浅谈建筑结构的屋面防水

本科生毕业论文（设计）题目浅谈建筑结构的屋面防水学习中心上海闵行区第一成人教育奥鹏学习中心层次专科起点本科专业土木工程年级学号学生指导教师完成日期内容摘要建筑结构屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，是多年来一直未能很好解决的质量通病，由于受外界气候变化和周围环境的影响，还与地基不均匀沉降和主体结构的变化有关，直接影响建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主体，并进一步缩短建筑物的使用寿命。文章分析当前屋面防水存在的问题，探讨了屋面防水的施工技术及施工质量保障措施，详细介绍了刚性屋面防水和柔性屋面防水的材料和施工做法；阐述了屋面防水的重要性，从设计、施工、管理等多方面归纳了屋面防水工程质量通病的防治措施，最后对屋面防水工程的发展作了展望。关键词屋面渗漏；屋面防水；防水材料；防水施工；刚性防水；柔性防水目录内容摘要I引言11建筑防水概述211建筑防水的种类212建筑防水的重要性22屋面防水质量的影响因素和控制321屋面防水质量的影响因素3211设计方面3212防水材料的选择3213防水工程造价及施工质量的控制3214屋面使用不当322屋面防水质量的控制3221屋面防水的施工方法4222屋面防水主要施工技术要点4223屋面防水主工程质量控制要点53刚性防水屋面631刚性防水屋面的特点632刚性防水屋面的施工技术要点633刚性防水屋面的质量控制64柔性防水屋面741柔性防水屋面的特点742柔性防水屋面的施工技术要点743柔性防水屋面的质量控制75常见的技术问题及解决办法86结论与展望9参考文献10引言随着我国建筑技术的发展，大跨度、轻型和高层建筑日益增多，使屋面结构出现较大变化，而停车场、运动场、花园等屋面的出现，又使屋面功能大大增加，而屋面渗漏是当前我国建筑工程中存在的主要通病之一。几十年来屋面以刚性防水到柔性防水，发展至今有几十种防水材料和防水做法，但仍未彻底解决屋面“渗、漏、滴”现象，有的工程竣工一至二年就出现渗漏，有的还未竣工验收，屋面就在渗漏，需进行返工。如何控制好屋面防水的质量，更是材料、设计、施工等各个阶段的重要目标。房屋渗漏直接影响到房屋的使用功能与用户安全，也给国家造成巨大经济损失。在房屋渗漏治理过程中，渗漏原因多数是屋面防水保障层受外界气候和辐射影响，材料老化或受地基不均匀沉降和主体结构变位影响，屋面防水层开裂等因素引起的，由于措施不当，效果不好，以致出现年年漏、年年修，年年修、年年漏的现象。此外，有关屋面的防水质量亦与建筑物设计有关，设计不合理，排水不畅，也将影响屋面防水的耐久性和材料性能的充分发挥。因此，要从根本上解决已建房屋屋面渗漏水问题，要从防水工程的设计、施工、材料及管理维护等方面着手，通过工程实践及观察，对建筑结构的刚性防水屋面及其柔性防水屋面的特点、施工技术要点及其防水屋面的质量控制要严把关，进行系统管理，综合防治，提高施工质量、克服质量通病、保证屋面不漏。1建筑防水概述11建筑防水的种类建筑防水为防止水对建筑物某些部位的渗透而从建筑材料上和构造上所采取的措施。防水多使用在屋面、地下建筑、建筑物的地下部分和需防水的内室和储水构筑物等。按其采取的措施和手段的不同分为材料防水和构造防水两大类。材料防水是靠建筑材料阻断水的通路，以达到防水的目的或增加抗渗漏的能力，如卷材防水、涂膜防水、混凝土及水泥砂浆刚性防水以及粘土、灰土类防水等。构造防水则是采取合适的构造形式，阻断水的通路，以达到防水的目的，如止水带和空腔构造等。卷材防水是用沥青和适量粉料加热调制成热沥青膏胶结料，将油毡见防水卷材分层铺贴于屋面、地下建筑、储水构筑物的内外表面。涂膜防水是在屋面或地下建筑物表面找平层上抹压或涂刷具有防水能力的液态涂料。常用的防水涂料有沥青基类、化工副产品类及合成树脂类。刚性防水是用混凝土、水泥砂浆等材料或同时掺入防水剂构成的刚性防水层。构造防水为采取正确的构造形式防止雨水或地下水侵入室内的统称。墙板接缝利用空腔构造以及变形缝节点细部构造均属构造防水。