xx城一期施工组织设计

中源绿湖城一期工程别墅施工组织设计1中源绿湖城一期工程施工组织设计施工单位（公章）中国建筑第四工程局华南分公司中源绿湖城住宅一期项目部编制人审核时间审核人审核时间中源绿湖城一期工程别墅施工组织设计2施工组织设计目录第1章编制说明1编制依据2编制原则733实施目标73第2章工程概况1建筑概况732建筑设计概况733结构特点734施工环境73第3章施工组织部署1施工管理组织机构732主要劳动力计划安排733主要材料及检测器具配备计划734施工现场平面布置73第4章施工准备1技术准备732施工现场准备733劳动力及物资的配备73第5章施工进度计划2施工进度计划横道图733几项具体确保进度的措施73中源绿湖城一期工程别墅施工组织设计3第6章施工技术措施1本工程拟采用新产品、新技术和新工艺732主要项目施工方法7321施工测量及沉降观测7322土方工程7323基础工程7324基础梁施工7325钢筋工程7326砼工程7327模板工程7328砌体工程7329外脚手架工程73210门窗工程73211粉刷工程73212内墙饰面工程73213外墙饰面工程73214楼地面工程73215屋面工程73216水电安装工程73217技术管理制度73第7章施工质量保证措施和目标1确定施工项目质量目标732建立质量保证体系和健全质量检查监督机构73中源绿湖城一期工程别墅施工组织设计43材料进场和二次检验734工程养护和雨季施工措施735各分部分项工程质量控制目标及控制措施736工序质量控制措施和自检、自控措施737本工程执行的有关施工规范及标准738工程质量回访及保修73第8章文明施工和安全生产措施1建立安全保证体系732安全施工措施7321钢筋工程7322混凝土工程7323模板工程733临时用电安全734机械安全735施工现场管理736施工现场的料具737施工现场的环境卫生738施工现场的环境保护739施工现场的消防保卫措施73第9章施工机械配置1施工机械配置计划732机械设备的使用、维护和保养制度73第10章施工合理化建议和降低成本措施中源绿湖城一期工程别墅施工组织设计51施工合理化建议732降低成本措施73第11章工程质量通病防治措施1组织措施732质量通病防治措施7321屋面工程质量通病及防治7322装饰工程常见质量通病与防治7323楼地面工程质量通病预防措施73附表质量保证体系图84施工组织机构图85中源绿湖城一期工程别墅施工组织设计6第1章编制说明1编制依据11施工图纸由广州市景森工程设计顾问有限公司设计的图纸。12有关规定121中华人民共和国建设部颁布的各种有关建筑结构设计规范及现行建筑工程施工验收规范和操作规程。122国家颁发的工程质量、文明施工及安全生产的有关规定及要求。13施工验收规范及标准131中华人民共和国建筑法132建设工程质量管理条例（国务院第27号令）133江西省建设工程质量管理条例134土方与爆破工程施工及验收规范（GBJ20196）135地基与基础工程施工及验收规范（GB502022002）136混凝土结构工程施工及验收规范（GB502042002）137砌体工程施工及验收规范（GB502032002）138建筑地面工程施工及验收规范（GB502092002）139屋面工程技术规范（GB502072002）1310建筑装饰工程施工及验收规范（GB502102001）1311工程测量规范（GB5002693）1312建筑工程质量检验评定标准（GB503022001）1313建筑安装工程质量检验评定统一标准（GB503002001）1314钢筋焊接及验收规程（JGJ1896）1315钢筋焊接头试验方法（JGJ/T11497）1316砼质量控制标准（GB5016492）1317建筑施工安全检查标准（JGJ5999）1318建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ8091）1319建筑机械使用安全技术规程（JGJ3386）中源绿湖城一期工程别墅施工组织设计71320施工现场临时用电安全技术规范（JGJ4688）1321建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ30388）2编制原则21严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。22坚持技术先进性、科学合理性、经济实用性与实事求是相结合。3实施目标31工期目标本项目总工期为360日历天，我单位将以该工期为目标，确保在该工期内完工。32确保工程质量该工程质量目标为“合格”，我们将围绕该目标，充分发挥我司的技术及装备优势，发扬我公司的优良传统，承诺保证该工程质量合格。我们将严格按照ISO90012000体系的标准要求开展质量管理。33大力推进技术革新引进并应用新技术，新工艺，不断提高企业的技术水平，这是我公司在新时期发展的战略手段，我们将大力推广应用新工艺、新技术，以提高经济和社会效益。