办公电气、电力设施远大BCT燃气中央空调运行维护指引.doc

XXXX有限公司办公电气、电力设施远大BCT燃气中央空调运 行 维 护 工 作 指 引2006年9月0.一般0.1编制及批核姓名签名日期编制汤卫平（国家注册安全工程师、建造师、电气工程师）2006.9复核批核日期手册版本章节章节版本新内容2006年9月一全部甲初次发出章节目录版本零一般甲一电工技术运行管理制度甲二维修电工岗位职责甲三电气负责人岗位职责甲四电气设施巡查制度甲五电气设施（维修）维护保养甲六BCT燃气中央空调的维护保养甲七BCT燃气中央空调的操作方法甲八燃气中央空调燃气设备及管道的检查制度甲九供电特发性事故的应急措施甲十供配电系统异常情况的处置甲十一远大通风系统清洗简介甲十二燃气中央空调系统安全与应急措施甲十三检查表格甲0.2版本的新一、电工技术运行管理制度(一)、设备缺陷管理制度1、设备的健康与完好是变配电所安全运行的物质基础。及时发现并消除设备的缺陷是保证安全运行的重要措施，为不断提高设备的健康水平，必须建立和健全缺陷管理制度。2、发生下列情况之一者，称为设备缺陷。设备本身零部件损坏或技术性能不良，以至威胁设备安全运行和人身安全。由于外来原因，已形成威胁设备运行的异常现象。3、凡是已投入运行或备用的各个电压等级的电气设备（包括电气一次回路及二次回路设备、防雷装置、通讯设备、配电装置构架及房屋建筑）均属设备缺陷管理范围。4、按对供用电安全的威胁程度分别划分、类缺陷。（类缺陷是紧急缺陷：可能发生人身伤亡、大面积停电、主设备损坏、或造成有政治影响的停电事故者。类缺陷是重要缺陷：设备尚可继续运行，但情况严重，已影响设备安全，不能满足系统正常运行之需要，或短期内将会发生事故。类缺陷为一般、情况轻微，暂时不危及安全运行。）出现缺陷后要认真分析产生缺陷的原因，并根据性质和情况予以处理。5、发现类缺陷时，应立即停电处理，同时要向单位电气负责人汇报，必要时应向供电局有关部门汇报。6、发现类缺陷时，应向电气负责人汇报尽可能及时处理，如不能立即处理务必在一星期内安排计划进行处理。如遇类缺陷，也应积极处理，如存在困难应向电气负责人汇报，纳入计划检修中予以消除。7、任何缺陷发现和消除后都应及时正确地记入记录簿及运行日志中。8、电气负责人应定期（每季度）召集有关人员开会，对设备缺陷产生的原因、发展规律最佳处理方法及预防措施等进行分析和研究，以不断提高运行管理水平。(二)、电气设备定期试验、切换制度1、为了保证设备的完好性和备用设备在必要时能真正的起到备用作用，必须对备用以及直流电源、事故照明、消防设施、备用电源切换装置等，进行定期试验和定期切换使用。2、设备的定期试验与切换应严格按照本制度的项目，周期进行。3、设备切换前应去确认准备启动的设备具备的启动条件，启动正常后方可切换。如设备试验与切换时出现问题，应立即停止该项试验，查明原因并详细记录，通知检修处理，发现重大问题应向上级汇报。4、对运行影响较大的试验、切换工作，应认真考虑运行方式，并做好事故预想和处理异常的措施。5、试验与切换工作情况应及时记录在值班日志或专用记录本上。(三)、巡回检查制度1、为了掌握、监视设备运行状况，及时发现异常情况和设备缺陷，做到防患于未然，必须对电气运行设备及备用设备进行定期的巡视检查。2、运行值班人员应定时定点对设备，系统进行全面检查，及时发现设备缺陷，排除设备隐患，保障安全运行。3、巡回检查前要掌握运行方式，运行参数，设备缺陷，有重点的检查，运用看、听、摸、嗅等多种手段及时发现设备缺陷，并根据振动运行方式、气候变化（如遇风、雷、大雾、大雨、室内环境温度高等）、新设备投入情况有针对性的增加检查次数。4、检查线路应合理，检查项目按规程规定并突出重点，备用设备应与运行设备同等对待。5、电气负责人应定期（每季度）抽查巡回检查质量不少于一次，并将抽查结果与经济考核挂钩。运行人员应该按岗位需要配备手电筒，听针，测振，测温仪器等必要的检查工器具，不敷衍了事发现设备缺陷或异常情况及时处理或向上级汇报并将巡回检查情况记录于运行本上，以便备查。6、因巡检不到位，不认真，应发现而未发现的设备缺陷造成的事故，要追究有关人员的责任，对及时发现重大设备缺陷和事故隐患，防止了事故发生的人员给予表彰奖励。(四)、交接班制度1、变配电所运行值班的交接班是保证变配电设备安全可靠运行的一个重要环节，值班电工必须认真履行交接班手续，以明确责任。2、接班运行人员应提前20分钟到达值班岗位，详细查阅值班记录，了解运行方式，设备检修及缺陷情况，检查设备及区域卫生情况，检查中发现问题应向交班者提出并记报电气负责人。3、正式上班前5分钟由电气负责人召集班前会，各岗位值班人员汇报接班检查情况，听取电气负责人布置当天重点工作和安全措施，传达上级指示与要求。