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潍坊天和思瑞国际大饭店有限公司潍坊天和思瑞国际大饭店内部装饰项目施工招标文件潍坊天和思瑞国际大饭店内部装饰项目施工招标文件潍坊天和思瑞国际大饭店有限公司2009年9月1日招标文件目录2前附表3第一章投标须知3一、工程概况3二、投标资格要求3三、招标范围及技术要求8四、投标费用8五、招标文件补充文件的发放8六、投标有效期8七、投标答疑8八、投标保证金的缴纳9九、合同的签订9第二章投标文件的编制9一、投标文件的编制要求10二、投标文件的编制内容11三、投标报价的编制要求13第三章开标评标定标13一、开标14二、评标15三、定标15第四章合同专用条款部分18第五章招标文件附件19附件一投标函20附件二授权委托书21附件三投标保证金协议22附件四材料部分23附件五各标段工作界面交接表24附件六招标人提供给各标段的机械情况前附表序号内容规定1招标人潍坊天和思瑞国际大饭店有限公司工程名称潍坊天和思瑞国际大饭店内部装饰施工工程工程地址潍坊高密市开发区康成大街2177号2投标人资质要求具有独立法人资格;装饰单位必须具备双甲资质;劳务队伍必须有五星级酒店、高层建筑、大型工程的施工经验,有良好的企业业绩及社会信誉。3投标有效期30天(日历日)4投标保证金数额叁拾万元整5招标范围潍坊天和思瑞国际大饭店内部装饰及设备施工。6资金来源自筹。7招标方式邀请招标。8投标费用投标单位承担投标涉及发生的一切费用,无论投标结果如何,招标单位概不负责。9投标文件份数正本一份,副本一式五份,标书在企业名称和法人代表落款处应由法定代表人或授权委托人须附法人委托书签署并加盖企业公章及法定代表人或授权委托人印章,密封包装,并在封口处加盖企业公章。10递交投标文件的地址潍坊高密市开发区管委会大楼7楼。11投标截止日期2009年9月15日上午830时。12开标时间2009年9月15日上午830时。商务价格的洽谈时间另行通知。开标地点潍坊高密市开发区管委会大楼7楼。13评标办法综合评估法14招标文件每份售价200元,一经售出概不退还。15联系人张翠0536236983013791631026项目部联系人曲学箱WFTIANHE21634第一章投标须知一、工程概况1天和思瑞国际大饭店工是按照国家旅游局星级标准规划设计、由青岛天和兄弟投资集团投资建设的一座五星级酒店,计划总投资45亿元人民币。选址在美丽的凤城高密,位于开发区康成大街以南、曙光路以北,地处新市区中心路段。占地40亩,总建筑面积近60000平方米,建成后的大饭店将成为高密市的新地标。2建设规模高密国际大酒店建筑面积共计约67万平方米。3为提高工程的施工水平和质量,通过邀请招标方式,择优选择施工单位。4本装修工程由哈尔滨亿平方设计公司设计。二、投标资格要求具有独立法人资格,能独立完成本次招标工作的范围及内容的能力;具有建设部国家一级装饰施工资质;具有建设部国家一级装饰设计资质;投标人必须有劳务资格证;有良好的企业业绩及社会信誉;须有两项以上五星级酒店装修工程经验。三、招标范围及技术要求(一)招标范围酒店的全部室内装饰施工(洗衣房、洗浴中心、KTV除外)。包括2楼部分酒店大门雨棚、大堂、大堂吧、总服务台、贵重物品保险箱存放处、VIP会客厅、各种类型的餐厅、会议厅、多功能厅、宴会厅、商务中心、鲜花店、精品屋、游泳池、更衣、健身、美容美发、医务室、所有公用卫生间、所有客用电梯的轿厢与走廊相通门等。3楼部分各种类型的客房、会议室、行政酒廊、每层电梯厅及轿厢装饰、客房走廊。注具体施工范围以设计图纸为准(二)施工单位施工工艺要求原则上半成品加工全部实行工厂加工现场安装,如木门套、门扇、房间衣柜、卫生间大理石台面、电梯理石套口标识、柱座、柱帽等。距施工面1米间距见不到明显缝隙(理石、木结构、墙纸)。理石必须进行无缝、磨光处理。