cp-19工程运行维保控制程序

航天物业编号CP19版号C生效日期200851工程运行维保控制程序批准日期审核日期编制日期修订记录序号文件名版号页码修改状态简要修改内容修改日期1梦丽园管理处配电设施设备日巡视记录表C101状况栏由“一天”改为“一周”20086112航天大厦节水节电管理工作规程C10127停车场照度改为“4060LX”29楼梯间照度改为“2030LX”210走廊照度改为“4060LX”，卫生间照度改为“6080LX”211电梯前室照度改为“6080LX”2008852航天大厦配电运行数据记录表C101把表格中“无功”一栏去掉增加变压器“温度”一栏20088153航天大厦中央空调冷却水机组运行记录C101在时间一栏中增加“开机和关机”一栏20088154航天大厦中央空调冷泵运行数据C101在时间一栏中增加“开机和关机”一栏20088155航天大厦运行值班记录C101把表格中“天气”记录去掉20088186科工苑管理处柴油发电机组日巡视记录C101第3条“容量在4/5以上”改为“满水箱”20089107科工苑管理处配电设备运行维保工作规程C10111“奥士达大厦”改为“科工苑大厦”20089108科工苑管理处给排水系统巡视记录表C101增加“异常情况”栏目20089109梦丽园管理处配电设施设备日巡视记录表C112在表格最下方增加“巡视人”栏目200891010梦丽园管理处配电运行数据记录表（二）C101“变压器温度”一栏改为三相200891011华泰管理处配电运行数据记录表C101“变压器温度”一栏改为三相200891012航天大厦配电设备维护保养工作规程C1，201增加日常维保内容与标准200891213航天大厦接地电阻检测记录C10新增表格200891214航天大厦供配电设施设备维修保养记录C101各部位的要求有多处修改200891215奥士达管理处配电运行数据记录表C101“变压器温度”栏改为三相删除电度表中的“无功”一栏200891216奥士达管理处供配电设备维护保养记录表C101增加维保项目的保养标准200891217航天大厦配电设备日常巡视工作规程C101增加日常巡视内容200891218科工苑管理处弱电系统日常维护保养记录（一）C101“消火栓与消火栓按钮联动”修改为“消火栓泵与消火栓按钮联动”200892219科工苑管理处弱电系统日常维护保养记录（三）C101删除有关云台的第5项200892220科工苑管理处停电处理应急工作规程C1，20新增文件200810721奥士达管理处柴油发电机组管理工作规程C10113每次运行5分钟修改为20分钟2008101422奥士达管理处配电设施设备日巡视记录表C101增加“异常情况说明及处理情况”栏目2008101423奥士达管理处柴油发电机组管理工作规程C1，212新增1314、27、6221、6224有修改删除62222008102924奥士达管理处柴油发电机运行记录表C101“机油压力”一栏增加“（MPA）”2008102925华泰管理处给排水系统维护保养工作规程C101新增162008102926华泰管理处给排水系统日常维护保养记录C101“管路”项目修改为“给排水管路”2008102927梦丽园管理处给排水系统维护保养工作规程C10新增文件2008102928梦丽园管理处给排水系统日常维护保养记录C10新增表格2008102929梦丽园管理处电梯运行维修保养监管工作规程C1，201新增182008102930梦丽园管理处电梯维修保养考核记录表C101备注有修改2008102931科工苑管理处特约维修服务工作规程C10本规程合并到信息收集处理工作规程2008111132科工苑管理处维修服务记录表C10规程已合并，本表格删除2008111133梦丽园管理处供配电设备维护保养工作规程C1，201新增13、2152008111134梦丽园管理处工程值班工作规程C1301全文多处修改2008111135梦丽园管理处工程值班人员巡查表C10新增表格2008111136梦丽园管理处园区水表抄表记录C10新增表格2008111137科工苑管理处柴