南昌智能电子秤项目申请报告

1、泓域咨询/南昌智能电子秤项目申请报告南昌智能电子秤项目申请报告MACRO 泓域咨询摘要电子秤属于衡器的一种，利用胡克定律或力的杠杆平衡原理测定物体质量的工具。电子秤主要由承重系统（如秤盘、秤体）、传力转换系统（如杠杆传力系统、传感器）和示值系统（如刻度盘、电子显示仪表）3部分组成。按结构原理可分为机械秤、电子秤、机电结合秤三大类。该电子秤项目计划总投资13068.85万元，其中：固定资产投资10443.76万元，占项目总投资的79.91%；流动资金2625.09万元，占项目总投资的20.09%。达产年营业收入20461.00万元，总成本费用15514.65万元，税金及附加243.02万元，利润

2、总额4946.35万元，利税总额5871.63万元，税后净利润3709.76万元，达产年纳税总额2161.87万元；达产年投资利润率37.85%，投资利税率44.93%，投资回报率28.39%，全部投资回收期5.02年，提供就业职位307个。项目报告所承载的文本、数据、资料及相关图片等，均出自于为潜在投资者或审批部门披露可信的项目建设信息之目的，报告客观公正地展现建设项目的现状市场及发展趋势，不含任何明示性或暗示性的条件，也不构成决策时的主导和倾向性意见。经项目承办单位法定代表人审查并提供给报告编制人员的项目基本情况、初步设计规划及基础数据等技术资料和财务资料，不存在任何虚假记载、误导性陈述，

3、公司法定代表人已经郑重承诺：对其内容的真实性、准确性、完整性和合法性负责，并愿意承担由此引致的全部法律责任。我国电子秤从最初的机电结合型发展到现在的全电子型和数字智能型。我国电子秤的技术装备和检测试验手段基本达到国际90年代中期的水平。电子秤制造技术及应用得到了新发展。电子称重技术从静态称重向动态称重发展：计量方法从模拟测量向数字测量发展；测量特点从单参数测量向多参数测量发展，特别是对快速称重和动态称重的研究与应用。但就总体而言，我国电子秤产品的数量和质量与工业发达国家相比还有较大差距，其主要差距是技术与工艺不够先进、工艺装备与测试仪表老化、开发能力不足、产品的品种规格较少、功能不全、稳定性和

4、可靠性较差等。报告主要内容：概论、项目基本情况、市场分析、项目规划方案、项目选址科学性分析、土建工程说明、工艺技术说明、环境保护可行性、安全保护、风险应对评估、项目节能方案、进度说明、投资估算与资金筹措、项目经营效益分析、结论等。南昌智能电子秤项目申请报告目录第一章 概论第二章 项目基本情况第三章 市场分析第四章 项目规划方案第五章 项目选址科学性分析第六章 土建工程说明第七章 工艺技术说明第八章 环境保护可行性第九章 安全保护第十章 风险应对评估第十一章 项目节能方案第十二章 进度说明第十三章 投资估算与资金筹措第十四章 项目经营效益分析第十五章 项目招投标方案第十六章 结论第一章 概论一、

5、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx公司（二）公司简介公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面

6、不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。（三）公司经济效益分析

7、上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入21309.54万元，同比增长18.46%（3320.77万元）。其中，主营业业务电子秤生产及销售收入为19349.39万元，占营业总收入的90.80%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入4475.005966.675540.485327.3921309.542主营业务收入4063.375417.835030.844837.3519349.392.1电子秤(A)1340.911787.881660.181596.326385.302.2电子秤(B)934.581246.101157.091112.594450.362

8、.3电子秤(C)690.77921.03855.24822.353289.402.4电子秤(D)487.60650.14603.70580.482321.932.5电子秤(E)325.07433.43402.47386.991547.952.6电子秤(F)203.17270.89251.54241.87967.472.7电子秤(.)81.27108.36100.6296.75386.993其他业务收入411.63548.84509.64490.041960.15根据初步统计测算，公司实现利润总额5066.51万元，较去年同期相比增长860.95万元，增长率20.47%；实现净利润3799.88