施工墙面或地面同品种理石,对花要求70以上无色差。施工顺序应本着从上到下、从里到外的施工方式。完成的成品保护如大堂地面理石(暂时考虑不磨),建议用地毯或地毡封盖,胶带粘缝后上面用石膏板盖严后用25CM3CM木板排严保护,四周预留30CM可施工墙面。要求墙面横平竖直,2范围内要求误差1MM。卫生间防水要做好前后工程程序交接,不允许出现一个漏点,墙面防水一定要高出地面20CM,考虑门口做法,不允许在门口位置出现渗水现象。各施工面只许一次施工到位,保证质量,不许返工以保证材料颜色的统一。统一油漆的品牌、颜色(色漆可考虑统一批号),其它油漆可由施工单位按品牌自购,施工要求喷漆。(三)施工标段的划分及施工工期第一标段2号楼的1、2层。大堂、大堂吧、总服务台、贵重物品保险箱存放处、宴会厅、多功能厅、自助餐厅、西餐厅、公用卫生间、一层至二层疏散楼梯。第二标段2号楼的1、3、4、5层。中餐包房、特色餐厅、游泳池、更衣、健身、公用卫生间、1、3、4、5层疏散楼梯。第三标段3楼的15层。各种类型的客房、会议室、每层电梯厅及轿厢装饰、客房走廊、服务间、15层疏散楼梯。第四标段3楼的611层。各种类型的客房、行政酒廊、客务中心、每层电梯厅、客房走廊、服务间、611层疏散楼梯。第五标段3楼的1217层。各种类型的客房(包括总统套房)每层电梯厅、客房走廊、服务间、1217层疏散楼梯。注各标段的中标人在施工前及时施工结束后须按要求对工作界面等进项交接(详见附件五)。(三)工程质量工程质量应达到如下要求1、理石要对花纹,颜色均匀无色差,站立1米看不出明显缝隙,高低差为0,要在工厂加工,场地安装;2、统一定门套、门扇、成品漆,并统一色漆、面漆处理木制作。3、施工质量要超出国家建筑工程质量验收规范的合格标准、达到五星级酒店装修工程验收标准。(四)安全施工中标人在施工过程中要做到安全施工,必须严格按JGJ/T772003、JGJ462005等标准把安全放在管理的第一位。如在竣工验收前的整个施工过程中发生任何安全事故,一切责任完全由中标施工单位承担,甲方不承担任何责任。(五)文明施工中标人在整个施工过程中,要做到文明施工管理,确保达到文明施工工地的要求。在施工中与其他相关单位、工种互相配合积极妥善处理好与其他单位的关系,必须服从监理及甲方管理人员的管理。1、工地材料堆放有序,成品、半成品、废品、废气垃圾分类管理。2、每晚无论加班到几点,必须清理卫生。3、对监理单位和甲方管理人员的指挥必须尊重并服从,否则,现场管理人员有权建议上级领导对乙方实施罚款,如现场管理人员确有失误之处,乙方可向上级反映情况,以便协调解决。4、如遇领导视察工地,须暂停噪声大的作业程序,领导走后继续施工。5、礼貌对待其他标段的施工兄弟,绝不允许相互偷盗、相互攻击和一切不文明行为的出现,违者重罚。6、严禁在施工工地大小便,出现在哪个标段就罚哪个单位,望乙方管理好自己的区域。(六)施工管理装修工程施工应与土建工程同时进行,紧密配合、相互协调,在交叉施工过程中注意装修工程设计预留、预埋工作,因图纸矛盾或设计问题应及时提出修正方案,避免重复作业。各工种间配合及成品保护相互协调、尊让。安全文明施工必须服从总包单位管理。施工前一定请示涉及自己作业程序的相关专业单位,协调各方关系,密切合作。(七)其他条件及要求1、中标人必须在现场提供样品室、展架,双方签字封存。2、中标后以最短的时间提供材料、成品、半成品,样品进行封样保存。3、中标人需现场为甲方提供小型办公室1间,用于办公休息。内设简易办公家具一套桌、椅、床。4、中标人必须遵守甲方制定的各项规章制度,密切配合工作,奖惩分明。5、投标人中标后,应当即派12名资深工程师进入现场,对现场的其他专业进行跟踪对接,适时提出界面施工问题和专业界面问题,向甲方做出全面汇报。6、中标人必须清楚自己的进货渠道,对稀有材料进行市场调查,有把握的掌控材料进场,绝不允许因材料采购不到位,耽误工期,迟到必罚。