环境影响报告表

房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM建设项目环境影响报告表项目名称天津鑫茂科技股份有限公司鑫茂科技停车楼项目建设单位（盖章）天津鑫茂科技股份有限公司编制日期2008年6月23日国家环境保护总局制房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第2页共33页建设项目基本情况项目名称天津鑫茂科技股份有限公司鑫茂科技停车楼项目建设单位天津鑫茂科技股份有限公司法人代表杜克荣联系人刘芳通讯地址天津新技术产业园区华苑产业区榕苑路1号13F联系电真邮政编码300384建设地点天津新技术产业园区华苑产业区榕苑路1号旁立项审批部门天津新技术产业园区管理委员会批准文号津园区经发审【2008】37号建设性质新建改扩建补办手续行业类别及代码其他未列明的商务服务7499占地面积平方米占地面积6980绿化面积平方米2094总投资万元6000其中环保投资万元40环保投资占总投资比例07评价经费万元20预期投产日期2009年6月房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第3页共33页工程内容及规模1、项目背景为了解决华苑产业园区核心区停车难的问题，适应该区域经济环境快速发展的需要，同时满足相配套的服务功能，天津鑫茂科技股份有限公司投资6000万元，于天津新技术产业园区华苑产业区榕苑路1号旁建设停车楼项目。项目用地面积6980平方米，总建筑面积约2万平方米。2、项目概况21设计情况（1）交通组织设有四个车辆出入口，分别位于榕苑路和华天道（详见附图3）。（2）内部功能以停车楼为中心，地上一层为汽车服务用房，包括停车楼管理办公室和汽车配件销售；地下一层及地上25层为停车用房。人员出入口设置两部电梯。（3）首层层高45米，25层36米，建筑总高度192米。（4）设计风格建筑形体简洁，根据功能和地形各具特色，但在色彩上强调统一中求变化。在细部上强调时代感，成为科技园区的创新与应用体现点。符合整个园区建筑的性格。对建筑，因其独特的功能和位置，在风格上有所变异，以活跃整体环房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第4页共33页境和突出个别建筑，形成局部核心和高潮景观。22主要经济指标本项目主要经济指标见表1，建筑布局见附图3。表1主要经济指标序号项目指标1总用地面积6980平方米2建筑占地面积29504平方米3地上建筑面积（五层）170778平方米4配套用房面积2284平方米5地下建筑面积（一层）34585平方米6容积率2457建筑密度42268绿化率309地下车位103个10地上车位500个3、配套公用工程31给水排水（1）给水项目用水主要为职工生活用水，由园区市政自来水管网供给。（2）排水生活污水经化粪池初步处理后排入园区市政污水管网，最终进入咸阳路污水处理厂。表2项目用水水量表序号用水部位用水标准用水数量日用水量（M3/D）年用水总量（万M3/A）1工作人员50L/人D30人1500552绿化注115L/M2D2094M231410113合计0168注1绿化用水按照每天一次（按冬季0次/D，春秋1次/D，夏季2次/D计算，全年平均1次/D），每次15L/M2计算。表3项目排水水量表序号用水部位日用水量（M3/D）排水系数日排水量（M3/D）年排水总量（万M3/A）备注1工作人员1509135004862绿化011300消耗合计016813500486房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第5页共33页本项目用水平衡图如图1所示32供热制冷本项目冬季供暖由华苑产业园区集中供暖系统供给，夏季制冷由单体电空调供给。33供电本项目用电引自园区10KV环网供电。34消防本项目各楼层内均设有干粉灭火器材及管线，地下一层设有消防泵等设施。4其他本项目不设职工食堂和餐厅等配套设施。5工作制度和劳动定员工作制度年工作日360天，每天24小时。定员30人。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目位于天津新技术产业园区华苑产业区榕苑路1号（鑫茂天财综合服务中心）旁。项目地块现为停车楼规划空地，无原有污染情况和环境问题。自来水4641注2本平衡图不包括消防用水和排水。