34安全生产、文明施工积极开展安全生产教肓活动，建立安全生产责任制，切实抓好安全生产，努力搞好文明施工，为我司树立良好的社会形象，保证现场管理符合文明施工的各项要求。35安全目标完善安全措施,提高安全意识,杜绝安全事故。36服务目标杜绝质量投诉，承诺恪守质量终身制，服务周到，建业主满意工程。第2章工程概况1、建筑概况该工程位于高安市大城镇，建筑工程设计等级为二级，合理使用年限为50年。中源绿湖城一期工程别墅施工组织设计8主要结构类型为异形柱框架结构；抗震设防烈度6度。建筑分类为低层建筑，耐火等级为二级。屋面防水等级为二级。本工程建筑总面积为7957344平方米，为中源绿源城一期工程别墅群工程共93栋，12种户型，具体如下1）、C11户型（四拼），共10栋，40户，包括C9、C10、C19、C20、C29、C30、C31、C32、C33、C39，为三层框架结构，层高36M首层/32米二层/32米53米三层，总建筑面积104338M2；2）、C12户型（四拼），共9栋，36户，包括C13、C15、C23、C25、C26、C35、C36、C37、C38、C39、C50，为三层框架结构，层高36M首层/32米二层/32米53米三层，总建筑面积860598M2；3）、C21户型（四拼），共3栋，12户，包括C6、C7、C8，为四层框架结构带地下室,层高4M地下室/36米首层/32米二层/32米5米三层，总建筑面积414371M2；4）、C22户型（四拼），共4栋，16户，包括C1、C2、C3、C5，为四层框架结构带地下室,层高4M地下室/36米首层/32米二层/32米5米三层，总建筑面积578451M2；5）、C31户型（三拼），共6栋，18户，包括C21、C22、C18、C53、C50、C55，共6栋；为三层框架结构，层高36M首层/32米二层/32米53米三层，总建筑面积470652M2；6）、C32户型（三拼），共8栋，24户，包括C11、C12、C16、C17、C27、C28、C51、C52，为三层框架结构，层高36M首层/32米二层/32米53米三层，总建筑面积5620M2；7）、A1户型（独栋），共6栋，6户，包括A8、A9、A10、A11、A12、A13；三层框架结构带半地下室,层高33M半地下室/36米首层/32米53米中源绿湖城一期工程别墅施工组织设计9二层,总建筑面积391632M2；8）、A2户型（独栋），共20栋，20户，包括A1、A2、A3、A5、A6、A7、A15、A16、A17、A18、A19、A20、A21、A22、A23、A25、A26、A27、A28、A29，三层框架结构带半地下室,层高33M半地下室/36米首层/32米53米二层,总建筑面积117258M2；9）、B11户型（双拼），共9栋，18户，包括B16、B17、B18、B19、B20、B21、B22、B29、B30，为三层框架结构，层高36M首层/32米二层/32米53米三层,总建筑面积565254M2；10）、B12户型（双拼），共5栋，10户,包括B23、B25、B26、B27、B28，为三层框架结构，层高36M首层/32米二层/32米53米三层；首层车库为46M,总建筑面积34063M2；11）、B2户型（双拼），共10栋，20户,包括B5、B6、B7、B8、B9、B10、B11、B12、B13、B15，为四层框架结构带半地下室,层高3M半地下室/36米首层/32米二层/32米5米三层,总建筑面积98494M2；12）、B3户型（双拼），共3栋，6户,包括B1、B2、B3，为四层框架结构带半地下室,层高3M半地下室/36米首层/32米二层/32米5米三层,总建筑面积248406M2。2、建筑设计概况21墙体工程地上部分外墙、分户墙、楼梯间墙、均采用200厚DM粘土多孔砖，住宅内隔墙采用120厚加气混凝土砌块，厨房卫生间墙、管井内隔墙为120厚KP粘土多孔砖，砖强度为MU10，000以上采用M5混合砂浆,000中源绿湖城一期工程别墅施工组织设计10以下采用M10水泥砂浆；地下室外墙采用钢筋混凝土墙，内隔墙，管井墙采用200厚粘土烧结实心砖。22墙体防潮层墙身防潮层留置在室内地坪以下约60处做20厚12水泥砂浆加35防水剂的墙身防潮层，室内地坪变化处，要求防潮层应重叠搭接300长，并在高低差埋土一侧墙身做20厚12水泥砂浆防潮层，如果埋土侧为室外，还应刷15厚聚氨酯防水涂料；防潮层以下墙体、厨房、地下室隔墙及门窗洞口等收边部位墙体采用200厚200高C20现浇混凝土翻边。23墙体留洞及封堵在墙体上留洞时，要求按设计施工图表示进行施工外，还应与其他专业配合施工；地下室混凝土外墙预留洞封堵时，要求增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵沥青麻丝，防火墙上预留洞封堵时应用耐火极限与墙体相同的材料封堵；其余墙体留洞等管道设备安装完毕后，用C20细石混凝土填实。变形缝处双墙留洞的封堵，也应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌填沥青麻丝；墙体留洞嵌入的箱柜穿透墙壁固定后，箱柜背面洞口钉钢板网再做内墙面粉刷。