12建筑防水的重要性在建筑结构中，屋面防水设计是建筑防水设计中较为关键的环节之一，一旦屋面发生漏水会对建筑的整体使用功能带来相当巨大的影响，因此，该环节在建筑防水设计中比较重要。根据对以往大量的工程进行调查表明，大部分建筑的外墙体都有不同程度的渗水现象。因此，在进行建筑防水设计时，一定不能忽视外墙的防水设计。建筑中的楼层防水设计主要是指卫生间以及夹层水箱等位置的防水。在民用住宅建筑中，卫生间漏水是较为普遍的现象，这一情况严重影响了用户正常居住和使用，所以在设计时，应对这一位置的防水加以重视。此外，在高层建筑中一般都会设有夹层，也就是我们所说的设备层。设备运行过程中，很可能因管路裂缝、接头位置不严密等情况发生漏水，若防水设计不到位，势必会导致大面积漏水。因此，建筑中设备层的防水也应予以重视。2屋面防水质量的影响因素和控制21屋面防水质量的影响因素211设计方面一个好的屋面防水工程设计是确保防水工程质量的前提，然而目前大部分的设计图纸上都没有详细专门的防水施工要求及细部构造的处理、防水层的保护层施工、具体的施工操作方法详图和说明，只是在建筑总说明中简单提及，实际施工中多数由施工单位自己定施工方案或由专业防水施工队明确具体做法。屋面工程排水设计的不合理也是造成屋面渗漏的主要原因之一。一个好的屋面排水设计应该做到排水坡度合力，落水管充足，排防结合，能够迅速把雨水排走；反之，排水不畅就会造成屋面长期处于积水状态，这是屋面渗漏的一个根源。212防水材料的选择建筑防水材料是影响屋面防水工程质量的最主要因素，目前新型的防水材料不断涌现，而部分建筑设计人员往往不了解各种新型防水材料的使用性能、屋面防水工程所处的环境及当地的气候、日照强度和降雨量等，结果选用的材料不能很好地发挥作用。213防水工程造价及施工质量的保证目前屋面防水工程造价只占到工程造价的3左右。同时由于设计和施工人员对建筑防水质量的意识较为薄弱，防水施工队伍的偷工减料和以劣充优都严重影响了屋面防水工程的质量。其次，部分防水操作工人未经专业培训，对防水材料的性能及国家有关防水施工验收规范缺乏认识，造成施工质量低劣。这些都给防水工程质量留下了隐患。214屋面使用不当据调查，相当一部分屋面渗漏是由于业主的使用不当造成的，有的屋面上安装天线和广告牌等；有的堆放杂物导致排水通道不畅，造成屋面长期积水，或者随意打洞破坏了屋面防水层，直接影响了防水工程质量，同时也影响了建筑物的使用安全。22屋面防水质量的控制221屋面防水的施工方法（1）分格缝的设置及做法分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板对齐，使防水层因温差的影响，混凝土干缩变形等因素造成的防水层裂缝集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6M时，应在中部设一“V”形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔，当屋面采用沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200300MM宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。（2）屋面找平层做法屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3的结构找坡后，再在结构层上用16水泥炉渣或水泥膨胀混凝土找坡，再做25MM厚125水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点，泄水口处厚度不得低于30MM。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶，使其密实。（3）屋面隔离层的做法在施工中因地制宜，取长补短，把一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。