凯茵别墅施工组织设计正式采用版.doc

1 92 此文档为此文档为 wordword 格式 下载后您可任意编辑修改 格式 下载后您可任意编辑修改 施工组织设计目录施工组织设计目录 第第 1 章章 总总 则则 6 1 1 目的和适用范围目的和适用范围 6 1 2 编制依据编制依据 6 1 3 说明说明 8 第第 2 章章 工程概况工程概况 9 2 1 工程工程概概况况 9 2 1 1 工程情况工程情况 9 2 1 2 建建筑筑概况概况 9 2 1 3 结构概况结构概况 11 2 2 建设地点和环境特征建设地点和环境特征 11 2 3 施工条件施工条件 12 2 4 地质条件地质条件 12 2 5 工程特点及难点工程特点及难点 12 第第 3 章章 工程施工管理目标工程施工管理目标 12 3 1 质量目标质量目标 12 3 2 安全目标安全目标 12 3 3 工期目标工期目标 13 3 4 标化文明施工目标标化文明施工目标 13 第第 4 章章 项目管理组织机构及技术力量配备项目管理组织机构及技术力量配备 16 4 1 项目管理设想项目管理设想 16 4 2 项目管理模式项目管理模式 17 4 2 1 项目管理模式项目管理模式 17 4 2 2 施工现场主要管理人员名单施工现场主要管理人员名单 18 第第 5 章章 与业主 监理 分包单位的协调配合与业主 监理 分包单位的协调配合 19 5 1 与业主 监理的配合与协调与业主 监理的配合与协调 19 5 2 对分包方的管理与协调对分包方的管理与协调 20 2 92 第第 6 章章 施工部署施工部署 20 6 1 部署原则部署原则 20 6 2 单体施工阶段的划分单体施工阶段的划分 21 6 3 施工段的划分施工段的划分 21 6 3 1 基础和主体施工阶段施工段的划分及作业组织 基础和主体施工阶段施工段的划分及作业组织 21 6 3 2 作业组织作业组织 22 6 4 主要项目的施工方法的简要说明主要项目的施工方法的简要说明 22 第第 7 章章 施工总平面布置图及布置说明施工总平面布置图及布置说明 23 第第 8 章章 施工总进度计划及确保计划实施的主要措施施工总进度计划及确保计划实施的主要措施 24 8 1 施工总进度计划的编制原则和方法施工总进度计划的编制原则和方法 24 8 2 主要单体施工进度及总进度主要单体施工进度及总进度 24 8 3 确保进度计划实施的主要措施确保进度计划实施的主要措施 25 8 3 1 确保进度计划实施的有针对性的管理及组织措施 确保进度计划实施的有针对性的管理及组织措施 25 8 3 2 确保进度计划实施的后勤保障及协调配合措施 确保进度计划实施的后勤保障及协调配合措施 26 8 4 确保进度计划实施的具体的技术措施 确保进度计划实施的具体的技术措施 26 第第 9 章章 资源需要量计划资源需要量计划 27 9 1 劳动力配备计划劳动力配备计划 27 9 1 1 劳动力配备计划说明劳动力配备计划说明 27 9 1 2 劳动力投入计划表劳动力投入计划表 28 9 1 2 劳动力资源动态分布图 劳动力资源动态分布图 28 9 2 施工机具设备配备计划施工机具设备配备计划 29 9 2 1 机械设备配备计划说明机械设备配备计划说明 29 9 2 2 计划投入的主要土建施工机械设备表计划投入的主要土建施工机械设备表 29 第第 10 章章 施工准备工作计划施工准备工作计划 30 10 1 技术上的准备技术上的准备 30 10 1 1 熟悉和审查施工图纸熟悉和审查施工图纸 30 10 1 2 各项资料的调查分析各项资料的调查分析 30 10 2 施工现场准备施工现场准备 30 10 3 生产准备生产准备 31 10 4 劳力组织计划的准备劳力组织计划的准备 32 3 92 第第 11 章章 工程施工测量工程施工测量 32 11 1 工程定位与垂直度的控制工程定位与垂直度的控制 32 11 2 水准点的引测和控制水准点的引测和控制 33 11 3 建筑物的沉降观测建筑物的沉降观测 33 第第 12 章章 基坑开挖施工方案基坑开挖施工方案 34 12 1 降水 排水措施降水 排水措施 34 12 2 为基坑开挖放坡采取的措施为基坑开挖放坡采取的措施 34 12 3 土方开挖施工准备土方开挖施工准备 35 12 3 1 