剪力墙、柱边门垛120时，用素混凝土与墙、柱整体浇注。24防水工程地下室防水等级为二级,为结构自粘防水和BAC自粘防水卷材，防水混凝土抗渗等级为P6，防水做法参赣06ZJ203671；屋面防水为二级，二道防水层设防，防水层合理使用年限为15年，防水层采用高聚物改性沥青卷材防水，防水材料的选材由甲方及设计人员共同确定；屋面雨水口采用87型钢制雨水口及甲型（侧入式）雨水口，做法见赣06J20132，33页，雨水管采用灰色PVC雨水管，直径110；屋面透气管出中源绿湖城一期工程别墅施工组织设计11屋面做法见赣06ZJ203295，并在屋面水落管出水口处做40040040的C25混凝土接水板；屋面分格缝做法见赣06J20136页；25外装修工程饰面砖品种、规格、颜色、排列方式、分格和图案见外墙详图。施工中的找平层、结合层、粘结层、勾缝、基体处理、伸缩缝、凹凸部位的防水、排水构造等应满足外墙饰面砖工程施工及验收规程的有关技术要求。外墙外保温工程应满足外墙外保温工程技术规程的有关规定。其构造做法详见剖面图及所选标准图集的有关节点详图。外墙涂料基层必须采用抗裂砂浆，不得采用普通砂浆代替。涂装工程应满足该行业有关规范和规定的要求。26内装修工程内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范，楼地面部分执行建筑地面设计规范。一般装修详见构造做法表。地面地基的压实系数应不小于095，其含水量应控制在规范许可范围。无论用作面层或垫层的混凝土，均须按建筑地面设计规范要求分仓浇筑或留缝（伸缝或缩缝）。楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处。管道穿楼板应加套管和阻火圈。凡设有地漏的房间均应做防水层。外廊、平台、地面和墙面防水采用12厚911聚氨酯防水防潮层（一布两涂）。防水层在墙、柱处翻起高度应不小于500；厕浴间墙面防水高度，当为与起居室、卧室分隔的墙面时，防水高度至梁顶，其余墙面从楼面起300高。厨房管根防水应用建筑密封膏填实，防水采用15厚SPU防水涂料。中源绿湖城一期工程别墅施工组织设计12安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。保护措施应视易发生碰撞的建筑玻璃所处的具体部位不同，分别采取警示（在视线高度设醒目标志）或防碰撞设施（设置护栏）等。对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的情况，必须采用可靠的护栏27门窗工程门窗编号、类型、洞口尺寸详见门窗明细表，门窗应按实际洞口尺寸进行制作安装，门洞预留高度含二次装修高度，配件应与门窗主体相匹配。门窗的开启方式及划分详见立面划分示意图，门窗详图加工尺寸，应按现场实际洞口尺寸扣除墙面保温材料的厚度，按净尺寸加工；框料规格应根据相关规范和规定计算后确定，应由具有相关资质的专业厂家进行设计，并经设计院审核同意后方可进行施工。门窗玻璃的选用及厚度应符合建筑玻璃应用技术规范JGJ1132009建筑安全玻璃管理规定，由专业公司制做安装；住宅，架空层外墙窗框均采用铝合金，玻璃为5MM9A5MM普通中空玻璃，其余采用铝合金窗框，玻璃为5MM；窗台低于900的幕墙及外窗均须加装栏杆，做法参赣04J402506，高900，防护栏杆净距离110且必须防攀爬；门窗气密性等级不低于建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T71062008的规定；窗采用铝合金普通中空玻璃窗，推拉门采用铝合金普通中空玻璃门，防火门采用甲级防火门，卫生间、厨房、洗衣室、卧室、书房、主卧室门采用夹板木门，入户门采用金属防套保温门，车库采用车库电动门；铝合金平开窗采用70系列，铝合金推拉门采用90系列，做法见国标02J6031，防火门做法见国标03J609制作与安装；28室外工程建筑四周做混凝土散水坡宽900MM,散水做法见赣04J701121,赣中源绿湖城一期工程别墅施工组织设计1303J0016散2，散水纵向每隔20M设伸缩缝一道；暗沟做法见赣04J701135；室外台阶做法见赣04J70141、43，赣03J0018阶5；室外花池做法见赣04J70114B；栏杆做法见赣04J402191、2，扶手做法见赣04J402549；室外坡道做法见赣03J0019坡1B。29建筑设备、设施本工程电梯施工前应设备订货，以确定细部尺寸，电梯筒体，基坑深度，机房土建安装，预留孔洞，预埋件的施工，须待甲方确定电梯厂家后，将本设计的相关图与电梯厂家提供的土建安装核对并经厂家确认后方可施工；并应满足结构荷载要求及消防要求。电梯设计载重为400KG，电梯临居室的墙采用吸音墙板，做法见03J502114B内装修轻钢龙骨隔墙装修及隔断；本设计的厨房、卫生间及其它需二次装修的房间布置仅供参考，其房内设施均由顾客自行选购。