图1本项目水平衡图单位M3/D15日均3141生活用水绿化用水日均损耗3141咸阳路污水处理厂135房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第6页共33页建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况地形、地貌、地质、气候、气象、水文植被、生物多样性等本项目建于天津新技术产业园区华苑产业区榕苑路1号（鑫茂天财综合服务中心）旁。项目东邻科馨别墅，南侧为华天道，西侧为榕苑路，北侧为鑫茂天财综合服务中心。华苑园区地质、地貌、水文、气象情况简述如下地质、地貌本地区地处华北平原东部的滨海平原，全区地势平坦开阔，地面自然坡降很小，地面高程一般为23M左右（大沽高程）。大地结构位置为新华夏系华北平原沉降带，新构造活动频繁，地震较多，地震裂度7度。据相邻场地地质资料表明，该场地原为水塘，土层为软弱土，是建筑的不利地段，又由于剪切波速及覆盖层小于80M，确定该场地土为类，据地质资料分析，该场地无液化。地耐力在1015T/M2之间。气候该地区位于中纬度欧亚大陆东岸，虽然面临渤海，但是属于内陆海湾，受海洋气候影响较小，属于暖温带半湿润大陆性季风气候。总的气候特点是四季分明，冬季寒冷干燥少雪，主导风向为西北风；夏季气温高湿度大，雨量集中，主导风向为西南风；春季干旱多风，冷暖多变，时间较短；秋季天高云淡，风和日丽。全年中冬季较长为156167天，夏季次之为87103天，春秋季最短，分别为5061天和4656天。全年主导风向为西南风，多年平均风速34M/S。全年平均气压10166毫巴。多年平均相对湿度为61。全年平均温度为116，7月份最高，月平均温度309，1月份最低，月平均温度56。冻土深度一般为60CM。该地区多年平均降水量5589MM，汛期出现在78月份，降水量较大，约占全年总量的632。全年平均日照时数为27704H，其中5月份最长为2965H，占全年日照时数的房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第7页共33页107，12月份最短为1851小时，占全年日照时数的67。生态华苑产业区属城郊型生态环境，沿外环路两侧有500米宽的绿化带，空气清新，绝少污染，是天津市环境条件较好的地区。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第8页共33页社会环境简况社会经济结构、教育、文化、文物保护等天津新技术产业园区华苑产业区地处天津市区西南部，位于市区第一与第三高教区之间，是新技术产业园区的一个重要组成部分。该区距市中心8KM，距京津塘高速公路13KM，距天津机场18KM，距天津港50KM，交通便利，具有良好的自然环境和优越的地理位置。天津新技术产业园区华苑产业区是经国家科委审定、国务院批准的全国首批27个国家级高新技术产业园区之一，华苑产业区是本市高新技术产业聚集区，经过10多年的发展，形成了电子与信息、光机电一体化、生物工程、绿色能源、新材料等五大领域的产业特色。建设用地南侧有已建成的海泰大厦、火炬大厦及国际创业中心等建筑，周边有天大天财软件园培训基地、天大天财软件园出口基地、软件大厦等与软件开发相关的产业基地，与南开大学、天津大学、天津理工学院等九所高等院校毗邻，周边社会环境及建筑环境良好，有利于本项目的实施。建设地区没有需要特殊保护的文物古迹。环境质量状况房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第9页共33页建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等1环境空气质量现状调查与监测本项目位于华苑产业园区（环内），本评价引用2006年12月18日至22日环内天津市利德医用设备有限公司三种污染物监测结果来说明建设地区的环境空气质量现状，见表4。