9、万元，较去年同期相比增长460.09万元，增长率13.78%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元21309.54完成主营业务收入万元19349.39主营业务收入占比90.80%营业收入增长率（同比）18.46%营业收入增长量（同比）万元3320.77利润总额万元5066.51利润总额增长率20.47%利润总额增长量万元860.95净利润万元3799.88净利润增长率13.78%净利润增长量万元460.09投资利润率41.63%投资回报率31.22%财务内部收益率25.85%企业总资产万元21188.69流动资产总额占比万元29.65%流动资产总额万元6281.39资产负债率35.1

10、4%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“南昌智能电子秤项目”主要从事电子秤项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性南昌智能电子秤项目选址于某经济新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：南昌智能电

11、子秤项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称南昌智能电子秤项目随着经济和消费观念的不断提高，越来越多的人开始

12、精细管理自身身体状态，电子秤就成了必不可少的一样东西。众所周知，超市卖场等地也是电子秤的最大消费场所。另外，随着智能化时代的到来，智能电子秤的发展是必然，并且业内人士分析，智能电子秤行业发展前景比较乐观。目前智能电子秤产品的突出功能为触摸屏作业、全自动称重，自动称重数据记录、称重数据导出、可设置上下限报警、可选配外接打印机、可进行统计每日销售报表等等多功能特点。电子秤是装有电子装置的秤（衡器），因其种类繁多，且涉及到贸易结算和保护广大消费者的利益，所以为世界各国政府普遍关注和重视，并被确定为国家想强制管理的法制计量器具。电子秤是自动化称重控制盒贸易计量的重要手段。对加强企业管理、严格生产、贸易

13、结算、交通运输、港口计量和科学研究都起重了重要作用。电子秤具有反应速度快、测量范围广、应用面广、结构简单、使用操作方便、信号远传、便于计算机控制等特点。被广泛应用于煤炭、石油、化工、电力、轻工、冶金、矿山、交通运输、港口、建筑、机械制造和国防等各个领域。（二）项目选址某经济新区南昌，简称洪或昌，古称豫章、洪都，是江西省省会、环鄱阳湖城市群核心城市，国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市。截至2018年，全市下辖6个区、3个县，总面积7402平方千米，建成区面积350平方千米，常住人口554.55万人，城镇人口411.64万人，城镇化率74.2%。南昌地处中国华东地区、江西省中部偏北，赣

14、江、抚河下游，鄱阳湖西南岸，是江西省的政治、经济、文化、科教和交通中心，自古就有粤户闽庭，吴头楚尾、襟三江而带五湖之称，控蛮荆而引瓯越之地，是中国唯一一个毗邻长江三角洲、珠江三角洲和海峡西岸经济区的省会中心城市，也是中国华东地区重要的中心城市之一、长江中游城市群中心城市之一。南昌是国家历史文化名城，因昌大南疆、南方昌盛而得名，初唐四杰王勃在滕王阁序中称其为物华天宝、人杰地灵之地；南唐时期南昌府称为南都；1927年南昌八一起义，在此诞生了中国共产党第一支独立领导的人民军队，是著名的革命英雄城市，被誉为军旗升起的地方；新中国成立后，南昌制造了新中国第一架飞机、第一批海防导弹、第一辆摩托车、拖拉机，

15、是中国重要的制造中心、新中国航空工业的发源地。南昌是中国首批低碳试点城市，曾荣获国家创新型城市、国际花园城市、国家卫生城市、全球十大动感都会等称号，2006年被新闻周刊评选为世界十大最具经济活力城市。2019年6月，未来网络试验设施在南昌开通运行。（三）项目用地规模项目总用地面积40286.80平方米（折合约60.40亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数64.70%，建筑容积率1.31，建设区域绿化覆盖率7.67%，固定资产投资强度172.91万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积40286.80平方米，建筑物基底占地面积26065.56平方米，总建筑面积52775.71平方米，

