地产楼盘楼书文案[001].doc

鹭岛北海湾楼书文案鹭岛北海湾生态坡地院落海岸度假别墅（序言篇）P1P2 THE NORTH SEA GULF，THE FLOWING ARCHITECTURE=THE CONCRETIONARY MUSIC有人说：建筑是凝固的音乐，音乐是流动的建筑。这话确实不假。房地产作为一个特殊的行业，表露出许多特点，其核心是竞争力，因此，我们不求成为最早的和最大的，但我们必须是最优秀的和最值得信赖的。鹭岛北海湾，惠龙集团的又一标志性建筑，在勾勒项目的具体定位时，我们特别的小心翼翼，深怕稍微的瑕疵会让这快土地出现美丽的残缺。集美所沉淀的唯一性价值嘉庚爱国精神，华侨南洋文化和大学胸怀，让我们深深感受到这片土地的无限魅力。鹭岛北海湾，国际一流建筑规划大师亲自主笔，一座还原新加坡风情的滨海别墅。在这里，你可以聆听大海的华美乐章，享受无限尊贵礼遇；在这里，当漫步于回环曲折爬满青藤的石板路时，你便可感受到一条十分雅趣的原木小径跃然于园林景观大师的宣纸上，信步于此，暂时抛下城市的喧嚣，独乐于天地的恬淡和朴雅之间，如果你仍有雅兴，还可以步于游廊尽头的木质平台下，与三五知己好友，畅饮一杯对弈一局，体会“闲听棋子落春花”的优雅意境。所有的这一切尽在鹭岛北海湾 一个看得见梦想的中产别墅。（画面：在一片广阔的大海边露出蓝色屋角）（海岸生活篇）P3-P4 海岸度假别墅，源于国际上流社会的生活观！THE COASTAL VILLA，BORN OF THE RANK AND FASHIONS LIVING IDEA！公元前5-6世纪，爱琴海边的古希腊成为世界文明的中心；之后，罗马继承了希腊的文化遗产，成为地中海的统治者；文艺复兴时期，处于地中海的意大利出现前所未有的繁荣。海洋，自古就象征着开放和进步的世界文明！ 在今天，海岸成为富人享受生活的最好场所，在夏威夷，来自世界各地的富人，他们对这个美丽的海岸趋之若鹜；在那不勒斯湾，英国和俄罗斯贵族，他们发出了最美的赞叹，不愿离开；在泰国普吉岛、在印尼的巴厘岛、在海南的三亚湾海岸的魅力已深深吸引了无数的富人。到海岸生活度假，成为上流阶层最向往的享受。海岸度假生活正日益成为引领世界的生活方式，象征着健康、品位和富足，体现了上流社会的生活价值观。鹭岛北海湾，上流阶层的海岸度假天堂！（画面：美丽的海岸线）（区域篇）P5P6 在集美，清新的海风中沐浴着优雅的学风，在北海湾，开始书香门第世家。AT JIMEI，THE GENTLER ETHOS IS BATHED IN THE FRESH SEA-BREEZE！AT THE NORTH SEA GULF,ENTER TO THE GENTLE FAMILY！集美，“后现代”风格的历史风貌建筑群偎依在蔚蓝色的大海边，“学在村中，村在学中”和独具的侨乡文化特色，构筑了以集美学村为标志，以人文建筑为主题，以人文景观为特征的集美。2004年，厦门海湾城市建设拉开序幕，未来的集美将发展成为一个集文教、旅游、高新开发区为一体的人文新城。大学城、世博园、中洲岛温泉度假区、城际铁路、公铁大桥、海湾休闲道、嘉庚纪念馆、嘉庚体育馆一个个热门的城市建设词汇都与集美息息相关，随着各项建设的陆续完成，不久后的集美必将焕发无限的魅力与潜力。鹭岛北海湾，坐落于集美集源路高尚别墅区，偎倚集美东海岸，远观青山碧海，近赏银沙细浪，看潮起潮落，云卷云舒，周边高校林立，书香四溢，人文气氛浓郁。站在北海湾的大露台上，可以眺望不远处的钟宅湾大桥、厦门大桥与公铁大桥如彩虹横跨在海平面上，15分钟的车程，连接着两个不同的世界，一边是城市的繁华，一边是学府的宁静。（画面：集美学村鸟瞰图）（概括篇）P7P8 鹭岛北海湾，融合居住、投资、商务、度假为一体BOSS别墅。