表4天津市利德医用设备有限公司SO2、NO2、TSP监测结果MG/M3项目时间TSPSO2NO2项目时间TSPSO2NO212月18日00680060005112月20日02130142007312月18日00740056004312月20日02020133006512月18日00830058006012月21日02260135007312月18日00910073006312月21日02400122007412月19日01640130007412月21日02620133007712月19日01810122006312月21日02580130006412月19日01900133007112月22日02420137007612月19日01780115006412月22日02350134007412月20日01730131008012月22日02740136007312月20日01850121008112月22日025601340080从表4中监测数据可知，环内园区环境空气中TSP、SO2、NO2的平均浓度分别为0190MG/M3、0117MG/M3、0069MG/M3，三种污染物浓度符合环境空气质量标准二级标准日均值，建设地区环境空气质量尚好房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第10页共33页主要环境保护目标列出名单及保护级别本项目建于天津新技术产业园区华苑产业区榕苑路1号（鑫茂天财综合服务中心）旁。项目东邻科馨别墅，南侧为华天道，西侧为榕苑路，北侧为鑫茂天财综合服务中心。环境保护目标（1）项目东侧10米处的科馨别墅；（2）项目北侧16米处的鑫茂天财综合服务中心。评价适用标准环境质量标准1环境空气质量标准执行GB30951996环境空气质量标准二级标准，见表5。表5空气质量标准限值单位MG/M3浓度限值污染物年均值日平均值标准号SO2006015NO2008012CO400TSP020030PM10010015GB30951996二级2环境噪声标准环境噪声执行GB309693城市区域环境噪声标准中的2类区，见表6。表6城市区域噪声标准单位DBA时间标准类别昼间夜间2类6050房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第11页共33页污染物排放标准1污水排放标准生活污水排放执行DB12/3562008污水综合排放标准三级标准，见表7。表7污水综合排放标准三级标准最高允许排放浓度单位MG/L污染物三级备注氨氮（以N计）35SS400BOD5300CODCR500PH69执行DB12/3562008污水综合排放标准三级标准2噪声排放标准噪声排放标准执行GB1234890工业企业厂界噪声标准类区标准，见表8。表8噪声排放标准单位DBA标准值标准类别昼间夜间类区6050表9施工阶段作业噪声标准LEQDBA噪声限值施工阶段主要噪声源昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装卸机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等6555房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第12页共33页总量控制指标本项目各类污染物排放总量见表10。表10各类污染物排放总量单位T/A污染物名称废水量CODCR氨氮污染物排放量48601940015本项目主要污染物可达标排放，建议以此作为环保部门下达总量控制指标的参考依据。建设项目工程分析工艺流程简述（图示）施工期施工流程如下清理场地土石方施工基础施工主体结构施工装修扫尾投入使用建筑施工全过程按作业性质可以分为下列几个阶段清理场地阶段，包括清理树木、垃圾等；土方阶段，包括挖掘土方石等；基础工程阶段，包括打桩、砌筑基础等；主体工程阶段、包括钢筋、钢木工程、砌体工程和装修等；扫尾阶段，包括回填土方、修路、清理现场等。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第13页共33页主要污染工序1、施工期的环境影响因素11施工扬尘建筑施工是一项产生扬尘的污染源，可以在短时间内影响当地环境空气质量。扬尘排放是与施工现场条件、施工机械化程度，施工季节、管理水平以及与土壤的泥沙颗粒含量，与当地气象条件如风速、湿度、日照等诸多因素有关。12施工噪声13施工废水14施工固体废物2、运营期主要环境影响因素21汽车尾气本项目停车楼的大气污染源为机动车运行产生的汽车尾气。22废水本项目无生产废水产生，项目废水来自职工产生的洗漱、冲厕等生活污水，根据建设单位提供的资料，本项目生活污水排放量约486M3/A。23噪声本项目噪声源为机动车运行时产生的噪声，源强一般低于75DBA。