测量放线及测量桩点的保护测量放线及测量桩点的保护 35 12 3 2 夜间施工照明的准备夜间施工照明的准备 35 12 3 3 基坑开挖方基坑开挖方法法 35 12 4 土方开挖质量要求和质量保证措施土方开挖质量要求和质量保证措施 36 12 5 土方开挖安全要求和安全保证措施土方开挖安全要求和安全保证措施 37 第第 13 章章 基础施工方案基础施工方案 38 13 1 基础施工工艺流程基础施工工艺流程 38 13 1 1 钢筋工程钢筋工程 38 13 1 2 模板工程模板工程 39 13 1 3 砼工程砼工程 39 13 1 4 砖基础工程砖基础工程 40 13 2 基础施工质量保证措施基础施工质量保证措施 41 第第 14 章章 主体工程施工方法及技术措施主体工程施工方法及技术措施 41 14 1 结构层施工程序结构层施工程序 42 14 2 钢筋工程钢筋工程 42 14 2 1 钢筋的施工方法和质量要求钢筋的施工方法和质量要求 42 14 2 2 质量保证措施质量保证措施 43 14 3 模板工程模板工程 43 14 3 1 模板施工方法和质量要求模板施工方法和质量要求 43 14 3 2 模板工程质量保证措施模板工程质量保证措施 44 14 4 砼工程砼工程 44 14 4 1 砼施工方法及质量要求砼施工方法及质量要求 44 4 92 14 4 2 砼工程质量保证措施砼工程质量保证措施 45 第第 15 章章 屋面砼及防水工程施工方案屋面砼及防水工程施工方案 46 15 1 屋面砼工程施工屋面砼工程施工 46 15 1 1 屋面工程施工要点屋面工程施工要点 47 15 2 防防水施工水施工 47 15 3 屋面渗漏屋面渗漏的的防治措施防治措施 49 15 3 1 防治屋面渗漏必须遵守下列二项基本原则防治屋面渗漏必须遵守下列二项基本原则 49 15 3 2 女儿墙部位渗漏的预防措施女儿墙部位渗漏的预防措施 49 15 3 3 天沟积水及落水口渗漏的预防措施天沟积水及落水口渗漏的预防措施 50 15 3 4 屋面卷材起鼓 开裂 张嘴渗漏的预防措施屋面卷材起鼓 开裂 张嘴渗漏的预防措施 50 15 3 5 出屋面管道周壁渗漏的预防措施出屋面管道周壁渗漏的预防措施 50 第第 16 章章 水电安装施工工艺水电安装施工工艺 51 16 1 管道安装管道安装 51 16 2 配电箱安装配电箱安装 51 16 3 配管及管内穿线配管及管内穿线 52 16 4 照明器具 插座安装照明器具 插座安装 52 16 5 接地网装置施工接地网装置施工 53 第第 17 章章 钢管扣件式脚手架工程钢管扣件式脚手架工程 53 17 1 脚手架的主要配件及材料选用 脚手架的主要配件及材料选用 54 17 2 脚手架的设计及构造脚手架的设计及构造 54 17 3 脚手架地基与基础构造要求脚手架地基与基础构造要求 56 17 4 脚手架搭设顺序脚手架搭设顺序 56 17 5 脚手架搭设注意事项脚手架搭设注意事项 56 17 6 脚手架拆除要点脚手架拆除要点 57 第第 18 章章 内外装饰工程施工方案内外装饰工程施工方案 57 18 1 涂料工程施工涂料工程施工 58 18 2 乳胶漆施工乳胶漆施工 58 18 3 混合砂浆粉面施工混合砂浆粉面施工 59 18 4 水泥砂浆楼面施工要点水泥砂浆楼面施工要点 60 18 5 内外装修质量保证措施内外装修质量保证措施 61 5 92 第第 19 章章 雨季施工方案雨季施工方案 62 第第 20 章章 工程质量保证措施工程质量保证措施 63 20 1 本工程质量控制的原则本工程质量控制的原则 64 20 2 质量控制的主导过程质量控制的主导过程 64 20 3 各阶段的质量控制内容各阶段的质量控制内容 65 20 4 1 事前质量控制事前质量控制 65 20 4 2 事中质量控制事中质量控制 73 20 4 3 事后质量控制事后质量控制 73 20 5 工作质量及工序质量的控制工作质量及工序质量的控制 74 20 6 主要分项工程的施工质量检测方法主要分项工程的施工质量检测方法 77 20 6 1 钢筋工程钢筋工程 77 20 6 2 模板模板 77 20 6 3 混凝土工程混凝土工程 77 20 6 4 屋面工程屋面工程 78 20 6 5 初装饰工程初装饰工程 78 20 6 6 