房屋租赁合同(样本1405).doc

房 屋 租 赁 合 同 出租方：_ 承租方：_ 身份证号 ：_ 住址： 承租方自愿租赁出租方房屋，根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同如下： 第一条 出租房屋基本情况 坐落位置： 间数： 面积： 房屋质量状况： 房屋设施、设备： 房屋产权证号： 第2条 房屋租赁期限、用途1、租赁期共_年，租赁期为 年，从 年 月 日至 年 月 日止。合同期满，出租人将无条件收回出租房屋。 2、承租人租赁房屋用于 。 第三条 房屋租金及支付 1、租金标准：双方约定本合同房屋租金为每月人民币_元，即年租金为计人民币： 元。租赁期内的物业管理、水、电、煤气等费用由承租人按实承担（自行支付）。2、 租金按下列方式支付：由承租人在每个租赁年开始前五日之内（首次租金在本合同签订后五日内），以现金方式向出租人预交下一个租赁年度的租金。每逾期一日，承租方应向出租方承担逾期部分租金千分之五的违约金。承租人逾期30日不交纳租金的，出租人有权收回出租房屋。第四条 押租 承租方应在本合同签署后五日内向出租方交付相当于 个月租金的房屋押租，该押租不计息，本合同期满、出租房屋有关设施完好或非因承租方原因损坏时，由出租方在五日内将退还给承租方。 第五条 房屋装修约定 1、承租人对所租房屋再装修的建审、消防报建等手续由承租人自行办理。条件许可下，出租人可协助承租人办理，但所有费用均由承租人承担。承租人的装修应当符合小区管理、消防安全的要求，并需经出租人与相关部门同意后方可施工。2、承租人装修房屋不得擅自拆除有损建筑结构的墙、梁、柱、门、窗等。合同终止后，承租人对房屋的所有装修、改造不再享有任何权利，承租人返还房屋时应当维持所有装修、改造的原状，不得毁损。若有毁损，承租人应承担修复责任。3、合同期满、或承租人提前终止合同、或承租人延期支付房租被出租人提前终止合同的，承租人不得对前述装修、改造向出租人或以后的承租人索要任何费用。第六条 合同的终止 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同并收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借他人的； 2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害社会公益的； 3.承租人拖欠租金累计达60天的。 第七条 其它约定1、因政策性或其它不可抗拒原因，出租人房屋不能用于出租时，出租人应提前一个月通知承租人终止合同。2、合同期内，承租人中途终止合同，应提前30日告知出租人，承租人所交租金、押金不予退还。3、承租人必须按时交纳水电、及其它各项费用，房屋外墙不得悬挂、张贴招牌广告等，妨碍观瞻。爱护房屋设施设备，如有损坏丢失，照价赔偿。严禁违法用水用电，如发生水灾、火灾造成损失，承租人应承担全部责任。4、本租赁合同承租人同意以“来修去丢”的原则。即合同期满或终止，出租人不对承租人的装饰、装修做任何补偿。5、本合同如需交纳房屋租赁税费的，由承租方承担。第八条 合同期限届满 1、本合同因期限届满而终止时，如承租方逾期拒不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失（包括可得利益损失）由承租方负责赔偿。2、合同期满，承租人若需续租房屋，应在合同期满前60日以书面形式告知出租人。出租人继续出租的，在同等条件下，承租人享有优先承租权，逾期，视承租人放弃优先承租权；出租人不继续出租的，合同期满后，出租人有权自行处理。第九条 违约责任 1.出租方不能按时交付出租房屋供承租人使用的，每逾期一日，应负责赔偿承租方_元。 2.承租方违反合同，擅自将出租房屋转给他人使用的，应向出租方支付违约金_元；如因此造成出租房屋毁损的，还应负责赔偿损失。 3、承租人欠付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方承担逾期部分租金千分之五的违约金。承租人逾期30日的，出租人有权收回出租房屋。 第十条 争议解决 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十一条 合同生效1、本合同自双方签字、盖章之日起生效，合同正本一式两份，双方各执一份。 2、本合同