7、春节假日期间,各标段施工单位必须服从甲方的假日施工组织安排。原则上不放假,建议中标的施工单位利用春节根据甲方的部署进行有序的备料、上料与垃圾排放。8、招标人提供可用电梯3台,其中室内1T一台、室外直升梯1T二台,上升速度15M/S。9、施工人员如厕问题,初步定用生化卫生间,费用由中标人自理。10、中标人必须提供预签合同额20的银行履约保函。四、投标费用无论招标工作如何开展,无论招标过程中发生什么事件,无论招标结果如何,投标人在投标过程中所发生的各项费用均由投标人自行承担,招标人不给予任何补偿。五、招标文件补充文件的发放招标人可能在开标前对已发出的招标文件作必要的修改或补充,招标文件的修改或补充均以招标文件补充文件的形式发给每个投标人,并加盖招标人及招标代理公司的公章。六、投标有效期本工程的投标有效期自投标人提交投标文件截止之日起15个日历天。七、投标答疑1、招标人不组织投标人统一进行投标答疑。(1)在领取招标文件后,技术交流前,随时可书面或电话形式答疑。(2)在招标人安排的技术交流时,作统一的答疑,并做书面澄清函。2、投标人若有疑问,可在领取招标文件后三日内,以书面形式向招标人提出。八、投标保证金的缴纳投标保证金可以采用现金、支票或银行汇票的形式,金额为人民币贰拾万元。投标人须在开标日之前将投标保证金交到招标单位的帐户上,此投标保证金是投标文件的一个组成部分。招标人的银行帐号开户银行收款人全称潍坊天和思瑞国际大饭店有限公司注投标人如电汇,需及时到招标人“潍坊天和思瑞国际大饭店有限公司”开具相应的收款收据,汇款到帐之后该收款收据才具有证明投标保证金交纳的效力。对于未能按要求提交保证金的投标人,招标人将视为不响应招标而予以拒绝。中标人的投标保证金在中标人与招标人签订合同实施后一次性返还(无息)。若投标人因自身原因在投标有效期内自行撤回投标文件,或中标后因自身原因不能在投标有限期内和招标人签订合同、或投标人有违法行为骗取中标时,投标保证金将不予退还。九、合同的签订中标单位将自中标通知书签发之日起15日内与招标人签订合同。第二章投标文件的编制一、投标文件的编制要求1、投标文件正本一份,副本一式五份。2、投标文件分商务部分和技术部分,并一律使用中文、汉语编制。3、投标文件的商务报价部分和技术部分要分别装订,技术部分不需作保密处理。4、凡单订成册的投标文件,必须加盖投标人的公章(或法定代表人印鉴,或代理人印鉴),否则,该部分投标文件无效,评标时不予评审。5、投标文件必须设置目录,并应设置页码,或在投标文件的一侧设置索引标志,以利于评委评标时查阅。6、投标文件必须按招标文件的要求编制,招标文件已提供制式格式的,必须使用,无制式格式的,投标人可自行统一编制格式。投标文件的内容可打印、可铅印,若有删改,必须在删改处加盖投标人法定代表人或授权委托人的印鉴。7、投标时,投标文件必须封装,并在封口处加盖投标人的公章。二、投标文件的编制内容投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全,如有异议,于领取招标文件后3日内向招标人索取,否则责任自负。同时应仔细阅读招标文件所有的内容,并按招标文件要求编制投标书,投标文件应至少包括以下内容A商务部分投标函;(二)授权委托书;(三)投标保证金协议;(四)投标报价文件;(五)单位简介及工程业绩;1、单位简介;2、近三年公司工程业绩,提供典型工程业绩合同复印件和原件各一份;(六)资格证明;1、法人授权委托书;2、企业营业执照、资质证书扫描复印件要盖公章;3、项目经理(有五星级业绩)等项目班子人员证书、证明复印件。B技术部分(一)拟投入本工程项目组织机构的组成以及项目经理(有五星级酒店装修业绩)、技术负责人、技术员、质检员、安全员、材料员等项目管理机构人员简历及有关证件复印件。