天津远洋地产项目概况.ppt

1、天津公司项目远洋天地,远洋地产跨区域发展第一步，天津市内环线上最大的综合性建筑体，世界级最具投资价值的区域项目,占地面积：18公顷 建筑面积：56.7万平方米 总投资额：约32亿元人民币 竣工时间：2011年 建筑形态： 均价：售罄,涵盖了生态园林、高档住宅、酒店式公寓、商务广场、五星级酒店、5A甲级写字楼和城市商业街区等,天津公司项目远洋天地,区域优势 天津经济战略东移，河东区成为连接滨海新区经济发展的前沿 紧邻天津站后广场，京津城际列车起点，市区通往北京的门户所在 京津、津滨经济连接黄金节点，坐拥五区比邻之利 内环沿线最具潜力地块，未来新的城市中心、商务商贸中心 毗邻海河沿河经济发展带、嘉

2、华商圈，周围商业、生活氛围成熟 规划中的新赤峰桥连接中央金融商务区与都市消费娱乐区 距火车站1公里，距滨海国际机场15分钟车程，轻轨站、高速入口近在咫尺 多条公交、地铁线路通过,天津公司项目远洋天地,远洋天地 22幢高档住宅彰显都市时尚，优质配套及物业服务提升价值 大型步入式中央湖景，绿色生态园林,新天地Beginning 北端写字楼，南端商业和小区入口两侧的中间商业，形成了新开路沿线的一个崭新的商业共同体 新开路地段首个餐饮娱乐综合商务体，成就稀缺商业 周围十余个大型成熟社区、天津站35万客流量，消费群体稳定,远洋国际中心 涵盖五星级酒店、酒店式公寓、综合性商业、经济型酒店、高档写字楼等多种

3、业态的综合性建筑体，整体规划档次高端 商业街内街、外街相互辉映，新奇品牌形成差异化竞争 与美国大型投资公司合作，实力雄厚,天津公司项目远洋新干线,大型综合开发项目，首屈一指呈现空港 居住休闲空间，生态商务花园,占地面积：22万平方米 建筑面积：33.7万平方米 竣工时间：2010年 建筑形态： 均价：售罄,涵盖了高档住宅、商务别墅和联排写字楼,天津公司项目远洋新干线,区域优势 国家将滨海新区纳入发展战略总体布局，空客A320落户空港，天津航空城建设正式启动，重大历史机遇成就空港成为天津城市进程颠峰中的先锋 空港首个涵盖住宅、商务的大型综合体项目 项目处于空港物流加工区中心地段，距天津市区仅10

4、公里，距北京110公里 天津铁路北环线、京津塘、津滨、唐津、津汉津汕高速公路与之直通，紧靠“京哈”铁路大动脉。多条公交线以及地铁2号线皆延伸至区内。 项目距天津机场仅1公里，距天津港不过30公里。 临近东丽湖度假区，隔街相望高尔夫俱乐部，生态环境得天独厚,天津公司项目远洋新干线,高尚住宅 空港首个规模化住宅社区 滨海新区加快开发开放，人员涌入，居住需求持续大幅增长 近七成90平方米以下小户型，适于正值事业开创期的新锐青年拥有 超低容积率，舒畅居住，大面积绿色景观，生态人居,商务别墅 55栋商务别墅，独栋设计，使公司事务更加私密 隔街高尔夫球场，紧邻东丽湖度假区，加之社区内部大面积绿化、别墅独有

5、庭院，感受商务生活的生态空间 复制五大道经典城市精神，将人文气息注入滨海新区,连排写字楼 沿街中心大道，地段繁华、交通便利，规模化建筑形成空港地标，以欧洲的城市街区为原型，五层的沿街立面连续完整，气势恢弘。 沿中心大道后退20米景观绿带，构成建筑群开阔优美前景，各个办公单元拥有共享的中心绿地，还拥有独立的多层次立体绿化系统，形成生态化花园式景观办公,滨海新区核心区域，超大体量综合体项目,天津公司项目远洋城,远洋城,占地面积：67.89公顷 建筑面积：2339000平米 竣工时间：2016年 建筑形态：高档住宅、公建 均价：9800,天津公司项目远洋城,区域优势 国家经济发展前沿滨海新区 天津城

6、市整体规划“一轴”“一带”汇聚点 进入滨海新区的必经门户，连接市区与滨海的中转站 塘沽建区以来的传统居住中心 交通优势 网状布局直接联系着塘沽、开发 区、市区、北京这些现有的和未来的北方经济重地。 轻轨连接市区与滨海的轨道交通，未来轻轨还将延伸至天津站后广场。 津塘公路、津滨高速便捷往来于市区与滨海新区。 中环西路塘沽交通要道之一，10分钟即到开发区,天津公司项目远洋城,项目规划 项目规划以高端住宅为主体、兼有经营性公建和配套公建等，物业功能齐全，彼此借势、相互提升，使建筑的活力与价值有着充分的发挥空间。11个组团的设计使项目内部形成一个整体却又相互独立的区域空间,项目特点 170万平米大体量

7、高尚住宅社区。 结合滨海区域消费者居住需求，因地制宜的规划。 欧式建筑风格的11个组团各具特色。 十万平米优质配套，包含商业街及教育设施。 社区环境绿化系统和居民休闲活动场所才、打造生态居住空间,泛梅江板块中最具品质感、舒适度的中高档项目,万和城,占地面积：16万平米 建筑面积：33.4万平米 建筑形态：中高档住宅 均价：13500,天津公司项目远洋万和城,天津公司项目远洋万和城,项目位置 项目地处西青区大寺镇倪黄庄村，位于中心城区南部，外环以外500米左右，属于泛梅江板块范围之内，隔外环线与梅江南高档居住区相望。 具体四至范围为：东至规划兴华四路，南至民和道；西至规划兴华五路；北至梨双路,项

8、目特点 结合本项目的指标条件考虑，产品形态以高层和小高层产品为主，保证较小的建筑密度，从而留出充裕的空间布置绿化景观； 内部景观将成为本项目的重要价值点，要加大成本投入力度，保证宜居、舒适的氛围； 建筑外沿可部分选用石材，增强项目品质感； 此外，由于定位于中高档项目，且规模较大，应布置会所设施； 产品户型以舒适型的两室到四室产品为主，充分满足高端人群需求,项目规划 远洋万和城位于天津梅江会展中心以南，友谊南路延长线与梨双路交口，占地13万平米，总建筑面积26万平米左右，容积率2.0.拥有6000平米商业及高端会所。车位2000余个，满足一户一车位。 远洋万和城整体建筑均为板式高层、小高层，总共21栋楼，预计总户数1700多户。户型为92-240平米的两室至四室，主要为两梯四户的舒适型两居室和两梯两户的奢侈型三居室。 项目分三期开发，一期由北端7栋高层组成，向南推移分别是二期和三期,打造一个“城市中的低密英伦社区,远洋风景,占地面积：16万平米 建筑面积：26万平米 建筑形态：中高档住宅 均价：11000,天津公司项目远洋风景,项目位置：