THE NORTH SEA GULF, INCLUDE INHABITANCY，INVESTMANT，BUSINESS，HOLIDAY。基础决定一切，产品决定魅力。在产品上，鹭岛北海湾以现代简约风格为主，结合海洋文化元素，展现海纳百川、兼收并蓄的海洋风范，无论是坡地与海浪的空间感，舰长的顶层视野，原木甲板露台，船帆飘屋顶每一个细微处都把海洋的元素真正融合到建筑中，营造真正的海岸度假生活。在产品附加值上，真正的BOSS别墅，不仅仅限以居住，更需拥有商务度假休闲功能配套。鹭岛北海湾，囊括海岸院落别墅，准五星级SPA度假海景大酒店，融合居住、投资、商务、度假于一体，居住鹭岛北海湾的别墅的同时，享受度假大酒店终身尊贵VIP。鹭岛北海湾，“2005厦门最值得居住投资潜力”楼盘，真正的海岸院落度假生活。（画面：大门的效果图）（卖点篇）P9P10 在城市中修行，在学府中养生。上层社会的新生活观，居住也度假！WORK IN THE CITY，HEALTH IN THE SEMINARY。THE RANK AND FASHIONS LIVING IDEA，LIFE LIKE HOLIDAY！在这座城市，许多人不缺居住的地方，而是缺少一个寻觅中的理想居住地，鹭岛北海湾，离城市一段距离，却可享受一辈子的海岸度假生活。在鹭岛北海湾，只需要市中心中高档普通住宅的价格，就可以拥有顶级富豪才能享受的海岸度假别墅。一栋独立的别墅，有天有地，有私家院落，有浪漫的海岸，有准五星级大酒店和尊贵豪华的会所，享受悠闲生活，品质高人一等融合“居住/投资/商务/度假”为一体的BOSS别墅新特权阶层，准5星级SPA度假大酒店终生VIP70年别墅产权，居住投资超值天人合一的哲学院落，天地人和谐共生现代简约主义风格，简约但不简单枯山水，静观禅的玄奥下沉式会所健康运动休闲堡垒海浪坡地空间，感受上层巅峰豪情 甲板原木露台，原生态浪漫情调舰长视野顶层，品味自由与博大（画面：一家人在落日的午后漫步于北海湾社区）（规划篇）P11P12厦门首席纯别墅社区鹭岛北海湾生态坡地院落，海岸度假别墅。THE NORTH SEA GULFTHE TOP STERLING VILLA-COMMUNITY OF XIAMEN！THE ECOLOGICAL SLOPE-COURTYARD，THE COASTAL HOLIDAY-VILLA！鹭岛北海湾与比华丽别墅，国建东海岸别墅为邻，形成厦门唯一的大规模高尚别墅区。厦门真正称得上富人区的地方，唯有鹭岛北海湾所在的集美学村东海岸。鹭岛北海湾的规划设计围绕着“营造真正的海岸度假生活”，以中华文化为底蕴，结合现代简约主义，采用阵列与环绕的院落组合，既有传统文化的向心力与凝聚力，局部上又体现简约与时尚主义。整个社区坚持低密度、原生态、高品质的原则，注重院落间的融合，社区内以干溪、绿地、棕榈树等自然题材为元素，营造原生、自由、舒适的高品质环境，保证别墅的均好性和舒适性；在视觉空间上采用波浪起伏感，整个地块呈现出一种坡地起伏状，建于坡地之上的别墅，犹如海浪在大海中连绵不绝，起伏前进，契合了上层精英的视野感；在配套上，准五星SPA海景度假大酒店与下沉式会所为业主带来真正的海岸度假生活享受。（画面：社区鸟瞰图）（景观设计篇）P13P14 热带雨林私家院落，生态坡地浪漫空间。TROPIC PRIVATE COURTYARD，ECOLOGICAL SLOPE SPACE。鹭岛北海湾园林景观采用热带雨林设计风格，整个社区沿坡地兴建，随坡造势，随势造景，将自然环境和建筑和谐的融合在一起，构成一个完美的功能空间和艺术化的理想人居，运用借景、造景与障景等园林设计手段，将海景、树林、水景、山坡、别墅等引入视野，移步换景。