某大学公寓楼改造施工组织设计正文

1、第一章 编制说明及编制依据一、编制原则本施工组织设计根据详规招标文件、现场踏勘、类似工程经验和相关施工规范编制。分别对项目班子人员配备，工期目标计划，施工现场布局，材料、设备、劳动力配置，分部分项施工程序、方法、工艺、技术，工程质量保证体系及措施，施工安全保证体系及措施，文明工地建设，后续工程保修等各方面做了详尽的设计、安排和部署，从理论上作到了高效快捷、安全可靠，在实践中作到切实可行、具有可操作性。二、编制依据（一）、招标人提供的文件资料1、大连海事大学群贤居学生公寓改造工程施工项目的招标文件；2、查看现场掌握的实际情况。（二）、国家有关法律1、中华人民共和国建筑法2、中华人民共和国消防法3

2、、中华人民共和国劳动法（三）、国家、行业技术标准及管理规定1、测量规范（GBJ5002693）2、建筑工程施工质量验收规范（GB503002001）3、建筑装饰工程施工质量验收规范（GB502012001）4、高级建筑装饰工程质量检验评定标准（DBJ/T01-27-2003）5、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）6、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）7、建筑电气安装工程质量施工验收规范（GB50303-2002）8、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）10、室内装饰装修材料人造板及其制品甲醛释放(GB18580-200

3、1)11、室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量(GB18581-2001)、12、室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量（GB18582-2001）13、室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量（GB18583-2001）14、建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2009）15、建筑材料放射性核素限量（GB6566-2001）16、建筑设计防火规范（GB500162006）17、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）18、建设工程施工现场管理规定（1995-8-7）（四）、安全生产规范、规程、标准1、建设工程安全生产管理条例（国务院令（第393 号）2、建筑施工工程安全技术规

4、程（国务院）3、建筑工程施工现场管理规定（建设部15号令）4、建筑机械使用安全技术规定（JGB33-86）5、建筑安全监督管理规定（建设部13号令）6、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）（五）、 我公司管理制度、规定1、ISO9001 质量管理体系文件2、ISO14000 环境管理体系文件3、OSHMS18000职业安全健康管理体系文件4、质量、环境及职业安全卫生管理手册、程序文件及其支持性文件（六）、我国现行的安全生产、文明施工及环境保护等有关规定。第二章 总体概述及部署一、工程概况建设单位：大连海事大学工程名称：大连海事大学群贤居学生公寓改造工程施工内容：装修工程（天棚装饰工程、地砖

5、楼地面、砌筑工程、涂料工程、门窗安装、理石台面、灯具开关插座安装工程、给排水、消防工程等工程量清单的全部内容。承包方式：总承包施工。计划工期：计划工期90日历天。 质量要求：质量标准为合格工程二、工程特点本项目为大连海事大学群贤居学生公寓改造工程施工项目工程具有地理位置位于大连市区中心，交通方便，但场地狭窄，需精心布置。三、施工组织措施对于以上工程的特点和要求，我公司对工程的实施进行了认真的分析、研究，制定出解决施工中的难点及重点的方法及措施，同时要严格遵守建设单位各项规定，与建设单位与监理及设计单位密切搞好协调与配合，根据施工的要求，加大机械、人力安排的投入。在项目管理上实行规范化的项目负责

6、制，根据施工项目特殊性、重要性，组建了强有力的施工项目部，对整个工程项目负责施工生产和组织管理。各职能人员要各尽其责，展开全面有效的工作，我公司如中标某标段工程，一定能够以最好、最快、最优的服务。四、施工组织体系 组建以项目经理为主的生产管理体系，在本项目施工中施行全方位、全过程、全面质量管理，层层落实目标责任制，每个环节、每道工序都有专人负责，谁出现问题谁负责，如施工中出现了疑点、难点要尽快与建设单位沟通，及时解决，顺利施工。 生产组织体系图：项目经理 项目技术负责人各班组 安全员 材料采购 施工员 质检员 档案员各班组各班组五、施工生产管理人员及主管人员职责： 项目经理：负责整个工程的统筹

7、，包括合同的实施及组织协调。 技术负责人：负责整个工程的施工技术与指导，在项目经理不在场的情况下，全权代表项目经理处理一切事务。负责工程施工中的技术业务、监督施工质量及图纸的解释变更，竣工图的制作。施工员：负责施工队的管理及施工人员的调配。安全员：负责整个工程的施工安全检查、督导及水、电等相关部分的工作联系,保证施工安全。质检员：负责工程分部分项检验批及隐蔽工程的检查。档案员：负责工程档案整理、归档。预算员：负责成本计划和控制。六、施工总体部署及保证措施 施工前的准备1、人员组织：在收到中标通知书后3日内项目及相关人员立即进驻现场就位，做好开工前准备工作，有关人员进场后马上与甲方和设计人员进行

8、现场交接，仔细核实图纸，对各控制点、控制线标高等进行复核， 根据图纸要求及放线打点。2、开工前由项目经理组织项目部所有技术管理人员，对工程文件进一步熟悉审核，会审工作，如发现有问题及时向甲方和技术人员提出，及早解决，做好技术、安全 、质量、工期交底。第三章 施工总进度计划及保证措施根据本项目工程量、装修施工面多、施工作业点多、施工项目多、穿插作业多有效工期短等特点，按照先土建、后装饰，先基层、后表面，先建筑、后安装，由深到浅、由内到外、由上到下，平面穿插、空间流水、总体控制、单项保证的原则编制施工作业计划。 一 、平面穿插施工1、分项工程穿插本项目分项工程多达10项，可以展开施工，保证每个分项