中标单位的项目经理必须在施工现场跟踪直至工程结束,如中途有变动,甲方有权扣除投标方的本次投标保证金,重者甲方有权更换施工单位;(二)施工方案(应包含主要部位的施工方法、工艺和配合施工的方案);(三)质量保证措施;(四)施工进度保证措施,总包单位应将分包单位的工期计划纳入总包工期计划中,纳入施工网络计划总图中,发包人将根据总包单位的总体计划安排评价投标单位的技术标水平(应画出网络图、横道图);(五)施工组织设计应明确高层作业的难度和解决方案;如垂直运输上下班、高峰段垃圾处理、上料时间等。1、施工管理2、质保与安全控制3、本工程项目管理部介绍(六)安全文明施工保证措施;(七)劳动力计划、材料计划、机械设备进场计划;(八)新技术、新工艺的应用;投标人应根据工程的实际情况有针对性的提出;新技术、新工艺是指经过鉴定、评估的先进、成熟、适用的技术、工艺,且符合国务院有关部委的规定。(九)合理化建议(包括方案修改建议);投标人应根据招标工程的实际情况有针对性的提出,也对招标文件的技术要求提出修改方案建议并报价。(十)投标人必须现场提供样品;(十一)投标人认为需要提供的其它材料。投标单位在开标当天须提供施工组织设计电子版格式(以光盘形式),并在封面上注明投标单位名称。三、投标报价的编制要求1投标报价说明本工程采用系数招标,投标单位只须报投标报价系数系数格式用百分数表示X。具体格式执行投标函。2投标报价依据定额采用2003年版山东省建筑工程消耗量定额、山东省装饰工程消耗量定额及相应配套的最新的工程量、费用计算规则、补充解释、潍坊市工程预、结算的有关规定。综合工日单价36元/工日。超高费按70计取。垂直运输机械费按定额规定计取,在垂直运输机械未拆除的情况下,应免费提供其他各单项分包工程的垂直运输(招标人提供给各标段的机械情况详见附件六)。总包服务费不计,其余按规定计取,冬雨季增加费按照定额规定计取不再增加任何费用。规费部分鲁标定字20074号文规定的安全施工费、定额测定费、危险作业及意外伤害保险可以计取,社会保障费由发包人同建筑企业劳保机构协商缴纳后按规定返给施工单位,规费中其它项目一律不能计取。工程涉及的所有试验费用由承包人承担。工程类别按各专业定额规定。除一次性包死材料、发包人供应或双方定价的材料、设备外,其余材料执行潍坊工程建设标准造价管理2009年4季度参考价格。造价管理部门颁布的有关政策文件。执行时间截止到2009年9月1日,以后颁布的不再执行(税金调整的除外)。投标单位的报价系数,适用于投标单位中标后根据合同完成的所有工程内容,包括变更和签证(发包人供应、指定供应的设备、材料及一次性包死、定价的工程项目除外)。预(结)算价款税前造价发包人供应材料价款双方定价材料价款投标报价系数双方定价材料价款1344一次性包死定价项目价款发包人与承包人签署的应由发包人支付的费用。3工程结算依据招标文件、投标文件、施工合同、补充协议、施工图纸、图纸会审、设计变更、分布分项验收单、施工方案验收单、经济签证、发包人及承包人签署的由发包人支付的费用。设计变更、经济签证必须是发包人制定的标准格式的文件,并由合同中约定的有关人员签字盖章后才能作为工程结算依据,否则不生效。以上为竣工结算的依据,其它资料一律无效。4投标单位根据以上报价依据,并考虑合同包含的风险、责任,结合本企业的情况确定其投标报价系数。5报价评分原则所有投标单位的报价系数越低分数越高,但报价系数最低的不保证一定中标。6投标货币人民币。7投标单位在投标过程中的一切耗费不论中标与否,其费用均自行承担,招标单位不做任何补偿。8投标单位有价格方面的附加或隐含,作为废标处理。第三章开标评标定标本工程的开标程序、评标程序以及评标答疑、投标文件的初审以及废标条款等内容按评标办法中的相关规定执行。一、开标1、开标时间2009年9月15日上午830时。开标地点潍坊高密市开发区管委会大楼7楼会议室。2、投标文件的投送开标前15分钟,投标人应将投标文件送至开标地点,招标单位的工作人员接收。