检测器具配备表检测器具配备表 78 20 7 成品保护成品保护 79 第第 21 章章 质量通病的防治质量通病的防治 80 21 1 土方工程质量通病的防治土方工程质量通病的防治 81 21 2 模板工程主要质量通病的防治模板工程主要质量通病的防治 81 21 3 钢筋工程主要质量通病的防治钢筋工程主要质量通病的防治 82 21 4 砼工程主要质量通病的防治砼工程主要质量通病的防治 82 21 5 外墙面渗水的防治措施外墙面渗水的防治措施 83 21 6 外门窗洞口接缝处渗漏水的防治外门窗洞口接缝处渗漏水的防治 84 21 7 卫生间 厨房间渗漏的防治措施卫生间 厨房间渗漏的防治措施 85 第第 22 章章 安全保证措施安全保证措施 87 22 1 安全管理目标安全管理目标 87 22 2 安全管理网络组织机构安全管理网络组织机构 87 22 3 安全管理措施安全管理措施 87 22 4 工地机电安全措施工地机电安全措施 88 6 92 22 5 安全技术措施安全技术措施 89 第第 23 章章 文明施工和标化管理措施文明施工和标化管理措施 91 23 1 创建文明工地的意义创建文明工地的意义 91 23 2 创建标化工程的措施创建标化工程的措施 91 23 3 创建文明工地的核心思想创建文明工地的核心思想 92 第第 1 1 章章 总总 则则 1 11 1 目的和适用范围目的和适用范围 本公司根据现有图纸 并分析了多种有可能影响施工的因素的本工程施工场地的本公司根据现有图纸 并分析了多种有可能影响施工的因素的本工程施工场地的 实际特点 结合自身力量及各项优势后 认真细致的编写了本施工组织设计 实际特点 结合自身力量及各项优势后 认真细致的编写了本施工组织设计 本施工组织设计重点突出了方案的先进性 可行性 合理性与科学性 力争施工本施工组织设计重点突出了方案的先进性 可行性 合理性与科学性 力争施工 组织设计周到严密 施工管理严格细致 总承包责任的具体落实 确保以一流的施工组织设计周到严密 施工管理严格细致 总承包责任的具体落实 确保以一流的施工 技术 一流的科学管理 一流的施工速度和一流的工程质量圆满完成凯茵新城技术 一流的科学管理 一流的施工速度和一流的工程质量圆满完成凯茵新城 A 02A 02 地地 块别墅工程 块别墅工程 1 21 2 编制依据编制依据 1 1 施工图纸及有关资料 施工图纸及有关资料 1 1 桩基施工图 桩基施工图 2 2 建筑施工图 建筑施工图 3 3 结构施工图 结构施工图 4 4 给排水 电气施工图 给排水 电气施工图 2 2 公司内部有关资料 公司内部有关资料 序号序号法规名称法规名称编号编号 井架说明书井架说明书 7 92 质量保证手册质量保证手册 ZZVZB01 ZZVZB01 程序文件程序文件 ZZTZB02 ZZTZB02 环境安全管理体系手册环境安全管理体系手册 ZTHA01 ZTHA01 环境安全管理体系程序文件环境安全管理体系程序文件 ZTHA02 ZTHA02 施工现场安全生产保证体系程序文件施工现场安全生产保证体系程序文件 公司管理制度公司管理制度20022002 年年 4 4 月月 1 1 日日 土方工程施工工艺标准土方工程施工工艺标准 ZTBZTB 地基与基础工程施工工艺标准地基与基础工程施工工艺标准 ZTBZTB 地下防水工程施工工艺标准地下防水工程施工工艺标准 ZTBZTB 模板工程施工工艺标准模板工程施工工艺标准 ZTBZTB 钢筋工程施工工艺标准钢筋工程施工工艺标准 ZTBZTB 现浇混凝土工程施工工艺标准现浇混凝土工程施工工艺标准 ZTBZTB 屋面工程施工工艺标准屋面工程施工工艺标准 ZTBZTB 地面 楼面工程施工工艺标准地面 楼面工程施工工艺标准 ZTBZTB 砌体工程施工工艺标准砌体工程施工工艺标准 ZTBZTB 钢结构制作与安装施工工艺标准钢结构制作与安装施工工艺标准 ZTBZTB 建筑抹灰工程施工工艺标准建筑抹灰工程施工工艺标准 ZTBZTB 门窗工程施工工艺标准门窗工程施工工艺标准 ZTBZTB 吊顶与轻质隔墙工程施工工艺标准吊顶与轻质隔墙工程施工工艺标准 ZTBZTB 饰面板 砖 工程施工工艺标准饰面板 砖 工程施工工艺标准 ZTBZTB 幕墙工程施工工艺标准幕墙工程施工工艺标准 ZTBZTB 公司有关其它的规定 制度公司有关其它的规定 