9、工程都可以有活干，但是必须组织协调好，如在进行土建改动砌筑、抹灰时，水电可以凿沟槽、布管，随后土建一边抹上；吊顶可以打孔按吊杆，大白涂料可以基层打磨、找平，木作可以包管，互不影响、却相互协调。2、楼层穿插每个分项工程在可以集中人员全面展开施工，在尽短的时间内完成本专业承担的施工任务，为下道分项、专业施工创造较大、较多的作业面。3、工序穿插有许多分项工程不是一次就可以完成的，需要间隔的，如水电凿沟槽、埋管、埋盒后需土建堵抹，完后再回来穿线，墙、地砖完工后又回来安插座开关；吊顶龙骨安装后，水电进行布管穿线，吊顶进行时电气跟随灯具安装，因此合理、细致的安排工序穿插对在同一时间内整体完成一处工程是十分

10、重要的。4、时间穿插项尽管本工程工期紧、工程量大，施工分项多、施工人员多，材料用量多，我们将科学、合理的安排协调每个专业、工种的作业时间，运材料时间、排渣时间，在诸多的矛盾和困难面前，完全可以按业主要求的工期完成施工任务。二、空间流水施工1、有效利用空间我们贯彻有效利用空间、时间，采取每个分项、每支队伍多上人，每个专业都足人。二、工序连续不断每个分项、每道工序完工、交接时间、节点准确、吻合，运行均衡协调、有节有奏，上道工序完工有限时，下道工序节点有准备，一手交一手接，下道工序接手就能干，为此制定严格的工序验收交接制度，保证工序时间、节点的准确、连续不断。 三、工期保证措施1、 工期保证体系为有

11、效保证本项目的顺利进行和工期目标顺利实现，我们将在项目管理中设置工期保证体系，由项目经理负责推动整个体系有效运转，并通过有效的控制方法和资源协调，全面展开，优质高效地完成本工程建设。进度计划的执行体系建立以项目经理、项目副经理、项目总工、计划统计员、专业工程师、施工队（组）长为基础的多级计划执行体系，使施工计划的每一个节点，每一个线路，层层有人管，事事有人问，通过计划检查、落实，保证工程进度符合实际而不失控。 计划严密、细致。该工程规模庞大，只有将控制点细化到各分区的分项工程中去，才能保证控制点落实的实效性。施工中将有多种施工计划：总进度计划、各区域总进度计划、月进度计划、周进度计划等，这些计

12、划均是围绕一个总的任务而编制的，在坚持总工期不变的前提下，检查各项计划编排是否合理、衔接是否紧密、计划实施是否具备条件、同时适当考虑计划的超前性。经过严密而充分细致的讨论和分析，然后以计划任务书、施工任务书的形式逐级下达实施。 计划责任制。从项目经理、专业工程师到作业队（班）长分别制定各自的责任制，签订责任状，定期按计划目标进行考核，奖优罚劣。 计划的全员性。本工程进度计划的实施是全体工作人员共同的目标，通过项目调度会和各级生产会进行目标交底，使管理层和作业层协调一致，将计划变成全体员工的自觉行动，充分发挥各级管理人员主观能动性和全体施工人员的积极性、创造性。层层有计划、人人有目标、事事有人管

13、。进度计划的控制体系 分步施工作业计划。分步作业计划是确保总计划实施的重要方法，根据现场形象以及材料、设备供应情况，我们将工程总进度计划分解为月、周、日分步作业计划，实行月计划、周实施、日落实的计划管理体系。 三周滚动计划。本工程施工过程中存在着许多动态的因素，需不断地进行调整解决。我们将实行检查上周、实施本周、计划下周的三周滚动计划管理办法，本办法将计划的实施、检查、调度集于一体，使管理工作具体化、细量化 。 日检查工作制。项目经理、项目组经理、各部门部长、专业队长、班组长、责任工程师是施工技术、进度、质量的主要责任人，每日必须进行现场施工形象计划落实情况检查，及时了解分析施工动态，对影响计

14、划完成的环节及时进行必要的调整。 周汇报工作制。 配合三周滚动计划的实施，建立每周进度计划汇报分析制。汇报分析会由项目经理主持，各部门负责人、专业队长、班组长、责任工程师都要参加汇报分析，以业主、监理召开的工程协调会的工程进度布置为目标，项目内部协调会检查实施情况为依据，通过严密的分析讨论，制定下周的工作计划，同时进行严格的组织管理，以确保总计划的顺利实现。 月分析调整制度。项目部按月对总进度计划、区域进度计划进行分析、总结。并对进度的个别节点进行调整，并在内部协调会上进行必要的生产要素调整。由项目经理主持、项目副经理、总工程师及有关人员参加，并将分析调整的结果书面汇报业主、监理单位备份。 计

15、划的严肃性。在计划确定后加强计划的严肃性管理是非常关键的，各作业区段、部位施工进度计划是完成该工程的基础工作，必须在日常工作中提到首位，以计划管理带动施工各要素管理。要求施工中各级管理人员必须有严谨的工作作风，做到当天的工作不过夜，本周的工作不过周，一环扣一环地完成每一节点计划，使工程向着纵深的方向发展。2、进度计划的保证措施对本工程而言，影响工程进度的主要施工资源集中表现为劳动力、机械设备、各种材料、现场协调和天气气候、施工工序穿插等要素。其中人力包括技术管理人员协调能力和工作状态；各专业工人素质、技术能力、生产要素的优化配置等，就是按照优化组合的原则，安排生产要素在时间上和空间上的合理配置