4、接班者未按时到岗时，交班者应向电气负责人汇报，并留下继续值班，直到有人接班，（或得到电气负责人许可、工作有了相应的安排）办理完交接班手续方可下班。5、交接班内容应以文字记录为准，正点交班时交班者在日志上签字，然后交班人员方可退出现场，交接责任划分，以接班者签字为准。（先接班者签名，再交班者签名，不可代签名。双方签名后接班工作方告结束）6、事故处理或重大操作过程中不得进行交接班，由交班负责人统一指挥处理，直到事故处理完成或告一段落后再办理交班手续。但一经接班者签名后，一切责任由接班者负责。7、交接班人员未办理正式交接手续，就擅离岗位时，发现上述情况必须向上级领导汇报。(五)、工作票管理制度1、生产设备检修必须认真贯彻执行电业安全工作规程中工作票办理的有关条款、工作票签发人、工作负责人和工作许可人应为部门领导批准人员。2、工作票的填写应符合安规规定，各项填写应齐全、清楚，有涂改时，涂改处必须由电气负责人签字或盖章。3、工作票各栏目必须逐项填写清楚，工作任务的填写应使用双重编号，安全措施应齐全并编号。4、“工作地点保留带电部分”“注意事项”“补充安全措施”有就写清楚，没有就写无，不得空白。5、工作票一律用黑色水笔（不退色）填写，字体为正楷，字迹清楚，一式两份。6、工作票签发人应由熟悉技术、熟悉设备情况、熟悉电气安全工作规程，且需得到公司领导批准的人员担任。6、事故抢修工作可不用工作票，但应记入操作记录簿内。在开始工作前必须做好安全措施，并应指定专人负责监护。7、检查工作完工后，工作许可人应会同工作负责人到工作现场检查验收并进行必要的试验。现场卫生合格，常设安全措施（遮栏盖板、防护罩等）恢复后，双方在工作票上签字，工作票方告终结，注销工作票后，应将该工作内容中的设备恢复运行或备用。(六)、倒闸操作制度1、为确保变配电设备的安全运行，杜绝人身设备事故，必须严格遵守倒闸操作制度。2、变电所应有规范的一次系统模拟图板，模拟图板与设备实际运行状态必须一致。变电设备应有明显清晰的设备命名和编号。3、运行设备只有当值人员有权进行倒闸操作，必要时可有能胜任的非值班人员协助操作。4、倒闸操作应严格执行操作制度，填写操作票。操作票应根据操作任务，按实际运行方式正确填写，设备应使用双重名称，填写完毕后须经另一值班员核对。倒闸操作应根据安全工作规程规定正确使用安全用具。倒闸操作前应在一次系统模拟图板上预演核对，以防误操作。5、倒闸操作时，应严格执行操作顺序，并应复诵核对，监护人确认站位复诵无误后，即发出“对”“执行”的口令操作者方可操作，操作完毕共同检查后，由监护人在操作票上划上“”后再进行下项操作。6、倒闸操作的顺序，原则上：停电时先负荷侧，后电源侧；先开关，后刀闸。送电程序相反，防止误操作。7、倒闸操作进行时若发生疑问，则立即停止操作，向领导汇报，搞清情况后再决定是否继续操作，必要时应与供电局有关部门联系。8、事故处理可以不用操作票。在发生人身触电事故时，为解救触电人，可以不经许可即行断开有关设备的电源，但事后必须立即报告上级。9、操作时不得擅自更改操作票。(七)、工作监护制度1、工作负责人（监护人）在完成工作许可手续并向当班工作人员交待安全措施和注意事项后，应始终在工作现场，认真做好监护工作。2、为防止人身触电，在整个工作的始终，工作负责人（监护人）均应负责监护工作。当进行的工作较为复杂、安全条件较差时，还应增设专人监护，专职监护人不得兼做其它工作。3、工作期间，工作负责人若因故必须离开工作地点时，应指定能胜任的人员临时代替，并详细交待现场工作情况，同时通知当班工作人员。4、若工作负责人需要长时间离开现场，应由原工作票签发人指派新的工作负责人，两工作负责人应做好必要的交接。二、维修电工岗位职责（一）、低压维修电工应通过供电部门考核合格，发给合格证书，方可上岗作业，严禁无证人员单独上岗作业。定期参加供电部门的年审考核及安全活动。（二）、低压维修电工应遵守公司各项规章制度。严格遵守电业安全工作规程，严禁违章作业，确保公司安全用电。（三）、为掌握电气设备的健康状况，及时发现和消除设备缺陷，预防事故的发生，必须对电气设备进行定期巡视与检查。并经常对电气设备进行日常维护保养，使设备处在良好状态。（四）、认真做好电气设备的各种原始记录。（五）、对设备缺陷要及时处理并应详细记录，如发生电气事故应立即采取措施，限制事故扩大，并及时向有关部门汇报。三、电气负责人岗位职责（一）、应认真执行国家有关供用电的方针、政策、法令和法规。（二）、应熟悉全单位及变配电所的接线、范围、结构、作用和正确的操作及维护方法。了解有关系统接线和可能的运行方式，强化变电所的运行管理。（三）、对全单位进行定期和不定期的安全检查，提出改进意见，做好用电技术管理工作，消除隐患，不断提高安全用电水平。（四）、负责做好自备电的安全运行，严防向电网倒送电。