卫生洁具、由甲方及设计人协商确定，施工单位配合。29楼地面及屋面、内外墙及天棚构造做法291屋面1）、主体屋面1（露台）做法见赣03J001114平屋462）、露台做法见赣03J001113平屋413）、主体层面2做法见赣03J001118坡屋44）、车库上部花园做法见赣03J001115平屋50292地面1、客厅、卧室、楼梯做法见赣03J00115地202、卫生间、厨房做法见赣03J00118地293、架空及辅助房间做法见赣03J00113地10293楼面1、客厅、卧室、楼梯做法见赣03J00139楼12、卫生间、厨房做法见赣03J00144楼17中源绿湖城一期工程别墅施工组织设计143、阳台做法见赣03J00139楼2294内墙面装修1）、厨房、卫生间及阳台做法见赣03J00171内墙112）、其它各房间内墙做法见赣03J00170内墙5赣03J00171内墙6赣03J00171内墙7295外墙面装修1）、文化石墙面做法见赣07ZJ10523外墙22）、涂料墙面做法见赣07ZJ10522外墙133）、陶瓷马塞克墙面做法见赣07ZJ10523外墙2296顶棚做法1、水泥砂浆顶棚（一）做法见赣03J001122棚1297地下室1）、侧墙外防内贴做法见赣06ZJ2036832）、顶板做法见赣06ZJ20369103）、底板做法见赣06ZJ20369133、结构设计概况除C18栋地下室部分基础混凝土基础柱采用C30混凝土,底板、顶板、挡土墙及水池侧壁采用C30S6抗渗混凝土，垫层采用C15混凝土外，其余混凝土强度设计均为C25；1）、C11户型（四拼）包括C9、C10、C19、C20、C29、C30、C31、C32、C33、C39，其中C9、C10、C19设计为人工挖孔桩基础（深基础），桩承台及基础梁；其它设计为浅基础，独立承台及砖砌条形基础。2）、C12户型（四拼），共9栋，36户，包括中源绿湖城一期工程别墅施工组织设计15C13、C15、C23、C25、C26、C35、C36、C37、C38、C39、C50，其中C13、C15设计为人工挖孔桩基础（深基础），桩承台及基础梁；其它设计为浅基础，独立承台及砖砌条形基础。3）、C21户型（四拼），包括C6、C7、C8，C22户型（四拼），包括C1、C2、C3、C5，该几栋地下室为连体，独立基础带砖砌条形基础，C21户型及C22户型中间地下室部分为大型停车库，混凝土满基。4）、C31户型（三拼），包括C18、C21、C22、C50、C53、C55，其中C18、设计为人工挖孔桩基础（深基础），桩承台及基础梁；其它设计为浅基础，独立承台及砖砌条形基础。5）、C32户型（三拼），包括C11、C12、C16、C17、C27、C28、C51、C52，其中C11、C12设计为人工挖孔桩基础（深基础），桩承台及基础梁；其它设计为浅基础，独立承台及砖砌条形基础。6）、A1户型（独栋），包括A8、A9、A10、A11、A12、A13，均设计为浅基础，独立承台及砖砌条形基础。7）、A2户型（独栋），包括A1、A2、A3、A5、A6、A7、A15、A16、A17、A18、A19、A20、A21、A22、A23、A25、A26、A27、A28、A29，其中A1、A2、A17、A18、A19、A20、A21、A22、A23、A25、A26、A27、A28、A29栋设计为人工挖孔桩基础（深基础），桩承台及基础梁；其它设计为浅基础，独立承台及砖砌条形基础。8）、B11户型（双拼），包括B16、B17、B18、B19、B20、B21、B22、B29、B30，均设计为浅基础，独立承台及砖砌条形基础。中源绿湖城一期工程别墅施工组织设计169）、B12户型（双拼）,包括B23、B25、B26、B27、B28，均设计为浅基础，独立承台及砖砌条形基础。10）、B2户型（双拼）,包括B5、B6、B7、B8、B9、B10、B11、B12、B13、B15，其中B5、B6、B7、B8设计为人工挖孔桩基础（深基础），桩承台及基础梁；其它设计为浅基础，独立承台及砖砌条形基础。11）、B3户型（双拼）,包括B1、B2、B3，均设计为人工挖孔桩基础（深基础），桩承台及基础梁。第3章工程部署31施工管理组织机构311总项目指挥部构架施工员质检员安全员材料员预算员木工班组项目技术负责人泥工班组钢筋班组水电班组砼工班组装饰工程各班组项目生产经理人项目经理中源绿湖城一期工程别墅施工组织设计17312项目部职责（1）项目经理岗位责任根据工程的工期及质量特点以及施工现场周边的环境，充分发挥组织机构和各职能人员的作用，落实质量、安全、工期、文明施工各项责任制。认真履行项目工程管理职责，对工程质量不合格项目及施工安全事故的发生负全面责任。组织制订项目质量、安全、工期、文明施工等管理的具体实施细则，落实质量、安全、工期、文明施工及组织工作的实施执行情况。制订项目工程的质量、安全及工期和文明施工的技术保证措施，并组织实施。采用科学管理，加强工艺操作、工艺流程的质量控制管理，组织本工程质量攻关的活动，积极推广TQC全面质量管理，不断提高工程质量。