16、，使得人力、财力、物力等适应施工生产进度的需要。在数量上、比例上合理，在保证工程进度的前提下，实现最佳的经济效益。做好项目生产要素的优化配置，一方面可以保证进度计划得以顺利实现，保证了投资人的投资效益；另一方面可以使各生产要素得到充分的发挥利用，大大降低成本。1、配置素质高、数量充足的劳动力资源根据本工程施工进度要求，我们将采取“协调配合，立体交叉，纵横施工”的劳动组织形式，确保每一项计划的切实完成。我公司为特级施工企业，各专业施工人员多，技术素质高。在本工程中将实行管理和劳务两层分离的管理办法，建立双向选择机制，提供充足的劳动力作为本项目的施工主体。在项目劳动力的配置上，以“计划管理，定向输

17、入，双向选择，统一调配，合理流动”为原则，以任务书管理为纽带来组织施工。在项目施工过程中，会有许多外部因素影响施工工期，诸如设计变更、材料供应等。我们绝不会因上述因素而拖延工期，我们将采取积极有效的措施，把非属我方因素造成延误的工期抢回来。为此我公司在保证劳动力正常配备的条件下始终保证一定的后备力量，绝不因施工力量不足造成工期拖延。2、配置性能好、数量足的机械设备根据施工进度要求及我公司大型工程施工经验，在施工现场配置足够的、先进的施工机械设备，既有利于保证施工进度，又能保证施工质量。3、保证各种材料及时供应加强施工材料计划管理与采购管理力度，确保工程按计划实施。各专业技术人员及时准确地提出材

18、料设备需用计划，根据总体进度安排提出材料、设备的进场时间。材料供应部门将制定材料供应保证措施，为材料按计划供应提供保障。4、技术保证措施采用长计划与短计划相结合的多级网络计划进行施工进度计划的控制与管理，并利用计算机技术对网络计划的实施动态管理，通过施工网络节点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保总工期控制进度计划的实现。采用成熟的建筑业新技术、向科学技术要速度、要质量，通过建筑业新技术的推广应用来缩短各工序的施工周期，从而缩短工程的施工工期。施工期间加强与气象部门联系，入场前做好季节性的施工方案。根据业主的要求及各工序必不可少的施工周期，科学

19、合理地组织施工，形成各分部分项工程在时间、空间的充分利用与紧凑搭接，缩短施工周期。四、其他保证措施扎扎实实做好施工准备工作，编制切实可行的准备计划，对准备工作建立严格的责任和检查制度，使各项准备工作有计划、有分工、有落实、有检查确保实行项目工程承包责任制和项目工程管理责任制，并层层落实经济承包，项目部对作业队实行工程进度、质量、安全、成本、文明施工等全面承包，强化激励机制。抓好机械易损零配件储存工作，组织好机械设备进场的检查验收保证机械设备的完好率。根据地区气候特点和工程计划安排，要重点抓好、落实好雨季和冬季的施工措施。严格按设计、标准、规范施工，做分部分项一次交验合格率100%， 杜绝返工，

20、以高质量确保工程进度。第四章、劳动力及材料投入计划、工人持证上岗及保证措施一、劳动力计划及保证措施1、本工程劳动力的配置 根据本工程特点，结合工期总体安排，我公司将按公司管理程序要求，有效组合社会资源，为施工配备高素质的劳动力。 2、劳动力保证措施好的设计，好的材料，同时必须要有一流施工队伍。为做到巧夺天工的艺术效果，施工工人的素质是关键。本工程劳动力计划表：(见附表3)对各专业工人技术水平控制（1）、保证施工参与人员的素质，所有专业技术工人必须经过预审程序，经审查合格者方可进场施工；（2）、凭通过的素质审查表，在正式办理上岗手续后，由公司办理工卡，领取统一工作服等，素质审查表为工人资料，由项

21、目部保留。（3）、对工人的考核与培训项目部组织技术人员对本标段的所有分项工程和关键工序编制详细的施工工艺和质量标准，通过培训和技术交底的方式让工人熟练掌握。（4）、加强施工队伍内部的管理每个施工队内部除了设立一个专业队长外，还应设立一名技术员和质检员，负责内部的技术指导和质量检查工作 二、料供应计划及采购控制措施依据采购及分包控制程序，实施各种材料的采购和管理。1、料的分类本工程材料分为主材和辅材等。2、料采购供应计划（1）、料采购由项目材料部负责，根据物资采购程序进行计划、加工、采购、验收控制，保证材料供应及时。（2）施工材料根据进度提前两天进场，材料进场后安排专人保管。3、采购控制措施（1

22、）、主材：根据甲方及设计的要求，选样后及时报业主、监理和设计等相关方审核，符合要求后及时封样。（2）辅助材料的采购，对自行采购材料，进场前首先将材料样品、生产厂家的相关资料、质量及环保检验报告、合格证等资料报业主、监理、总包单位共同认可后进行采购定货，确保所进货品与所报样品保持一致。（3）采购程序的控制(见物资采购程序供应图)。（4）设备、材料进场计划及机械设备的最迟进出场期限。对于特殊加工制作和供应的材料和设备，应充分考虑其加工周期和供应周期。4、对材料质量的控制好的设计，配合专业精细的施工，才能达到最佳的效果，而材料的选择也非常重要。因此，要选定符合品质要求的每一种材料及部件。材料“样板制

