北京市购房合同范本2篇

北京的两份采购合同样本在购房合同的每一项内容中，都必须明确标明房屋的类型和面积，并明确规定建筑面积、使用面积和公用面积的分配原则。如果价格是按建筑面积计算的，还必须注明使用率。今天，我为您准备了北京购房合同的两个样本，具体内容如下，仅供参考，希望对您有所帮助。卖方(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _注册地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _营业执照号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开户行：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _账号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _授权代理人(房地产代理):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _注册地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _营业执照号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _资格证书。房地产中介机构名称：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开户行：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _账号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _买方(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍/法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _身份证(护照)/营业执照号码：_ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _授权代理人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍/法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _身份证(护照)/营业执照号码：_ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、遵纪守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房的销售许可证号为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，该商品房的坐落为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _路、路和街。 设计用途为_ _ _ _ _，建筑结构为_ _ _ _ _，建筑层数为_ _ _ _ _。建筑面积_ _ _ _ _平方米，其中套内建筑面积_ _ _ _ _平方米，公用部分建筑面积_ _ _ _ _平方米。商品房平面图见附件1，商品房抵押和租赁见附件2。商品房用地来源为：以出让方式取得土地使用权的，土地使用期限为_ _ _ _ _年，自_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日起至_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日止。第二条商品房价格商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为人民币(币：)，价格为人民币(大写)。第三次商品房交付日期该商品房竣工验收后方可交付使用。未经验收或验收不合格的，不得交付使用。甲方应在_ _ _ _ _前将该商品房交付给乙方。如遇不可抗力和无法履行合同，双方同意按下列第种方式处理：1.合同变更2.终止合同3、_ .第四条乙方的付款方式和付款时间乙方应按以下方式付款：1.一次性付款。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2.分期付款。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _3.其他方式。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第五条甲方逾期交付商品房的处理除不可抗力外，甲方未能按期交付该商品房的1.合同应继续履行。甲方应向乙方支付已支付的利息。利息自合同约定甲方交付该商品房之日的次日起至该商品房实际交付之日止，按同期银行贷款利率计算。此外，甲方还应每天按该商品房总价款的万分之_ _ _ _ _向乙方支付违约金。2.解除合同。甲方应退还乙方已付款并支付利息。利息从合同约定甲方交付该商品房之日的次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按同期银行贷款利率计算，并每日按该商品房总价款的万分之_ _ _ _ _向乙方支付违约金。如果乙方的实际损失超过甲方支付的违约金，甲方也应承担赔偿责任。3、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .第六条乙方逾期付款的处理如乙方未能按本合同第四条约定的日期付款，且在_ _ _ _ _日内逾期，甲方有权对乙方的逾期付款及其利息进行调查。利息从本合同约定的付款日后第二天起计算，至实际付款日止，按同期银行贷款利率计算。超过上述约定期限的，甲方有权按照下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _种方式追究乙方违约责任：1.合同应继续履行。乙方应支付逾期款项及其利息。利息按合同约定乙方到期日的次日起计算，至实际支付日止，按同期银行贷款利率计算。此外，乙方还应每天按该商品房总价款的万分之_ _ _ _ _向甲方支付违约金。2.解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_ _ _ _ _向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载的面积为准。该商品房建筑面积与甲方销售面积之差不超过3%(含3%)的，每平方米价格不变，按照该商品房建筑面积与销售面积之差，多退少补。如果面积差异超过3%，双方同意如下：第八条商品房质量和保修责任甲方交付的商品房质量和设备应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件3)。不符合国家标准和承诺的，由甲方承担责任。在乙方正常情况下，甲方应按照*市商品房住宅质量保证书的规定履行保修责任。甲方对乙方擅自拆除和重建造成的任何损失不承担任何责任。第九条商品房设施运营协议以下配套设施的运行日期约定如下：1.上水_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。2.启动_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。3.电源_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。4.气体(气源类型)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。5.加热_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。6、_ .如上述配套设施未在约定日期运行，甲方应在天内采取救援措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并按每项商品房价款的_ _ _ _%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更协议未经乙方同意，甲方不得改变该商品房的房屋设计和环境布局(见附件4)。如确需变更，甲方应在设计变更计划确定之日起_ _ _ _ _日内与乙方协商。如乙方同意变更，双方应签订补充合同。如果乙方不履行合同，乙方有权终止合同关于物业管理的服务内容和收费标准，乙方应按照有关规定与物业管理企业签订物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷协议甲方保证该商品房交付时不存在产权纠纷和债权债务纠纷。如发生产权、债权债务纠纷，甲方应承担全部责任。第15条争端解决本合同引起的任何争议应由双方协商解决。协商不成时，采用以下第种方式：1.向仲裁委员会申请仲裁；2.向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充合同(见附件5)。附件1至5是本合同的组成部分，具有同等效力。第十七条合同数量本合同及其附件一式五份，双方各执一份，备案机关一份，备用两份，具有同等效力。第十八条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。如果双方另有约定，以该约定为准。甲方：乙方：一年中的月日一年中的月日授权代理人：授权代理人：一年中的月日一年中的月日附件一：商品房平面图附件：商品房位置图；平面图(1: 100或1: 200)分为不同的级别。该商品房被圈成红色，并加盖骑缝章。附件二：商品房抵押和租赁附件三：商品房质量及设备附件4:商品房设计及环境布局附件五：补充合同在同一页上，请输入案例文件。Attn:一年中的月日号码：卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):见证人(以下简称丙方):经甲乙双方友好协商，就甲方私有财产由甲方转让给乙方一事，达成如下条款：第一条甲方的产权声明甲方已按照国家规定取得北京市_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _区(县)房屋所有权证书，权属证书编号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲方对该房屋的现状负全部责任。该房屋结构为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。第二条甲方的出售权声明保证该房屋符合国家和北京市有关房屋上市的规定和政策规定，甲方有权对该房屋进行上市交易。甲方应承担因违反国家和北京市相关政策法规而产生的法律和经济责任。第三条乙方购买权声明乙方愿意在本合同第一、二条款成立的前提下，与甲方签订本协议，购买上述房屋的全部产权，并承认只有在这种情况下，本协议的签订才具有法律效力。第四条房价双方同意上述房价为每平方米人民币元，总价为人民币元。(大写：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)第五条付款方式(1)不需要银行贷款。1.乙方应在签署天津市商品住宅质量保证书时支付相当于房屋总价款10%的定金。2.乙方应在办理契证过户手续前3个工作日内支付剩余房款的90%。(2)银行贷款1.乙方应在签署天津市商品住宅使用说明书时支付相当于房屋总价款10%的定金。2.乙方应在办理契证过户手续前3个工作日内支付定金。3.银行贷款的部分房价应根据银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1.甲乙双方签订本合同后，如乙方中途反悔，应书面通知甲方。甲方应在3个工作日内将乙方已付房款(不含利息)退还给乙方，但购房定金属于甲方，如中途退出协议，甲方应书面通知乙方，并双倍返还乙方已付房款和已付款3.甲方应在获得全部房价款后3个工作日内腾空该房屋。每逾期一天，甲方应向乙方支付已付房价款0.4的滞纳金，逾期超过15天的，乙方可请求法院强制执行。第七条房屋交付甲、乙双方就房屋交付达成如下协议：1)不存在电话费、电费、物业管理费、取暖费等房屋债务。2)不损坏固定和不可移动的装饰物品；3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的损坏；4)其他：第8条产权处理协议本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在地的