16、其中：规划建设主体工程34922.42平方米，项目规划绿化面积4048.60平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计153台（套），设备购置费3332.58万元。（七）节能分析1、项目年用电量1340179.39千瓦时，折合164.71吨标准煤。2、项目年总用水量8257.78立方米，折合0.71吨标准煤。3、“南昌智能电子秤项目投资建设项目”，年用电量1340179.39千瓦时，年总用水量8257.78立方米，项目年综合总耗能量（当量值）165.42吨标准煤/年。达产年综合节能量49.41吨标准煤/年，项目总节能率26.82%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某经济新区发展规划

17、，符合某经济新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资13068.85万元，其中：固定资产投资10443.76万元，占项目总投资的79.91%；流动资金2625.09万元，占项目总投资的20.09%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入20461.00万元，总成本费用15514.65万元，税金及附加243.02万元，利润总额4946.35万元，利税总额5871.63万元，税后净利

18、润3709.76万元，达产年纳税总额2161.87万元；达产年投资利润率37.85%，投资利税率44.93%，投资回报率28.39%，全部投资回收期5.02年，提供就业职位307个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济新区及某经济新区电子秤行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经济新区电子秤产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

19、2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“南昌智能电子秤项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经济新区经济发展，为社会提供就业职位307个，达产年纳税总额2161.87万元，可以促进某经济新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率37.85%，投资利税率44.93%，全部投资回报率28.39%，全部投资回收期5.02年，固定资产投资回收期5.02年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务

20、院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见，围绕中国制造2025，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米40286.8060.40亩1.1容积率1.311.2建筑系数64.70%1.3投资强度万元/亩172.911.4基底面积平方米

21、26065.561.5总建筑面积平方米52775.711.6绿化面积平方米4048.60绿化率7.67%2总投资万元13068.852.1固定资产投资万元10443.762.1.1土建工程投资万元4228.522.1.1.1土建工程投资占比万元32.36%2.1.2设备投资万元3332.582.1.2.1设备投资占比25.50%2.1.3其它投资万元2882.662.1.3.1其它投资占比22.06%2.1.4固定资产投资占比79.91%2.2流动资金万元2625.092.2.1流动资金占比20.09%3收入万元20461.004总成本万元15514.655利润总额万元4946.356净利润万

22、元3709.767所得税万元1.318增值税万元682.269税金及附加万元243.0210纳税总额万元2161.8711利税总额万元5871.6312投资利润率37.85%13投资利税率44.93%14投资回报率28.39%15回收期年5.0216设备数量台（套）15317年用电量千瓦时1340179.3918年用水量立方米8257.7819总能耗吨标准煤165.4220节能率26.82%21节能量吨标准煤49.4122员工数量人307第二章 项目基本情况一、电子秤项目背景分析随着经济和消费观念的不断提高，越来越多的人开始精细管理自身身体状态，电子秤就成了必不可少的一样东西。众所周知，超市卖

23、场等地也是电子秤的最大消费场所。另外，随着智能化时代的到来，智能电子秤的发展是必然，并且业内人士分析，智能电子秤行业发展前景比较乐观。目前智能电子秤产品的突出功能为触摸屏作业、全自动称重，自动称重数据记录、称重数据导出、可设置上下限报警、可选配外接打印机、可进行统计每日销售报表等等多功能特点。电子秤属于衡器的一种，利用胡克定律或力的杠杆平衡原理测定物体质量的工具。电子秤主要由承重系统（如秤盘、秤体）、传力转换系统（如杠杆传力系统、传感器）和示值系统（如刻度盘、电子显示仪表）3部分组成。按结构原理可分为机械秤、电子秤、机电结合秤三大类。我国电子秤从最初的机电结合型发展到现在的全电子型和数字智能型

