防水工程承包合同(新新).doc

编号： 建筑工程防水施工合同工 程 名 称北京卫戍区北苑经济适用住房配套地下车库工程 总包方（甲方） 北京诚通新新建设有限公司 分包方（乙方） 北京盘锦禹王防水工程有限责任公司 2008 年 03月 日建筑防水工程施工合同甲方： 北京诚通新新建设有限公司 编号： 乙方： 北京盘锦禹王防水工程有限责任公司为保证工程的施工的质量、安全和进度，现依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程名称：卫戍区北苑经济适用住房配套地下车库工程二、工程地点：北京朝阳区北苑三号院三、承包范围：车库基础卷材防水工程（按施工图纸要求）四、承包方式和结算方式1、承包方式乙方在本合同承包范围内以包工包料、包机具、包临设、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包工程验收质量达到 “合格”标准、包施工中乙方工人安全保护用品、工伤保险和劳保福利在内、包物价上涨的形式承包。2、结算方式1、 本工程以施工图纸、设计变更、图纸会审纪录、经甲方工程管理部门审定的施工组织设计或施工方案及有效签证为依据计算工程量套用承包单价进行结算，工程量计算规则按现行定额。2、 凡属承包范围外增加的项目要求乙方施工或合同范围内需要现场签证确定工程量的部分（指图纸不能直接计算工程量），必须办理现场签证、盖章。五、合同承包总价与单价1、 合同预算暂定造价：￥3,360,000元；大写（人民币）：叁佰叁拾陆万元整。暂估面积为48000平方米，以最后实际完成面积结算。2、 承包单价： 70元/平方米（综合单价含税金及企业管理费，税金及管理费为4.2元/平方米） 。3、 单价组成说明：（1） 包含人工费、材料费（包括但不限于：材料单价、辅材费、周转材料费、场内外装卸运输费）、机械费（包括但不限于：加工机械费、机械安拆费、进出场费、场内外运输费及其它机具费）、制作安装费、技术措施费、季节性施工费（雨季、冬季施工措施费用）、加工损耗费、文明施工措施费、安全生产措施费、管理费、利润及全过程中保险费用等。（2） 包材料、半成品、成品、设备、系统的各项检验、检测、试验、调试、试运行费。（3） 包设计变更、现场技术复核、零星项目修改的施工、安全保护、成品保护、特殊情况下的应急措施。六、工程量确认1、乙方应在每月25日向甲方提供已完工程量的报告。甲方在接到报告15天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24小时内通知乙方，乙方为计量提供便利条件并派人参加。乙方收到通知后不参加计量，计量结果有效。甲方根据计量结果完成签证单作为工程价款支付的依据。2、乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成的返工的工程量,甲方不予计量。七、付款与支付方式1、付款方式工程进度款按甲方每月签证完成工程量计，作为付进度款的依据，并可支付至上月完成工程量的80%，工程全部完工后，经甲方有关部门验收合格、办理结算手续并经军队审计部门审计后30天内付至 95%，满5年保修期后30天内付清5%余额(原则上按建设单位与总包单位的付款要求执行)。2、支付方式（1） 甲方于次月15日前支付上月工程款，乙方在每次收到甲方工程款前，乙方须提供有效的收款凭证给甲方，税款及管理费由甲方在支付工程款时进行代扣代缴，结算时乙方按结算额全额提供工程所在地建筑安装发票给甲方。（2） 以上付款，甲方以转帐支票或电汇方式将支付到乙方的收款帐号。八、履约定金在本合同签订时，乙方向甲方支付人民币 / 万元现金作为本合同的履约定金。当乙方正常施工一个月后，甲方返还该定金。乙方不履行本合同或履行本合同不符合合同约定时，无权要求甲方返还该定金；甲方违约时，乙方有权要求甲方按担保法有关规定双倍返还以上定金。九、工期条款1、乙方施工工期为在基本面符合防水施工要求的条件下 个工作日，按总包方总体工期要求执行。2、开工日期为：200 8 年 月 日，竣工日期为：200 年 月 日。3、若乙方工程工期明显与控制点不符，甲方可要求乙方赶工.若乙方在收到甲方通知后三天内无明显改进，或乙方无能力承担工程任务，甲方有权根据实际情况增派或改派其它施工单位承包部分项目直至解除本合同，由此增加的费用由乙方承担，从乙方的月进度工程款中扣除。如甲方解除本合同，乙方无条件接受按照已完工程结算的60%进行结算，并于当日内完成退场。4、如遇下述情况，经甲方代表认可后，工期按实际情况相应顺延:(1)甲方不能按合同规定，在开工前交出符合防水施工标准要求的施工场地；(2)甲方、建设单位重大设计变更影响；(3) 因甲方其它原因造成工期延误的；(4) 不可抗力的因素严重影响施工；（5）甲方不按工程进度付款而影响施工进度。