房地产财务经理岗位职责（共3篇）

1、房地产财务经理岗位职责（共3篇） 第1篇：财务经理岗位职责房地产房地产开发中财务经理的岗位职责1、负责各项目财务管理制度流程的规划、制订和监督执行，建立有效的成本监控体系，督促指导各项目建立完善项目开发管理制度，跟踪、检查执行情况。2、负责项目准备阶段的可行性分析，论证经济指标的测算，项目的成本测算、税收分析、经济效益分析及资金运用预测；有关付款方式和税收政策等的建议，确定项目公司注册资金及股东单位、出资比例，风险最小化，利益最大化。对拟建项目进行实地考察、立项听证，按立项审批程序审查投资估算，做好项目前期策划中的成本控制。3、负责项目计划阶段根据项目开发计划、销售计划等资料编制项目经营计划，

2、项目投资回报、利润、费用指标符合预期标准；会同成本合约部编制可控、符合经营计划的目标成本。4、负责项目执行与控制阶段项目招标、签订施工、甲供材料合同的审核，保证在目标成本范围内，且付款条款合理；合同款及进度款支付的审核；项目前期销售推广营销合同及付款的审核，保证在营销费用计划范围内；项目开盘预售中应收账款管理，销售合同抽查等；项目综合变动情况分析，分析项目各变动因素对经营计划的影响；负责项目执行与控制阶段的各项目成本计划及其执行情况的跟踪落实，适时了解各项目成本的实际构成，汇编成本报表；分析、总结项目成本控制情况，协助、督促各开发项目做好操作过程中的成本控制；建立成本信息监控中心，及时收集各项

3、成本动态资料，每月会同成本合约部编制项目动态成本，与目标成本比较，分析成本变动原因；组织成本管理的信息交流，通过培训、双向交流、研讨会等方式，增进全员成本管理意识，推广系统内外成本管理经验，寻求降低成本的有效途径，促进各项目成本管理水平的提高。5、负责项目收尾阶段房款补差的审核；项目竣工结算，会同各部门召开项目总结会议，编制项目评估报告；安排审计小组完成对项目成本进行阶段审计和决算审计，对项目成本发生的合理性、成本管理的规范性提出审计意见，并结合项目收益情况，考核项目的成本降低率、投入产出率、投资回报率等指标。6、与项目各部门保持良好的沟通，保证项目施工阶段付款业务流程、销售阶段收款流程及其他

4、业务流程的顺利实施。7、保持对国家有关法律政策和公司成本管理的了解，协助项目公司争取优惠政策，处理有关政策性的问题。第2篇：房地产财务经理岗位职责房地产财务经理岗位职责真正的管理者必须有不推卸责任的精神。下面是我整理的房地产财务经理岗位职责，供你参考，希望能对你有所帮助。房地产财务经理岗位职责 1、全面负责地产项目各项财务工作; 2、组织日常会计核算、财务分析和编制财务报告; 3、负责本项目的资金回笼、监控款盘活，推进各项投融资、资金运营等工作; 4、落实授权范围内的税负管理、税务筹划工作; 5、负责各项内部控制活动、项目务预算及执行工作; 6、落实项目内部人员招聘、培训等人才梯队建设工作，全

5、面提升员工综合素质。房地产财务经理岗位职责1、负责公司财务制度、流程的建立健全、负责公司财务团队建设; 2、负责公司有关财务工作内外部沟通协调实施; 3、对预算和预算执行情况进行分析; 4、预测公司财务风险和收益; 5、负责编制财务分析报告、年度运营计划及运营策略; 6、与银行等金融机构的融资等工作对接与执行; 7、按期申报税费及与税务部门进行有效的沟通。 房地产财务经理岗位职责 1、主持项目公司日常财务、会计及税务管理工作，管理监督基础财务的工作质量; 2、维护项目公司的会计核算体系、会计核算制度及财务管理制度，并监督执行; 3、定期组织资产清查盘点，保证财产安全; 4、完成各项财务结算、会

6、计核算，上报财务执行情况，为管理层提供分析数据; 5、定期清理往来帐户，及时催收和清偿款项，做好帐务核对，组织审计工作; 6、组织编制预算、财务收支计划、成本费用计划、信贷计划、财务报告和会计报表等; 7、对接税务、银行及其他相关机构的关系，进行相关税务筹划; 8、负责公司项目融资，建立银行、基金等融资渠道，提供和审核融资资料。 9、负责部门团队建设及员工培养，制定财务内部相关指标。 房地产财务经理岗位职责1、审核企业对内、对外报送的财务报告，保证其真实性、准确性、正确性。 2、定期组织资产清查、盘点，保证公司财产真实完整。3、负责审核费用支出、工程成本支出、采购成本支出等各项支出。 4、组织

7、公司财务预算、决算工作;负责组织项目竣工财务决算工作。 5、负责税务筹划，合法纳税、合理避税。 6、根据公司的总体战略目标制定公司的财务规划。7、监督预算执行情况，发现问题提出意见并及时向公司总经理进行汇报。 8、编制资金筹集方案，进行资金使用效率分析、融资成本分析。 9、参与公司资本运作，对资本运作中所涉及的财务问题提出可行的解决方案。10、参与公司重大经营决策，为投资决策提供财务数据支持，对投资决策中涉及的财务问题提出可行的解决方案。11、参与项目的可行性分析和招投标工作;参与重大合同的评审、谈判。 12、与税务、银行、审计事务所、律师事务所等相关单位保持良好的工作关系。13、研究税务政策

8、，统筹进行企业税务筹划，并指导企业日常税务工作。 14、对企业的债权和债务进行合理的处理，保障公司业务的顺利进行。 15、参加总经理办公会，参与企业经营管理相关业务决策。 房地产财务经理岗位职责1、建立、健全财务管理体系，对财务部门的日常管理、年度预算、资金运作等进行总体控制。2、负责拟订公司的年度财务收支、资金需求、成本费用、现金流量等计划，参与制订公司的经营计划，经批准后组织实施。3、比较精确地监控和预测现金流量，确定和监控公司负债和资本的合理结构;统筹管理和运作公司资金并对其进行有效的风险控制，重点负责向金融机构融资。4、掌握税收政策，对公司税收进行整体筹划与管理，并负责与税收机关的协调

9、。5、负责对所有下属企业的财务监督与协调，审核所有上报的财务报表，及时回答公司领导、股东、政府部门的质询。6、参与评审公司重要经济合同、协议，组织审核用款方案、原辅材料供应计划。7、参与公司重大的投资、融资、并购等经营活动，并提供建议和决策支持。 8、拟订年度经营利润分配草案(股利政策)及其他财会资料供公司董事会决策使用。9、定期向上级领导汇报公司经营状况、财务收支及计划的具体情况，提出财务分析报告，并提出有益的建议。10、完成总经理交办的其他任务。第3篇：房地产财务经理岗位职责财务经理岗位职责1、审核费用类、成本类单据；相关单据分类粘贴，鉴定发票真伪，单据签字齐全；2、审核成本类会计凭证，保证凭证合法合规；3、审核月度、季度、年度财务报表，保证报表数据的正确性；4、审核各项应纳税种、应缴税额；审核纳税申报表；指定人员在规定时间前完成纳税申报；5、组织现场销售收款、配合销售等其他部门工作；6、组织定期与销售部门核对应收及已收房款明细表；完善销售数据，组织编制销售收款日报表及销售台账；7、实施税收筹划，在合法合规范围内降低公司税负；8、审核财务分析报告，审核财务预算；9、审核并规范公司财务报表、纳税申报表、档案管理等财务基础性工作；