24、。我国电子秤的技术装备和检测试验手段基本达到国际90年代中期的水平。电子秤制造技术及应用得到了新发展。电子称重技术从静态称重向动态称重发展：计量方法从模拟测量向数字测量发展；测量特点从单参数测量向多参数测量发展，特别是对快速称重和动态称重的研究与应用。但就总体而言，我国电子秤产品的数量和质量与工业发达国家相比还有较大差距，其主要差距是技术与工艺不够先进、工艺装备与测试仪表老化、开发能力不足、产品的品种规格较少、功能不全、稳定性和可靠性较差等。中国的电子秤行业是一个具有漫长发展历史的传统产业和重要的基础行业。改革开放后，中国电子称行业有了较快的发展，电子秤工业的管理体制、行业结构、产品结构、技术

25、水平以及在国民经济中所处的地位更是变化巨大。多年以来，中国都是以机械衡器为主，二十世纪八十年代开始扩大对电子称的使用和对大型自动衡器的研制，中国现已能够独立设计制造精度高、运行快、计量准确的各种电子称。二、电子秤项目建设必要性分析电子秤属于衡器的一种，利用胡克定律或力的杠杆平衡原理测定物体质量的工具。电子秤主要由承重系统（如秤盘、秤体）、传力转换系统（如杠杆传力系统、传感器）和示值系统（如刻度盘、电子显示仪表）3部分组成。按结构原理可分为机械秤、电子秤、机电结合秤三大类。随着电子秤的发展，以及特殊应用场合的需求，防水秤应运而生。防水称，顾名思义就是可以防水。防水秤因防水级别的不同，防水性能上也

26、有一定的差异。香山防水计重秤的防水级别达到最高的IP68级别，泡在水中也能称重。防水秤的内部采用全密封结构，防止有腐蚀性液体、汽体等对传感器弹性体的腐蚀，大大提高传感器的寿命。防水秤的目的就是防水防潮，以应对那些潮湿、盐雾等恶劣环境。防水秤一般分为防水计价秤、防水计重计数秤、防水电子台秤等。在原有的计价秤基础上进行防水设计，内部秤体结构重新根据防水级别设计。外部的秤盘，电源线接口，开关等都重新设计。防水计重秤取得防水认证全方位立体防水，大视窗，超强防滑抗摔，针对冷库严苛环境而设计。适合水产加工、海鲜加工、渔业生产等。第三章 市场分析一、电子秤行业分析我国电子秤从最初的机电结合型发展到现在的全电

27、子型和数字智能型。我国电子秤的技术装备和检测试验手段基本达到国际90年代中期的水平。电子秤制造技术及应用得到了新发展。电子称重技术从静态称重向动态称重发展：计量方法从模拟测量向数字测量发展；测量特点从单参数测量向多参数测量发展，特别是对快速称重和动态称重的研究与应用。但就总体而言，我国电子秤产品的数量和质量与工业发达国家相比还有较大差距，其主要差距是技术与工艺不够先进、工艺装备与测试仪表老化、开发能力不足、产品的品种规格较少、功能不全、稳定性和可靠性较差等。电子秤的称重显示控制器与电子计算机组合，利用电子计算机的智能来增加称重显示控制器的功能。使电子衡器在原有功能的基础上，增加推理、判断、自诊

28、断、自适应、自组织等功能，这就是当今市场上采用微机化称重显示控制器的电子衡器与采用智能化称重显示控制器的电子衡器的根本区别。电子称重技术的发展规律就是不断的加强基础研究并扩大应用，扩展新技术领域，向相邻学科和行业渗透，综合各种技术去解决称重计量、自动控制、信息处理等问题。例如在流量计量专业，如果按照传统的理论和方法建造一套标准大流量测量系统，价格相当昂贵。体积小、高度低、重量轻，即小、薄、轻。近几年新研制的电子平台秤结构充分体现了小薄轻的发展方向。对于低容量的电子平台秤和电子轮轴秤，可采用将薄型或超薄型的圆形称重传感器，直接嵌入钢板或铝板底面与称重传感器外径相同的盲孔内，形成低外形的秤体结构，