（五）、负责本单位的电工管理，做好电工的技术培训和考核工作。定期开展安全活动。（六）、制定电气设备的修试计划，开展形式多样的安全用电、节约用电的宣传工作。（七）、组织有关人员，每月进行用电分析。（八）、电气负责人代表本单位与供电部门联系工作。四、电气设施巡查制度（一） 电力线路的安全巡查电力线路是电力系统的重要组成部分，担负着输送电能的重要任务。如果对电力线路的安全巡查和运行维护重视不够，导致个别区段的电力线路的安全性降低，增大了发生电气事故的可能性。因此，加强公司电力线路的安全巡查是非常必要的。1、架空线路的安全巡查对公司架空线路，一般要求每月进行1次安全巡查。如遇大风大雨及发生故障等特殊情况时，还需临时增加安全巡查次数。架空线路的安全巡查应重点检查以下项目：1.1电线杆子、路灯有无倾斜、变形、腐朽、损坏及基础下沉等现象。1.2线路的地面是否堆放有易燃易爆和强腐蚀性物质。1.3线路周围，有无危险建筑物。应尽可能保证在雷雨季节和大风季节里，这些建筑物不致 对线路造成损坏。1.4线路上有无树枝、风筝等杂物悬挂。1.5导线的接头是否接触良好，有无过热发红、严重老化、腐蚀或断脱现象；绝缘子有无污损和放电现象。1.6避雷接地装置是否良好，接地线有无锈断情况。在雷雨季节到来之前，应重点检查。（二）电缆线路的安全巡查电缆线路一般是敷设在地下的，要做好电缆的安全运行与巡查工作，就必须全面了解电缆的敷设方式、结构布置、走线方向及电缆头位置等。对电缆线路一般要求每季度进行1次安全巡查，并应经常监视其负荷大小和发热情况。如遇大雨、洪水等特殊情况及发生故障时，还须临时增加安全巡查次数。电缆线路的安全巡查应重点检查以下项目：2.1电缆终端及瓷套管有无破损及放电痕迹。对填充电缆胶（油）的电缆终端头，还应检查有无漏油溢胶现象。2.2对明敷的电缆，应检查电缆外表有无锈蚀、损伤，沿线挂钩或支架有无脱落，线路上及附近有无堆放易燃易爆及强腐蚀性物质。2.3对暗设及埋地的电缆，应检查沿线的盖板和其它覆盖物是否完好，有无挖掘痕迹，路线标是否完整。2.4电缆沟内有无积水或渗水现象，是否堆有杂物及易燃易爆物品。2.5线路上各种接地是否良好，有无松动、断股和锈蚀现象。（三）办公室区域内配电线路的安全巡查要搞好办公室区域内配电线路的安全巡查工作，也必须全面了解办公室区域内配电线路的布线情况、结构形式、导线型号规格及配电箱和开关的位置等，并了解办公室区域内负荷的大小。对办公室区域内配电线路，有专门的维护电工时，一般要求每周进行1次安全巡查，其检查项目如下：3.1检查导线的发热情况。3.2检查线路的负荷情况。3.3检查配电箱、分线盒、开关、熔断器、及接地接零装置等的运行情况，着重检查电源进线接头有无氧化、过热变色和腐蚀等情况，接线有无松脱、放电和烧毛的现象，螺栓是否紧固。3.4检查线路上及线路周围有无影响线路安全运行的异常情况。绝对禁止在配电箱上悬挂物体，禁止在配电箱旁堆放易燃易爆物品。3.5对敷设在潮湿、有腐蚀性物体的场所的线路，要定期对绝缘进行检查，绝缘电阻一般不得低于0.5。（四）、办公室区域内电器用电安全巡查4.1照明灯具的安全巡查照明灯具是办公室内主要的电器之一，它给办公人员提供光源，它的好坏可能影响到办公人员的工作和心情。办公人员也应从节约能源和节省办公开支的方面考虑，应做到，第一，不开长明灯；第二，不开无人灯。所以对办公室内的照明灯具，要有专门的电工至少每周进行一次安全巡查，其巡查内容为：4.1.1灯具的保护装饰外壳牢固情况。4.1.2灯具内灯泡配置情况。4.1.3电灯是否有不亮或忽明忽暗现象。4.2开关插座的安全巡查开关，一般是指的照明灯具的控制按钮，它的好坏关系到照明灯的开、断。插座，有安装在墙、成套家具上的固定插座；也有通过连接导线的拖线移动插座，它们都是供电线路的延续，通过它们可以联接我们所要使用的电器（负载）。插座的好坏关系到用电器是否可以正常用电，安全用电。所以，对办公区域内的开关插座，要有专门的电工每周进行一次安全巡查，其巡查内容为：4.2.1开关、插座面板的完好情况。4.2.2开关面板按钮的灵敏情况。4.2.3插座插孔接触铜片的松紧情况。4.2.4开关、插座接线盒与墙面、成套家具的固定情况。4.2.5开关、插座接线盒内的导线的接线情况。4.2.6拖线插座的连接导线的完好情况及所加载的负荷情况。4.3电话机的安全巡查电话机是办公人员对内、对外进行信息交流的工具。它的好坏关系到办公人员开展工作的效率。对办公区域内的电话机，要有专门的电工每周进行一次安全巡查，其巡查内容为：4.3.1话机的显示屏显示情况。4.3.2话机的听筒内的音质好坏情况。4.3.3话机手柄绳的好坏及接触情况。4.3.4话机按键盘的使用情况。