凡投标文件未密封或封口处未加盖投标人公章的,均不予接收。3、若到开标时间截止时接收的投标文件不足五个,招标人有权将开标时间作相应的顺延,直至接收的投标文件达到五个时开标,开标后送达的投标文件不予接收(或由招标人另行确定开标时间,并通知所有投标人);若届时招标人不愿推迟开标时间,则可确定本次招标无效,由招标人另行组织招标。二、评标评标由评标委员会负责,评标的原则是公平、公正、科学、择优。评标委员会将按照招标文件中的相关规定进行评标,招标文件未有规定的,投标单位可以采用多方案报价和增加合理化建议另外说明并作出报价,作为评标考虑依据。1、评标办法本次评标工作由评标委员会承担,各评委根据招标文件的要求和评标标准,分别对各投标单位投标文件的商务条件和技术条件进行独立评议,评议后由评委汇总意见,择优推选中标候选人。2、评标标准A、商务条件(1)投标报价(2)企业业绩信誉(3)项目部组织机构(4)施工工期(5)优惠条件B、技术条件(1)施工组织设计方案(2)施工工期及保证措施(3)项目经理及技术负责人及项目部人员配备3、评标委员会的组建评标委员会由招标人依法组建。4、评标时,若某位评委对某项的评议和多数评委的评议有较大差异时,则以多数评委的评议为准。5、若评标时,评委对投标文件中的评议内容有分歧,则由评委以记名投票的方式投票表决,并按多数评委的意见执行。6、评标委员会将依据评标内容对投标人进行集体评议,最终确定排序顺序。7、发生下列情况之一者,招标单位有权拒绝所有标书,重新组织招标(1)所有投标文件均未实质响应招标文件的要求;(2)所有投标报价均与招标期望值偏离较大的。三、定标1、定标的原则择优选取中标单位2、招标人不保证报价最低的投标人一定中标;3、若本次评标结果不能满足招标人的期望时,招标人将否决本次招标,重新组织招标。4、定标办法若招标人对评标无异议,将直接确定排名第一的投标人中标;若其中标资格被否决或自动放弃中标,则由排名第二的投标人中标,依此类推。第四章合同专用条款部分(以下招标人称“甲方”,中标投标人称“乙方”)1、合同格式采用招标单位确定的合同文本。2、施工工期为接到甲方开工令后120历天。3、质量与验收标准31工程达到优良标准。乙方负责工程检测及竣工验收,并保证验收一次合格。4、合同价款暂定总价款合计元;5、付款方式51合同签订后,乙方需提供预签合同额20的银行履约保函;52以后每月按形象进度付工程的进度款至70;53工程竣工验收合格后付至初步核算、结算价款的90;54余款10为质保金,第一年满合格时支付至结算价款的95,全部质保期满后无质量问题付清余款(质保金不计利息)。6、质量保修61保修期限(1)凡包工包料的“双包”工程,从竣工验收之日计算,保修期为两年。(2)保修期内由于乙方施工不当造成质量问题,乙方无条件地进行维修。62质保期内乙方免费维修,并且保证甲方通知后24小时内到达现场,紧急情况时即叫即到进行抢修,或委托他人抢修,乙方自己承担相关费用,质保期以后在承诺使用期内只收取成本费。7、保函时效乙方向甲方提供履约担保,银行履约保函的时效为到乙方承包范围内的工程完工验收合格,达到交付条件为止,但质量保证责任不免除。8、双方责任81乙方使用的材料必须与招标时的样品相符,否则甲方有权拒绝接受,不予以办理结算和付款。82乙方不得将工程进行分包或转包,否则甲方有权解除合同,乙方除返还合同已支付价款外,并按合同总价款5向甲方支付违约金。83乙方应对施工中的安全全面负责,如施工中发生人身伤害或财产损毁的法律责任均由乙方承担。84乙方在施工期间要注意对已完工程的成品保护,若造成破坏的,则由乙方负责赔偿。85乙方必须按合同规定按期完工,除不可抗力等因素均不顺延工期。9、违约责任91乙方负责工程检测、调试及竣工验收,并保证验收一次合格,否则乙方除按暂定总合同价款的5支付违约金外,并对增加的费用及给甲方造成的损失承担相关全部赔偿责任。