29、称重传感器的数量和位置由秤的额定载荷和力学要求计算决定。对于大型或超大型的承载器结构，如大型静动态电子汽车衡等，已开始采用几种长度的标准结构的模块，经过分体组合，而产生新的品种和规格。以（5、6、7）m长的同宽度3种标准模块为例，由单块、二块、三块到四块分体组合，可以组合成长度为（528）m的22种规格的分体式秤体结构。对于某些品种和结构的电子衡器，例如小型电子平台秤、专用秤、便携式静动态电子轮轴秤、静动态电子轨道衡等，都可以实现秤体与称重传感器，钢轨与称重传感器，轨道衡秤体与铁路线路一体化。由于科技高速发展和应用水平提高，电子秤产品数字化、集成化、网络化、智能化将成为世界衡器工业的发展方向和

30、重点。中国应用高技术含量的先进衡器，还处在依赖进口解决供应的阶段，因此，在技术含量高的衡器产品领域，中国的电子秤制造企业有着巨大的发展空间。另外，随着国内消费水平和工业经济的持续增长，电子秤产品的国内需求将进一步拉升。二、电子秤市场分析预测电子秤是装有电子装置的秤（衡器），因其种类繁多，且涉及到贸易结算和保护广大消费者的利益，所以为世界各国政府普遍关注和重视，并被确定为国家想强制管理的法制计量器具。电子秤是自动化称重控制盒贸易计量的重要手段。对加强企业管理、严格生产、贸易结算、交通运输、港口计量和科学研究都起重了重要作用。电子秤具有反应速度快、测量范围广、应用面广、结构简单、使用操作方便、信号

31、远传、便于计算机控制等特点。被广泛应用于煤炭、石油、化工、电力、轻工、冶金、矿山、交通运输、港口、建筑、机械制造和国防等各个领域。在传统的电子秤中，有时候因为要改一些功能结果就要买整套非常大型的机械自动化装备，然后再每个自动化的操作又都是厂家自己的设备去制作的，虽然各家工厂在使用的时候是可以解决一些问题，但是等到细节改了又不能完善的解决了，所以才出现了这种解决方案，让工厂操作人员去跟JDI智能电子秤商家配合，说出要的功能去改其软体。如何一来，便能增加速度，以后有需要改其只要才小小的一步。比起整套换掉这样真的是省了机器又成本了。电子秤的制造技术及应用得到了新的发展，电子秤技术从静态称重向动态称重

32、发展：计量方法从模拟测量向数字测量发展；测量他点从单参数向多参数发展。特别对快速称重和动态称重的研究与应用。但就总体而言，我国电子秤产品的数量和质量与工业发达国家相比还有差距。但近年来国家投入重点研发资金，让其发展不断加快。中国的电子秤行业是一个具有漫长发展历史的传统产业和重要的基础行业。改革开放后，中国电子称行业有了较快的发展，电子秤工业的管理体制、行业结构、产品结构、技术水平以及在国民经济中所处的地位更是变化巨大。多年以来，中国都是以机械衡器为主，二十世纪八十年代开始扩大对电子称的使用和对大型自动衡器的研制，中国现已能够独立设计制造精度高、运行快、计量准确的各种电子称。第四章 项目规划方案

33、一、产品规划项目主要产品为电子秤，根据市场情况，预计年产值20461.00万元。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。二、建设规模

34、（一）用地规模该项目总征地面积40286.80平方米（折合约60.40亩），其中：净用地面积40286.80平方米（红线范围折合约60.40亩）。项目规划总建筑面积52775.71平方米，其中：规划建设主体工程34922.42平方米，计容建筑面积52775.71平方米；预计建筑工程投资4228.52万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计153台（套），设备购置费3332.58万元。（三）产能规模项目计划总投资13068.85万元；预计年实现营业收入20461.00万元。第五章 项目选址科学性分析一、项目选址原则场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址

35、应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。二、项目选址该项目选址位于某经济新区。南昌，简称洪或昌，古称豫章、洪都，是江西省省会、环鄱阳湖城市群核心城市，国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市。截至2018年，全市下辖6个区、3个县，总面积7402平方千米，建成区面积350平方千米，常住人口554.55万人，城镇人口411.64万人，城镇化率74.2%。南昌地处中国华东地区、江西省中部偏北，赣江、抚河下游，鄱阳湖西南岸，是江西省的政治、经济、文化、科教和交通中心，自古就有粤户闽庭，吴头楚尾、襟三江而带五湖之称，控蛮荆而引瓯越之地，是中国唯一一个毗邻长江三角洲