制度 3 3 编制施工组织设计涉及的主要国家及省市的有关规范 规程和标准 编制施工组织设计涉及的主要国家及省市的有关规范 规程和标准 序号序号名名 称称编编 号号 混凝土结构工程质量验收规范混凝土结构工程质量验收规范 GBGB 建筑地基基础工程施工质量验收规范建筑地基基础工程施工质量验收规范 GBGB 砌体工程施工质量验收规范砌体工程施工质量验收规范 GBGB 混凝土结构工程施工质量验收规范混凝土结构工程施工质量验收规范 GBGB 屋面工程技术规范屋面工程技术规范 GBGB 8 92 建筑地面工程施工质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范 GBGB 建筑装饰装修工程施工质量验收规范建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GBGB 住宅装饰装修工程施工规范住宅装饰装修工程施工规范 GBGB 建筑工程施工质量验收统一标准建筑工程施工质量验收统一标准 GBGB 建筑地基基础工程施工质量验收规范建筑地基基础工程施工质量验收规范 GBGB 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 GBTGBT 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GBGB 建筑电气工程施工质量验收规范建筑电气工程施工质量验收规范 GBGB 4 4 编制施工组织设计涉及的主要国家及省市的有关安全法律 法规 编制施工组织设计涉及的主要国家及省市的有关安全法律 法规 序号序号法规名称法规名称编号或时间编号或时间 中华人民共和国劳动法中华人民共和国劳动法 1994 07 051994 07 05 中华人民共和国消防法中华人民共和国消防法 1998 04 291998 04 29 中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境保护法 1989 12 261989 12 26 中华人民共和国水污染防治法实施细则中华人民共和国水污染防治法实施细则 2000 03 202000 03 20 中华人民共和国大气污染防治法实施细则中华人民共和国大气污染防治法实施细则 1991 05 081991 05 08 中华人民共和国固体废物污染防治法中华人民共和国固体废物污染防治法 1995 10 301995 10 30 中华人民共和国建筑法中华人民共和国建筑法 1998 031998 03 中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国环境噪声污染防治法 1996 10 291996 10 29 建设项目环境保护管理条例建设项目环境保护管理条例 1998 11 291998 11 29 建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例国务院令国务院令 279279 号号 建筑安装工程承包合同条例建筑安装工程承包合同条例国发 国发 19831983 122122 号号 建筑装饰装修管理规定建筑装饰装修管理规定建设部令建设部令 4646 号号 建设工程质量管理办法建设工程质量管理办法建设部令建设部令 2929 号号 重大事故隐患管理规定重大事故隐患管理规定劳动部 劳动部 9595 332332 号号 企业职工伤亡事故报告处理规定企业职工伤亡事故报告处理规定国务令国务令 9191 年年 7575 号号 特种作业人员安全技术培训考核管理办法特种作业人员安全技术培训考核管理办法 1999 07 121999 07 12 建筑安装工人安全技术操作规程建筑安装工人安全技术操作规程建工劳字建工劳字 2424 号号 建筑安全生产监督管理规定建筑安全生产监督管理规定建设部令建设部令 1313 号号 建设工程施工现场管理规定建设工程施工现场管理规定建设部令建设部令 1515 号号 9 92 1 31 3 说明说明 施工组织设计编排了明晰的章节 施工组织设计由目录 正文 包括插图和附图施工组织设计编排了明晰的章节 施工组织设计由目录 正文 包括插图和附图 表 二部分组成 正文共表 二部分组成 正文共 2121 章 章 