油发电机组运行记录C101各项目增加参考范围2008111138科工苑管理处停车场设备维修保养检查表C101增加“管理处主管签字”、“日期”2008111139科工苑管理处配电运行数据记录表C101增加“备注”2008112540奥士达管理处柴油发电机运行记录表C112增加“值班人”2008112541奥士达管理处电梯运行检查记录表C101增加“电梯位置”2008112542设备维修记录C101在“维修检定结论”栏目增加“姓名、日期”200812843工程运行维保控制程序C1101附件一第20项“银灰色”改为“黑色”、“银灰漆”改为“黑漆”200812844梦丽园管理处工程值班记录C101增加“检查人”、“日期”2008122445梦丽园管理处配电运行数据记录表（一）C101增加“检查人”、“日期”2008122446梦丽园管理处配电运行数据记录表（二）C112增加“检查人”、“日期”2008122447华泰管理处配电系统工作票C101增加“管理处主任”、“日期”20091848华泰管理处监控系统维护保养工作规程C101删除1416中“云台移动”删除20091849华泰管理处停送电工作规程C10121中“应交管理处主任批准”后增加“并在配电系统工作票上签字。20091850科工苑管理处柴油发电机组管理工作规程C10111、13有修改20091851科工苑管理处柴油发电机组日巡视记录C112将“保养状况”栏目两格合并成一格20091852科工苑管理处弱电系统运行维保工作规程C101删除1920091853科工苑管理处弱电系统日常维护保养记录（一）C112删除“火灾报警系统”中的第9项“电梯迫降”20091854科工苑管理处弱电系统日常维护保养记录（二）C101“自动喷淋系统”中去掉“25”项，改为“手动启动喷淋泵”20091855科工苑管理处弱电系统日常维护保养记录（三）C112“月度保养”与“季度保养”改为“监控系统”，并增加“周期”栏目20091856科工苑管理处给排水系统巡视记录表C112增加“处理结果”栏目20091857科工苑管理处室外雨水、污水井检查记录表C101在“位置”栏目增加“厂房、宿舍、大院、外围”20091858科工苑管理处给排水系统维护保养记录表C101“维护保养及检查内容”栏目修改为“维保结果”20091859科工苑管理处停车场设备维修保养检查表C112删除“保养检查情况”，“处理结果”改为“周期”，“备注”改为“维保结果”20091860科工苑管理处公共用电管理工作规程C130新增文件20091861华泰管理处公共用电管理工作规程C120新增文件20091862奥士达管理处公共用电管理工作规程C120新增文件20091863科工苑管理处用水统计表C101增加“备注”栏目20092664因梦丽园管理处撤销，相关工作规程全部删除200933065工程运行维保控制程序C1012415增加“填写环境噪声检测记录、工作场所噪声检测记录”41、421、46、484、411、412中的“机电工程部”修改为“管理部”200933066用电统计表C101“机电工程部”修改为“管理部”200933067用水统计表C101“机电工程部”修改为“管理部”200933068航天大厦配电设备维护保养工作规程C1501增加高压开关柜的维保内容增加电容器补偿电流检测和接地电阻检测将配电系统操作票编号改为WIYW03/01HT将倒闸操作票编号改为WIYW03/02HT”修改供配电设施设备维保记录的内容删除柴油发电机组的维保内容20094769航天大厦给排水系统维护保养检查工作规程C3501增加日常巡视内容修改“维修保养”的内容将原编号为“WIYW06/04HT”水泵房设备日巡视记录中的编号改为“WIYW12/02HT”将“给排水系统定期保养与检查记录”（一）、（二）的内容，调整为一个表格将给水管道井检查记录改为给排水管道井检查维修记录20094870华泰管理处道闸维修保养工作规程C101增加“19传动皮带每1年更换1次”、“28检查传动皮带的松紧度，查看是否有打滑现象”20094971航天大厦配电设备日常巡视工作规