对项目各专业工种，组织职工进行思想教育和爱岗敬业的职业道德教育。协调项目部各有关人员的配合工作，使各项工作有条不紊地进行，确保各项目标达到预期的目的。项目生产经理岗位责任制（2）项目生产经理岗位职责主管项目生产工作，深入现场组织、指挥施工生产，落实工程进展，解决施工中存在的问题。合理安排生产计划，落实材料、机械设备供应，确保工程顺利进行，完成计划指标。负责工程安全、机械组的日常工作，调节各施工队在施工过程中的各种矛盾。中源绿湖城一期工程别墅施工组织设计18对项目部生产计划、安全文明施工负责，确保无事故，无返工浪费，创造优质工程。协同总工负责审定施工组织设计、方案和安全技术措施。检查施工工作计划的执行情况，发现作业过程中的问题要及时采取措施解决。督促有关部门及时解决施工过程中的劳动力、材料、机械、车辆等问题，保证施工生产的顺利进行。掌握施工现场内道路、水、电、动力情况，保证施工的顺利进行。发生伤亡事故时组织抢救人员，保护现场并及时上报上级领导。组织参与每天的现场安全巡视，组织有关人员定期进行安全生产和文明施工检查工作，并对发现的问题及时整改。组织实施各项安全技术措施，检查指导安全技术交底与安全设施验收工作。传达上级领导关于施工生产方面的各项决定。认真及时地完成领导安排的工作，并对所完成的工作负责（3）项目技术负责人岗位责任组织制订工程的项目质量保证措施。加强项目施工技术和质量检验工作，并对其工作和质量负责。严格施工过程的技术管理和控制，搞好文明施工、把好图纸会审、工艺操作、试验、产品质量保护关，对因施工技术管理原因导致的不合格工程项目负直接责任。应用统计技术，建立技术档案，严格监督质量记录的填报，保证产品的标识和可追溯性。组织并做好技术交底和人员培训工作，确保操作人员按规范作业。开展质量管理知识培训教育和岗位技能培训，确保操作人员按工艺操作规程精心施工。（4）施工员岗位责任认真执行项目部的规定和各种施工规范、操作工艺规程，及时向班组进中源绿湖城一期工程别墅施工组织设计19行技术交底和操作工艺安全交底。严格施工过程的质量控制管理，对因其工作原因造成的质量不合格项目负主要责任。掌握工程质量状况，参与质量管理检查，落实纠正质量整改和预防措施。参与项目检测、质量验收。做好现场材料和产品搬运、储存、防护工作，实施关键和特殊工序的控制，认真落实和做好成品保护的管理工作。落实机械、机具进退场计划，负责劳力的需求申报的管理工作。参与质量不合格项目的评定和处置，建立质量记录，确保施工过程管理工作的可追溯性。做好施工日记和各项隐蔽签证工作。（5）质检员岗位责任严格按国家质量政策、法规、规范、标准、图纸和组织进行质量检查监督。把好每道工序的质量关，把质量通病消灭在施工过程中，做到预防为主。不合格的分项，不准进行下道工序。负责进行分部、分项工程的质量评定。参加隐检验收、结构验收、单位工程验收和工程质量回访。做好工程检查工作记录，发现问题及时向主管工长及技术负责人报告。（6）安全员岗位责任制定本工程的安全生产管理办法及安全奖罚措施，并协助领导贯彻实施安全技术措施的逐级交底制度。负责劳动安全技术的日常管理工作，参加安全检查，对存在问题负责组织整改。协助进行新工人上岗的“三级教育”、特殊工种人员的安全培训工作。参加安全事故的调查，进行施工统计分析和报告。掌握安全生产状态，制止“三违”，有权对其进行处罚。负责对采用新技术、新工艺、新设备时，制定相应的安全技术措施。根据部颁七大标准（安全管理、脚手架、三宝四口、施工用电、井架、施工机具）和市三大补充规定（文明施工、场容场貌、生活卫生、防火安全）规中源绿湖城一期工程别墅施工组织设计20定共十项标准逐项落实，立案备查。（7）预算员职责准确计算工程费用，编制施工预算并进行工料分析，根据工程进度计划，按月编报生产计划，做好统计报表工作。保存合同评审资料，协助项目经理组织管理人员，学习合同条款，对合同覆约情况进行分析。协助项目经理进行成本预测，组织、编制可比成本降低率计划，做好各施工收集、整理工程竣工结算资料，工程完工后及时办理工程决算。（8）材料员岗位责任掌握科学、合理的仓储管理知识，保管好现场物资，以及材料的收发工作，及时准确对使用的材料进行采购与供应。抓好材料产品的合格验证，掌握材料的使用情况，参与对工程质量的评估。按经济合同法审查采购合同，把好订货关，按计划组织物资采购。比质、比价、比运输条件和售后服务条件等。把好材料质量关，对所采购的原材料不合格产品负全面责任。根据施工进度，保证材料分段、分批的进场时间，并做好定期检查工作，发现问题及时处理。（9）施工班组岗位责任保证按规范、规程和交底文件要求执行。听从施工人员指挥、监督，认真实施三检制度。