项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源（编号）污染物名称产生浓度及产生量（单位）排放浓度及排放量（单位）G1施工扬尘0507MG/M30507MG/M3大气污染物G2汽车尾气NOX00402CO062TCH026NOX00402CO062TCH026房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第14页共33页W1施工期生活污水2540L/人D2540L/人D水量486M3/A0SS250MG/L，0122T/A0BOD5200MG/L，0097T/A0CODCR400MG/L，0194T/A0水污染物W2生活污水污染物氨氮30MG/L，0015T/A0S1施工期固体废物固体废物S2生活垃圾216T/A0噪声施工设备推土机、运输车辆、电锯等产生的噪声，源强约85102DB（A）。机动车运行时产生的噪声，源强一般低于75DBA。其它主要生态影响（不够时可附另页）随着本项目的建成，将改善该地块的景观环境，绿化面积2094平方米，绿化率达到30。环境影响分析房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第15页共33页施工期环境影响简要分析本项目建设停车楼建筑面积约2万平方米。1、施工扬尘环境影响分析11扬尘来源施工现场的扬尘主要来自以下几个方面；（1）土方的挖掘及现场堆放；（2）建筑材料（灰、砂、水泥、砖等）的现场搬运及堆放；（3）施工垃圾的清理及堆放；（4）车辆及施工机械往来造的道路扬尘；12影响分析施工现场的扬尘大小与施工现场的条件、管理水平、机械化强度及施工季节、建设地区土质及天气情况等诸多因素有关，因此，要对现场扬尘源强进行定量评价是非常复杂和困难的，本评价调研了天津市河东区环境保护监测站对神州花园施工现场的实测数据来说明施工扬尘对环境的影响。该工地的扬尘监测结果间表11，建筑扬尘浓度随距离的变化曲线见图2。表11类比工地施工扬尘监测结果MG/M3监测地点总悬浮颗粒物环境空气质量二级标准气象条件施工区域0481施工区域下风向30M0395施工区域下风向50M0301施工区域下风向100M0290施工区域下风向150M0217未施工区域0268030气温15大气压769MMHG风向西南风天气晴风力二级0010203040506未施工区域施工区域下风向30米下风向50米下风向100米下风向150米MG/M3房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第16页共33页图2施工扬尘污染随距离变化图由类比工地的监测结果可知，施工区域内及施工区域下风向50米以内扬尘浓度均高于环境空气质量二级标准要求，且扬尘浓度随距离增大而降低，到下风向100米处基本与未施工区域持平，说明施工扬尘的影响距离在100米左右，本项目东侧10米处为科馨别墅，北侧16米处为鑫茂科技综合服务中心，施工扬尘将对它们产生一定的影响。13施工扬尘污染防治措施为保护好空气环境质量，降低施工区域和对周围敏感目标的扬尘污染，建设单位应严格按照天津市大气污染防治条例和天津市人民政府令2006100号天津市建设工程文明施工管理规定和批转市环保局拟定的天津市2008年蓝天工程实施意见的通知（津政发200813号）的要求，采取以下施工污染控制对策131施工方案中必须有防止泄漏遗撒污染环境的具体措施，编制防止扬尘的操作规范，其中应包括施工现场合理布局，建筑材料堆存，对易起尘物料实行库存或加盖苫布，运输车辆应按要求配装密闭装置、不得超载、对易起尘物料加盖蓬布、控制车速、减少卸料落差等内容。132施工现场地坪必须进行硬化处理，条件允许应采取混凝土地坪；工地出口处要设置冲洗车轮的设施，确保出入工地的车辆车轮不带泥土。133建设工程施工现场必须设立垃圾站，并及时回收、清运垃圾及工程废土；高处工程垃圾应用容器垂直清运，严禁凌空抛撒及乱倒乱卸。134建立洒水清扫制度，指定专人负责洒水和清扫工作。135建筑工地必须使用预拌混凝土，禁止现场搅拌，禁止现场消化石灰、拌合成土或其他有严重粉尘污染的作业；136建筑工地建筑施工外脚手架一律采用密目网维护；137建筑工地四周围档必须齐全，并按要求进行设置；138当出现4级及以上风力天气情况时禁止进行土方施工，并做好遮掩工作。因施工活动是短期的，因此施工扬尘的影响也是暂时的，随着施工期的结束，扬尘污染也将停止。