（4）钢筋网片及细石混凝土刚性防水层的做法在混凝土防水层中，应配双向的冷拔钢筋网片，并在分格缝处520断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此钢筋网片的保护层厚度不得小于10MM。细石混凝土防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，混凝土的水灰比不应大于055，水泥标号不应低于425。混凝土的厚度不应小于40MM。防水混凝土浇筑1224小时即可进行养护，覆盖时间不小于14小时。222屋面防水主要施工技术要点（1）混凝土配合比控制选用收缩性较低的水泥，合理搭配水泥强度等级与混凝土强度等级之间的关系。为了保证工期进度，在工程结构施工阶段，混凝土浇捣采用泵送的方式。于是在混凝土配合比方面，考虑加入混凝土泵送剂，掺入适量泵送剂，可改善混凝土的可泵性，防止混凝土离析、泌水，可降低混凝土的坍落度，并具有较优良的保坍能力，混凝土坍落度经时损失小。（2）混凝土施工控制浇筑自下而上从坡脚处开始向上浇筑，振捣时先用振动棒振捣，振点均匀，快插慢拔，为确保混凝土浇捣的密实性，再用微型平板振动器从下到上按1/3搭接振捣，直至表面无明显下沉，不出现气泡并泛出灰浆为止。加强混凝土养护控制，特别是7D内的早期养护。保持混凝土表面湿润状态，严禁养护期间上人和在其上进行作业。（3）屋面防水施工控制防水基层要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在。涂膜防水施工前，将基层表面杂物清扫干净，对阴阳角、管道根部、地漏及排水口等部位重点清理，做到牢固、干净、无明水。所有管道、地漏或排水口等部件应安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动。按设计2MM厚高分子水泥基涂料，分4遍成活。先涂刷底涂，第一度涂层完全固化后，用无纺布加强粘贴，再涂刷第二层（一般间隔68小时）。根据涂层固化程度再涂第三层、第四层。223屋面防水工程质量控制要点设计要认真贯彻房屋建筑工程技术标准的要求，设计人员应掌握各种防水材料的性能及其设计原则与细部构造的特点；同时还应适应结构工程设计的特点和需要，坚持“因地制宜，按需取材，刚柔结合，综合治理”的设计思路，认真贯彻“屋面工程技术规范”，同时应执行防水构造标准图集以及地方建设行政主管部门编写的地方规程，不断提高设计水平及标准化程度。施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分为露天作业，气候因素影响较大。另外，防水层所用的材料必须有出厂合格证书和试验报告单，同时在现场使用前必须再做复检，合格后方可使用。与防水层相关的层次是找平层、隔气层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大的影响。特别要注意保护层的施工，决不能破坏防水层。防水材料品种繁多，并形成了高中低不同的档次，分别具有不同的特性和各自的应用范围，应根据建筑物的等级、性质、功能和构造特点及本地区的环境条件，选择适宜的防水材料，如高分子防水卷材和改性沥青防水卷材适用于屋面防水工程。常用的施工方法有热粘法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按照使用工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程、铺贴方向、卷材搭接宽度和长度。卷材冷粘结施工时，胶结材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂，调配要专人进行，及时采样检验。3刚性防水屋面31刚性防水屋面的特点刚性防水层是采用较高强度和无延伸能力的防水材料，如防水混凝土、防水砂浆所构成的防水层。刚性防水层实现其防水功能主要依靠材料自身的密实性或通过改变其基层密实性来完成，它的抗变形主要依靠提高其抗压强度。如防水砂浆以水泥、砂石为原料，掺入少量外加剂、高分子聚合物等材料，通过调整配合比，抑制或减少孔隙率，改变孔隙特征，来制成具有一定抗渗透能力的防水层。