概念性规划设计合同.doc

建筑工程设计合同工程名称： 工程地点： 合同编号： 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日甲方： （以下简称：甲方）乙方： （以下简称：乙方） 甲方委托乙方承担 概念性规划设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条 本合同依据下列文件签订：1.1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法。1.2 建设工程质量管理条例、建设工程勘察设计管理条例、建设工程勘察设计市场管理规定。1.3 建设用地规划许可证或土地使用权出让合同书。1.4 国家及地方有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。1.5 建设工程批准文件。第二条 本合同设计项目的内容：2.1工程名称： 项目概念规划设计2.2工程地点： 2.3工程规模： 2.4 工程设计阶段及内容2.4.1 乙方须按甲方的要求，完成总体概念性规划.第三条 甲方应向乙方提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称文件编号份数提交日期有关事项1设计任务书及规划建议书1开始设计前2地形图1开始设计前3项目用地红线图1开始设计前4项目周边道路及市政管线资料1开始设计前第四条 乙方应向甲方提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1总平面方案6合同签订后 15 个工作日内 第五条 设计收费标准及设计费支付进度本合同设计收费标准见下表：设计阶段工作内容暂定设计工作量暂定设计费概念规划设计总体规划24万平方米人民币 万元整景观规划设景观设计人民币 万元整设计费总额人民币 5万元整说明： 1、根据 省城市规划收费标准的建议，20万平方米按1.8元/平方米计算。 2、景观规划设计按项目规划设计费收费标准的30%收取。 3、建筑单体为选型方案。建筑单体方案设计、模型制作另计。 4、规划总平面增加一个，加收30%。设计费支付进度详见下表：付费次序占总设计费%付款额（万元）付款时间第一次付费20%（定金）合同签订后3个工作日内第二次付费50%提交正式概念性规划文本后3个工作日内第二次付费30%确认概念性规划文本后3个工作日内说明：1、乙方每次结算时提供相应设计费同等发票给甲方。甲方在收到乙方发票后按上表所述时间内结算完毕。2、本合同履行后，定金抵作设计费。 第六条 双方责任： 6.1甲方责任：6.1.1甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时问内向乙方提交资料及文件，并对其完整性负责，甲方不得要求乙方违反建设用地规划许可证或土地使用权出让合同书的有关规定及国家有关标准进行设计。6.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款。在未签合同前甲方已明确指示乙方为甲方所做的各项设计工作，应收费用已包含在本合同约定的设计费中。 6.1.3甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到，应尽量配合，必要时甲方可根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费。6.1.5甲方应保护乙方的设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向甲方提出索赔。6.1.6甲方应按合同规定及时支付设计费。6.2乙方责任：6.2.1乙方应严格按照建设用地规划许可证或土地使用权出让合同书的有关规定，有关工程强制性标准，国家和地方技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。6.2.2乙方采用的主要技术标准是：国家及地方政府现行有关规范、法规及规章条例、甲方的技术要求。6.2.3乙方按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件，超出部分由甲方承担。6.2.4乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，处理有关设计问题。6.2.5乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。第七条违约责任：7.1甲方变更委托规划设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，造成乙方规划设计返工且返工的工作量达到或超过合同价款的30%时，双方应另行协商签订补充协议或另行签订合同，重新明确有关条款。7.2在合同履行期间，因甲方原因造成合同终止或解除，乙方未开始规划设计工作的，不退还甲方已付的预付款；已开始规划设计工作的，甲方应根据乙方完成的实际工作量，不足或等于一半时，按该阶段规划设计费的一半支付；超过一半时，按规划设计费的全部支付。同时，乙方将已完成的阶段成果移交给甲方。7.3甲方未按本合同约定，延迟支付合同价款，乙方有权要求甲方偿付拖欠金额每日万分之五的逾期违约金，逾期违约金总额不超过合同价款的10%，且乙方提交成果的时间顺延。逾期超过30个工作日以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。7.4未经甲方许可，乙方不得将本合同项目与第三方合作，或将本合同标的的全部或部分擅自转包给第三方。否则，甲方有权要求乙方终止与第三方的合同。乙方应承担因此而产生的相关责任。7.5乙方对设计成果出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方规划设计错误造成的损失，乙方除负责采取有效补救措施外，应免收受损失部分的合同价款。7.6由于乙方原因，延误了成果交付时间，甲方有权要求乙方支付该阶段合同价款每日0.5的逾期违约金，逾期违约金总额不超过合同价款的10%。7.7在合同履行期间，因乙方原因造成合同终止或解除的，乙方须双倍返还预付款，并退回甲方提交的全部资料，造成甲方损失的，还需承担赔偿责任。第八条其他8.1由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。8.2本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人可向当地中级人民法院起诉。8.3本合同一式陆份，甲方叁份，乙方叁份。8.4本合同经双方签章后生效。8.5本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.6其它约定事项：（1）甲方指定 负责日常的工作对接，该负责人联系方式（电话、电邮、通讯地址）为： 。日常工作和材料交接，由乙方直接与甲方指定的上述负责人对接。甲方指定的公司领导是 ，该领导的联系方式（电话、电邮、通讯地址）为： 。重大事项，由乙方向该领导请示汇报，该领导的意见代表甲方公司的意见。（2）乙指定 负责日常的工作对接，该负责人联系方式（电话、电邮、通讯地址）为： 。日常工作和材料交接，由甲方直接与乙方指定的上述负责人对接。乙方指定的公司领导是 ，该领导的联系方式（电话、电邮、通讯地址）为： 。重大事项，由甲方向该领导进行工作沟通，该领导的意见代表乙方公司的意见。（3）双方工作人员在工作交接中均不直接接触现金，双方公司所有的往来款项均须汇入对方指定的对公银行账户。任何一方交付现金给对方工作人员，均视为个人行为，与公司无关。（4）双方公司均遵守廉政条款，日常工作坚持公开透明，如果出现违规违纪现象，均系员工个人行为，与双方公司无关。（5）双方日常的工作对接和材料交接，主要通过EMS快递的方式进行，签收方在收到EMS快递后，须出具相应的签收回执（回函意见）给寄件方，签收方怠于出具签收回执（回函意见），相应的法律责任和行为后果由签收方承担。（6）本合同由双方协商一致共同签署，是双方真实意思的表示，双方均恪守诚信、严格遵守。合同的修订，需双方协商一致，另行补