2、施工期噪声环境影响预测与分析21施工噪声源分析房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第17页共33页在施工过程中，需动用大量的车辆及施工机械，它们的噪声强度较大，且声源较多，在一定范围内将对环境保护目标产生一定影响。因此，应针对这些噪声源所产生的环境影响进行预测。为了更有利分析和控制噪声，从噪声源角度出发，可以把施工过程分成如下几个阶段，即土石方阶段、基础阶段、结构阶段和装修阶段。这四个阶段所占施工时间比例较长，采用的施工机械较多，噪声污染也较严重。不同阶段又各具有独立的噪声特性。211土石方阶段的主要噪声源是挖掘机、推土机、装载机以及各种运输车辆，这类施工机械绝大部分是移动性声源，噪声级为8095DBA（距离35米）。212基础施工阶段的主要噪声源是各种打桩机、以及一些打井机、风镐、移动式空压机等。这些声源基本都是一些固定声源，其中以老式打桩机95105DBA为最主要的声源，但目前天津施工中的打桩工艺均采用静压灌桩方式，其噪声值已较低，可控制在85DBA以下，基本不会对环境构成大的影响。213结构施工阶段是建筑施工中周期最长的阶段。该阶段使用的设备品种较多，此阶段应是重点控制噪声的阶段之一。主要声源有各种运输设备，如汽车吊车、塔式吊车、运输平台、施工电梯等。结构工程设备如混凝土搅拌机、振捣棒、水泥搅拌和运输车辆等。结构施工阶段所需要的一般辅助设备如电锯、砂轮等，其发生的多数为撞击声。对于大多数工地的结构施工阶段，其主要声源是振捣棒98102DBA和混凝土搅拌机95100DBA，这两种声源工作时间较长，影响面较广，应是主要噪声源，但本项目使用商品混凝土，不在施工现场进行搅拌，故不存在混凝土搅拌机的噪声。其它一些辅助设备则声功率较低，工作时间也较短。214装修阶段一般占总施工时间比例较长，但声源数量少，强噪声源更少。主要噪声源包括砂轮机、电钻、电梯、吊车、切割机等。由于大多数声源的声功率级较低，且多数作业均在室内进行，因此可认为装修阶段不能构成施工的主要噪声源。根据以上分析，将各种常见施工机械的噪声声级列表于12。表12各施工阶段施工机械及其声级汇总表施工阶段主要声源噪声声级范围DBA土石方阶段挖掘机、推土机、装载机以及各种运输车辆8095打桩打桩机（静压桩）8085结构运输设备电锯、砂轮等振捣棒80859095100房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第18页共33页装修电钻、砂轮机、切割机室内90室外8022预测结果及分析当声源的大小与测试距离相比小得多时，可将此声源视为点声源，其距离衰减公式为L2L120LG（R2/R1）式中R1、R2距声源的距离L1、L2R1、R2距离处的声级。用以上公式计算各噪声源随距离衰减后的噪声值，表13为不用施工期对各场界和敏感点的噪声影响预测结果。表13不同施工期对各场界和敏感点的噪声影响预测结果DBA噪声影响值，DBA项目距离，M土石方打桩结构装修东场界6640790640690640840690西场界21535685535585535735585南场界195542692542592542742592北场界24724874724774724924774科馨别墅10600750600650600800650鑫茂科技综合服务中心16560710560610560760610从表13施工场界的噪声预测结果看，施工场界的噪声预测结果看，土石方、打桩、结构和装修阶段对各场界的影响值均不能达到GB1252390建筑施工场界噪声限值相应施工阶段昼间噪声限值要求。施工阶段对各场界的最大影响值范围为73093DBA，超过场界标准80180DBA。从对敏感点的预测分析，本项目施工期对敏感点有一定的影响。建设单位须切实做好下列噪声控制措施，确保场界达标，防止对敏感点居民的日常生活造成影响。（1）选用低噪声设备和工作方式，加强设备的维护与管理。如打桩采用静压灌桩方式，施工联络方式采用旗帜、无线电通信等方式，尽量不使用鸣笛等联络方式。（2）可固定的机械设备如空压机、电锯等安置在施工场地临时房间内，降低噪声对外环境影响。（3）增加消声减噪的装置，如在某些施工机械上安装消声罩，对振捣棒等强噪声源周围适当封闭等。（4）加强对施工人员的监督和管理，促进其环保意识的增强，减少不必要的人为噪声。如对施工用框架模板要轻拿轻放，不得随意乱甩，夜间禁止喧哗等。