常用的有防水砂浆、防水混凝土、水泥基防水涂料、水泥基渗透结晶型涂料等。32刚性防水屋面的施工技术要点（一）各层次的基本要求刚性防水屋面的结构层宜为整体现浇钢筋混凝土。当采用预制混凝土屋面板时，应用细石混凝土灌缝，其强度等级不应小于C20，并宜掺微膨胀剂。当屋面板板缝宽度大于40MM或上窄下宽时，板缝内应设置构造钢筋，灌缝宽度与板面平齐，板端缝应进行密封处理。细石混凝土防水层与基层之间宜设置隔离层，隔离层可采用石灰砂浆、黏土砂浆、卷材等材料普通细石混凝土和补偿收缩混凝土防水层应设置分格缝，其纵横间距不宜大于6M，分格缝内应嵌填密封材料。刚性防水屋面的坡度宜为23，并应采用结构找坡。细石混凝土防水层的厚度不应小于40MM，并应配置直径为46MM，间距为100200MM的双向钢筋网片（宜采用冷拔低碳钢丝）。钢筋网片在分格缝处应断开，其保护层厚度不应小于10MM。（二）结构施工层现浇结构层混凝土振捣碾压后，待终凝前用铁抹子抹平，以便于隔离层施工。装配式屋面板安装就位后，先将板缝内石屑残渣剔除，再用高压水清洗干净。对较宽的板缝，灌缝时宜用板条托底，灌缝材料可用细石混凝土，也可用细石混凝土与其他防水材料组成第一道防水线，不得用草纸、纸袋、木块、碎砖、垃圾等物堵塞。刚性防水屋面的排水坡度一般应为23，宜采用结构找坡。如采用建筑找坡，找坡材料应用水泥砂浆或轻质材料拌制的砂浆，以减轻屋面荷重。（3）细部节点处理由室内伸出屋面的水管、通风管、排气管等的施工，屋面上部设备的基础、高低跨屋面的高跨建筑或屋面上设备间的结构及装修施工等，都必须在防水层施工前进行。（4）隔离层施工刚性防水屋面在结构层与防水层之间设置隔离层，使结构层和防水层的变形互不制约，以减少防水层产生拉应力而导致刚性防水层开裂。1石灰砂浆隔离层施工预制板缝填嵌细石混凝土后板面应清扫干净，洒水湿润，但不得积水。将按石灰膏砂14配合的材料拌合均匀，砂浆以干稠为宜，铺抹的厚度约1020MM，要求表面平整、压实、抹光，待砂浆基本干燥后方可进行下道工序施工。2卷材隔离层施工用13水泥砂浆将结构层找平，并压实抹光养护，再在干燥的找平层上铺一层38MM干细砂滑动层，在其上铺一层卷材，搭接缝用热沥青玛脂胶结，也可以在找平层上直接铺一层塑料薄膜。做好隔离层后继续施工时，要注意对隔离层的保护，不能直接在隔离层表面运输混凝土，应设垫板。绑扎钢筋时不得扎破隔离层的表面，浇筑混凝土时更不能振酥隔离层。（5）分格缝处理分格缝可采用嵌填密封材料并加贴防水卷材的方法进行处理，以增加防水的可靠性。嵌缝工作应于混凝土浇水和蓄水养护完毕后，用水冲洗干净且达到干燥（含水率不大于10时进行。雾天、混凝土表面有冰冻或有霜露时不得施工。所有分格缝应纵横相互贯通，如有间隔应凿通，缝边如有缺边掉角须修补完整，达到平整、密实，不得有蜂窝、起皮、松动现象。分格缝必须干净，缝壁和缝两侧5060MM内的水泥浮浆、残余砂浆和杂物，必须用刷缝机或钢丝刷刷除，并用吹尘机具吹净。嵌填密封材料处的混凝土表面应涂刷基层处理剂，不得漏涂。凡已涂刷基层处理剂的分格缝都应于当天嵌填密封材料，不宜隔天嵌填。33刚性防水屋面的质量控制众所周知，屋面工程的施工好坏，直接关系到主体工程的优劣，而防水工程又是屋面工程的重点。因此，搞好屋面防水工程就显得尤为重要。（1）刚性屋面的特点及适用范围刚性防水屋面一般是指以细石砼及冷拉钢筋为主体材料，依靠砼的密实性和憎水性，并配合一定的构造措施来达到防水作用的屋面。用细石砼作防水材料的最大特点是抗压强度高，极限拉应变小，抗拉强度低，砼的抗拉只有抗压强度的110116，抗压极限应变约20倍于抗拉极限应变，在各种不利因素如热胀冷缩以及结构变位的作用下，都将引起屋面开裂。细石砼刚性防水适用于无保温层的装配式整体浇筑的刚性砼屋面，且屋面结构刚度较大，地质条件较好的建筑；它不适用于高温车间，设有振动设备的厂房和设置保温层的屋面，因为高温和振动易使防水层受力产生裂缝。而有保温层的强度低，变形大，同样易使砼受力产生裂缝，砼一旦产生裂缝，就成为漏源，容易引起屋面的渗漏。