4.4传真机的安全巡查传真机的安全巡查，要有专门的电工每周进行一次安全巡查，其巡查内容为：4.4.1传真机的插头与插座的连接情况。4.4.2传真机的液晶显示器工作情况。4.4.3传真机工作时有无噪声。4.4.4传真机手柄绳的好坏及接触情况。4.4.5传真机按键盘的使用情况。4.4.6传真机的进纸情况及接收信息时打印字的质量情况。4.5打印机的安全巡查打印机的安全巡查，要有专门的电工每周进行一次安全巡查，其巡查内容为：4.5.1打印机的插头与插座的连接情况。4.5.2打印机的清洁情况。4.5.3打印机纸张传输情况。4.5.4打印机打印字的质量。4.6复印机的安全巡查复印机的安全巡查，要有专门的电工每周进行一次安全巡查，其巡查内容为：4.6.1复印机的插头与插座的连接情况。4.6.2复印机内部的清洁情况。4.6.3复印机纸张传输情况。4.6.4复印件与原稿的对比情况。4.7电空调的安全巡查电空调的安全巡查，要有专门的电工每月进行一次安全巡查，其巡查内容为：4.7.1电空调的插头与插座的连接情况。4.7.2电空调室内机的面板、过滤网的清洁情况。4.7.3检查电空调夏季制冷效果，冬季制热效果。4.7.4检查电空调室外机运行、清洁情况。五、电气设施（维修）维护保养5.1低压电气维修保养制度5.1.1检修人员必须是两人或以上持有效电工证的电工。检修前应有相应的工作票。5.1.2检修前必须确认切断电路电源，必须使电路上有一明显的断开点，即将电路电源的空气开关关闭并上锁锁住，卸去电源保险丝，并挂上警告牌，要有可靠的接地线，持锁匙人应为检修人本人。5.1.3电气设备的按钮须贴上封条，且挂上警告牌。5.1.4在对已切断的电源进行验电后，确认无电，才能按检修程序进行检修。5.1.5对待修理设备的电源进线再一次进行验电，确信无电后才可拆线检修。5.1.6对电气设备的接线端裸露导线，应以电工绝缘胶带分股包扎，同时以胶袋绑住，以免意外受潮。5.1.7检修期间，检修人如需停止检修工作，必修在工作日记或交班记录中向电气负责人交代清楚，并在现场留下“当心触电”等警示牌。5.1.8检修人重新恢复检修工作前，应再次进行验电。当天的工作间断后又继续工作时，无须再经许可；而对隔天之间的工作间断，应交回工作票，次日复工还应重新得到当值人员或电气负责人的许可。5.1.9检修人对所持工具，备件必须认真清理，以免意外遗留在设备中。5.1.10检修人应遵循电气维修规程。5.1.11检修完毕，需将试运行结果告之当值人员或电气负责人。5.1.12对电气、机械同时检修的设备，电气维修人员必须取得机械维修人员的同意后，方可同时进行试车运行。5.2常用照明灯的故障与检修5.2.1照明灯线路的故障与检修检验方法：安装质量的检验 通常采用人工复查和复测的方法。如检验支持点是否牢固，往往用手拉攀检查；检查明敷线路，一般可通过检查导线的走向及位置来判断有否接错；检验暗敷的线路，一般可通过检查线头标记或导线绝缘层颜色来判断接线是否正确。线路的绝缘电阻检验 通常采用高阻摇表来测试。高阻摇表又称兆欧表，或简称摇表。测量照明灯线路的绝缘电阻应选用500V的兆欧表。测试相与中性线、相与大地之间的绝缘电阻。测试前，应卸下线路上所有的熔丝插座，同时凡是已接在线路上的所有用电设备也均需脱离线路，如卸下灯泡等。然后在熔断器的下接线桩上进行测量。线路的绝缘电阻应不低于0.22兆欧，穿入钢管的线路应不低于0.5兆欧。5.2.2线路常见故障与检修检验方法：短路 俗称碰线，如熔丝熔断、换上新熔丝后仍继续熔断，这就是说线路中发生短路故障了。一旦线路出现了短路，电流就会急剧增大。发生短路故障的原因有以下几种情况：、线路陈旧，绝缘层破损。、灯座、灯头、吊线盒、开关内的接线桩螺丝松脱或多股软铜线散开，造成两线相碰。修理时，应先找出短路所在的地方，然后加以修复。断路 俗称开路，照明灯线路一旦存在断路，电流就不能形成回路，电灯当然不可能点亮。造成开路的故障的原因通常有以下几点：、小截面的导线被老鼠咬断。、导线受外物撞击或拉、勾等引起机械损伤而断裂。、导线的线头与电气装置的接桩日久松落。、导线的接线头松散或脱落。、开关、灯头、插座等电气装置损坏、不能接通电源。检修方法：可先断开电源，然后仔细逐段检查。如发现有断路处，应进行修复。5.2.3漏电 线路中部分绝缘体有较轻程度损坏，就会形成漏电；或者是线路中的用电器受潮也会引起漏电，通常漏电现象有以下几种：、电线与建筑物之间的漏电。这种多数是由于电线受损，受到雨淋水浸再与建筑物接触所引起。、相线与中性线之间漏电 这种一般是由双根绞合电线绝缘不好、电气装置和电线浸水受潮、电气装置线头松动引起接触电阻增大，从而使联接点发热，将电气装置的胶木烧坏，使得桩头间引起漏电。检修方法：一般先要找出漏电所在处，然后对损坏的电线进行更换，或对受潮的电气装置进行除潮处理。