在植物的选择上以浓荫匝地乔木与热带树种为主绿化物种，同时配以繁花簇锦的名贵花木，形成生机盎然的立体绿化空间。在小品的营造上以游泳池、小桥流水、卵石河道、林荫步道为主轴，再配以露天咖啡椅、花榭柱廊、雕塑、地景喷泉、水瀑等小品，点缀于绿荫花树之间，一步一景，步移景换。100-400的私家院落，在夜色中途听天籁，静观物华，虫鸣悦耳，月色撩人，原生的私家院落成为家庭温馨的空间，孩子的梦想天地。（画面：中庭景观效果图）（配套篇）P15P16 准五星级SPA度假大酒店&下沉式园林泛会所THE FIVE-STAR SPA HOTEL& THE SUBSIDENCE GARDEN CHAMBER鹭岛北海湾是厦门唯一配套有准五星级SPA海景度假大酒店的高尚别墅区，既有别墅宁静自然的生活环境，又有五星级酒店的极度豪华与丰富多彩的生活享受设施，同时，鹭岛北海湾还配备有1400下沉式私家园林泛会所，全面满足业主的休闲、娱乐、养生、运动的需要。游泳池、网球场、SPA冲浪、中西餐厅、夜总会、桌球室、音乐厅、商务中心等应有尽有。清晨迎着湿润的海风在沙滩上漫步或在社区林荫小径上慢跑，中午的商务宴请活动就安排在自家的准五星级度假大酒店，因为您的VIP身份，更显尊贵荣耀。晚上与家人在庭院里品茶、赏月、话家常，或者到咖啡馆聆听音乐，享受阅读的宁静；如果喜欢运动，游泳池、网球场可以尽情的释放活力与热情。鹭岛北海湾，一切皆是从容，闲情。（画面：酒店及泳池图片）（建筑篇）P17-P18 原石与玻璃的艺术，百年经典建筑完美呈现！STONE AND GLASS，THE CLASSIC ARCHITECTURE IS PRESENTING！鹭岛北海湾的建筑设计由新加坡建筑设计大师倾心打造，整体风格以现代简约风格为主，展现海纳百川、兼收并蓄的海洋文化风范。立面上主要采用简约主义手法，摒弃整体上的繁琐，通过简单的横竖线条构筑起简洁的空间感，通过大面积玻璃与大理石、文化石的墙体相互结合相互辉映，给人一种十分广阔的交流视野；整体色调以蓝色的大面积玻璃、浅灰色的墙体及红色的坡屋顶组合而成，展现出一种和谐、平静、稳重的视觉与感觉境界。屋顶采用红色琉璃坡屋顶，整个屋顶就像船帆一样在大海中展翅，在广阔的天空中划过一道潇洒的天际线，飘逸且轻盈，使整栋建筑就像一艘帆船疾速航行在大海里，倡导一种自由博大之美；别墅的顶层犹如舰艇的舰长室，视野空间开阔，站在别墅顶层的空间里，透过落地窗，可以清楚地看到大海的变化与魅力，契合了上流阶层处于社会塔尖上那份从容镇定与纵横四海的胸襟；露台导入游艇的甲板概念，站在上面，如徜徉于大海中的舒适感，享受着柔和的阳光与海风。原生木的甲板露台给人一种宁静与安详，为上层阶层提供了一种原生态的思考享受；鹭岛北海湾的建筑注重人性化、历史感与耐久性，是值得珍藏的百年建筑。（画面：建筑的局部效果图）（户型篇）P19-P20 户型A-闻涛居 我家别墅，面朝大海，春暖花开OUR VILLA，FACE SEA，BLOSSOM OUTu 总建筑面积313.4，总价较低，新锐精英的首选，以市中心的房价就能享受到有天有地的别墅生活，与社会上层人士为邻。u 带双车位和200左右的前后私家庭院；u 74的采光地下室，空间配置简约时尚，精致紧凑；u 一楼6米高的客厅挑空，大面积的落地玻璃窗，客厅、厨房、餐厅、卫生间干湿分离，会客空间与家庭工作空间有效分开；u 二楼的卧室精致温馨，带有观景小露台，三楼的主卧室豪华气派，带有小客厅、走入式衣柜、卫生间及露台，全明设计，居于其中，安静而舒适；u 顶层阁楼20独立书房，外带21甲板露台，远眺，思考，宁静致远。