贵的独立空间。 住宅空间布局合理，户户朝南，户型方正，以人体工学标准精细研磨，空间设计倍感温馨，人性化尺度的客厅使家具布置更加经济，合理。 （图 4）图 4户型图6 造型设计方案依照以人为本的设计理念， 单体设计以新古典主义风格为主 ，加入