313主要劳动力计划安排序号工种人数工作职责备注1木工100配模、支、拆模、预埋件埋设2泥工140砖墙砌筑、内外粉刷、楼地面施工中源绿湖城一期工程别墅施工组织设计213钢筋工50钢筋制作、绑扎、铁件预埋4砼工30砼搅拌、浇捣、找平、养护5电焊工10钢筋焊接、预埋铁件焊接6水电工35现场水电照明、水电预埋安装7机操工18现场机械、设备操作8油漆工14细木制品漆、铁件、外墙涂料9防水工14屋面防水10架子工15搭设内外脚手架、挂安全网11普工30协调配合其他工种工作314主要材料及检测器具配备计划检测器具配备表序号器具名称型号规格数量状态1经纬仪J213合格2水准仪DS36合格3磅秤500KG3合格4钢卷尺50M10合格5检测尺2M5套合格6线锤2KG15套合格7砼试模标准12套合格8砂浆试模标准8套合格9砼塌落筒标准6套合格10绝缘测试摇表ZC2532合格11接地测试摇表ZC29812合格12万用表MF402合格4施工现场平面布置中源绿湖城一期工程别墅施工组织设计2241布置原则A临时生产设施尽量靠近拟建建筑物，以缩短运距。B材料堆场均尽量靠近垂直运输机械，尽量减少现场二次搬运次数。C建筑物周边采用密目式安全网进行全封闭，确保安全。42总体布局421施工临时供电总施工现场设3个配电房，3个总配电箱，十个分配电箱，其中八个分配电箱作为生产用，两个分配电箱作为施工用房及生产照明用，一个分配电箱作为办公用房，临时供电线路采用电杆架空方式和埋地布置，具体根据现具体详见平面布置图。422施工临时供水在拟建建筑物四周，根据需要设置28只水龙头作生产用水，另根据实际需要设置一定的水龙头作为生活用水，临时供水线路采用暗埋管的方式布置，具体详见平面布置图。423场内排水布置场内生产和生活污水采用砖砌明沟排放的方式，最终与场外污水总管连通排放。424其它临设和机械的布置详见现场平面布置图。43临时设施用地表序号设施名称结构形式面积（M2）备注1办公室彩板房272设为一层2门卫混合30临文忠路3宿舍活动房1000设为一层4厨房混合126生活区另设5厕所混合120按实际调准6水泥仓库混合36共二间7砼、砂浆搅拌棚木毡160共8只中源绿湖城一期工程别墅施工组织设计238卷扬机操作棚木毡60计划4只9配电房混合2410木工棚木毡120共三间11钢筋加工棚木毡140共三间12材料工具棚混合120共三间44施工部署根据本项目特点及现场情况作出如下部署441任务划分土建任务由司属土建施工队伍承担，装饰任务由司属装饰专业队伍承担。在项目经理部的统一管理下，以土建为主导，各专业之间相互协调，密切配合。装饰与之配合，同时要协调好与安装施工单位的关系。442施工区段部署及计划安排4421施工区段部署本项目经多次进行现场勘察及测算布局，为保证工期顺利完工，因倒班房A、倒班房B层数最多，工程量，施工难度最大，因此厂区一期工程主要控制工期以倒班房A，倒班房B施工工期为主，所以最终确定将倒班房A，倒班房B项目划分成二个区域、四个施工段部署施工，其它工程在此施工期间穿插进行。倒班房A，倒班房B具体区域划分第一施工区域，从倒班房A（1）轴（21）轴，总建筑面积（层）约1512M2。分为二个施工段第施工段（东侧）（21）轴（11）轴，长40M，建筑面积（层）约796M2；第施工段倒班房A（西侧）（10）轴（1）轴，长36M，建筑面积（层）约716M2；第二施工区域，从倒班房B（1）轴（21）轴，总建筑面积（层）约1512M2。分为二个施工段第施工段（东侧）（21）轴（11）轴，长40M，建筑面积（层）约796M2；第施工段（西侧）（11）轴（21）轴，长40M，建筑面积（层）约716M2；中源绿湖城一期工程别墅施工组织设计244422施工顺序一区第一施工段即倒班房A（东侧）（11）轴（21）轴第二施工段（西侧）（10）轴（1）轴二区第一施工段（东侧）（21）轴（11）轴第二施工段西侧（10）轴（1）轴。4423班组施工安排依照用工计划，本工程组成木工班两个，其中每班分成两个木工组；钢筋工为1个班并分成两个组；砼工为2个班，交替负责四个施工段的砼浇筑任务。各工种班组均统一由项目经理调配，施工员安排现场指挥作业，各班组明确分工，各负其责，相互协调，必要时合力突击关键工序。4424本工程一层完工后即采用每个班组全部同时开工，交叉流水作业，保持进度均衡，直至主体完工。4425装饰工程分别按楼层划分施工段，且随工程进度提前作好进场及施工准备。443本工程现浇砼以天泵为主，现场搅拌为辅。444本工程钢筋以现场加工为主，加工厂制作为辅。445本工程模板采用木胶板模板，拟采用2套模板周转施工，支撑采用钢管支撑。外脚手架采用钢管双排外架。446本工程垂直运输采用卷扬机，我们拟设置16台卷扬机、6台砂浆搅拌机、6台混凝土搅拌机等机械设备。45施工现场总平面布置图附本页后31指导思想）项目实施目标树企业形象，全面按期、高品质履行。）人员配备原则以“道德行为好、业务素质高、技术水平高、吃苦耐劳、服从指挥”为条件，本着“一专多能，精干高效”的原则。项目班子主要成员年轻化、专业化。中源绿湖城一期工程别墅施工组织设计25）技术方案制订做到安全可靠、实用易行、科学合理。）施工机具配备大型设备少而精，尽量多使用安全可靠、操作简便、利用率高的小型机具。32施工准备工作计划1、前期准备工作（1）工程部的组建与运作已经正常运转。（2）施工组织设计根据设计施工图交底，编制工程实施施工组织设计。