火灾自动报警系统维护保养方案

一、系统维护计划1、系统故障分析及对策根据火灾自动报警系统的组成和对本项目的详细分析，我们将火灾自动报警系统的故障分为四类。种类故障现象对策第一种火灾报警控制主机或联动控制器故障：如火灾报警控制主机或联动控制器运行故障、无显示、电路板损坏等。这种故障导致主机无法接收或传输信息，也无法实现联动设备的正常控制。更换相关设备并重新编程。第二种网络通信故障：如果消防控制中心与区域报警控制器之间的通信不顺畅，将导致消防控制中心无法有效控制区域报警控制器，无法接收区域探测器等设备的信息。检查所有网络接口设备、参数设置和网络线路。我们有强大的技术力量，能够在短时间内发现问题并加以解决。第三类外部设备故障：如探测器、手动报警按钮、模块等设备故障，设备故障可以隔离，但不影响整个系统的运行。维护或更换相关部件。第四类线路故障：如断线、短路、接触不良等。线路故障的影响是相当不同的，轻的只影响系统的一些功能，而重的容易导致整个系统瘫痪。线路检测和恢复。我们的技术人员专门负责本项目的维护，确保在接到通知后4小时内到达现场，并在短时间内排除故障。2、故障处理流程故障警告解决纷争系统运行正常。维护者失败并没有消除。维护人员应出具维护报告报告形成了故障被排除，并保留处理记录。公司技术服务部任命工程师解决纷争系统运行正常。总工程师去现场解决问题。失败并没有消除。获得相关供应商的支持解决纷争系统运行正常。对于本项目，我们将专门指派3名具有丰富工作经验的人员负责，以便及时处理系统运行过程中出现的故障。如果出现专职人员无法排除的故障，我们的技术服务部会尽快派总工程师到现场处理。3.维护服务计划定期派人员到现场进行系统检查和维护，具体如下：1)每月对消防控制室值班记录和建筑消防设施巡查记录进行详细分析，并提出合理建议，发现问题及时处理。2)每月分阶段分批测试探测器的报警和确认灯显示。3)每月分阶段分批测试火灾报警装置的声光显示功能。4)每月分期分批对喷嘴进行外观检查，发现异常及时更换。及时清除喷嘴中的异物。5)每月分阶段分批自动或手动检查建筑物消防联动控制设备和消防通讯设备的控制和显示功能。6)每月检查消防水泵接合器的接口和附件，确保接口完好、无泄漏、盖完整。7)每月对所有系统进行目视检查，如灭火剂储存容器、选择阀、液体止回阀、高压软管、收集管、管网和喷嘴。确保系统部件无碰撞变形和其他机械损伤，表面无锈蚀，防护涂层完好，铭牌清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志齐全。8)每月分阶段、分批测试水流量指示器、压力开关等设备的报警功能和信号显示。9)每月对备用电源进行充放电测试，并自动切换主电源和备用电源。10)每月对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，以验证系统的供水能力。11)每季度对各探测器的自诊断和历史记录进行分析，并对数据进行处理1)对系统中安装的各种火灾探测器进行随机检查的模拟试验。火灾探测器的随机检查应能正常工作。2)火灾探测器模拟试验时，观察火灾报警控制器声光显示报警是否正常，探测区域编号与建筑部位的对应关系是否准确。3)检查系统是否能实现所有设计的联动控制功能。4)观察每个电压表和电流表的指示值是否在规定的正常范围内。5)检查所有指示灯、开关和按钮是否损坏或接触不良。6)检查消防管网压力。7)根据火灾报警控制器通用技术条件 (GB4717-93)标准，测试控制器的各项功能。8)检查每个储存瓶的压力是否符合设计要求。9)检查各气体灭火系统相关部件的完整性。4.2维护1)短路故障的处理随着设备使用寿命的延长，火灾报警控制器与火灾探测器、联动控制装置和灭火控制装置之间的连接线会产生短路、断路等现象。