个人购房合同标准文本

个人购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1卖方所售房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.3房屋产权证号为__________。

二、房屋交易价格及付款方式

2.1本合同房屋交易价格为人民币__________元（大写：____________________）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，将全部购房款支付给卖方。

2.3付款方式如下：

（1）首付款：买方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元（大写：____________________）。

（2）尾款：买方应在房屋交付前__________日内支付尾款人民币__________元（大写：____________________）。

三、房屋交付及验收

3.1卖方应在本合同约定的房屋交付之日起__________日内，将房屋交付给买方。

3.2买方在收到房屋后，应按照本合同约定的内容和标准对房屋进行验收。

3.3买方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知之日起__________日内予以修复或更换。

四、房屋产权转移及登记

4.1买方在支付全部购房款后，卖方应协助买方办理房屋产权转移手续。

4.2卖方应在办理房屋产权转移手续后__________日内，将房屋产权证原件交付给买方。

五、违约责任

5.1买方未按本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款的__________%。

5.2卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，引入丙方作为担保方，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1卖方所售房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.3房屋产权证号为__________。

二、房屋交易价格及付款方式

2.1本合同房屋交易价格为人民币__________元（大写：____________________）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，将全部购房款支付给卖方。

2.3付款方式如下：

（1）首付款：买方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元（大写：____________________）。

（2）尾款：买方应在房屋交付前__________日内支付尾款人民币__________元（大写：____________________）。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意为买方的购房款提供担保，担保金额为人民币__________元（大写：____________________）。

3.2担保方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋产权转移的相关文件，以保障担保权益。

3.3如买方未按本合同约定支付购房款，担保方有权要求卖方承担相应的违约责任。

3.4担保方在履行担保义务后，有权向买方追偿其支付的款项。

四、房屋交付及验收

4.1卖方应在本合同约定的房屋交付之日起__________日内，将房屋交付给买方。

4.2买方在收到房屋后，应按照本合同约定的内容和标准对房屋进行验收。

4.3买方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知之日起__________日内予以修复或更换。

五、房屋产权转移及登记

5.1买方在支付全部购房款后，卖方应协助买方办理房屋产权转移手续。

5.2卖方应在办理房屋产权转移手续后__________日内，将房屋产权证原件交付给买方。

六、违约责任

6.1买方未按本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款的__________%。

6.2卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。

6.3卖方未按本合同约定办理房屋产权转移手续的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。

七、甲方权益保障条款

7.1甲方在支付首付款后，有权要求卖方提供房屋产权转移的相关文件，以确保甲方权益。

7.2甲方有权要求卖方在房屋交付前，提供房屋质量保证书，确保房屋质量。

7.3甲方有权要求卖方在房屋交付后__________日内，提供房屋保修服务。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方如未按本合同约定交付房屋，除支付违约金外，还应承担甲方因此遭受的损失。

8.2乙方如未按本合同约定办理房屋产权转移手续，除支付违约金外，还应承担甲方因此遭受的损失。

8.3乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方权益，降低购房风险。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在购房过程中处于主导地位，最大程度地保障甲方的利益。第三方担保方的介入，有效降低了交易风险，为甲方提供了更可靠的保障。本合同旨在通过明确各方的责任和义务，实现甲乙双方及担保方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“融资方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，引入丙方作为融资方，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1卖方所售房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.3房屋产权证号为__________。

二、房屋交易价格及付款方式

2.1本合同房屋交易价格为人民币__________元（大写：____________________）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，按照约定的付款进度支付购房款。

2.3付款方式如下：

（1）首付款：买方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元（大写：____________________）。

（2）分期付款：买方应在房屋交付前__________日内支付剩余购房款，具体分期及金额详见附件。

三、融资方责任及权利

3.1融资方同意为买方的购房款提供融资支持，融资总额为人民币__________元（大写：____________________）。

3.2融资方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋产权转移的相关文件，以保障其融资权益。

3.3融资方在买方未按期支付购房款时，有权要求卖方承担相应的违约责任。

3.4融资方在履行融资义务后，有权向买方追偿其支付的款项。

四、房屋交付及验收

4.1卖方应在本合同约定的房屋交付之日起__________日内，将房屋交付给买方。

4.2买方在收到房屋后，应按照本合同约定的内容和标准对房屋进行验收。

4.3买方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知之日起__________日内予以修复或更换。

五、房屋产权转移及登记

5.1买方在支付全部购房款后，卖方应协助买方办理房屋产权转移手续。

5.2卖方应在办理房屋产权转移手续后__________日内，将房屋产权证原件交付给买方。

六、违约责任

6.1买方未按本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款的__________%。

6.2卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。

6.3卖方未按本合同约定办理房屋产权转移手续的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。

七、乙方权益保障条款

7.1乙方在买方未按期支付购房款时，有权要求融资方采取措施，保障其房屋交易权益。

7.2乙方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋质量保证书，确保房屋质量。

7.3乙方有权要求卖方在房屋交付后__________日内，提供房屋保修服务。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方未按本合同约定支付购房款的，除支付违约金外，还应承担因逾期付款给乙方造成的损失。

8.2甲方如违反本合同约定，导致乙方权益受损，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于确保其房屋销售过程中资金的安全和交易的顺利