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姓名：_ 班级：_ 学号：_-密-封 -线- 房地产经纪人相关知识模拟试题（37）考试时间：120分钟 考试总分：100分题号一二三四五总分分数遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。21根据房屋完损等级分类，下列属于一般损坏房屋特征的有（ ）。答案（ ）a少数部件虽然有损坏，但不严重b层面不平整经常漏雨c下水道经常堵塞d墙体轻度倾斜开裂e 需有计划翻建改建的房屋22期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（ ）。答案（ ）a从期房达到现房期间租金收入的损失b期房未来开发成本低c风险的补偿考试大d不能够直接使用e少交纳一部分物业服务费用23商品房销售中出现的平均价格有（ ）。答案（ ）a应价的平均价格b标价的平均价格c起价的平均价格d表格价平均价格e成交价平均价格24商品房可预售面积是指报告期内经批准预售（ ）。答案（ ）a仍未竣工的商品房面积b期末协议销售面积c期末已签订预售合同的在建商品房面积d期末已竣工可销售面积e上期结转的可预售面积25比较法选取的可比实例应符合如下要求（ ）。答案（ ）a是估价对象附近的房地产b是估价对象类似的房地产c成交日期与估价时点接近d成交价格是正常价格或可修正为正常价

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