十、材料条款1乙方每批材料进场必须按附件技术要求提供相关检验报告；擅自将未经检验的材料进行施工，检测费用由乙方负责，如检验不合格，乙方必须在24小时内安排退场，并安排合符要求材料重新进场,所延误的工期不顺延；如由此造成的甲方损失，由乙方全部负责，并且甲方有权视情况解除合同。2、乙方提供的施工材料必须与甲方工程设计、施工图纸相符，满足国家、地方有关质量技术标准、规范、规程要求，其品牌、规格、型号须经甲方最终书面确认后方可用于施工，并附有材料出厂合格证、法定技术质量检测部门出具的检测报告等材料质量证明。否则，甲方有权解除合同，并有权要求乙方按合同预算造价的5%向甲方支付违约金。3、乙方材料进场须提前24小时书面通知甲方，甲方应在规定的时间内（工作时间4小时、非工作时间10小时）到场验收,经双方共同验收并作书面记录。4、甲方有权对乙方货品质量随机取样,将样品密封并经双方在样品上作标识确认后，由甲方保存。必要时,甲、乙双方共同将该样品送甲方工程所在地产品技术质量监督部门检验，检验相关费用由责任方承担。如经检验，乙方货品达不到合同约定的质量标准，乙方应立即于三天内无条件无偿更换。逾期更换或拒不更换的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方按合同预算造价的5%向甲方支付违约金。5、乙方在施工中，必须合法采用各种施工工艺。如所采用的施工工艺享有知识产权，所需申办的手续和费用由乙方全权负责。如乙方所采用的施工工艺侵犯他人知识产权，有关责任和费用由乙方承担。若他人因此追究责任，向甲方索赔致甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。十一、质量条款1、乙方要严格按照施工图纸、更改通知、技术交底及施工规范要求施工，质量要求达到优良标准，因质量问题造成的返工、返修、工期延误等责任和费用由乙方承担。2、甲方有权对乙方提供的材料进行抽样检查，如发现乙方提供的材料与甲方确认的材料不相符，不符合设计要求或有关质量技术标准、规范、规程的要求，乙方必须无条件、无偿拆除、更换。若乙方拒不拆除、更换，或在接到甲方书面通知之日起3天内仍不拆除、更换，甲方有权解除本合同，乙方按已签订单位工程补充协议总造价的5%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。3、分项工程施工完毕之后，乙方必须先进行自检后方能报甲方验收。甲方第一次验收不合格，对乙方处以5000.00元的违约金，乙方应限期整改完毕重报甲方验收；若乙方未能在限期内整改完毕或虽整改完毕但经甲方第二次验收仍不合格的，甲方有权解除本合同，乙方按已签订单位工程补充协议总造价的5%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。4、保修期限：工程自经国家有关质检部门、建设单位、甲方相关部门通过竣工验收合格之日起计算，保修期具体约定为：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为5年。 保修期满，经检查质量符合使用要求，甲方支付保修金给乙方.保修期内乙方应在接到甲方通知两天内派人维修，若乙方故意拖延,甲方有权另派施工单位施工，一切费用在乙方保修金中扣除，超出保修金部分，甲方有权向乙方追偿。5、工程结算后，如甲方发现已结算工程量或单价不实、已用施工材料规格、品种、质量等与合同条款规定要求不一致造成甲方损失的，甲方有权向乙方追偿损失，包括从乙方在甲方其他项目所做工程结算款中直接扣回、通过法律途径追偿等。6、施工中保证规定的涂刷遍数。设计有泛水要求的地台均应做倾向出水口，工程基面须待土建找平、抹光、冲洗干净和基本干燥后，方可进行防水层的施工。做好落水管口的防渗、漏处理及试水验收。防水施工过程中和完成后，应严格按经批准的施工方案做好成品保护措施。十二、工程检验1、工程质量应当达到本合同约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方按已签订本单位工程补充协议总造价的5%向甲方支付违约金，不足以赔偿甲方经济损失的，甲方有权继续向乙方索赔。2、乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。3、工程质量达不到约定标准的部分，甲方一经发现，要求乙方拆除和重新施工，乙方应在要求的时间内完成拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。4、工程具备隐蔽条件或达到约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前24小时以书面形式通知甲方验收。通知包括施工记录、隐蔽和中间验收的内容，验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收。