（2）刚性防水屋面的施工1刚性防水屋面工程质量的好坏取决于设计和施工两个方面，如果施工操作不当，设计不好，也同样会使屋面渗漏。实践证明，只要材料恰当，精心施工，维护正常，能有效保证刚性防水屋面的质量及正常使用。2隔离层的作法刚性防水屋面分为整体式和分离式两种，整体式即要求防水层与结构层联为整体。分离式可克服结构层对防水层的外约束，减少防水层的开裂。其中找平隔离层既起找平的作用，又起隔离作用。因此施工时，表面一定要平整光滑，尽可能消除结构层对防水层的咬合力和胶结力，隔离层可采用纸筋灰和麻刀灰、低标号砂浆、干铺卷材、砂垫层等材料。3防水层施工屋面板嵌缝宜采用细石砼二次嵌缝刚性屋面防水层砼在施工中，关键是要保证砼的强度及密实性，主要取决于砼的水灰比、水泥用量、骨料配匀质性、成型方法、振捣方法及外加剂的掺和等因素，其施工主导工序为搅拌摊铺振捣压光养护。如掺外加剂，应按比例先用水稀释，再掺入每盘砼中，砼应按规定进行捣固和压光，压光后1224小时即进行养护，养护时间不少于14天。砼施工气温应在535之间，不得在负温和烈日暴晒下施工。4格缝施工分格缝是以柔适变的部位，即先在缝内涂刷冷底子油，填以具有柔性的防水油膏，能使防水层适应温度应力的变形，避免防水层开裂。（三）刚性屋面的质量通病与质量保证措施刚性屋面防水容易出现屋面开裂、屋面掺漏、防水层起沙、起壳等质量通病。有高温或有振动的建筑，有较大不均匀沉降的建筑不宜选用刚性防水屋面。防水层必须按规定设置分格，分格缝的纵横间距不宜大于6米，防水层厚度不宜小于40毫米。屋面渗漏容易发生在山墙或女儿墙、檐口、屋面板缝、烟囱或雨水管穿过防水层处。屋面板灌缝宜采用二次灌缝，对分格缝嵌填防水油膏并压实，按常规作法做卷材泛水，保证屋面坡度不小于3，女儿墙阴角处泛水应做成圆弧严格控制砼的水灰比不大于055，水泥用量不少于330KGM3，捣固压实收光，作好砼养护。4柔性防水屋面41柔性防水屋面的特点柔性防水层是采用具有一定柔韧性和延伸率的防水材料，如防水卷材、防水涂料构成连续致密的构造层，从而达到防水的目的。柔性防水层具有一定的延展性，它不仅通过材料自身的密实性来防水，而且一定程度能够适应结构或基层的变形不破坏。能够在刚性材料不利的条件下实现防水功能，一般都以刚性基层为载体，与刚性防水层结合组成刚柔结合体系。如防水卷材、防水涂料，密封材料、塑料防水板、金属板等。柔性防水屋面的主要对房屋地基沉降、房屋受振动或温度影响的适应性较好，防止渗漏水的质量比较稳定，但是施工繁杂、层次多，出现渗漏水后维修比较麻烦。42柔性防水屋面的施工技术要点1柔性防水屋面对各类房屋的平屋顶一般均可适用，由于石油沥青材料柔性防水层的坡度要求少一些，通常在23，以防止沥青受热流淌。2柔性防水屋面在施工时，首先要求基层的混凝土或砂浆层干燥（湿贴法除外），不然，防水层和基层就粘结不牢，甚至受热后水分蒸发而鼓起气泡，破坏防水层。其次，油毡和女儿墙等垂直面连接处，油毡和油毡的搭接缝，施工时沥青一定要浇满，使所有缝隙不要迎水迎风，并错开上下的搭接缝。3屋面采用卷材防水时，卷材铺设时应平行于屋脊自下而上的铺贴，卷材搭缝必须严密，缝口应顺水流方向搭接，其宽度不应小于50MM，上下屋接缝应左右错开250MM，在铺大面积防水卷材之前，应将檐沟，管道口、雨水口处的附加防水布铺好后由屋顶的低处向高处进行大面积的铺贴。屋顶卷材遇到女儿墙时，应将卷材沿墙上卷，高度应低于250MM，然后固定在墙上预埋的木砖和木块上，并用13水泥砂浆做坡水。凡管道等伸出屋面的构件必须在屋顶上开孔时，为了防漏水应将卷材向上翻起，抹以水泥砂浆或再盖上镀锌铁皮起挡水作用，泛水高度不超过200MM。43柔性防水屋面的质量控制（一）选材要正确要认真选购好的防水材料。按照设计要求选择经过当地职能部门复检认可的合格的防水材料。并在每批材料进场时，严格核对材料的品牌、厂家，若发现不合格材料要立即退场。（二）灌缝、补洞要密实用细石砼灌板缝，砼标号应比原始砼标号高一级，严格按两次密实灌注，不能一次成活。具体做法为用细石砼浇筑至吊模三分之二板厚位置，在能取板下的吊模后，才用比例为11520干硬性砂浆捣灌密实至凹板下面10毫米，再分两次用防水砂浆抹平。