程C101修改日常巡视的内容；删除柴油发电机组日常巡视记录修改配电运行数据记录表，增加机房温度、湿度修改配电设施设备日巡视记录表的内容，巡视栏分“早、中、晚”20094972航天大厦空调运行日常巡视工作规程C101删除第1条“水泵房”的巡视增加第2条巡视要求的内容增加第4条巡视项目的具体内容增加中央空调运行值班记录原表格水泵房设备日巡视记录编号由“WIYW06/04HT”改为“WIYW12/02HT”20094973航天大厦中央空调冷水机组运行维护保养工作规程C101修正运行参数第2条“低压应控制在下述范围190KPA330KPA，高压应控制在600KPA850KPA”第3条“应保证冷却水出水温度在2235之间”第12条“油温应控制在3645之间”20094974航天大厦中央空调末端设备维护保养工作规程C1501删除文件名中“及”字删除“11冷冻泵、冷却泵”中的内容修改新风机组、冷却水系统的保养内容修改记录表格中央空调、冷却塔定期维护保养与检查记录中的内容20094975航天大厦中央空调运行操作规程C5801修改“55”的运行参数修改“6节能管理”中的内容”20094976航天大厦中央空调水质处理监管工作规程C101修改14中的各检测指标参数；修改1518条款中有关内容。修改中央空调水质处理月考核评分表中部分内容。20094977设备完好率统计表C101设备完好率统计方法改为按设备台数进行统计，表格栏目相应修改200941478航天大厦电梯运行维修保养监管工作规程C1401增加“32”监管的内容；增加记录表格电梯故障处理记录表，编号WIYW11/03HT”修订考核标准；删除“4应急处理内容”；电梯运行、检查记录表、电梯维修保养考核记录表调整部分内容；200943079华泰管理处化粪池管理工作规程C101修改第2条“化粪池每年清掏1次”改为“化粪池每两年清掏3次”200943080航天大厦房屋本体及公共设施维修保养检查工作规程C101增加检查周期及质量标准增加航天大厦房屋本体及公共设施检查表（日检、月检、季检、年检）200943081航天大厦柴油发电机组管理工作规程C101内容多处修改，增加柴油发电机组维保记录200943082航天大厦供配电技术安全工作规程C101内容多处修改，增加倒闸操作票、配电系统工作票200943083航天大厦立体车库维护保养检查工作规程C101将原弱电系统维护保养检查工作规程修改为立体车库维护保养检查工作规程，内容作相应改变。200943084航天大厦停车场设备维护保养检查工作规程C101增加停车场设备日常巡视的内容删除原文件中立体车库的内容增加停车场设备日巡视记录、停车场设备维护保养与检查记录200943085航天大厦水池（箱）清洗监管工作规程C101修改清洗监管的内容修改文件名增加记录表格水池（箱）清洗记录表200943086航天大厦停送电操作规程C1201修改各种状态的停电操作顺序200943087航天大厦运行值班交接班工作规程C1201修改值班交接班的具体内容200943088航天大厦特约服务工作规程C1301多处内容修改。200943089奥士达配电设施设备日巡视记录表C101增加干式运行温度不超过140摄氏度20095790航天大厦电梯困人救援工作规程C10删除WIYW19HT电梯困人救援工作规程200951291航天大厦应急状态下负荷切换顺序操作工作规程C10删除WIYW20HT应急状态下负荷切换顺序操作工作规程200951292航天大厦维修保养监管工作规程C10删除WIYW21HT维修保养监管工作规程200951292航天大厦停电处理应急工作规程C10删除WIYW25HT停电处理应急工作规程200951292航天大厦停水、水浸处理工作规程C10删除WIYW26HT停水、水浸处理工作规程200951293涿州分公司C0新增有关工作规程（适用于涿州分公司）02配电设备日常巡视工作规程（含配电运行数据记录表、配电设施设备日巡200965视记录）03供配电技术安全工作规程04弱电系统维护保养检查工作规程（含弱电系统定期维护保养与检查记录、楼宇自控系统的检查保养记录）05空压