36、、珠江三角洲和海峡西岸经济区的省会中心城市，也是中国华东地区重要的中心城市之一、长江中游城市群中心城市之一。南昌是国家历史文化名城，因昌大南疆、南方昌盛而得名，初唐四杰王勃在滕王阁序中称其为物华天宝、人杰地灵之地；南唐时期南昌府称为南都；1927年南昌八一起义，在此诞生了中国共产党第一支独立领导的人民军队，是著名的革命英雄城市，被誉为军旗升起的地方；新中国成立后，南昌制造了新中国第一架飞机、第一批海防导弹、第一辆摩托车、拖拉机，是中国重要的制造中心、新中国航空工业的发源地。南昌是中国首批低碳试点城市，曾荣获国家创新型城市、国际花园城市、国家卫生城市、全球十大动感都会等称号，2006年被新闻周刊

37、评选为世界十大最具经济活力城市。2019年6月，未来网络试验设施在南昌开通运行。园区确立“大力发展汽车及配件产业，重点扶持电子信息及现代服务业，做优做精生物医药产业，改造提升传统产业”的产业发展思路，形成了汽车及配件和电子信息两大超百亿产业集群。园区以科学发展观为统领，深入实施“工业强市”战略，狠抓经济发展，强化招商选资，加强项目推进，深入开展节约集约用地，全面推进传统制造业向现代制造业转型。当地制定了一系列配套优惠政策，按照“精简、高效”的原则设置内部机构，对区内企业实行“一条龙”跟踪服务，具有了“小政府、大社会”，“小机构、大服务”的功能。几年来，高新区以引进高新技术项目为重点，形成了新材

38、料、交通、环保设备、电子信息等为重点的产业框架。三、建设条件分析项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低

39、建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。四、用地控制指标投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数64.70%，建筑容积率1.31，建设区域绿化覆盖率7.67%，固定资产投资强度172.91万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程18428.3518428.3534922.4

40、234922.423077.881.1主要生产车间11057.0111057.0120953.4520953.451908.291.2辅助生产车间5897.075897.0711175.1711175.17984.921.3其他生产车间1474.271474.272025.502025.50184.672仓储工程3909.833909.8311604.6411604.64743.832.1成品贮存977.46977.462901.162901.16185.962.2原料仓储2033.112033.116034.416034.41386.792.3辅助材料仓库899.26899.262669.0

41、72669.07171.083供配电工程208.52208.52208.52208.5215.043.1供配电室208.52208.52208.52208.5215.044给排水工程239.80239.80239.80239.8013.454.1给排水239.80239.80239.80239.8013.455服务性工程2476.232476.232476.232476.23158.725.1办公用房1466.121466.121466.121466.1265.865.2生活服务1010.111010.111010.111010.1173.606消防及环保工程698.56698.56698.5

42、6698.5650.376.1消防环保工程698.56698.56698.56698.5650.377项目总图工程104.26104.26104.26104.2660.377.1场地及道路硬化7018.481060.611060.617.2场区围墙1060.617018.487018.487.3安全保卫室104.26104.26104.26104.268绿化工程3110.42108.86合计26065.5652775.7152775.714228.52六、节约用地措施七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿

43、植物，改善和美化生产环境。undefined（二）主要工程布置设计要求应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、投资项目用水由项目建设地给水管网统

44、一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。2、投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分管选用DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水

45、管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。3、供电回路及电压等级确定：配电系统采用TN-C-S制，供电电压为380V/220V，电压波动不超过额定电压的10.00%，电源频率为50.000.50Hz。投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。车间电缆进户处要做重复接地，

46、接地电阻小于10.00欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。4、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。5、厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，为事故鉴定