火灾报警控制器和火灾报警探测器通过总线系统连接。连接方式为双线制，根据主机设置的电路进行分步检查、维护和线路调整。2)虚警的处理误报是消防系统中的常见故障。主要考虑以下因素，设法消除：(1)潮湿。这是导致探测器误报火灾的主要因素之一。可以检查假报警点附近是否有漏水、蒸汽和通风不良。(2)热气。当探测器离风扇、热光源(如灯泡等)太近时。)、厨房炉灶、蒸汽室等。热空气很容易引起误报警。(3)吸烟。探测器附近吸烟或燃烧物品产生的烟雾或其他油烟会导致探测器误报警。(4)灰尘。由于探测器长时间没有清洗或由于外部原因，如装饰，灰尘很容易进入并引起误报警。3)其他故障的处理(1)主电源故障：可以检查输入电源是否完好，保险丝是否熔断，触点是否良好等。(2)备用电源(电池)故障：检查充电装置、电池是否损坏和断开。4)更换部件对于在使用中老化或在恶劣环境中使用寿命较长的部件，应及时检查和更换，如检查显示屏、打印头、工作电源的稳定性、各种中继器和探测器的运行情况等。所有上述操作和维护工作应详细记录，并作为系统维护管理文件存档。我们将在维护过程中对系统中的关键设备建立专门的档案，以便长期跟踪维护，同时也有利于故障处理。经常出故障的零件应该及时更换。5.技术保证措施5.1工作准备1)对所有参与本项目的操作人员进行专门的技术培训，使操作人员熟悉和掌握产品的结构形式、工作原理、拆卸方法、安装方法、清洗方法、测试方法和测试要点。2)配备方便快捷的专用工具，提高工作效率。3)对整个消防系统进行详细分析，熟悉竣工图，明确管线走向。5.2探测器的拆除和安装1)在进入需要拆卸和安装探测器的地方之前，应获得员工的同意。2)拆卸探测器前，观察探测器的运行情况，测试探测器是否正常工作。3)拆卸探测器时注意人员和设备的安全，检查探测器底座安装是否牢固，接线是否松动。拆卸探测器时，根据竣工图进行编号和标记。4)安装探测器时，根据竣工图仔细检查探测器的型号、编号和地址码，检查探测器与底座的接触是否良好。5)拆卸后清洁探测器。安装时，操作人员应戴上干净的手套，注意成品的保护。5.3探测器的清洁和激活1)清洁烟雾探测器并启动设备，使d1)首先进行报警主机测试，确认消防专用电源完好，电源符合要求，备用电源工作正常，安全装置和接地装置正确完善。测试内容包括集中报警控制器、联动控制器等设备。主要测试主机和分机的报警、故障、火灾优先级等功能是否正常。2)报警功能测试应在探测器清洁前和清洁安装后逐一进行。3)逐个检测手动报警按钮，发现问题及时处理。4)检查联动控制器的输出功能、联动模块的动作、反馈信号功能和消防联动设备的动作逻辑是否符合设计要求。6.4、维护流程根据合同为火灾报警系统提供维护和维修服务。1)定期系统维护：根据国家相关规范和消防系统的实际运行情况。2)损坏和更换：保留易损坏的设备，确保及时更换坏零件。更换前提交相关文件和材料供您审批。3)服务程序维护服务组提交维护计划再次确认维护计划质量管理提交给你确认不是定期检查执行维护服务4)维护标准：l维护：检查、清洁、整理、紧固、测试、调试、防腐，并维护新系统设备线路，以满足规范要求。检查：检查系统中所有设备线路的外观、功能和性能l清洗：清洗系统中所有被污染和腐蚀的部件。l整理：系统中的所有设备线路都应做好清洁标记。紧固：安排和固定系统中的所有设备线路。l测试：测试报警、联动和控制功能。调试：调试和设置系统的技术参数和性能指标。防腐：对系统中的设备线路进行密封和防腐处理。保持新鲜感：除锈、除尘、防潮和给某些部件上漆。l检修：修理系统的损坏部件或维修后不能恢复功能的部件，以满足规范要求。