机安全运行操作工作规程（含压缩机组运行记录表）06空调运行日常巡视工作规程（含空调系统设施设备日巡视记录、中央空调冷水机组运行记录）07冷水机组运行维护保养工作规程（含中央空调冷水机组定期维护保养与检查记录）08中央空调机末端设备维护保养工作规程（含中央空调冷泵、冷却塔定期维护保养与检查记录）09中央空调运行操作工作规程10中央空调系统水质处理监管工作规程（含冷却水系统水质处理情况记录表、冷冻水泵系统水质处理情况记录表、中央空调水质处理月考核评分表）11电梯运行维修保养监管工作规程（含电梯运行、检查记录表、电梯维修保养考核记录表）12给排水系统维护保养检查工作规程（含给排水系统定期保养与检查记录（一）、给排水系统定期保养与检查记录（二）、室外雨水、污水井检查记录、给水管道井检查记录13水泵运行操作工作规程14水箱清洗监管工作规程15临时用电管理工作规程16停送电操作工作规程17建筑物本体维修保养检查工作规程（含建筑物本体检查表、建筑物本体维修J记录表）18运行值班交接班工作规程19电梯困人救援工作规程（含运行值班记录）20机房钥匙管理工作规程（含机房借用钥匙登记表）21维修保养监管工作规程（含维修保养考核记录）22维修服务工作规程（含维修服务记录）23节水、节电管理工作规程24配电设备维护保养工作规程（含供配电设施设备维修保养记录、配电系统工作票、倒闸操作票、设备巡查签到表）25停电处理应急工作规程26停水、水浸应急处理工作规程27锅炉应急处理工作规程28空调应急处理工作规程29锅炉安全运行工作规程（含锅炉运行记录、锅炉交接班记录表）30锅炉水质处理工作规程（含锅炉水处理运行记录）94工程运行维保控制程序C122342112修改为“管理处对所管的所有设施设备都应进行编号、建账，填写机电设备统计表，建立机电设备台帐，对历次设备的维修记录、半年度以上的保养记录均应作为设备台帐的附件进行统一归档。机电设备统计表应报公司管理部备案。设备编号方法见7附件二设备编号规则。修改机电设备台帐表格内容修改设备维修记录表格内容200981895科工苑配电设备运行维保工作规程C1212修改13的内容为“每日巡视项目和要求。每天要查看变压器和配电柜内情况，检查有无异常，具体内容详见配电设施设备日巡视记录表及变压器日巡视记录表。新增变压器日巡视记录表，修改配电设施设备日巡视记录表201031096航天大厦柴油发电机组管理工作规程C31256电解液比重“12632之间”，改为“126130之间”201042297航天大厦配电设备日常巡视工作规程C11242电流小于“1433A”，改为“1443A”201042298科工苑柴油发电机组运行记录C101增加“记录人”20108999晴山月C0增加工程运行维保有关工作规程2010810100航信产业园配电运行数据C101修改表格内容2010810记录表101航信产业园供配电技术安全工作规程C1601323条款“需将断路器操作回路中的可容保险器取下”删除相关文件及记录表格中81工作票改为“配电系统工作票”2010810102航信产业园弱电系统维护保养检查工作规程C1401DELTABA系统更改为楼宇自控系统272条款中“自动控制”改为“随时关闭274条款更改为“公共照明部分巡检人员要做到人走灯灭”2010810103航信产业园空压机安全运行操作规程C130131进行修改“认真填写冷干机维护保养检查记录。84进行修改“并填写空压机组维保记录表10相关文件和记录表格增加2个表格冷干机定期维护保养检查记录、空气压缩机定期维护保养与检查记录。2010810104航信产业园冷干机安全运行操作工作规程C1201新增工作规程。2010810105航信产业园空调应急处理工作规程C1011、第3条，删除开启备用冷却塔。2、相关文件和记录表格紧急情况控制程序CP26紧急情况处理记录表CP26/012010810106航信产业园冷水机组运行维护保养工作规程C1201第三条中冷却水出水温度由原来的1536度改为2537度；415度改为2032度。