23、度”: 我公司对设计师与业主指定的装饰材料品牌及样板，采取从专业生产厂家采购样板回来，并把实物样板送给设计师和业主鉴定。达到满意后，直接从厂家按样本品牌规格订购回现场使用。材料供应“需求制度”: 根据本装修工程项目的设计文件、施工图纸，以及我公司的施工方案、施工措施编制而成，反映该工程项目实体编制而成，反映该工程项目实体的各种材料的品种、规格、数量和时间要求，详见材料需求表。材料验收制度:本工程中所有材料，包括多种原材料、半成品及成品材料，必须先将生产厂家简介，材料技术资料和实验数据及材料样品，实地实验结果等各种技术指标报请业主和监理工程师审批。凡是资料不齐全或未经批准的材料，一律不准进入施工

24、现场。用量大而对质量又至关重要的原材料，虽具备各种上报资料，但仍须对生产厂家的生产工艺、质量控制的检测手段进行实地调查。原材料的质量控制，除资料报批以及对生产厂家实地考察外，对材料在使用前的复检都要严格执行。在进材料过程中，材料部根据样板及有关技术指标对进货材料进行严格验收，杜绝不合要求的材料进入现场。5、材料的现场搬运（1）、配备一支专业的材料队伍负责材料的垂直运输和水平运输，安排专人负责管理，对搬运人员进行针对性技能培训，合格后方能上岗。配备相应的运输工具，比如：手推车、背带、夹具等；（2）施工期间，大量的基层材料，比如：水泥、砂子、钢材、龙骨、木方等通过现场的楼梯进行运输，石材、地砖及各

25、种定尺加工材料的运输主要通过室内电梯或楼梯进行；6、材料保管制度对购入的材料和成品，设置专门的仓库由专人保管、发放，需要防水、防污的材料按要求分类堆放，妥善保管。装饰材料的堆放方式：石材堆放，要用枕木放于地上，小心碰角；成品铝板，要保证包装完好，轻拿轻放，避免油漆面受到损坏；石膏板、木板堆放，要架高地面，用以防水、防潮；制作一些木箱，用于存放呈圆球等形状的小单件物品；仓库管理要有严密的制度，定期组织检查和维护，发现问题，及时处理，并要注意仓库安全、防火和保卫工作。油漆等轻化工产品、易燃易爆物品尽量减少库存，并要单独分开存放。7、料环保检测措施本工程所用材料中可能对环境造成污染的有细木工板、各种

26、木饰面板、大理石、花岗岩、白乳胶、乳胶漆、硝基漆等；针对以上材料，我们将加强环境保护检测，具体控制措施如下：厂家的选择在材料厂家选择方面，我们坚决选用经环保部门检测达标的知名企业生产的材料。材料样品的确认所选材料样品必须符合设计，并且各项检测报告齐全，真实有效。材料的复试针对本工程所采用的材料特点，对大理石、花岗岩的放射性，大芯板、木饰面板、各种胶粘剂的甲醛含量等做复试，检测合格后，方能大面积使用。材料的验收在材料验收过程中，严把质量关，与样品不符、各项检测报告不齐全的材料坚决退回。第五章 机械、办公、检测设备投入、进场计划及保证措施一 、计划投入的机械设备一览表附表一：拟投入本标段的主要施工

27、设备表序号机械名称型号规格数量国别产地制造年份额定率（KW）生产能力1电动圆锯560NB4徐州2003.90.9良好2电动刨牧田4日本2004.30.75良好3木工修边机MX30408日本2005.10.8良好4轻型手电钻6C6日本2004.110.25良好5手提砂轮机150三相5日本2004.70.7良好6石材切割机GMS342德国2003.122.8良好7电动抛光机SSD-934徐州2004.30.4良好8射钉枪TA-309012上海2004.80.3良好9电锤GBH255德国2003.90.25良好10电动磨光机SSD-854宜兴2004.50.75良好11空气压缩机300-1004上海

28、2003.110.25良好12电动喷枪AS-10406日本2003.120.25良好13自攻螺钉钻TA-30606上海2004.110.25良好14玻璃吸盘2温州2004.6良好15手提电焊机SD-20005徐州2003.82良好16腻子搅拌机2国产2004.51.1良好17电闸箱400*70010国产2004.8优秀18砂纸打磨机TL-9054日本20050.37良好附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表序号仪器名称规格型号单位数量备注1水准仪PSZ2台1测量放线2经纬仪J2-1台1水平控制3激光自动安平仪JP-2台3测电阻和电流4万用表MF115台2质量检测5工程质量检测仪1000-2

29、000套3质量检测690 宽座角尺200125mm台4质量检测7游标卡尺0-125mm/0.02mm副5质量检测8兆欧表ZC25B-350W套2测电阻9接地电阻测试仪ZC25B-2(0.1-100)台2测电阻10钢卷尺5.5m把8测量长度11木材含水率测试仪MY-4 型台1测木材含水率12声计级AW5633把1噪音监测13粉尘测试仪HBD5 SPM4210台1空气粉尘监测14厚度测试仪YG（L）142A台2涂膜厚度测试15甲醛测定仪GDY1015台2测胶合板甲醛含量16湿度计SN-02只5测空气湿度二、车辆、机械设备安全管理措施1、选用专业人员严格按规范操作，操作相应的机械设备。2、注意机械设