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第19页共33页（5）按照天津市人民政府令第6号天津市环境噪声污染防治管理办法的要求，安排好施工时间，禁止夜间进行产生噪声污染的施工作业和建筑材料的运输。如夜间确需施工则应向当地环境主管部门办理相关手续。3、施工期废水对环境的影响分析施工期废水来源主要为施工人员的生活污水及车辆、设备冲洗水。车辆和设备冲洗水成分相对比较简单，污染物浓度低，水量较少，而且一般是瞬时排放，对于这部分污水，应适当重视，在整个施工过程中，要倡导文明施工，加强对民工队伍的严格管理，节约用水，杜绝乱排乱泼，减少对环境的影响。施工期主要污染物包括施工人员生活污水以及施工机械生产与维修产生的少量油污水。施工期施工人员产生生活污水，根据施工面积类比，施工期生活污水排放量约50100M3/D，同时还有少量的机修油污水产生。建议施工单位做好如下措施（1）施工现场道路保持通畅，排水系统处于良好的使用状态，使施工现场不积水；（2）施工现场建议设置泥沙沉淀池，用来处理施工泥浆废水。凡进行现场搅拌作业，必须在搅拌机前台及运输车清洗处设防渗沉淀池，废水经沉淀后由抽水车定期送至咸阳路污水处理厂处理；（3）施工场地修建简易隔油池和防渗水池，施工期产生的机修含油污水经隔油池隔油处理后同生活污水一并排入防渗水池内，定期由抽水车抽走送至咸阳路污水处理厂，施工结束后覆土掩埋；（4）施工场地修建防渗旱厕，定期由环卫部门清理，施工结束后覆土掩埋；在采取以上环保措施的前提下，项目施工期对水环境质量不会造成明显影响。4、施工期固体废物对环境影响分析施工期施工人员生活垃圾按02KG/人D计算，每日约产生生活垃圾20KG。施工期产生的固体废物主要有废建材、撒落的砂石料、废装修材料等。同时，本项目地下工程预计开挖土方量约15万方，除回填约04万方外，其余作为废工程土外运。这些固废在运输、处置过程中都可能对环境产生影响。车辆装载过多将导致沿程洒落满地，车辆粘满泥土会导致运输公路布满泥土，晴天尘土飞扬，雨天路面泥泞，影响行人和当地环境质量。废弃物处置不当或无规划乱丢乱放，将影响城市的建设和整洁。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第20页共33页建设单位必须采取如下措施减少并降低施工废物和生活垃圾对周围环境的影响（1）建筑垃圾要设固定的暂存场所，并加罩棚或其他形式进行封闭。（2）施工人员居住场所要设置垃圾箱，生活垃圾要袋装收集，施工单位应与市容环卫部门联系，做到及时清理生活垃圾，应做到日产日清，避免长期堆存孳生蚊蝇和致病菌，影响健康。（3）施工期间的工程废弃物应及时清运，要求按规定路线运输，运输车辆必须按有关要求配装密闭装置。（4）工程承包单位应对施工人员加强教育和管理，做到不随意乱丢废物，要设立环保卫生监督监察人员，避免污染环境，影响市容。（5）建筑垃圾应根据天津市建设工程文明施工管理规定和天津市工程渣土排放行政许可实施办法（试行）有关规定，施工中的废渣土应按市容委的要求进行处置，暂存的渣土应当集中堆放并全部苫盖，禁止渣土外溢至围挡以外或者露天存放。总之，施工期的影响都是暂时的，施工结束后将恢复原有水平。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第21页共33页营运期环境影响分析1、汽车尾气对环境的影响分析本项目停车位规划为603个，其中地上停车楼内停车位500个，地下停车位103个。地上停车楼为四周敞开式设计，汽车尾气容易扩散，对环境影响较小。地下停车场位于地下一层，采用机械式排风系统，地下停车场排气口设在绿地中间，并以建筑小品形式加以美化。汽车尾气的主要成分为CO、NOX和总碳氢化合物（THC）。CO是汽油燃烧的产物；NOX是汽油爆烈时进入空气与氮化合而成的产物；碳氢化合物是汽油不完全燃烧的产物。汽车尾气中污染物的多少与汽车行驶状况关系很大，表14列出了汽车尾气的排放状况。由表可见，碳氢化合物浓度以空挡最高，一氧化碳以空挡和低速较高，NOX刚好相反。表14汽车尾气组成与车速的关系成分空挡低速高速NOX050PPM1000PPM4000PPMCO26587111213H2O7109111011O21150520104CO3103815H20540210102THC300800PPM200500PPM100300PPM汽车在停车楼范围内行驶，除进出时须低速行驶外，还存在调头、怠速和加速行驶，因此在理论上对汽车尾气的成分和排放量进行计算是比较困难的。