5.2.4日光灯常见故障与检修5.2.4.1日光灯不发光 即日光灯接通电源后，起辉器不跳动，灯管两端和中间都不亮。引起这种故障的原因如下：1、 电路中有断路或邓脚接触不良。2、 灯管断丝或灯脚与灯丝脱焊。3、 镇流器绕组断路。4、 起辉器电极与起辉器座接触不良。检修方法：首先用电笔或万用表检查电源是否有电。如正常，则校验起辉器座上的电压降。最直观的方法是使用一有灯头线的普通灯泡，检查时，先要取出起辉器，然后将灯泡两灯线与起辉器座接线端并接。接通电源如灯泡发暗红光，说明电路中无断点，只要换上质量好的起辉器。如果灯不亮则可能是灯管的灯脚接触不良。如经转动灯管后仍无效，应取下灯管，检查两端灯丝的通、断电情况，以及镇流器绕组通、断电情况。一般可用万用表的欧姆挡来测量灯管灯丝和镇流器的冷态直流电阻。若检查下来灯管灯丝和镇流器都基本好。若此时日光灯仍然不亮，则要检查起辉器。可先打开外壳，看氖泡外部是否有电极脱焊，发现脱焊要焊牢，发现氖泡内部电极损伤应换新的。新的起辉器拧入座内仍然不能启动日光灯，则是起辉器与底座的两个触片接触不良，检查修复后即可使灯管启动发光。5.2.4.2新灯管接通后灯丝即烧断 其原因如下：1、 电路接错。2、 镇流器短路。3、 灯管质量问题。检修方法： 首先检查电路接线，看镇流器是否与灯管灯丝串联后接入电路，否则会因电流过大烧毁灯丝。如接线正确，应检查镇流器是否短路，可用万用表检查。若镇流器无短路现象，而合上开关后灯管冒白烟，随后灯丝烧毁，这是由于灯管严重漏气，应更换新的灯管。5.2.4.3日光灯管两端亮、中间不亮 引起这种故障的原因如下：1、 灯管慢性漏气。2、 起辉器座以及有关联线有故障。3、 起辉器本身有故障。检修方法：合上开关后，灯管中间不亮，灯丝部分没有闪烁现象，虽然起辉器在跳动，但灯管却不能启动，这种属灯管慢性漏气；若灯管两端发亮，如果把起辉器迅速取下，用导线短接起辉器座两接点，灯管正常使用，这是起辉器本身有故障5.2.4.4灯管正常启动，但点燃时管内有螺旋形光带（俗称打滚） 引起这种故障的原因如下：1、 灯管本身有问题。2、 镇流器工作电流过大。检修方法： 新灯管刚点燃就出现打滚，可能是管内气体不纯以及灯管在出厂前老化不够的缘故。这种情况，只要反复启动几次即可使灯管进入正常状态。如果新灯管电亮数小时出现打滚，且反复启动几次而无用，属于灯管质量问题。如果重新换上新灯管后仍然出现打滚现象。这可能是镇流器坏了无限流作用。5.2.4.5镇流器有噪声 引起这种故障可能是镇流器本身质量欠佳造成的。这类故障只要在镇流器下垫一块橡胶之类的材料即可解决。5.2.4.6灯管两端发黑 引起这类故障的原因如下：灯管老化。日光灯附件不配套。开、关次数过于频繁。5.3电话机的维护维修5.3.1显示屏显示错乱或死机 平时使用时要轻拿轻放，不能摔砸电话机，不能有水进入显示屏。出现这种情况后将电池及外线全部取下，10分钟后重新装上。如果仍然不行，则请专业人士维修。5.3.2电话听筒有杂音平时使用时不要拉扯电话外接线。出现这种情况后，第一，应检查各连接线是否有松动或脱皮现象。第二，检查电话外线接头是否接触不良。5.3.3手柄无受话 平时使用时不要将手柄线拉到最大长度，不要抛扔电话手柄，更不要一边接电话一边超过手柄线最大长度，在找东西而拉扯手柄线。出现这种情况后，第一，检查手柄绳是否已断或接触不良。第二，机内手柄通话部分故障（如稳压器击穿，受话器开路等）。5.3.4不能拨号平时使用时不要让水进入按键盘，特别是清洁键盘时不能用过湿的抹布及特别小心办公桌上的茶杯等容器倾倒时导致水进入按键盘。出现这种情况后，第一，按键盘进水，引起拨号盘短路时只要断开外线让其晾干，可自然恢复。第二，可能是话机内部拨号部分故障，则请专业人士维修。5.4复印机的维护5.4.1确保复印机工作在一个干净的环境中，让复印机远离灰尘的侵袭，同时也要让它远离水，另外不要在复印机上面板上放置太重的物品5.4.2要注意不要让类似硬币、回形针或图钉之类的金属，掉入到复印机内，以免这些金属接触到工作电路板，导致复印机内部电子元气件工作短路，从而损坏复印机；5.4.3无论在插拔电源、线缆，还是排除卡纸故障等，都必须将复印机电源切断后，再进行操作，要是带电操作的话，复印机的寿命将会不知不觉地被缩短。5.4.4在清洁复印机时，请不要使用化学溶剂，也不要使用质地比较硬的湿布，来清洁复印机内部的灰尘、碎纸屑、污迹，更不要使用类似面巾纸之类的纸制品，清洁复印机内部，以免将纸屑残留在复印机里。5.4.5在复印机中硒鼓是一种比较昂贵的耗材，倘若你想降低复印机的使用成本，那就一定要小心保管好硒鼓。另外，保护好硒鼓，对复印机最终的复印效果也有帮助。也许你会认为，硒鼓位于复印机的内部，怎么去保管它呀？其实是指当你从复印机中拿出碳粉盒时，对硒鼓的小心保管。