30、备的安全管理措施，并设专人负责管理。3、定期检查检修各种机械设备的运转使用状况，及时保养，出现问题及时解决，杜绝隐患。4、使用机械设备前做好施工现场的安全管理，必要时设置隔离区。 5、机械设备启动时，检查各项安全措施是否合格，杜绝机械设备带“病”施工。三、施工机械设备管理措施1、施工设备使用前进行性能检测，合格后方准使用；在进行检修保养时，必须熄灭发动机或切断电源，防止发生意外；2、施工机械操作安全规程，定期对场内机械维修、保养，严禁带病作业。各种机械的安装和使用须符合原厂使用规定，并办理验收手续，经检验合格后，方可使用，并定期进行检测。3、各种机械操作人员和车辆驾驶员，必须持有操作合格证，不

31、准操作人员操作与操作证不相符的机械；不准将机械设备交给无操作证的人员操作，对机械操作人员要建立档案，专人管理；4、驾驶室或操作室应保持整洁、严禁存放易燃、易爆物品，严禁酒后操作机械，严禁机械带病运转或超负荷运转；。5、操作人员必须按照本机说明书规定，严格按照工作前的检查制度和工作中注意观察及工作后的检查保养制度，做到工作前检查、工作中观察、工作后检查保养，认真填写机械运转记录。6、自卸车在场内行驶时，时速不得超过5公里，方向、制动器、灯光等应灵敏有效，行车中严禁带人。7、挖掘机、压路机、起重机、平地机等大型机械设备专人操作，严禁非司机动用；施工过程中专人指挥，严禁无关人员接近，确保安全。指挥施

32、工机械的作业人员，必须在操作人员可以看到的安全地点，并明确规定的指挥联络信号进行指挥；8、使用钢丝绳的机械，在运转中严禁用手套或其他物件接触钢丝绳，用钢丝绳拖、拉机械或重物时，人员应远离钢丝绳。起重作业应严格按照建筑机械使用安全技术规程（JGJ3346）和建筑安装工人安全技术操作规程（1980-20）规定的要求执行；9、定期组织机电设备、车辆安全大检查，对检查中查出的安全问题，按照“三不放过”的原则进行调查处理，制定防范措施，防止机械的事故发生。四、施工机械设备保证措施对于施工中所需要的重要设备在施工前，材料设备部需要协调备用设备，一旦出现故障的设备无法短时间内修复，便立即将备用设备在短时间内

33、组织新进场，以确保现场正常施工的需求。第六章 施工总平面布置及临时设施布置一、施工现场总平面布置原则1) 遵循招标文件、现场实际情况和中华人民共和国行业标准JGJ1462004及大连市建设工程施工现场生活区设置和管理有关标准的要求，有效利用场地的使用空间，对施工机械、生产生活临建、材料堆放区等进行最优化布置，满足安全生产、文明施工、方便生活和环境保护的要求。2) 尽量减少对周边环境影响，不破坏周边的环境、通讯及电力设施。3) 施工设备和材料堆放区的布置满足现场施工的使用要求，并尽量减少材料的搬运量。4) 根据工程量计算和施工进度安排，合理布置施工井架以及机械设备，以达到最优的使用率。5) 不同

34、施工阶段总平面布置作动态调整，但临建的迁移量不宜过大。6) 所有材料堆放区按照“就近堆放”和“及时周转”的原则，既布置在便于施工范围内，同时考虑到交通运输的便利，又保证现场的文明施工。7) 临时施工用水满足现场施工用水及消防用水的要求，排水设施通畅，所有污水必须经过沉淀处理。8) 临时用电遵循生产生活用电分路和“三级配电两级保护”的原则。9) 楼层内及临建设施均按照消防要求配置足够的消防设施。10) 对施工区域和周边各种公用设施、通讯等加以保护。11) 做好对总平面的分配和统一管理，协调各专业对总平面的使用。二、总平面布置明细考虑到施工进度要求，在施工现场设置办公室。料具堆放场及料具库、施工区

35、、材料堆放场设置于场地内，具体平面布置详见施工总平面示意图（附录1)。第七章 装修分部分项工程施工方案第一节 施工测量1、原水平控制线复核前期施工单位每个房间墙面留下的水平控制线以及其他施工单位留的控制线、控制点只能作为参考，在室内装修工程施工前必须重新复核，避免由于各施工单位各自测量放线导致在相交接的工作面上出现偏差而无法收口，必须复核合格后才能作为依据，才能保证本工程装饰工程质量。2、装修施工前必须进行现场放线技术交底，依据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。3、根据图纸尺寸现场放样，放样包括：楼层建筑标高；墙面材料分割线；预埋件

36、定位线；龙骨定位线；门位置线：地面材料分割线；在室内工程地坪放样确定后，应于施工范围内设置标准水平线，同时完成地坪高程差校对、墙面龙骨定位线及天花板高程弹线作业，以提供施工人员做为地坪及立面施工的微调依据。第二节 装修工程基层清理本工程施工前须对装饰基层表面凹凸不平、松动部位凿除加以清理，否则对装修墙面、地面等施工时平整度、垂直度控制；地面石材和地砖铺地时容易产生空鼓，因此进场后应立即对墙面、地面其进行凹凸不平、松动部位进行清理，彻底清楚粘结层和浮灰，并将基层打扫干净后方可进行下一步工作。修补现场柱、梁、墙身、地面、混凝土/粉刷表面以铺放新饰面工程，修补新凿电线沟槽以铺放新饰面工程、包括一切所