北京市环科院在中国国际贸易中心二期工程环境影响报告书中对该项目地下车库的大气污染物排放情况做了详细的监测调查工作，本评价类比该报告书中的监测数据，来说明本项目地下一层停车场的污染物排放情况，见表15、16。表15类比项目与本项目的对比对比情况项目停车位个数车库排风量（万M3/H）排风时间排放方式类比项目474293本项目10310注3以12H计机械排风注3根据建设单位提供的资料，本项目地下停车库总风量10万M3/H。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第22页共33页表16本项目地下车库主要污染物排放情况一览表主要污染物排放浓度（MG/M3）排放量注4（KG/H）NOX040200402CO62062TCH26026注4地下车库废气排放量由车库总排气量浓度而得。从上表数据可以看出，本项目地下一层停车场汽车尾气污染物排放量较低，汽车尾气通过风机排至出口。但建设单位应注意在设置排气口位置时，应远离科馨别墅和鑫茂科技综合服务中心两侧，并以建筑小品等形式加以美化。2、生活污水对环境的影响分析根据建设单位提供的资料，本项目无生产废水产生。污水主要来源于职工生活污水。生活污水为职工冲厕、洗手等产生的废水，主要污染物为SS、CODCR、BOD5。生活污水排放量按下式计算WCQCQ1NT式中WC生活污水排放量，T/A；N人口数，取N30人；QC人均生活污水排放系数，09；Q1用水定额，生活用水按50L/人D计；T按360天计。WC486T/A。本项目污水产生量约为486T/A，根据“城市给水工程规划设计概预算与定额施工及验收实用全书”，生活污水经化粪池1224小时静置处理后，污染物去除率可达5060，生活污水经化粪池沉淀处理后，预测污水排放情况见表17。表17生活污水水质调查结果（单位MG/L，PH除外）污染因子SSBOD5CODCRNH3N水质503751003001505003050预测排放浓度30020040030从上表可见，本项目生活污水能够满足DB12/3562008污水综合排放标准（三级）要求。本项目生活污水经化粪池处理后，排入市政污水管网，最终排入咸阳路污房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第23页共33页水处理厂。因此，本项目生活污水的排放不会对周围环境带来明显不利影响。3、固体废物对环境的影响分析本项目生活垃圾产生量按下式计算V生0251FVN式中V生生活垃圾产生量，T/A；FV排放系数，偏安全起见，按050KG/人D；N预测人口数，在此取N40。计算得知，本项目建成后，每年产生生活垃圾约216T。1995年10月我国政府为防治固体废物污染环境，保障人体健康，制定了中华人民共和国固体废物污染环境防治法（以下简称“固废防治法”）。固废防治法在总则中对个体的处置原则做出如下说明国家对固体废物污染环境的防治，实行减少固体废物的产生、充分合理利用固体废物和无害化处置固体废物的原则。根据本项目具体情况，本项目涉及的固体废物为生活垃圾，其中可以回收的纸箱、报纸、玻璃瓶、塑料等等可以回收利用的均由物资回收单位清运，不可回收的应集中收集、袋装且密闭贮存，由环卫部门及时清运，不会对环境产生二次污染。4、噪声对环境的影响分析本项目建成后，驶入驶出的机动车运行时产生噪声，源强一般低于75DBA，噪声源距离东、西、南三个场界均大于5M，距北场界24米。本评价采用如下点声源距离衰减公式预测设备噪声对厂界的影响，LRLR020LOGR/R0RR0R式中LR受声点（即被影响点）所接受的声压级，DBA；R0距噪声源R0处的声压级，DBA；R噪声源至受声点的距离，M；R0参考位置的距离，M，取R01M；大气对声波的吸收系数，DBA/M，平均值为0008DBA/M；R噪声源防护结构及房屋的隔声量，取15DBA。经计算，当R5M时，LR46DBA；当R24M时，LR524DBA。从预测结果可知，本项目机动车噪声对东、南、西侧场界的影响值均能达到GB1234890工业企业厂界噪声标准II类区标准要求（昼间60DBA，夜间房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第24页共33页50DBA），对北场界的影响值为524DBA，能达到GB1234890工业企业厂界噪声标准II类区标准要求昼间60DBA标准，为此，建设单位应在夜间关闭北场界靠近鑫茂科技综合服务中心一侧的出入口，夜间禁止驶入驶出机动车，以确保场界夜间达标。