92因乙方原因不能按期完成承包范围内的工程,则每日按暂定合同总价款的05承担违约金,如乙方逾期达半个月,甲方有权选派施工队伍配合乙方施工,由此增加的费用由乙方承担,甲方并有权解除合同,另择他人施工,乙方应双倍返还定金或按合同总价10支付违约金,并对增加的费用及给甲方造成的损失承担相关全部赔偿责任。93(1)经阶段验收,承包范围内的工程,因产品质量、安装施工原因,工程质量未达到国家规定的质量标准时,乙方应进行产品的返修或更换、施工的返工或整改处理,直至达到国家规定的质量标准。返修或更换、返工或整改处理的一切费用由乙方自行承担。如乙方未能及时进行返工或整改处理,甲方有权委托他人整改处理,返修的费用由乙方承担,由此增加的费用及给甲方造成的相关全部损失均由乙方承担。产品质量最终达不到质量要求,乙方应接受退货、返还货款,并按合同总价款30支付违约金。如违约金不足以弥补甲方全部损失时,对方应承担相应的赔偿责任。(2)经竣工验收,承包范围内的工程,因乙方原因工程竣工验收达不到合同约定的合格标准,乙方除承担工程造价10的违约金,并按规定整改至达到合格的质量标准;如乙方不进行整改处理,甲方有权委托他人整改处理,整改的费用由乙方承担,由此增加的费用及给甲方造成的相关全部损失均由乙方承担。(3)虽经甲方验收,但在质量保修期内仍发现存在质量达不到国家规定的质量标准时,乙方仍须承担无偿返修义务。如乙方在合理期间内未给修复,甲方另择他人返修的费用由乙方承担;给甲方造成的相关全部经济损失和法律责任,均由乙方承担。94约定的乙方其他违约责任(1)由于乙方原因造成第三方增加费用及相关损失时,由乙方承担相应责任及费用。(2)由于乙方的原因造成影响邻近建筑物、构筑物的安全与正常使用,违反工程所在地有关规定,乙方承担相应全部责任及费用。(3)因乙方现场安全防护不利造成非乙方安全事故,乙方承担相应全部责任及费用。(4)乙方不服从甲方及监理单位管理的行为,甲方及监理有权给予经济处罚。(5)对于甲方拨付的工程款,乙方必须首先保证工人工资的按时足额发放,否则甲方有权在应付给乙方的合同价款中直接向未付工资的工人支付。(6)如在甲方按合同约定支付工程款和乙方无正当理由的情况下,乙方未经甲方同意擅自停止履行合同,乙方应按未完工程合同价款的10向甲方支付违约金,并承担甲方另行发包所需的费用及给甲方造成的相应全部损失。10、验收由建设方组织,监理单位等有关部门参加,完成验收后,承包方提供施工完整的档案材料一式三份。11、其他乙方危险作业意外伤害保险按合同价的15,乙方必须到高密市建设局许可的保险公司办理(可与我方财务部联系),否则不予付款。甲方代扣税,受高密市地方税务局委托代收营业税、城乡建设税、教育费附加税,出具完税票据,复印件附后。乙方应当按照的价格向甲方缴纳招标代理费。第五章招标文件附件附件一投标函附件二授权委托书附件三投标保证金协议附件四材料部分附件五各标段工作界面交接表附件六招标人提供给各标段的机械情况附件一投标函1、首先感谢招标人名称给我们一个参与工程名称投标的机会;2、经我们认真研究招标文件,详细的考察施工现场,充分的了解市场行情、落实工程成本,决定完全接受招标文件中的各项内容,并承诺愿以的投标报价系数,承包该工程的施工任务,并承诺该工程的工期为自接到甲方开工通知后开工,至年月日竣工,工期天。工程质量按相关国家标准达到要求。3、其他承诺分项工程是否分包的承诺(若有分包,应简单说明分包内容)工程款的支付方式同意招标文件条款。工程质量保修期限承诺其他优惠承诺内容4、如果我单位中标,我们将严格按照招标文件的要求和投标文件承诺的内容履行我们的义务,并在投标有效期内和采购人签订工程承包合同。投标单位(盖章)单位地址法定代表人(签字、盖章)电话传真开户银行名称开户行地址银行帐号电话年月日附件二授权委托书本授权委托书声明
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