37、须水泥砂浆及不超过500mm 宽镀锌铁网于坑表面清理沉降缝，并按设计要求配合填放物料、处理基层并与装饰面合理结合。第三节 墙面砖施工技术标准 一、 施工工艺流程： 基层处理预排、找方贴灰饼支托板瓷砖浸水铺贴养护擦缝清理、成品保护。 二、 施工要点： 1、 基层处理：对混凝土、砖墙等基层的清理可参照前述进行。清理干净后常以 1：3 水泥砂浆找平搓毛，厚度5毫米左右，养护1-2 天。卫生间、厨房地面的防水保护层完成后，养护2天后，方可进人施工。 2、预排、找方：用水平尺（管）找平、校核方正，算好纵横皮数和铺贴块数，并于墙面弹线，定出水平标准，进行预排。一般横向由阳角开始，使非整块砖留在阴角；纵向应

38、使非整块砖留在最下一层，若满墙铺贴也可入天花板内；水池、镜框必须以中心往两边分贴，然后弹好垂直与水平控制线。 3、 贴灰饼：先用碎瓷砖技粘结层厚度用混合砂浆贴好灰饼，找出厚度标准，瓷砖墙裙一般比抹灰面凸出5mm，灰饼间距一般为16mm左右，阳角处应两面挂直。 4、支木托板：在已弹好的水平线上(即计算好了的最下一皮砖的下口标高)支好木托板(要注意地漏标高和位置)，必须安放水平，摆实摆稳，木托板垫点间距在 40cm以内。垫木托板的主要目的是为了防止釉面砖在水泥浆未硬化前下坠。 5、瓷砖浸水阴干：釉面砖由于背面无釉，吸水率较大，为了保证基层的粘贴牢固，不致因砂浆失水而降低粘结力，造成空鼓、脱落，因此

39、在施工前应将挑选合格的釉面砖用清水浸泡1小时左右，待阴干30分钟后使用。用时以摸之觉湿、按之无水为准。 6、铺贴瓷砖：以木托板为依据，铺贴第一层瓷砖，上口以水平线为标准，由下往上逐层铺贴。用混合砂浆铺贴时(配合比为 1：0.1：2.5)应将粘结砂浆满铺在釉面砖背面逐块进行铺贴，并用灰铲轻轻敲击，使其与基层粘结密实牢固。若用建筑胶水泥浆铺贴，一般可抹一行贴一行，用手将砖轻轻压一下，再用橡皮锤轻轻敲实。7、建筑胶水泥浆应随调随用，配合比为水泥：建筑胶：水10：0.5：2.6（重量比）。在 15 摄氏度条件下操作时，从抹浆铺贴开始到修整擦缝，全部工作最好是在 3小时内完成。铺贴时，应随时用靠尺检查平

40、正方直情况，修整缝隙并用棉纱等擦净缝中挤出的胶浆。粘贴不实的瓷砖应取下重新铺贴，不能在砖边口处塞灰，以防空鼓。墙面铺贴一般应先铺大面，后铺阴阳角、凹槽等费工多、难度大的部位。边角必须平直。上口应用单圆边，阳角最上面的一块必须用两边均是圆边的釉面砖。铺贴艺术釉面砖时还应注意到整体图案效果。 8、擦缝、清理：釉面砖铺贴完毕后，根据表面污染情况，用水或稀盐酸刷洗干净，最后再用清水冲洗一遍。再用棉纱将表面擦净，然后用白水泥浆擦缝。铺贴完毕后，应在 10摄氏度以上条件下养护 7天后方可使用。三、注意要点： 1、墙面瓷砖施工，要在吊顶工程之前完工。 2、 墙砖铺贴必须铺开筛选确定无缺棱掉角，表面平整，无翘

41、曲变形，颜色一致，纹向一致。 3、当日粘结砂浆当日用，不留隔日砂浆，避免砂浆失效，形成空鼓。 四、材料要点： 1、铺粘墙砖所需砂子必须是中砂（水砂），砂中不得有大石子，含泥量不得大于规范要求。 2、铺粘墙砖材所用水泥应选用大厂的 32.5#（原 425#）普通硅酸盐水泥。低标号或小窑水泥早期强度不够，地面平整度难保；高标号水泥初凝太快，容易造成地面空鼓。 3、同一区域，同种墙砖在订购时，必须选用同一批号的，确保墙砖的色泽规格一致。在订购前对数量严格计算把关，避免出现漏洞和遗憾，对选用墙砖的质量也要认真考察。 4、材料环保性能达标。 墙面砖质量检查标准序号项目允许偏差（mm）检验方法备注1表面平

42、整度22mm 靠尺和楔型塞尺2阴阳角方正度2用内外直角尺检查3接缝平直2拉 5mm线检查，不足5mm拉通线检查4里面垂直22mm 靠尺和楔型塞尺第四节 地面砖工程施工技术标准一、施工工艺流程： 基层清理基层处理找平地面弹线，定位摊铺水泥砂浆结合层安装标准块拉控制线铺贴养护清理灌缝成品保护施工方法及措施。 二、施工要点： 1、对地面基体表面应进行清理，表面残留的砂浆，尘土等应用钢丝刷洗刷干净，并用清水冲洗地面。 2、地面弹十字定位线及地砖分格线，安装标准块，拉控制线。 3、调整地面预埋管线的高度，预留孔洞线盒，设备基础的位置。 4、铺贴地砖：将已选定后的地砖分顺序码放，铺粘前背面刷水湿润， 铺粘