另外，可根据设计要求，停车楼内采用吸声隔声等降噪材料，以进一步减小噪声量。本项目周围的敏感目标东侧10米处的科馨别墅和北侧16米处的鑫茂科技综合服务中心距离本项目噪声源均大于5米，可以满足GB30961993城市区域环境噪声标准2类区标准，本项目噪声源不会对敏感目标产生明显影响。5、选址可行性分析本项目位于天津新技术产业园区华苑产业区榕苑路1号（鑫茂天财综合服务中心）旁，该地块为规划中停车楼专属用地，已通过天津市规划局文件规划字【2007】638号关于调整华苑产业区（环内部分）地块容积率规划意见的函的批准认可，符合区域总体规划，且项目建成后将解决华苑产业区（环内部分）海泰大厦、海泰信息广场等项目停车位不足的问题，因此本项目选址可行。6、产业政策符合性分析本项目属于行业类别中其他未列明的商务服务，根据国务院关于发布实施促进产业结构调整暂行规定的决定（国发【2005】40号）产业结构调整指导目录，该项目不属于其中限制类和淘汰类内容，本项目符合产业政策。7、总量控制分析本项目涉及总量控制的污染源为生活污水，产生量486T/A，其中CODCR排放量0194T/A，氨氮排放量0015T/A，均纳入咸阳路污水处理厂收水范围，建议以此作为环保部门下达总量控制指标的参考依据。8、排污口规范化本项目在废水排污口按天津市污染源排放口规范化技术要求（津环保监测200757号）进行主要排污口的规范化根据本项目具体情况，经营场所在同一地点，原则上只允许设一个排放口；在排污单位的总排放口设置采样点；总排口位置原则上设在厂界处，对不具备条件的，必须经区环保部门批准；废水排放口环境保护图形标志牌应设在排放口附近醒目处，若排放口隐蔽或在厂界外，则标志牌也可设在监测采样点附近醒目处。尽量安装污水流房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第25页共33页量计，有困难的可安装堰槽式测流装置活其它计量装置。确因情况特殊，不能修建测流段并安装污水流量计的排污单位，应向环保部门申明原因，其污（废）水流量计算方法应得到环保部门的认可。9环保投资本项目环保投资约40万元，约占总投资的07，具体明细见表18。表18环保投资明细序号环保设施投资（万元）1施工期扬尘、噪声、废水、固废的防治和治理152绿化153运营期化粪池的设置；排污口规范化的建设；运营期固体废物暂存。10总计40建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第26页共33页内容类型排放源（编号）污染物名称防治措施预期治理效果G1施工扬尘工地设围栏，施工道路硬化，装卸渣土严禁抛撒，专人清扫路面，场地喷水压尘，运输车辆覆盖，使用防尘网对周围环境不会产生明显影响大气污染物G2汽车尾气地上停车楼敞开式设计，汽车尾气容易扩散，地下一层停车场采用机械式排风对周围环境不会产生明显影响W1施工期生活污水排入防渗水池中，定期由抽水车抽走送至咸阳路污水处理厂水污染物W2生活污水废水经化粪池沉淀后排入园区市政污水管网，最终进入咸阳路污水处理厂达到DB12/3562008污水综合排放标准三级标准要求S1施工期固体废物建筑垃圾集中堆放，及时外运，生活垃圾由市容部门清运固体废物S2生活垃圾由园区环卫部门及时清运不会对环境产生二次污染噪声施工期执行有关施工中的防治噪声的规定，夜间一般不得使用噪声大的挖掘机、搅拌机等机械施工。对主要噪声源采取隔声措施，经距离衰减，厂界噪声达标其它房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第27页共33页生态保护措施及预期效果建设项目按照设计进行绿化，绿化面积约2094M2绿化率30。在项目设计过程中充分考虑与周围环境的景观呼应，为园区创造良好的服务环境。结论与建议结论1、建设项目概况为了解决华苑产业园区核心区停车难的问题，适应该区域经济环境快速发展的需要，同时满足相配套的服务功能，天津鑫茂科技股份有限公司投资6000万元，于天津新技术产业园区华苑产业区榕苑路1号旁建设停车楼项目。项目用地面积6980平方米。总建筑面积约2万平方米。本项目位于天津新技术产业园区华苑产业区榕苑路1号（鑫茂天财综合服务中心）旁，该地块为规划中停车楼专属用地，已通过天津市规划局文件规划字【2007】638号关于调整华苑