l更换：更换系统中腐蚀严重的部件，或修理后不能恢复性能的部件，以及没有修理价值的部件，以满足规范要求。l改造：采用特殊技术对系统中的线路进行技术创新。6.4.1、具体检验试验内容10)对系统中安装的各种火灾探测器进行随机检查的模拟试验。火灾探测器的随机检查应能正常工作。11)火灾探测器模拟试验时，观察火灾报警控制器的声光显示报警是否正常，探测区域日与建筑场地的对应关系是否准确。12)检查系统是否能实现所有设计的联动控制功能。13)观察每个电压表和电流表的指示值是否在规定的正常范围内。14)检查所有指示灯、开关和按钮是否损坏或接触不良。15)根据火灾报警控制器通用技术条件 (GB4717-93)标准，测试控制器的各项功能。6.4.2维护1)线路故障的处理随着设备使用寿命的延长，火灾报警控制器与火灾探测器、联动控制装置和灭火控制装置之间的连接线会产生短路、断路等现象。火灾报警控制器和火灾报警探测器大多通过总线系统连接。连接方式为双线制。双线系统有两种连接方式：树形和环形。树形可以任意连接，不受支路控制。安装和维护环形系统后，应注意恢复反馈电路。对于上述两种线路模式，应根据它们的不同特点和主机设置的电路，进行分步检查、维护和线路调整。现场链接和控制设备通常由中继器隔离和切换。采用反向检测的方法找到故障位置，确定异常工作点。2)虚警的处理误报是消防系统中的常见故障。主要考虑以下因素，设法消除：(1)潮湿。这是主要的(3)吸烟。探测器附近吸烟或燃烧物品产生的烟雾或其他油烟会导致探测器误报警。(4)灰尘。由于探测器长时间没有清洗或由于外部原因，如装饰，灰尘很容易进入并引起误报警。3)其他故障的处理主电源故障：检查输入电源是否完好，保险丝是否熔断，触点是否良好等。(2)备用电源(电池)故障：检查充电装置、电池是否损坏，连接是否断开。4)更换部件对于在使用中老化或在恶劣环境中使用寿命较长的部件，执行转换和控制功能的各种中继器、电离工作室或火灾报警探测器中的温度敏感装置直接影响火灾报警控制系统的正常运行，应在检查后及时更换。上述所有操作和维护工作应详细记录，并作为火灾自动报警系统的管理文件存档。我们将在维护过程中对系统中的关键设备建立专门的档案，以便长期跟踪维护，同时也有利于故障处理。经常出故障的零件应该及时更换。6.5、维护和施工计划6.5.1基本施工原则1)整个消防系统中各分系统的维护和测试应统一考虑，维护计划应提前编制并提交给你方备案，以尽量减少对你方生产和生活的影响。2)根据整个消防队的特点和各楼层的功能，有针对性地选择施工方案，最大限度地节约投资。3)合理选择和分配施工人员，熟悉本工程的施工内容，确保工作效率。6.5.2检测步骤第一阶段的1)火灾报警控制器和消防联动控制设备的功能检测。2)消防中心与区域报警控制器之间的通信检测。第二级1)逐个检测火灾探测器、手动报警按钮和其他报警元件。2)根据设计的联动逻辑关系进行联动检测。第三阶段对上述两阶段检查中发现的问题，应逐一进行整改和复试。6.5.3施工方法1)本工程施工应严格按照建筑安装工程施工工艺操作规程进行。2)熟悉消防设备的竣工图和技术规范，了解施工的特殊要求。3)本项目现场安装了多台探测器，有四个设备品牌。拆卸、清洁和安装后要求准确。拆除探测器时，必须根据竣工图对探测器进行分类和标记。4)在维护过程中，根据每栋建筑的特点，对不同的部位、线路和楼层进行更换、清洗和测试的记录，并指定专人进行检查和验证。5)在拆卸和清洗设备的过程中采取相应的保护措施，以免损坏或污染设备。6)在测试过程中逐步逐点测试。确保报警和联动动作正确后，仔细填写测试报告。系统分析和诊断诊断报告排除故障探测器拆除探测器清洁探测器安装标准时间实验报告技术支持措施1.1工作准备1)对所