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文档简介

国有土地使用权抵押合同抵押人(甲方)：抵押权人(乙方)：为确保 和 双方签订的年字第号贷款合同的履行，甲方同意并确认将国有土地使用权抵押予乙方，作为 的保证，为明确双方责任，恪守信用，双方遵循自愿、互利、公平、诚实的原则，经共同协商特签定本合同。第一条 宗地座落于 ，面积 平方米，土地用途 ，使用年限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。土地使用证编号 ，土地使用权出让合同编号 。经评估，并由（市）区国土资源局确认使用权总价值为(人民币大写) 元。许可抵押限额为(人民币大写) 元。该宗地曾于 年 月 日抵押给 。期限为 年 月 日起至 年 月 日止，担保债务为(人民币大写) 元。 第二条 甲方根据土地使用权抵押许可证许可抵押的限额，将上述土地使用权全部(部分)抵押给乙方，土地范围已经双方确认(见附图)。第三条 担保价值为(人民币大写) 元。 第四条 设定抵押之土地使用权担保范围为被担保贷款的本金、利息、罚金、违约金及有关税费。 第五条 抵押期限 年(月)，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第六条 抵押期间，已设定抵押的土地使用权由甲方占管。甲方应保证土地的完整。甲方在占管期间未征得乙方书面同意，不得改变土地用途，土地及地上附着物不得转让、出租、抵押以及作其它权属处分，乙方对抵押物有检查监督权。 第七条 发生自然灾害造成抵押物和附着物毁损时，甲方应采取有效措施，减少损失，并及时通知乙方。 第八条 抵押期间，甲乙双方的任何一方因企业兼并、更名、分立或死亡时，应通知对方并由新的企业或继承人、遗产受赠人继续履行本合同。根据国家的有关规定，落实债务、债权关系，承担本合同的权利、义务。 第九条 违约责任：需要变更合同条款或解除合同的，当事人需以书面形式通知对方，得到对方认可后，应签订本合同补充文本，否则为违约。任何一方无权单方面变更、解除合同。 第十条 逾期不能履行债务或未按合同规定履行债务，乙方有权依法依法处分抵押的土地使用权。 第十一条 乙方申请处分抵押土地使用权时，应当书面通知甲方或其它当事人。 第十二条 乙方可采取转让方式处分抵押物，也可委托 市国土资源局处分抵押物。 第十三条处分抵押土地使用权所得价款，按下列顺序分配： (一)支付处分抵押物的费用； (二)扣缴抵押物应当缴纳的税费； (三)支付划拨土地使用权应缴纳的土地出让金； (四)偿还抵押权人的债权本息、罚息及违约金； (五)剩余价款交还抵押人。第十四条双方约定的其它事项： 第十五条 甲、乙双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方可依法可向人民法院起诉。 第十六条 贷款合同约定的债务一履行完毕，抵押合同即告终结。 第十七条抵押合同期满，经甲、乙双方当事人协商同意，抵押合同可延期或续期。 第十八条 本合同双方盖章后生效。 第十九条 本合同共 份，均具有相同法律效力，甲、乙双方各执 份。(签字页)甲方(盖章) 乙方(盖章)法定代表人(盖章) 法定代表人(盖章)银行帐号： 银
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