地下层 74 一层 79.4二层 61.5三层 60.5阁楼层 38（ 画面：建筑效果图、室内空间图、户型图）P21-P22 户型B-悦海居我家别墅，面朝大海，春暖花开OUR VILLA，FACE SEA，BLOSSOM OUTu 总建筑面积414.8，各功能区面积设计人性化，在享受舒适的别墅居住生活同时，拥有显贵的身份认同；u 带2个车位，250-400的前后私家庭院；u 99.2的大面积地下室空间，囊括小酒吧、健身房、佣人房等，功能齐全 ；u 一楼6米高客厅挑空，大面积落地玻璃窗，螺旋式欧式旋转楼梯，自由开阔，公共空间与家庭工作空间有效分开；u 二楼三楼的每一个卧室均带有独立卫生间与小露台，各卫生间均全明设计，三楼30的主卧室空间宽敞，带有13.4的豪华个人卫生间与观景露台，酒店式套房配备齐全，有小客厅，走入式衣柜，独立卫生间及观景露台，尊贵与舒适充分展现；u 顶楼设有独立书房与观景大露台，工作、学习、休息皆怡。地下层 99.2 一层 107.2二层 69.8三层 98.1阁楼层 40.5（ 画面：建筑效果图、室内空间图、户型图）P23-P24 户型C-心海居 我家别墅，面朝大海，春暖花开OUR VILLA，FACE SEA，BLOSSOM OUTu 总建筑面积337.0，以较低的总价就能拥有尊贵的财富名片，与社会名流人士为邻。u 带有2个车位及102左右的前后私家院落；u 91.6的采光地下室，家庭娱乐、健身的私密空间；u 一楼6米高的客厅挑空，客厅、厨房、餐厅、卫生间等功能齐全，家庭工作流线与访客流线分离，十分人性化；u 二楼的卧室配套齐全，小客厅，露台及独立卫生间全有，小巧紧凑；u 三楼的主卧室及独立卫生间宽敞明亮，外带观景露台，感受自然的居住空间；u 顶楼独立书房外带39.6的观景甲板大露台，享受轻柔的海风吹拂。地下层 91.6 一层 88.5二层 41.1三层 83.7阁楼层 32.2（ 画面：建筑效果图、室内空间图、户型图）P25-P26 户型D-浪涛居我家别墅，面朝大海，春暖花开OUR VILLA，FACE SEA，BLOSSOM OUTu 总建筑面积438.2，整个户型尺度内敛而不张扬，彰显一种成熟的稳重。u 配有250左右的前后私家园林院落，2个车位；u 101.7的地下采光大空间，娱乐、健身、聚会，样样俱全；u 一楼6米高客厅挑空，螺旋式的欧式楼梯与大面积落地玻璃窗相互辉映，宽敞明亮，简约而不简单；u 二楼三楼设计有豪华卧室，每个卧室均配观景露台，独立的卫生间，享受舒适与浪漫的居住生活；u 顶层是寻找宁静的地方，书、大露台、明月、清风一派祥和静寂的景象。地下层 101.7 一层 109.1二层 80.8三层 100阁楼层 46.6（ 画面：建筑效果图、室内空间图、户型图）P27-P28 户型E-跃涛居我家别墅，面朝大海，春暖花开OUR VILLA，FACE SEA，BLOSSOM OUTu 总建筑面积493.6，社会顶峰人士的居住典范，尊贵、气派、舒适；u 带有前后超大私家园林院落，2个车位；u 地下127.9的超大空间，可以举办私人PARTY，充分彰显主人的热情；u 一楼6米高的客厅挑空，高大明亮的落地窗，充满浪漫的欧式旋梯，40.3的客厅，24.5的餐厅，共同构成气派的尊贵空间；u 二楼共有3间卧室，每个卧室均有独立的卫生间，三楼主卧室彰显主人对居住的极致追求，面积达到32.3，并配有更衣室、卫生间及观景大露台；u 顶楼书房宽敞明亮，前后的大露台可以让你尽情沐浴学府的学风。