考虑到硒鼓对太阳光线比较敏感，你必须将硒鼓妥善地放置到阴暗的地方，此外为了避免弄脏硒鼓表面，你还必须将其放在一干净、平整的位置处，而且不能用手去触摸硒鼓，因为手上的油脂可能会永久地破坏硒鼓表面，从而影响复印效果。还有一点需要注意的是，如果在取出硒鼓时，发现复印机内部有许多废粉存在的话，必须及时将它清理掉，再接通电源进行工作。5.4.6复印机的墨粉一旦用完，一般会在控制面板上出现相应的提示，告诉你什么时候该及时换墨了。要是你不及时为复印机进行换墨的话，可能会对日后的复印效果造成影响，甚至会损坏复印机内部的碳粉盒，或者是感光鼓。所以，你一旦发现复印机缺墨时，应该及时对复印机进行加粉，如果自己技术不过硬的话，必须请专业的维修人员来替你加粉；当然，你使用的墨粉必须是复印机支持的，或者是原装正品墨粉，任何劣质墨粉或质量不高的墨粉，都将导致复印机在工作过程中，产生许多废粉或粉尘，这些废粉或粉尘一旦掉落在复印机内部的工作电路板上，将会给复印机带来致命性的损伤。5.4.7复印机每次工作之前，都要花费很长的时间来预热，一旦预热好后，就能持续工作了。如果要复印多份相同材料时，最好先将复印机工作模式设置为“连续复印”状态，并根据复印份数的多少，设置好连续复印的页数，以后直接执行控制面板上的“复印”命令，复印机就能自动地将所有份数自动复印出来，这样不但提高了工作效率，而且还能节省操作时间，这种连续复印的功能，特别适合复印大量相同文稿的场合。当然，即使复印的内容各不相同，或复印的份数很少时，也不应该即用即复，而应该将这些不同的任务搜集起来，等到足够多时，才集中开机，进行复印；如果你即用即复的话，将要频繁地启动复印机，而每次启动复印机，都会在一定程度上损伤复印机内部的光学器件，长期下去复印机的寿命可能会缩短。5.4.8复印纸的好坏，直接影响着最后的复印效果，因此选好纸张也是使用复印机过程中的很重要的一个环节。在挑选复印张之前，你可以先测试一下该纸张能否在自己的复印机中，取得好的复印效果，要是效果不错的话，可以多买一些。此外，还有一点需要注意的是，选用的复印纸张，必须与复印机当前使用的墨粉相兼容，如果不兼容的话，可能会影响复印效果。5.5打印机的维护5.5.1要保持打印机有清洁的工作环境，包括打印的纸张清洁干净，以免环境中或打印纸上的杂质颗粒造成堵头。5.5.2墨盒一旦装机，在未确信要将其更换之前，不要将其从打印机上取下及再装入，因为将墨盒从打印机上取下，会使空气进入墨盒的出墨口，再装机后这部分空气会被吸入打印头而使打印机出现空白，并对打印头造成致命损害。5.5.3一定要先关机再断电，因为不论是人为还是非人为的断电，都是不正常情况，并会对打印机寿命造成严重影响。一旦出现非正常断电，请及时让打印头回复到停机待命位置，以避免打印头喷孔干涸造成堵头而形成永久性损害。5.5.4更换墨盒必须按使用手册中规定的程序进行。任何违反规定程序的更换墨盒操作不仅会对打印机的机械部件造成破坏。还会使打印机不能正常识别新旧墨盒，导致打印机不能正常工作，影响打印效果。5.5.5旧墨盒用完及从打印机上取走后，都应立即换上新墨盒，否则，让打印机过长时间的暴露在空气中会使打印头干涸而造成不可修复的损害。5.5.6在搬运打印机之前，应确保打印头被罩住，并使墨盒归位，切勿将墨盒从打印机内取走。5.5.7搬运不当会对打印机造成严重损坏，搬运时需妥善包装（最好使用原包装）。搬运过程中保持打印机水平，切勿倒置，否则打印头清洗槽中的墨水会倒流出来。5.5.8连续打印1小时后，应停止5-10分钟左右，以保证打印效果和打印机寿命。5.5.9如出现异常情况，请不要让打印机继续工作，按一般处理方法仍未能解决，请找有关专业人士处理。5.6电空调的维护有关统计显示，空调的许多故障都是由保养不当引起的。对空调的保养一定要按正确、谨慎的方式操作和进行。5.6.1电压稳定。空调之类家电属大功率电器，如电源电压太高，容易造成空调电脑板、保险管烧坏，甚至烧毁变压器。如电压太低则容易造成电机烧毁。因此，如果使用空调的场所电压不稳、忽高忽低，最好购置一台稳压器，稳压器的功率至少要大于空调铭牌功率的2倍以上。5.6.2电线、开关、供电的电线太细造成的线损增大，或插座的接触不好，增大电阻，也会导致电机工作电压降低而烧坏电机。因此，空调电源线的线径和开关额定电流强度一定要足够大。5.6.3定期清洗。一般空调运行两周以后，应将室内机过滤网取下清洗一次。许多人员感觉使用效果不好，往往就是因为过滤网太脏，而导致制冷效果不良。空调的过滤网能够过滤空气中的灰尘，若灰尘堵塞网孔，会使进出风量减少，制冷效果变差，在清洗滤尘网时，首先按说明书取下滤尘网，用软刷蘸中性清洁剂刷洗，然后用清水漂洗，再用软布擦干或在阴凉处晾干，最后按说明要求装上滤尘网。