43、结层（干硬性1：2.5水泥砂浆）放上地砖用橡皮锤将粘结层拍平、拍实，移开地砖，浇素水泥浆，再将地砖铺于原处用橡皮锤拍实，使地砖与底灰粘牢，并与其它已铺地砖平齐，随后刮去挤出缝隙的砂浆，用开刀将缝隙调匀，表面不平部分再调平拍实。5、擦缝必须将缝隙中不实砂浆和尘土清刷干净，用加颜料水泥素浆 嵌缝或专用瓷砖勾缝剂，勾填密实，将表面灰痕及多余素浆用棉纱擦洗干净。 三、注意要点： 1、地面地砖的安装要求在墙面施工，吊顶施工之后施工。 2、地砖铺贴必须铺开筛选确定无缺棱掉角，表面平整，无翘曲变形， 颜色一致，纹向一致。 3、铺贴完地面，不得直接上人踩踏。根据气温情况，养护三至四日方可上人，如特殊情况继续上

44、人必须铺设踏板，增大受力面积，以保证粘结层不变化，地面无空鼓，边角处无错台。 4、当日粘结砂浆当日用，不留隔日砂浆，避免砂浆失效，形成空鼓。 四、材料要点： 1、铺粘地砖所需砂子必须是中砂（水砂），砂中不得有大粒径石子，含泥量不得大于规范要求。 2、铺粘地砖材所用水泥应选用大厂的 32.5#（原 425# ）普通硅酸盐水泥。低标号或小窑水泥早期强度不够，地面平整度难保；高标号水泥初凝太快，容易造成地面空鼓。 3、同一厅堂，同种材料在订购地砖时，必须选用同一批号的，确保同一厅堂的地砖色泽规格一致。在订购前对数量严格计算把关，避免出现漏洞和遗憾，对选用地砖的质量也要认真考察。 地砖铺贴质量检查标准

45、：序号项 目允许偏差（mm）检验方法备注1高低偏差0.52 mm 靠尺和楔型塞尺2行列接缝、直线度1钢板短尺和楔型塞尺第五节 防水工程施工技术标准一、施工工艺流程： 基层处理风干刷第一道涂膜层刷第二道涂膜层刷第三道涂膜层一次闭水试验验收合格。 二、施工要点： 1、做 1：3 水泥沙浆找平层，坡度 1%2%，要求抹平压实，无空鼓，表面要平整，不应有起砂、掉灰现象。凡遇管根部位的周围，在 200mm 范围内原标高基础上提高 10mm 曲面坡向地漏；在地漏周围应做成略低于地面的凹坑，一般在 5mm；墙地面阴角做圆八字。 2、刷第一道涂膜层，涂膜厚度不小于 0.5mm，并涂卷至如有砂粒、气孔、固化不良

46、处必须将其各处割除，并即时修补。3、墙面施涂高度：墙面高 500mm；而淋浴区则为1800mm。 4、涂膜厚度：墙面1.0mm厚；地面1.5mm厚。 5、一次闭水试验时间：24小时。 三、注意要点： 1、涂膜至管根处应包裹密实，遇地漏承插口应卷入地漏边缘的内部。 2、在底油表面干后，先在阴阳角、管根、施工缝等细部应涂膜厚度。 3、要对施工员做好环境交底工作，减少遗撒对环境和其他材料的污染，达到施工过程的环保。 四、材料要点： 本工程防水用于卫生间墙、地面；材料拟采用高分子防水卷材、粘接料；施工快捷、方便、无毒、无味。第六节 吊顶工程施工技术标准（一）轻钢龙骨石膏板吊顶工程 一、施工工艺流程：

47、弹线定位结构基础处理锚固吊杆安装边龙骨安装主龙骨安装副龙骨及连接吊件调整主次龙骨隐检石膏板安装吊顶板调整收边清理。 二、施工要点： 1、在结构基层上按设计图纸要求弹线，确定吊点、龙骨的平面位置。在墙面，柱面按设计图纸要求弹水平线，确定吊顶的标高和边龙骨的位置。 2、 根据吊顶板的平面及标高位置，在结构层上明确绘出灯具、喷淋、烟感、广播、风口等平面及标高位置，确保设备安装过程中甩口到位。 3、安装吊杆，要按各级吊顶高度配置，吊顶吊杆除了同吊顶固定件可以焊接，吊杆自身不允许有两个或两个以上的接头，吊点与吊点间必须平直，如遇到设备管线影响吊点位置必须用角钢横跨设备管道，两端生根到结构上，通过角钢将吊

48、杆焊到需要的位置上，吊顶吊杆不得与设备管线吊杆共用；也不得连接到设备管线上；吊杆必须垂直与主龙骨连接，不得斜拉。 4、 轻钢龙骨石膏板吊顶主龙骨吊点间距0.8平方米内应有一吊杆，吊杆直径应按设计要求，如未标明则不应小于8钢筋。吊杆原则上不得搭接接长。吊杆长度不得大于 1000 mm，若结构顶与装饰顶间距大于 1000 mm 时要加角钢，以保证强度。吊杆距主龙骨端部距离不大于 300mm，否则应增设吊杆。主龙骨水平向距墙不大于 200mm，以保证吊顶质量，主龙骨起拱高度为房间短向跨度的 1/200。 5、主龙骨、副龙骨安装要严格控制间距，必须规格尺寸定位；连接件卡接牢固。次龙骨应紧贴主龙骨安装。

49、次龙骨间距应合理排布，间距应为 400mm左右，主、次龙骨卡接牢固，次龙骨与次龙骨之间卡接牢固，并按吊顶标高线超水平调节。安装主龙骨注意主龙骨端头必须与四周墙体顶实，主龙骨接长处必须用连接件接实，主龙骨自身调平调直，之间要平行等高。6、 石膏板安装先必须做到设备管线及吊顶龙骨的隐检工作，验收合格后方可封板。石膏板的长边，应沿次龙骨纵向铺设。自攻钉与板边距离：面纸包封的板边 10-15mm为宜。切割的板边以15-20mm为宜。钉距以150-170mm为宜。螺钉应于板面垂直。弯曲、变形的螺钉应剔除不用，并在相隔 50mm 的部位另钉。螺钉头深入板深为 0.5-1mm 并不使纸面破损。 7、 吊顶面