立管的根部、阴角应抹成小圆角，无论洞口的大小，在补洞前都必须用105素水泥浆在洞口断面周围认真刷一道。严禁用砖头、碎砼、木块、加气砼块等堵孔。（三）防水基层的质量要求防水基层质量好坏对防水层的耐久性影响很大，因此在铺贴卷材防水层之前必须对找平层严格要求。基层必须坚实、平整，不得有凹凸、裂缝、麻面现象，且表面必须干燥，含水率不大于8。屋面与突出屋面的结构应做成弧形。雨水口处应做成略低的杯形四坑。在防水施工前一定要认真清理基层，将杂物、浮砂清理干净，并用扫帚清扫干净。清扫工作不能只进行一次，每进行一道工序都必须清扫一次，以利于卷材的粘贴。（4）做好防水试验防水层完工后应检验边缘是否封牢，是否有折皱、空鼓现象，再进行蓄水试验坡屋面需进行淋水试验，如有渗漏应及时修补。修补的方法是将裂缝两边各30厘米宽度内的防水保护层铲除，将杂物清理干净；刷冷底子油两道；用密封材料将开裂处嵌严，在上面干铺30厘米宽防水卷材一层，再在上面粘贴与屋面同种的防水卷材两层，要贴严压平；最后做好防水保护层。（5）材料的处理1、保护材料不受人为毁坏和失窃。2、把所有纸板、隔热材料、滚筒或沥青浸渍纸板和水泥容器存放在抬高的平台上。3、建议将材料储存在建筑物或运输集装箱等密封容器内。4、如果没有建筑物可供使用或使用的是敞口建筑物，那就需要用防水油布或其他结实的防护装置对材料进行保护。5、太阳光线对材料有强烈的反应。6、不正确地储存包装好的沥青会导致沥青流出和受到污染。7、把所有屋面防水材料储存在一个干燥的地方。8、由于储存方法不当而使沥青含有水分，使得加热时溅起泡沫，容易对屋面技工造成伤害。9、将辊子存放在干净的抬高平台上，以保持辊子端部免受。5常见的技术问题及解决办法一、常见的屋面渗漏的原因（一）设计方面设计上考虑不周，节点作法不合理，违反设计规范，造成建筑物先天不良，埋下渗漏隐患。（二）材料问题1油毡卷材。卷材防水工程质量在很大程度上取决于原材料的质量。当前，由于改革浪潮给建筑市场带来了巨大的活力各种新型防水材料应运而生，目前社会上油毡卷材和胶结材料产品繁多，虽均有出厂合格证，但经试验或检验后依然有一些达不到设计要求和规范规定。因此，决不能仅依据出厂合格证就轻易使用这些材料，更何况本来合格的材料由于运输、保管不当，也可能损坏、变质。所以使用前还应送到试验室进行复试，合格后方可使用。2绿豆砂。目前合格的绿豆砂太少，绿豆砂成了蚕豆砂、甚至土豆砂。2MM厚的油无法将其粘住，形成浮石，经雨水冲刷很容易堵塞排水口，造成屋面积水。常用的纸胎油毡只能在一定时间内浸水不漏，并不能长时间在水中浸泡。实践证明，绿豆砂保护层做得好的屋面，可以历经十几年而油毡不老化，大大延长了屋面的使用年限。（三）施工问题做得好的基层（如找平层）其本身就具有一定的防水性。反之，防水层做得再好，基层脱皮、起砂、倒坡、开裂，就要引起油毡空鼓开裂造成渗漏。导致水泥砂浆找平层开裂的主要原因有1保温层铺垫不平不实，造成拢干层厚薄不匀，干缩不一致。2未按规定设置分格缝。由于找平层的开裂在所难免，设置分格缝的目的是把规则裂缝集中引导到分格缝处，以便集中处理。规范规定分格缝应留在预制板支承边的拼缝处，缝宽一般为20MM，纵横向最大间距为6M，并加盖200300MM宽单边贴的油毡。3材料配比不准、水泥用量过大，砂了粒径过细（如粉砂）或加水失控等。4养护不好，保护不当造成早期脱水、受冻。二、屋面防水的施工技术对策出现以上问题的症状归根结底还是工程施工过程中的不规范操作造成的，因此为了更好地做好屋面的防水防渗工作，必须严格按照以下工艺技术要求施工（一）一般技术要求1施工前的技术准备工作。屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。这样避免施工后留下缺陷，造成返工，同时工程依据施工组织有计划地展开施工，防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。2对施工人员及施工程序的要求。屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工，严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工，建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录，监理单位做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。3对屋面设计的要求。（1）增加建筑屋面防水工程设计篇，坚持屋面防水设计等级，遵循防排结合、柔刚结合的设计原则，保证采用标准与节点设计结合的做法；（2）刚性防水不得用于有高温或震动的建筑，也不适用于基础有较大沉降的建筑；（3）当采用防水新工艺、新材料没有国家标准时，应报请建设行政主管部门组织论证，当确认能保证实施操作、能达到防水质量要求时，方可应用于工程；（4）建立防水工程设计机制，做好防水工程的设计交底工作。（二）提高屋面刚性防水质量的技术措施刚性防水屋面的结构层宜为整体现浇，一般平屋面的排水坡度为23，当坡度为2时，宜选用材料找坡；当坡度为3时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1，沟底落差不得超过200MM。水落口周围直径500MM范围内坡度不应小于5，水落管径不应小于75MM，一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200M2。当用预制钢筋混凝土空心板时，盖屋面板用0号砂浆坐浆，应用C20的细石混凝土认真灌缝，并且灌缝的混凝土应掺微膨胀剂，每条缝均做两次灌密实，当屋面板缝宽大于40MM时，缝内必须设置构造钢筋，板端穴缝隙应进行密封处理，初凝后，养护7D，放水检查有无渗漏现象，如发现渗漏应用12砂浆补实。防水层及找平层施工前应严格检查基层质量，保证将基层表面的灰尘等杂物清理干净，并用水泥素浆涂刷，加强其与基层的粘结能力。（三）提高屋面柔性防水质量的技术措施柔性防水屋面的结构层宜为整体现浇。铺设防水卷材的基层必须干净、干燥。防水卷材的铺设方法有空铺法、点粘法、条粘法、机械固定法等，施工工艺主要有冷粘法、热粘法、热熔法及自粘法等。防水卷材的铺设应注意以下几个问题1卷材铺贴方向。屋面坡度小3时，卷材宜平行屋脊铺贴；屋面坡度在315时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于15或屋面受振动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴；上下层卷材不得相互垂直铺贴。2细部构造复杂部位处理。对水落口、天沟、檐沟、伸出屋面的管道、阴阳角等部位，在大面积铺贴卷材前，必须作附加防水层，进行增强处理。当采用聚氨酯涂膜作附加层时可将聚氨酯防水涂料的甲料、乙料按重量115的比例配合，搅拌均匀，再进行均匀刮涂。刮涂的宽度以距中心200MM以上为宜，一般须刮涂23遍，涂膜总厚度以152MM为宜，待涂膜完全固化后方可铺贴卷材。3铺贴卷材（1）屋面铺粘卷材时，应平行屋脊从檐口处往上铺贴，注意双向流水坡度卷材的搭接要顺流水方向；长边及端头的搭接宽度空铺、点粘、条粘时均为100MM，满贴法时为80MM且端头接槎要错开250MM。（2）根据卷材配置的部位，从流水坡度的下坡开始，弹出标准线，并使卷材的长向与流水坡方向垂直。4排气、压实。每当铺完一卷卷材后，应立即用干净松软的长把滚刷从卷材的一端开始，朝横方向顺序用力滚压一遍，以彻底排除卷材与基层之间的空气，使其黏结牢固。排除空气后，平面部位可用外包橡胶的长300MM、重30KG的铁辊滚压，使卷材与基层粘结牢固。垂直部位可在排除空气后用手持压辊滚压贴牢。5、特殊部位处理在大面积防水施工前，应先对阴阳角、雨水口、采光窗端壁等细部构造处进行附加增强处理，其宽度不应小于200；分格缝处空铺一层聚酯无纺布附加层（一边固定），铺设宽度为200300。收头处的胎体增强材料应裁剪整齐，如有凹槽应将其压入槽内，不得有翘边、皱折、露白等缺陷，最后用改性沥青密封膏密封。6结论与展望展望未来，建筑防水行业的形势将会出现不少变化