室内机的面板清洗一般一月一次，在清洗面板时，可使用清水或中性清洁剂，清洗后晾干再装上（切勿日晒或烘烤）。谨记不要使用40摄氏度以上的热水、严禁使用汽油、挥发油、混合溶剂、摩擦粉、消毒剂和洗洁精清洗面板等塑料部件。外机的清洗一般一季一次，灰尘多的地区应增加次数。清洗的方法是先用刷子沿散热器内的散热片刷掉，在清洗时注意不要碰坏或碰伤连接管路的接头。六、远大BCT燃气中央空调的维护保养6.1中央空调维护保养知识随着社会经济的发展及人们生产生活的需要，空调已成为人们生产生活中的重要的一部分，人们认识到一个舒适的工作环境，不但可以减轻工作人员的劳动强度，提高劳动生产率，而且也会给企业带来丰厚的利润。然而空调在带给人们舒适环境的同时，往往因为缺乏保养而带来许多问题：故障率增高；能源消耗增加；制冷效率降低；机组使用寿命缩短。6.2中央空调系统保养的重要性中央空调系统一次性投资大，包含设备品种多、管线长、自动化程度高，其运行、维护、检修要综合运用热工、流体、空调、制冷、机械、电工电子、自动控制等多方面的知识和技能，因此要求运行管理和维修人员必须具有一定的专业知识和专业技能，这样才能管好它，用好它。中央空调系统如保养得当，可提高使用效率，减少故障，延长机组使用寿命，从而大大降低运行成本，通过对系统的正确维护和保养，可预防或减少下列不良情况：（1）空调效果不理想：送风或换热效果差。（2）运行费用高：电费或燃料费及日常保养费增加。（3）事故和故障多：机组故障报警。（4）设备使用寿命短：尚未到使用期限便不能继续使用。（5）系统运行不正常：主机长期低负荷或超负荷运行。6.3定期保养BCT室外机、室内机、热水罐设计寿命15年，为确保寿命期间内不发生停机事故，为使机组运行更稳定、更经济，必须进行定期保养。有人误以为定期保养、定期更换备件需增加开支，这是大错！定期保养及定期换件是省钱最有效的途径。因为只有严格的按照BCT保养计划表及BCT室外机备件更换周期表进行保养，才能确保机组： 不发生停机事故。 零维修成本。 较低的燃料、电力开支。 正常的使用寿命。 最佳的舒适性。6.4 BCT保养计划表类别项目设计保养周期特情周期特情因素 室 外 机1、冷却水过滤器3个月1个月2、冷却器6个月1年3、抽气6个月1年4、燃气过滤器6个月1年5、燃烧机1年6个月6、烟管除垢2年1年7、凝水管除垢1年6个月8、电动阀1年6个月9、补水过滤器2年4年10、空调水、热媒水过滤器4年11、温度传感器2年12、冷却水出/入口水室2年4年13、控制柜2年14、高发液位探头4年2年15、溶液4年6年16、水质稳定剂1年3个月17、冬季排尽冷却水1年 室 内 机 18、空气过滤器3个月1个月19、水过滤器4年8年20、电磁阀4年8年21、风机、风道1年6个月22表冷器（盘管）及凝水盘2年1年热 水 罐 23、温度传感器8年24、供热能力检查4年2年25、排污、排气2年1年26、电磁阀4年8年 系 统 27、膨胀水箱2年28、压差旁通阀2年4年29、防冻液2年30、空调水、热媒水2年31、运行观察4年注：1、保养时必须对照BCT室外机备件更换周期表。2、红色显示栏的项目为经远大公司培训人员才可保养。3、“特情周期”与下列因素有关：气温（标准干球温度32，湿度75%）；停电次数（标准0次/年）；电压稳定性（标准5%）；高发温度（标准152）；年运转小时数（标准制冷、制热各1500小时，以溶液泵运转累计时算）；冷热转换次数（标准8次）；启停次数（标准50次/年）；水质及空气、雨水品质；燃料品质（压力及热值稳定性、含硫量）。6.5 BCT室外机备件更换周期表名称型号设计更换周期特情周期特情因素1、冷热阀（不含阀座）DDF4015年12年2、冷却水旁通阀LQF8015年12年3、排水机构（不含驱动器）PS708年15年4、空调水靶流B1-1158年6年5、热媒水靶流B3-708年6年6、补水电磁阀线圈YB158年6年7、空调水泵KTSB11615年12年8、冷却泵LQB11512年6年9、热媒水泵RSB7015年20年10、冷却电机LQFJ7015年20年11、溶液泵MSP7015年12年12、冷剂泵MRP7015年12年13、燃气手动阀FD408年15年14、冷却水过滤网LQSLW1154年6年15、风叶FY1158年15年16、填料TL1154年8年17、浮球阀FE158年15年18、空调水成套密封件KTMF1158年19、冷却水成套密封件LQMF1158年20、热媒水成套密封件RMMF708年21、冷热阀密封件DDFMF404年6年22、室外机控制板SWK-B12年6年23、控制柜（含所有器件）SWK11512年6年24、安全阀芯AQF8年25、冷剂阀（不含阀座）DDF108年6年26、排水驱动器8年27、冷剂阀密封件DDFMF104年28、抽气阀、