2010810107航信产业园中央空调水质处理工作规程C101题目删除“监管”2字2010810108航信产业园水箱清洗监管工作规程C120此规程删除2010810109航信产业园机房钥匙管理工作规程C10111客服部改为安全部12钥匙留一套在中控室备用。2010810110航信产业园维修保养监管工作规程C101增加设备设施大中修申报表删除13水池清洗、1413、15、161、1622010810111航信产业园节水节电管理工作规程C1301删除13水池清洗全部内容删除15喷泉池全部内容删除16清洁用水中161根据地面脏2010810的程度及路面情况162用水均匀湿润地面删除2节点管理21中“生间照度控制在150LX，部分常明，部分常用红外开关控制”删除26中“建立相应的奖惩制度对产生严重浪费的责任人进行一定的经济处罚，用经济手段达到节电目的”删除28全部内容“将楼梯间照度控制在20LX”删除29全部内容“将走廊、卫生间照度控制在150LX”删除210中“将电梯前室照度控制在150LX”删除211全部内容“建筑立面照明”213中710度更改为712度112航信产业园配电设备维护保养工作规程C12011、61航天大厦改为航信产业园，62中大厦改为园区；管理处主任改为分公司经理供配电设施设备维保记录中开关柜整理二次接线1/季改为1/半年。2010810113航信产业园锅炉应急处理工作规程C17011、123工作压力55MPA改为06MPA2、223高温蒸汽更改为高温热水3、24更改为为锅炉燃气泄露可引起火灾和二次爆炸4、应急联系电话一览表全部修改5、组织架构全部修改2010810114航信产业园锅炉安全运行工作规程C1501311改为校对启动前的锅炉状态并记入运行记录上；3131须先用手动负荷控制小火加热十分钟直到锅炉暖机后才可以正式运转。44用于手动负荷控制，先小火运行，暖炉后可加大负荷131锅炉及水循环系统流程图修改锅炉运行记录中删除“排烟温度”2010810115航信产业园锅炉水质处理工作规程C1201“低压锅炉水质化验标准”更改为“低压热水锅炉水质标准”2010810116科工苑柴油发电机组运行记录C112增加发电机编号（功率）、温度、湿度栏目20101130117科工苑配电设施设备日巡视记录C112增加温度、湿度栏目20101130118变压器日巡视记录C101增加温度、湿度栏目20101130119华泰电梯运行维修保养监管工作规程C1201第5条增加“电梯三角钥匙由工程人员保管，如需使用，由工程人员现场操作，或在工程人员现场指导下使用。201114120航天大厦电梯运行维修保养监管工作规程C1312新增加维保单位职责；新增加电梯工职责。2011222121航天大厦电梯维修保养考核记录表C112修改表格2011222122航天大厦电梯机房巡查记录表C10新增表格2011222123航天大厦维保公司电梯工巡查记录表C10新增表格2011222124航天大厦电梯三角钥匙管理制度C10新增工作规程2011222125航天大厦供配电母线管理工作规程C10新增工作规程2011222126航天大厦母线维保记录表C10新增表格2011222127（月）用电统计表C101增加当月最大电流（A）栏2011728128航天大厦电井设备维护保养工作规程C10新增工作规程20111229129航天大厦电井检查记录表C10新增表格20111229130航天大厦电梯维修保养考核记录表C123增加备注内容201112291目的规范各管理处工程设施设备的运行、维修、保养等工作，保证管辖项目物业工程设施设备处于良好状态，为客户提供优质服务。2范围适用于公司各管理处的设施设备运行、维护和保养等管理工作。3职责31管理处工程部负责设施、设备的日常运行、维保工作。32管理处工程部负责设施、设备的中修、大修、设备更新改造、缺陷整改等外委工作的监督，并参与验收。33管理处工程部负责对设备维修保养供方进行监督管理。34管理处工程部负责管理处的节能、降耗和数据统计工作。4程序41管理处工程部每年12月15日前制定下一年度的设施设备保养计划、设施设备维修改造计划并报公司管理部审核。