地下层 127.9 一层 134.1二层 102.2三层 87.3阁楼层 42.1（ 画面：建筑效果图、室内空间图、户型图）P29-P30 户型E1-博海居我家别墅，面朝大海，春暖花开OUR VILLA，FACE SEA，BLOSSOM OUTTOP VILLA，TOP LUXURY ;TOP NOBLENESS;TOP VIGOURu 总建筑面积575.6，北海湾的顶级别墅王，绝对豪华、绝对尊贵、绝对气派，引领社会上层人士的顶级居住观；u 双车位，带有134的超大地下豪华空间，370-540的私家大院落，让你回归到纯朴自然的大庭院生活；u 一楼6米高的客厅挑空，40.3的客厅与33.0的餐厅构成了豪华气派的大客厅空间，典雅高贵的旋梯环绕而上，与大面积的落地窗共同构成一个宽敞透明的空间，极具奢华，主人在此会客，尊贵与气派非凡；u 二楼设有3间卧室，人性化空间尺度，都带有独立的全明卫生间，居住宽敞舒适；u 三楼38.5豪华宽大的主卧室，带有更衣间、卫生间及2个观景大露台，功能齐全。彰显主人的顶级居住享受，领略尊贵与豪华；u 顶楼设有书房及超大面积的甲板大露台，眺望不远处的厦门大桥与钟宅湾大桥，巅峰感觉油然而生。地下层 134.0 一层 165.8二层 126.8三层 105.7阁楼层 43.3（ 画面：建筑效果图、室内空间图、户型图）P31-P32 户型F-瀛海居 我家别墅，面朝大海，春暖花开OUR VILLA，FACE SEA，BLOSSOM OUTu 总建筑面积409.2，户型空间尺度精致紧凑，享受舒适的别墅居住生活。u 带有2个车位及200-300的私家花园；u 96.6的采光地下室，为亲朋好友的生活娱乐提供一个自由广阔的空间；u 一楼6米高的客厅挑空，整体空间宽敞高大，螺旋型欧式楼梯，与大面落地玻璃相互辉映，宽敞明亮，别具异国浪漫色彩；u 二楼三楼设计有豪华的主卧室和酒店式总统套间，宽大通透，带有宽敞卫浴间及更衣室，视野开阔的观景大露台，散发海岸生活的浪漫与舒适；u 顶层设计25独立书房，外带50甲板大露台，视野广阔，读书、思考、呼吸，尽情享受海岸生活的温馨、宁静、和谐。地下层 96.6 一层 100.2二层 103.9三层 66.6阁楼层 41.9（ 画面：建筑效果图、室内空间图、户型图）P33-P34 户型G-静涛居我家别墅，面朝大海，春暖花开OUR VILLA，FACE SEA，BLOSSOM OUTu 总建筑面积422.6，人性化的功能空间设计，凸现主人在巅峰后的从容与追求，与顶级人士为邻，体验非凡的尊贵同时不断地超越。u 带300左右的前后私家院落，2个车位；u 105的地下超大空间，娱乐、健身、PARTY，样样俱全；u 一楼6米高的客厅挑空，47的客厅与24的餐厅共同构成一个大空间的客厅，干湿分离，家庭工作流动线与访客流动线互不交叉，显示别墅的居住文化；u 二楼设有2个卧室，均带有独立卫生间，其中一个卧室还设有私人的小书房；u 三楼的主卧室面积达到36，宽敞的空间为主人提供舒适的居住享受；u 顶层设有独立的书房，四面采光，是阅读与思考的理想空间，在疲惫的时候站在甲板大露台上，沐浴清新的海风。地下层 105 一层 114.9二层 81.3三层 85.2阁楼层 36.2（ 画面：建筑效果图、室内空间图、户型图）（物业篇）P35-P36 酒店式物业服务，享受与众不同的度假生活体验！THE HOTELS SERVICE，ENJOYING THE DIFFERENT HOLIDAY-LIFE！ 鹭岛北海湾作为厦门海岸度假别墅，在物业管理上以“度假”式概念为基础，为业主营造一个舒适、尊贵、休闲的度假生活环境。社区以准五星级北海湾度假大酒店为依托，导入现代酒店物业管理模式，聘请世界知名的物业管理公司，提供酒店式管家服务。酒店式服务内容细、服务质量高，使人足不出户就能享受到舒适便利的度假生活。现代智能化安防系统，给您营造一个安全的居住社区！INT