（3）技术合同交底组织本工程各专业、各工种施工人员，深入学习施工图纸、施工组织设计及施工合同，使施工人员明确本工程特点、主要施工方法及施工质量要求等。（4）规范规程准备准备本工程施工所需的各种规范规程。（5）图纸会审了解设计意图，以及对设计图纸上的问题提出意见，会同设计及业主或监理工程师协商解决。（6）机械设备及周转材料准备准备工程施工必备的施工机械设备及周转材料。2、物资准备工作A根据要求，一切材料均由施工单位负责采购，但材料由业主确认。为此，根据施工进度要求、工程设计要求、以及施工组织设计质量要求，及时制定材料供应计划，并及时向业主提供材料使用总计划、季计划、月计划、旬计划。会同业主确定材料品质，现场看样并封样。在比质比价的基础上优先选择优质产品，及时签订物资采购合，并要求产品有出厂合格证、检验证书和使用说明。对所有材料按国家有关规定进行检查验收，需要进行复试的材料使用前提前进行取样复试。所有材料规格、数量的准确性及质量控制，我部将严格按ISO9002质量体系及程序要求办理，并接受工程业主及监理的监督、审查。B对于特殊结构的材料根据施工进度计划、工程设计要求以及工程项目质量目标，及时向业主及设计提交设计书，在经设计师及业主审核批准后，实施材料采购及安装制作施工。C装修材料的色彩、施工方式，同时也应取得设计的认可。D对于业主直接安排并指定专业厂商或承包商施工的分部项工程，我部应及时针对性提出相关质量、进度、安全、成品保护等方面的要求，并做好配合工作。3、施工现场准备工作中源绿湖城一期工程别墅施工组织设计26A对施工现场的地形进行复测，办理水准点及工程定位点的交验手续，认真细致引入现场水准点、坐标点，并进行定位，放线，同时做永久性保护。B会同业主及时对施工现场况进行验收，提交施工平面布置方案，提交业主批准后执行。C向业主索取工程现场及周边地下管网、有关线路布置图，会同业主，了解工地现场地下管线网的布置，明确其重要性程度，制定保护措施。D做好施工场地的平面及高程控制点，以确保建筑物的位置。E根据施工平面布置图确定临设用房、材料场地、临时用水、用电线路、及临时消防等位置。F尽快布置好临时供电、供水线路，及污水处理及排污布置。G搭设施工临时设施。H从一进场就形成良好的习惯，做好施工现场的清洁及安全围护工作，文明施工，进场后立即组织进行工地周边围墙施工。4、施工技术准备水准挖制点测量，以测绘院提供的JS02水准点为准，并连测水准网点，形成水准挖制网点，做为施工中测量依据。测量数量经监理认可。水准点标识为红油漆。23施工区域分及流水作业）施工区域划分为确保施工顺利进行，根据工程规模及实际情况，将93栋楼分为四个施工区域，其中A1、A2、B1、B2、B3、B5、B6、B7、B8、B10、B16、C1、C2、C3、C5、C6、C7、C8、C9、C10、C11、C12、C13、C15、共24栋为第一个施工区；A3、A5、A6、A7、A8、A9、A10、A11、A12、A13、A15、A16、B9、B11、B12、B13、B15、B21、B22、B25、B26、B27、B28、B29、B30、共25栋为第二个施工区；A17、A18、A19、A20、A21、A22、A23、A26、A27、A28、A29、C16、C17、C21、C22、C27、C28、C32、C33、C37、C38，共21栋为第三个施工区；A25、B17、B18、B19、B20、B23、C18、C19、C20、C23、C25、C26、C29、C30、C31、C35、C36、C39、C50、C51、C52，C53、C55、共23栋为第四个施工区；各施工区域相隔2个月动开始动工，每个施工区又各自划分流水施工段；合理组织流水作业。中源绿湖城一期工程别墅施工组织设计27从加快施工进度的角度出发，考虑投入25T塔吊，用于结构及材料的吊运。根据结构、装饰各施工区域同步进行的原则，合理安排周材、机械的使用及区域间钢筋绑扎工序、砼浇筑工序的流水作业，从而实现工程顺利竣工的目标。具体参施工进度总计划表。34项目管理组织控制体系）选择品德素养好、技术水平高和身体健康的人员组成工程部。工程部由工程部经理、工程部总工程师、工程部生产副经理组成领导层，实行经理负责制，下属有质量安全员、材料员、土建施工员、安装施工员、预算员、后勤总管等。工程部经理及主要技术管理人员由一专多能，精明强干，具有同类工程及丰富的大型工程施工经验的人员担任。工程部经理、工程部工程师、生产经理负责整个项目的生产、质量、技术、安全、设备、材料供应和各工种之间的协调工作，并由总工程师兼当工程配合总管，负责工程配合业主、设计师进行施工图的二次设计，及做好同业主、设计间技术配合工作，以确保工程质量。各工程师同时具有丰富的装饰装璜施工经验，适应工程装饰装璜的需要。利用晚间休息时间建立每周技术、质量、生产行政例会、每日碰头会制度。定期向业主、设计师、公司总管、市有关政府部门报送工作演示文稿，以便各有关人员及时了解项目进展情况，及时对工程项目施工给予指导、支持，同时积极听取业主意见、接受业主的指令，服从当地有关部门的监督。