房地产经纪概论模拟试题及答案

1、姓名：_ 班级：_ 学号：_-密-封 -线- 房地产经纪概论模拟试题及答案考试时间：120分钟 考试总分：100分题号一二三四五总分分数遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。1房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为（ ）。答案（ ）a对环境变化适应能力差b横向沟通协调较为困难c双重领导，违反了统一指挥原则d高层决策迟缓2经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和（ ）作用。答案（ ）a规范b中介c提升d发展3房地产经纪人协理享有的权利包括（ ）。答案（ ）a有权不注册备案b有权签订经纪合同c有权独立开展经纪业务d有权人房地产中介机构4在房地产经纪人

2、员职业技能的构成中，供求搭配的技能是（ ）。答案（ ）a使供给方满意b使需求方满意c使供求双方在某宗房源上达成一致d为需求方提供尽量多的房源以供选择5人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是（ ）。答案（ ）a道德规范b道德观念c职业道德d社会道德6下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是（ ）。答案（ ）a共享性b价值性c多维性d积累性7在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是（ ）。答案（ ）a使供给方满意b使需求方满意c使供需双方在某宗（或数宗）房源上达成一致d使自己人际沟通技能得到供需双方的认可8经纪活动起源于（ ）。答案（ ）a第一次社会大分b第二次社会大分工

3、c第三次社会大分工d现代市场经济9房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经（ ）后才有效。答案（ ）a双方签字b房地产管理部门认可c公证机关公证d税务部门征税10下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是（ ）。答案（ ）a居间b代理c包销d行纪11在房地产经纪机构的客观信息表格中，（ ）是一种非常重要的表格。答案（ ）a记录登记表b经纪人登记表c客户登记表d店务登记表12对房地产经纪信息的准确性真实性可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信息加工整理过程中（ ）环节的主要内容。答案（ ）a鉴别b筛选c程序d编写13商品房买卖

4、合同示范文本中未列出的附件是（ ）。答案（ ）a房屋平面图b装饰设备标准c合同补充协议d产权登记的约定14以下不属于房地产卖方代理业务的是（ ）。答案（l答案（ ）a以诚为本b价高者得c公平交易d诚信守则18香港于1997年颁布了（ ），标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。答案（ ）a地产经纪条例b地产代理条例c地产代理与居间条例d不动产经纪条例19下列关于经纪的表述中，不正确的是（ ）。答案（ ）a经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为b经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易c经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬d经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系20

5、房地产查验是房地产经纪人在签订正式居间合同的前期准备工作。房地产经纪人要对接受委托房地产的权属状况（ ）物质状况等进行查验。答案（ ）a环境状况b文字资料c市场信息d政策导向21当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人（ ）。答案（ ）a只能请求房地产经纪机构承担违约责任b可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任c可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任d只能请求房地产经纪机构承担侵权责任考试大22房屋买卖代理收费，应（ ）。答案（ ）a按成交价格总额的35%收费b按成交价格总额的40%收费c严格按照国家规定的标准收费d采用差额定

6、率累进计费23由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充（ ）性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。答案（ ）a强制b控制c限制d法定24代理是指经纪机构在受托权限内，以（ ）名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应法律责任的商业行为。答案（ ）a经纪人b受托人c委托人d代理人25房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑（ ）等因素的匹配程度。答案（ ）a店铺的分布、规模化的方式、管理水平b店铺的分布、管理水平、人力资源c店铺的分布、管理水平、信息资

7、源d管理水平、信息资源、人力资源26房地产经纪信息并不都是通过大众媒体传播的，有些需要通过派人磋商和（ ）等方式才能获得。答案（ ）a派人公告b发函联系c会议通知d行政指令27房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是（ ）。答案（ ）a表格b图片c文字报告d房地产广告28下列有关香港地产代理的说法中，正确的是（ ）。答案（ ）a佣金通常为3%b持有营业虽牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人c勿需在代理协议中说明佣金收费率d地产代理人在取得客户和雇主同意及安排的情况下，可以收取佣金29房地产代理属于（ ）。答案（ ）a民事代理b商事代理c刑事代理d指定代理30房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年，自（ ）之日起计算。答案（ ）a发证b登记c核准注册d申报参考答案：1：c 2：b 3：d 4：c 5：c 6：b 7：c 8：c 9：c 10：