4、 无论工程是否进行过验收，当甲方要求对己经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行取样，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。十三、甲、乙双方职责1、甲方职责（1） 甲方提供施工图纸一式一份给乙方(防水工程部分)，如乙方需增晒施工图，增晒工作及费用由乙方负责。（2） 开工前交出符合防水施工要求的施工现场（基面要求平整、干燥、无浮沙及起砂现象）。（3） 对工程质量、进度进行检查验收、办理变更登记、竣工结算手续等。（4） 协助乙方解决工人食宿，提供施工方便；（5） 甲方代乙方申报工人临时户口手续时，费用在乙方工程款扣除，如乙方不申报，罚款由乙方负责。（6） 进场前三天，负责向乙方签发施工进场通知书，乙方凭进场通知书办理进退场手续及完工结算手续。（7） 乙方进场时，甲方书面就工地管理制度及具体管理人员名单向乙方交底。（8） 负责提供现场设置有的垂直运输设备。2、乙方职责（1） 开工前乙方编制施工组织设计、施工进度计划报甲方审批，施工组织设计虽经甲方审批，但并不由此减少乙方应承担的责任。（2） 按图纸设计要求和有关规范进行施工，对相应工程做好过程控制检测，具可靠性的功能检测，确保工程质量。 （3） 负责协调甲方对工程质量进行验收，保证施工进度。（4） 各工种完成后移交下一道工序时，必须办好工序交接手续，后续工作的施工队伍与上一道工序未办好交接手续不得进场施工。如果在没有办好工序交接手续的情况下进场施工，视为已接受上道工序的施工质量，因上道工序的施工质量问题而引起的返工等所造成的损失自负。（5） 乙方施工中每天做到工完场清,工程竣工后的场地清理(包括临时生产和生活设施)。如不清理，甲方派杂工清理，按 元/工日，在乙方工程款中扣除；甲方增派机械协助乙方进行施工时，台班费在乙方工程款中扣除；（6） 乙方不得将本合同承包范围内的工程再行分包或转包给他人，否则，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付已签订工程补充协议总造价的5%的违约金，给甲方造成损失的，承担赔偿责任。（7） 乙方不得对甲方工作人员给予物质利益或非物质利益，否则给甲方造成经济损失的，甲方有权继续追索,构成犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。如发现有恶意串通、行贿甲方工作人员行为，甲方保留移交司法处理权利。（8） 乙方队伍进场时，须提供“三证”(身份证、流动人口计划生育证、劳务证)，须按当地政府外来人口的有关管理规定，申报办理相关手续，如不办理，发生的一切责任由乙方承担。（9） 乙方不得雇佣18岁以下及不宜从事建安工程施工的作业人员,否则一切责任由乙方自行承担。（10） 乙方应遵循甲方公司成品保护的有关规定，加强施工人员的成品保护教育，不得在结构物上随意钻打、剔槽、拆除结构物，乙方在施工过程中损坏甲方成品的，按甲方材料购进价的1.5倍在乙方工程进度扣除。（11） 乙方工人必须持证上岗，如有发现无证上岗，每人每次处以违约金200.00300.00元；造成严重安全事故由乙方承担一切责任，甲方不承担任何责任。（12） 委派 为现场管理代表，需持有与工程相适应的资格证书，负责履行本合同工程施工期间的施工质量、安全等相关事宜。（13） 乙方须向甲方提供有效的联系办法(含联系人及联系电话)，需要更换联系人及联系电话的，必须提前一周书面通知甲方，否则，因无法联络乙方而造成甲方经济损失的,乙方承担全额赔偿责任。（14） 乙方的施工作业人员必须按政府部门的有关规定参加各类保险，否则，因此造成的任何经济纠纷由乙方负责。十四、安全条款1、乙方对进场人员必须做好安全教育工作，及时做好书面安全交底及安全措施工作，严格按照现行有关安全操作规程施工，执行公司和工地有关安全生产制度（处罚标准），用电机具要专人管理专人操作，若违反规定造成伤亡事故由乙方负责。2、施工现场乙方必须有专人负责安全管理和监控工作，及时做好安全自检与整改工作。3、因乙方自身管理不善造成的安全事故，均由乙方承担全部责任，甲方概不负责。4、严禁乙方工人私自接电线、插座、电炉；开水龙头不关者，发现每人次处以违约金100.00元整，从乙方工程款中扣除。5、乙方自行负责工人的劳保用品、劳保福利及施工过程中工伤事故处理的一切费用。6、由于乙方施工管理不善，造成任何第三方的伤害，由乙方承担一切责任。7、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，施工过程中使用的安全保护用品和防护措施费用由乙方承担。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由乙方承担。十五、保密条款1、未经合同双方的书面同意，任何一方对本合同相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任，并不得向任何人披露上述资料和信息，但正常