该标段93栋别墅施工在项目经理部的领导统一管理下,设置工作式组织机构。设栋号负责人具体实施和管理。由栋号负责人、现场负责质量施工员、安全员、材料员及钢筋工、木工、瓦工、水电安装组长等组成。具体组织机构图如下栋号负责人现场负责人质量施工员安全员钢筋组长泥工组长安装组长木工组长材料员中源绿湖城一期工程别墅施工组织设计2825拟投入的主要施工机械简述）拟采用7台QTZ63塔吊用于材料的吊装作业工作。装饰阶段各施工区外脚手架附设转料平台，将装饰材料吊至平台再运到各楼层操作部位。）楼层主要砼采用商品混凝土，现场布置10台搅拌机用于砂浆的搅拌工作。）其它施工机械的配备应遵循简便、适用、操作安全、质量可靠的原则。）人员的垂直上下，主要在外墙脚手架侧设置人字形跑道，用于人员上下，不布置客货电梯。26主要施工方法简述）主体施工前复核基础轴线是否准确，并在外部设轴线控制点。轴线垂直传递依靠10KG线锤吊线，经纬仪复核的方法。）模板工程本工程一般现浇结构所有模板均采用九夹板模板，木方背楞，所有支撑体系均采用普通钢管扣件支撑体系。）钢筋工程采用现场加工，人工绑扎，水平钢筋主筋接头可采用机械接头，一般钢筋接头采用搭接，搭接长度及其位置、每一截面的搭接接头数量均需符合设计及规范要求。）混凝土工程采用商品混凝土，人力并配合使用机械运输浇筑，插入式振捣器、平板振捣器振捣的施工方法。2、施工协调制度（1）根据项目部编制的月度计划编制周计划,下发到各班组,参加每日项目部的碰头会。（2）参加每周一次项目部召开的总分包协调会,主要内容汇报上周计划完成情况和质量安全状况,以及下周计划安排并需要项目部解决的事项。（3）参加每周监理例会,根据业主、监理提出的问题和要求组织实施。27施工总平面布置1、施工组织设计施工管理场地布置进行单独布置，具体见施工场地布置图。中源绿湖城一期工程别墅施工组织设计292、区域防护因涉及地下室的施工，根据总计划按排，地下室的施工要进行区域防护。防护要求临边采用钢管防护。3、临设塔设钢筋、木工棚、水泥库等，按区域塔设，水泥库面积必需达到能储藏60T用量。库中划分两次堆放位置分批进场，每批为20T，主要考虑连续施工复试周期。水泥库地坪素土夯实。100MM碎石垫夯实，50MM砼上铺二层油毡防潮位置。中源绿湖城一期工程别墅施工组织设计30第三章工程施工总目标31工程施工工期目标根据要求93栋别墅工期为457天。为此我们将充分发挥本公司的优势，一切从业主利益出发，本着“质量第一、信誉第一、用户至上”的原则，采用项目管理软件辅助进行项目施工进度控制，合理使用“人力、物力、财力”资源，向关健工序要时间，从非关健线路中挖潜力，动态控制工程施工进度；同时，积极采用“新技术、新工艺、新设备、新材料”，高标准运行ISO9002质量体系程序文件，精心组织施工。32质量目标1）本工程质量目标确保合格工程。争优良工程、市优工程。2）分部项工程合格率100以上；分部项工程合格率100。3）质量通病（如外墙渗漏水，窗台、侧渗漏水，楼地面渗漏，屋面渗漏，底层地面返潮，楼地面工程装修质量通病，混凝土施工裂缝（03MM）（因设计问题所产生的裂缝除外）等）无。33文明施工及环境保护目标1文明施工目标施工现场内外整洁，道路通畅，无污染源，物料堆放有序，施工人员衣容整洁，讲文明、讲正气；确保市级文明工地。2环境保护目标工地内外道路整洁通畅，不堵塞交通，不防碍工地外通道的正常交通秩序，无污染现象；不防碍工地周边居民、工厂单位工作、生活秩序；工地外貌整洁，无污染源，文明施工标语得当，符合市文明形象；任何施工或工地内生活污水，均需经处理后排入市环保允许管道；杜绝纹虫、苍蝇、鼠害、寄生虫等在工地兹生；施工垃圾及时清理、运输至市环保所允许堆放地点区域；施工噪音必须符合市环保部门及周边单位、居民的要求。中源绿湖城一期工程别墅施工组织设计3134安全施工目标安全目标安全设施齐全，无重大安全事故，轻伤频率控制在千分之一以内。35科技进步目标建筑市场上纯劳务性质上的“体力、速度”上的竞争已不再是发展主流，而通过使用“新技术、新材料、新工艺、新设备”四新技术，促进企业科技进步，提高企业的科技含量，降低施工成本，以适应日益变化的竞争环境，才是建筑市场竞争发展的潮流和方向。自我公司响应建设部号召推广应用的新技术以来，我公司在工程项目施工中积极采用建设部推广应用的新技术，取得显著的经济和社会效益，同时也取得了丰富的经验。第四章施工平面布置1、施工平面布置的原则及其说明1）施工平面布置的原则A总体指导思想考虑全面周到，布置合理有序，方便施工，便于管理，利于文明施工，标准适度，体现文明工地的形象。B生活区施工生活区（包括临时食堂）的布置其布置首先取得业主的同意。需考虑环境条件、卫生条件应较好，噪声、灰尘应相对较少；相对集中，便于管理，生活区生活设施基本齐全，为职工营造一个比较优良的生活环境。C现场办公室同生活相对分开，标准适当，体现文明施工管理形象。D现场生产区需考虑满足生产的需要，各专业工种都有相对独立的生产区域；施工机械设备的布置应考虑到其有效中源绿湖城一