50、板安装前，必须用副龙骨将设备要求开孔(灯具、喷淋、烟感、广播、风口等)处预留好。 8、石膏板安装顺序先中间后四边，先主面后收边，灯槽处先内后收底。 (注：开出灯孔将灯线在安装过程中甩出)。 9、石膏板安装时龙骨调平，板缝调直，接缝调均匀，与其他材料接口处应打胶固定。三、注意要点：1、 吊顶前检查结构基层有无蜂窝，麻面，裂缝。 2、吊顶标高线弹在墙柱面上，安装吊杆龙骨时必须拉平线，确保吊顶标高无尺寸偏差。 3、 顶板与吊杆，吊杆与龙骨，主龙骨与副龙骨及卡件必须通过连接件连接牢固，水平及垂直方向不得松动。 四、材料要点： 1、石膏板、轻钢龙骨的存放要注意防潮、防水。 2、吊筋的制安要保证通直，不得

51、弯曲；防锈漆满刷。 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶质量检查标准： 序号项目允许偏差（mm）检查方法备注纸面石膏板1表面平整3用2m靠尺和楔形塞尺2接缝平直3用5m接线3压条平直2用5m接线4接缝高低1用直尺和楔形塞尺（二） 矿棉板吊顶施工技术标准一、施工工序： 弹线定位按定位尺寸提材料计划单结构基础处理锚固吊杆安装边龙骨安装主龙骨安装专用次龙骨及连接吊件调整主次龙骨隐检吊顶板开孔（灯具，喷淋，烟感，广播等）吊顶板安装吊顶板调整收边清理 。二、施工要点： 1、 在结构基层上按设计图纸要求弹线，确定吊点，龙骨及吊顶板的平面位置。在墙面，柱面按设计图纸要求弹水平线，确定吊顶的标高和边龙骨的位置。 2、根据吊

52、顶板的平面及标高位置，在结构层上明确绘出灯具、喷淋、烟感、广播、风口等平面及标高位置，确保设备安装过程中甩口到位。 3、安装吊杆，要按各级吊顶高度配置，吊顶吊杆除了同吊顶固定件可以焊接，吊杆自身不允许有接茬，吊点与吊点间必须平直，如遇到设备管线影响吊点位置必须用角钢横跨设备管道，两端生根到结构上，通过角钢将吊杆焊到需要的位置上，吊顶吊杆不得与设备管线吊杆共用，也不得连接到设备管线上，吊杆必须垂直与主龙骨连接，不得斜拉。 4、安装主龙骨注意主龙骨端头必须与四周墙体顶实，主龙骨与主龙骨连接处必须用连接件接实，主龙骨自身调平调直，之间要平行等高。 5、次龙骨,边龙骨安装要严格控制间距，必须按吊顶板规

53、格尺寸定位与主龙骨连接。 6、吊顶面板安装先必须做到设备管线及吊顶龙骨的隐检工作，验收合格后方可封板。 7、吊顶面板安装前，必须用专用胎模具固定板体，用罗机按设备要求开孔(灯具、喷淋、烟感、广播、风口等)。8、吊顶板安装顺序先中间后四边，先主面后收边，灯槽处先内后收底 (注：打出灯孔将灯线在安装过程中甩出)。 9、吊顶板安装时龙骨要调平，板缝调直，接缝调均匀，与其他材料接口处应打胶固定。 三、注意要点： 1、 吊顶前检查结构基层有无蜂窝，麻面，裂缝。 2、 吊顶标高线弹在墙柱面上，安装吊杆龙骨时必须拉平线，确保吊顶标高无尺寸偏差。 3、顶板与吊杆，吊杆与龙骨，主龙骨与次龙骨及卡件必须通过连接件

54、连接牢固，水平及垂直方向不得松动。 4、主龙骨排布必须平行于格栅灯灯管方向，避免格栅灯灯角有一侧大于其它三面格栅灯无法安装。 5、 吊顶板如规格尺寸有误安装困难，不得用硬器击打，调整退回库房回厂修整或更换。 6、 安装吊顶板时，操作人员均要带手套作业，避免面层污染。 质量检测标准项目允许偏差(mm)检测方法备注表面平整度2用2m靠尺和塞尺检查接缝直线度1.5拉5m线，不足5m接通线，用钢尺检查接缝高低差1用钢尺和塞尺检查第七节 大白乳胶漆工程施工技术标准一、施工工艺流程： 清理基层局部批腻子、磨平第一遍满批腻子第二遍满批腻子打砂纸封底漆第一遍涂料、磨平第二遍涂料第三遍涂料清理验收。 二、 施工要点： 1、基层处理注意将墙面上的灰渣清理干净，用扫帚将墙面的浮灰尘土扫净，用石膏腻子将墙面磕碰处、麻面等修补好，干燥后用砂纸将凸处磨平。 2、施涂水性和乳液涂料时，基层含水率不得大于 10%。 3、施涂时不流坠、不显刷纹，不得任意稀释，要保证涂层均匀、颜色一致，后一遍涂料必须在前一遍涂料干透后方可涂刷。 4、 涂料按基层、底涂、面涂的性