42设备标识管理421设备的建帐管理处对所管的所有设施设备都应进行编号、建账，填写机电设备统计表，建立机电设备台帐，对历次设备的维修记录、半年度以上的保养记录均应作为设备台帐的附件进行统一归档。机电设备统计表应报公司管理部备案。设备编号方法见7附件二设备编号规则。422设备标牌未隐蔽的设备须在设备正面贴设备名称标牌，悬挂设备卡。423设备状态标识重要危险设备的工作状态须标识（如配电柜挂“禁止合闸”等），管道阀门的开关状态、管道水流方向须标识，报废、封存的设备须标识。424设备一律按照附件设备及设施颜色规定的要求进行刷漆。43管理处工程部负责公共建筑及配套设施设备的运行、管理工作，对以下主要设施设备应编制运行、维护保养工作规程和相关记录表格。431供配电设备、柴油发电机组包括高低压配电柜、变压器、柴油发电机组、动力柜等。432楼宇智能化系统包括电视监控、门禁对讲、防盗报警、BA、停车场管理系统等。433中央空调及排气系统包括空调主机、冷水泵、冷却塔、风机、管道等。434电梯系统435给排水系统。包括生活水泵、排污泵、管道、阀门、水池水箱、化粪池、排污（水）管、井等。436公共照明系统。各种公共场所照明、景观照明。44设备运行操作人员必须按岗位职责、各种工作规程对设备进行运行、操作和检查，并做好运行、检查记录。45管理处应根据人员编制情况安排工程人员值班。46管理处工程部每月对设施设备的运行数据进行汇总、统计、分析，填写设备运行统计分析报告和设备完好率统计表，并上报公司管理部审核。47管理处工程部应依照计划对设施设备进行维修保养和更新改造，委托服务供方实施的，应做好监督、验收工作。471保养的实施参照相应的保养工作规程，每次保养由保养人填写保养记录。472管理处需将设备维修、更新、改造的相关资料、记录归档。48设备事故、故障维修管理。481对各种可能的设备事故，管理处应该建立应急预案。482发生设备事故、故障，管理处应立即组织维修人员积极抢修，对外包项目应立即通知服务供方赶赴现场实施抢修，需委托服务供方以外的其他供方进行维修的，填写设备（机具）外委维修申请表。483无论发生何种设备事故，值班人员必须在值班记录上详细记录，不得疏漏和隐瞒，并逐级上报。484对于重大设备事故、故障，相关单位应做出事故分析报告上交管理部和主管领导，管理部跟踪事故的解决与落实，管理处对事故报告要归档。485管理处应将设备维修情况记录在设备维修记录上。49建筑本体及公共设施维护保养。491管理处工程部应对所管辖区的公共设施定期巡查，检查公共设施的使用现状，发现故障或隐患后应及时排除。492对不能修复的公共设施，在报废前应考虑其他有利价值，必要时应进行降级使用。493对已损坏了、性能不能满足需求的公共设施，应及时更新。494公共设施使用中应对其存在的危险因素进行标识，并采取预防措施进行防范。495公共设施的新建或改建由管理处负责与发展商或业委会确定方案，由管理处组织实施。410管理处工程部具体实施客户委托的有偿维修服务，并应建立有偿服务维修价格标准和服务标准，依照该标准进行维修服务。411管理处工程部应制定有效的节能降耗措施，并积极实施。每月对设施设备的耗能情况、公共水电的耗用情况进行统计分析，及时发现水、电使用过程中出现的异常情况，填写用水统计表、用电统计表，并上报公司管理部。412设备及计量器具的检定。管理处每年制定计量器具检定计划报管理部审核。检定记录原件保存在所在管理处，检定结果记录在计量器具检定台帐上。413照度检测4131管理处每半年进行一次公用照明照度检测，以确保这些场所的照明照度符合国家规范的要求，填写共用/自用照明照度检测记录。4132当实施照明改造后，必须增加一次检测。414噪音检测415管理处每半年对辖区内的生活环境和工作环境噪音进行检测，填写环境噪声检测记录、工作场所噪声检测记录，对超出国家标准的噪音源应进行整改。