取样阀芯ZKFX108年29、小电机（配各型电动阀）YDJ8年30、高发温控开关4年6年31、高温区探针密封件UDK204年6年32、中温区探针密封件UDK208年12年33、空调水冷却水温度探头SWT-42H-A14年3年34、高发温度探头SWT-25E-C14年3年35、排气温度探头SWT-25E-C28年6年36、环境温度探头SWT-42H-D18年15年37、热媒水温度探头SWT-42HA78年4年38、风机电容6年4年39、热继电器6年4年40、保险管4年41、模数化插座AC-308年42、交流接触器8年6年43、变频器8年6年44、室外机操作面板8年45、空气开关8年4年46、全部电缆线8年6年47、热水炉L408年4年48、自动排水阀密封件PQFMF8年49、热水温度开关8年6年50、集中控制器15年8年注：1、蓝色项目为常用备件，这些备件损坏可能性较大，且价值较低。2、“特情周期”有关的因素与上表相同。6.6保养及维修注意要点1、在保养及维修之前，必须先切断电源及燃料管道。2、禁止通过插入或拔出电源插头来开关机组。拔插电源插头要紧握住插头，如果拉扯电源线其芯线部分会断，导致发热、火灾。若发现异常现象（如烧焦的气味），请立即切断电源和燃料管道。3、室外机通电后，严禁用手或工具接触冷却风机，否则将导致伤害。因风机是自动启、停的，随时可能启动。4、室外机、室内机通电后，禁止用手接触任何电气元件，否则可能导致触电。5、室外机周围不要放置可借力攀缘的物品，以免有人攀爬发生危险。注意机组保管，随时锁好室外机柜门。6、在冬季气温低于0的地区，严格采取室外机防冻措施：确认冷却水排水阀为开启状态。关闭补水阀，清洗补水过滤器并放空补水管路中余水。空调水和热媒水中应加入防冻液，以防冻裂室外机及管路。7、严禁未经远大公司培训并颁发证书的专业人员拆开、改造、移迁机组。8、运转过程中不可打开室内机面板，不可用手伸入机内。9、定期清洗室内机空气过滤网。环境灰尘较多时，应缩短清洗周期，使之保持清洁卫生状态。若过滤网堵塞，会产生病菌，损害健康。10、严禁短接安全装置，严禁用导线或其他物品取代保险管，严禁未经培训的人员调节安全装置设定值。11、如发生异常情况，立即与远大服务商联系。6.7闲置时特别提醒1、室外机停机时不可关闭燃料阀、补水阀和电源（冬季防冻可关补水阀），因机组每周需自动启动几分钟，才能确保部件良好状态及寿命。2、如果预计机组将停机超过1年，应通知服务商向机内充入高纯氮气（纯度大于99.9%），以免内空气漏入机内，腐蚀机组。3、在有大雪、风沙或灰尘较大的地方，闲置时应给冷却器罩上“防尘罩”。制热运行季节也可罩上此罩。七、远大BCT燃气中央空调的操作方法7.1室外机的操作方法7.1.1随气温自动启/停操作方法：预先在集中控制器上设置“制冷停机气候温度”及“制热停机气候温度”。当气温回差达到5，则机组自动启动。7.1.2定时开机/关机这是商业、行政建筑常用的方法，适合于8小时工作制场所。操作方法：预先在集中控制上5秒内连续按2次电源键（灯亮）即开；连续2次电源键（灯灭）即关。但关机后机组会有自动稀释时间（约624分钟，视停机时高发温度而自动决定），稀释时仍在向空调系统提供余温。7.1.3不能强行断电停机BCT室外机是以溴化锂和水为冷媒的，任何时候均需自动稀释一段时间，否则会造成溴化锂溶液结晶事故，所以不能强行拉闸断电停机。如果无意中拉闸了，应尽快恢复供电，并确认机组已重新启动运行。如果先获得停电通知，应在停电前20分钟关机，以预留足够的稀释时间。7.1.4任何时候应保持机组通电状态和联网状态如果机组长期不运转，每隔几天或十几天机组会按自己的程序自动启动6分钟，进行自我保养。所以，绝对不可断电。另外，不论机组是否运行，绝不可中断机组英特网通讯线路，以免发生故障或故障隐患时，得不到及时处理，酿成大事故。7.1.5不要频繁进行冷/热转换因每次冷热阀开/关均会造成一定程度的泄漏和密封材料磨损，因此再好每年转换次数不超过8次。7.2室内机操作方法7.2.1单独控制这是较简单的方法，室内温控器或遥控器操作，对每台室内机进行开、关、调风、调温。7.2.2集中控制集中控制可控制所有室内机的所有功能，但每个温控器、遥控器仍可独立进行现场设温、调风，但不能决定开/关或定时。7.2.3几种易犯的操作错误 温度设置错误：夏季温度设得太低，冬季温度设得太高。这是急于求成的心理，以为这样空调效果来得更快，其实，空调效果完全是由出水温度和风速决定的。 风速开得太高：这也是急于求成的心理。其实在绝大多数情况下，选择低档足够了，顶多选中档。室内机操作指引错误的操作不良后果正确的操作方法夏季温度设得太低太冷，令人不舒服；浪费能源；房间里的人以为不能自动恒温，只好时常去手动关、开室内机设在24左右冬季温