47、、责任划分提供法律认可的视频图像证据。八、选址综合评价投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。第六章 土建工程说明一、建筑工程设计原则二、项目总平面设计要求针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速

48、发展的奋斗目标。undefined三、土建工程设计年限及安全等级根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。四、建筑工程设计总体要求项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按国家规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满足防火、防空、防腐、防盗等

49、要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积52775.71平方米，其中：计容建筑面积52775.71平方米，计划建筑工程投资4228.52万元，占项目总投资的32.36%。第七章 工艺技术说明一、原辅材料采购及管理所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率

50、进行比较，选择最为适合、最经济的原料。undefined二、技术管理特点投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持，并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，在相关行业实现较高程度的技术信息化管理。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求根据投资项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求项目产品的“零缺陷”，以关键生产工序为质量控制点，确保投资项目产品质量。对于生产技术方案的选用，遵循“利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型控制系统，控制整个生产线的各项工

51、艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗；严格按照相关行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的项目产品和良好的服务。以生产项目产品为基础，以提高质量为前提，在充分考虑经济条件以及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先选用安全可靠、技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运行费用低、操作管理方便的生产技术工艺。（二）项目技术优势分析技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。四、设备选型方案以甄选优质供应商为原则；选择设备交货期应满足工程进度的需要，售后服务好、安装调试及时、

52、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家，力求减少项目投资，最大限度地降低投资风险；投资项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企业管理科学达到国际认证标准要求。主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计153台（套），设备购置费3332.58万元。第八章 环境保护可行性以供

53、给侧结构性改革为导向，推进结构节能。把优化工业结构和能源消费结构作为新时期推进工业节能的重要途径，加强节能评估审查和后评价，进一步提高能耗、环保等准入门槛，严格控制高耗能行业产能扩张。以钢铁、石化、建材、有色金属等行业为重点，积极运用环保、能耗、技术、工艺、质量、安全等标准，依法淘汰落后和化解过剩产能。加快发展能耗低、污染少的先进制造业和战略性新兴产业，促进生产型制造向服务型制造转变。大力调整产品结构，积极开发高附加值、低消耗、低排放产品。大力推进工业能源消费结构绿色低碳转型，鼓励企业开发利用可再生能源，加快工业企业分布式能源中心建设，在具备条件的工业园区或企业实施煤改气或可再生能源替代化石能

54、源，推广绿色照明。实施煤炭清洁高效利用行动计划，在焦化、煤化工、工业锅炉、窑炉等重点用煤领域，推进煤炭清洁、高效、分质利用。近年来，工业经济运行总体实现缓中趋稳、稳中提质、稳中向好的局势。具体表现在，一是制造强国建设深入推进。新工业革命正在全球孕育兴起，制造业加快向绿色化、智能化、柔性化、网络化发展，我国抓住新工业革命机遇，实施“中国制造2025”，制造强国建设不断迈上新台阶。二是供给侧结构性改革取得阶段性进展。化解钢铁过剩产能1.15亿吨以上，1.4亿吨“地条钢”产能全部出清。传统产业改造升级步伐加快，企业装备技术水平、智能化水平以及先进产能比重不断提高。“三品”战略实施加速消费品工业升级步

55、伐，累计5000余种产品实现内外销“同线同标同质”。三是工业绿色转型加快推进。加快培育节能环保、新能源汽车、新能源装备等绿色制造产业。2017年，节能环保产业规模预计达到5.8万亿元，风电、光伏技术装备发展迅速，发电累计装机容量约2.7亿千瓦，新能源汽车保有量超170万辆，绿色低碳产业规模不断壮大。加快实施绿色制造工程，持续加大节能、节水、节约资源投入，利用绿色制造财政专项支持了225个重点项目，会同国家开发银行利用绿色信贷支持了454个重点项目，首次发布了433项绿色制造示范名单。加强钢铁、电解铝、水泥、平板玻璃、合成氨等重点高耗能行业节能监察，积极推行清洁生产，大力推进工业资源综合利用，绿色制造技术创新成果不断涌现，重点行业能效、水效、资源利