5相关文件与记录表格51柴油发电机组保养工作规程52低压配电柜保养工作规程53电视监控系统保养工作规程54风机保养工作规程55高压配电设备保养工作规程56火灾报警联动控制系统保养工作规程57接地装置检测工作规程58冷却塔保养工作规程59冷水机组保养工作规程510水泵保养工作规程511停车场道闸系统保养工作规程512柴油发电机组管理工作规程513配电设备日常巡视工作规程514供配电技术安全工作规程515弱电系统维护保养检查工作规程516停车场设备维护保养检查工作规程517道闸维修保养工作规程518空调运行日常巡视工作规程519冷水机组运行维护保养工作规程520中央空调及未端设备维护保养工作规程521中央空调运行操作工作规程522中央空调系统水质处理监管工作规程523电梯运行维修保养监管工作规程524给排水系统维护保养检查工作规程525水泵运行操作工作规程526水箱清洗监管工作规程527化粪池管理工作规程528临时用电工作规程529停送电操作工作规程530建筑物本体维修保养检查工作规程531运行值班交接班工作规程532设施设备应急工作规程533应急状态下负荷切换顺序操作工作规程534维修保养监管工作规程535特约服务工作规程536节水、节电管理工作规程537水电抄录工作规程538机电设备统计表CP19/01539机电设备台帐CP19/02540设备卡CP19/03541设备运行统计分析报告CP19/04542设备完好率统计表CP19/05543设备（机具）外委维修申请表CP19/06544设备维修记录CP19/07545用电统计表CP19/08546用水统计表CP19/09547计量器具检定计划CP19/10548计量器具检定台帐CP19/11549共用/自用照明照度检测记录CP19/12550环境噪声检测记录CP19/13551工作场所噪声检测记录CP19/14552设施设备保养计划CP18/01553设施设备维修改造计划CP18/026附件一设备及设施颜色规定序号设备名称油漆颜色附注1消火栓泵红色2喷淋泵红色3生活泵蓝色深蓝色4消火栓泵电机红色5喷淋泵电机红色6生活泵电机天蓝色7潜水泵电机黑色8空调水泵电机灰色9空调主机原色10电梯曳引机、电机本色11设备底座黑色12高区喷淋管红色明管“高区喷淋”二字箭头13低区喷淋管红色明管“低区喷淋”二字箭头14高区消火栓管红色明管“高区消火栓”二字箭头15低区消火栓管红色明管“低区消火栓”二字箭头16生活管道绿色塑料管保持原色17煤气管道银灰色明管黄色环“石油气”三字箭头18气体消防管红色19空调冷却水管绿色20空调冷凝管黑色黑漆21阀门本体黑色22阀门手轮红色23单流阀黑色24排污阀黑色25联轴器本色26防护罩黑色27控制箱、开关箱本色28配电柜、控制柜本色29各种支架红色防锈漆30电缆槽架本色31室内接地扁钢黄绿双色100MM宽度，黄绿相间的条纹32屋面避雷带银灰色银粉漆33天线支架银灰色银粉漆34风机本色35送风阀红色防锈漆36排风阀红色防锈漆37防火阀红色防锈漆38送风管本色防锈漆39排风管本色防锈漆40百叶本色41排水管本色42中水管本色说明1、适用于设备房内所有设备及管道。2、管道的文字、箭头应与管道直径相适应。一般情况字体为宋体，字的大小按管道直径的05倍考虑，箭头的长度按管道直径考虑（直径80MM，长度为管径的2倍；80MM，长度为200MM）。3、所有的文字和箭头一律用白色油漆，箭头的方向以水的流向为准。4、色环的宽度管径150MM，色环宽度为50MM，色环间距152M；管径150MM，色环宽度为70MM，色环间距2025M。管井内的管道色环间距每层一道。7附件二设备编号规则71编号方法设备编号以大厦为单位编制，编号方法采用6位数字表示，前三位代表设备类型，后三位为顺序号，编码如下囗囗囗囗囗囗72编码示例某大厦第一号柴油发电机124001某大厦第一号空调系统离心式空调主机301001冷冻泵311001冷却泵312001冷却塔322001编码顺序号大类别号分类别号组别号73编码检索表如下01234分类别变压器设备高压配电设备低压配电设备地下室配电间楼层电井大类别0123456789012345678901234567801234567890123456789组别干式电力变压器油浸式变压器高压配电柜环网柜高压开闭箱直流电源柜高压电缆联络柜低压配电柜盘低压配电箱低压电力电容器柜柴油发电机控制柜