本施工组织设计按仅有的图纸 地质勘察报告及资料编制 因此待进场施工后 本施工组织设计按仅有的图纸 地质勘察报告及资料编制 因此待进场施工后 如发生业主或设计单位变更或实际地质情况复杂等情况时应对此施工组织设计进行调如发生业主或设计单位变更或实际地质情况复杂等情况时应对此施工组织设计进行调 整 改进与优化 并经各有关单位与部门批准后实施 整 改进与优化 并经各有关单位与部门批准后实施 第第 2 2 章章 工程概况工程概况 2 12 1 工程概况工程概况 我部承建凯茵新城我部承建凯茵新城 A16A16 区 区 J1J1 型别墅型别墅 32 32 3333 35 35 3 3 幢 幢 J2J2 型别墅 型别墅 1 1 1 1 幢 幢 J5J5 型别墅型别墅 1 1 2 2 2 2 幢幢 F3 F3 型别墅型别墅 1 2 3 3 1 2 3 3 幢 幢 E3E3 型别墅 型别墅 3 3 1 幢 幢 E5E5 型别墅型别墅 3 3 1 幢 共计幢 共计 11 个单位工程组成个单位工程组成 总建筑面积共总建筑面积共 5993 81 别墅均采用别墅均采用 300 预应力预应力 砼管桩基础砼管桩基础 2 1 1 工程情况工程情况 序号序号工程名称工程名称凯茵凯茵 A 02A 02 地块地块 建设单位建设单位中山市凯茵豪园房地产开发有限公司中山市凯茵豪园房地产开发有限公司 设计单位设计单位 中山市建筑设计院有限公司中山市建筑设计院有限公司 机械工业第十设计研究院机械工业第十设计研究院 监理单位监理单位中山火炬建设监理有限公司中山火炬建设监理有限公司 质量监督单位质量监督单位中山市质量监督站中山市质量监督站 施工总承包单位施工总承包单位中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司 施工 外 分包单位施工 外 分包单位 招标范围招标范围 投资性质投资性质 工期要求工期要求150150 天天 10 92 质量目标质量目标优良优良 2 1 22 1 2 建筑概况建筑概况 建筑面积建筑面积 5993 81 5993 81 地下室部分建筑面积地下室部分建筑面积无无 建筑用途建筑用途民用民用建筑特点建筑特点 地下层数地下层数 1 1 地下层高度地下层高度 0 0 地上层数地上层数 2 32 3 地上标准层高度地上标准层高度 2 9 4 52 9 4 5 0 00 0 00 标高标高室内外高差室内外高差 30 90cm30 90cm 基底标高基底标高 3M 3M 5M5M 最大基坑深度最大基坑深度 1 1 檐口高度檐口高度6 6m6 6m 至至 9 4m9 4m建筑总高建筑总高 11 9m11 9m 抗震等级抗震等级七度三级七度三级耐火等级耐火等级二级二级 外装修作法外装修作法内装修作法内装修作法 墙面墙面 住宅内墙住宅内墙 107107 胶素水泥浆喷浆一胶素水泥浆喷浆一 遍 配合比为遍 配合比为 107107 胶 水胶 水 1 1 4 4 1515 厚厚 1 1 1 1 6 6 水泥石灰砂水泥石灰砂 浆 分两次抹灰 浆 分两次抹灰 5 5 厚厚 1 1 0 50 5 3 3 水泥石灰砂浆 卫生间厨房内墙水泥石灰砂浆 卫生间厨房内墙 喷喷 107107 胶素水泥浆一遍 配合比胶素水泥浆一遍 配合比 为为 107107 胶 水胶 水 1 1 4 4 1515 厚厚 2 2 1 1 8 8 水泥石灰砂浆 分两次抹水泥石灰砂浆 分两次抹 灰 满刮腻子一道扫二遍乳胶漆 灰 满刮腻子一道扫二遍乳胶漆 墙面墙面 2020 厚厚 1 1 3 3 防水砂浆打底 喷素水防水砂浆打底 喷素水 泥浆一遍 泥浆一遍 4 54 5 厚厚 1 1 2 2 水泥砂浆 水泥砂浆 分两次抹灰 墙面喷刷外墙涂料 分两次抹灰 墙面喷刷外墙涂料 顶棚顶棚 7 7 厚厚 1 1 1 1 4 4 水泥石灰砂浆 水泥石灰砂浆 5 5 厚厚 1 1 0 50 5 3 3 水泥砂浆 面层待定 水泥砂浆 面层待定 地面地面 厨房楼面厨房楼面 5050 厚厚 C20C20 细石混凝土找细石混凝土找 0 5 1 0 5 1 坡 最薄处不小于坡 最薄处不小于 2020 1515 厚厚 1 1 2 2 水泥砂浆找平 刷基层处水泥砂浆找平 刷基层处 理剂一遍 理剂一遍 2MM2MM 厚聚氨酯防水涂料 厚聚氨酯防水涂料 面撒黄砂 四周沿墙上翻面撒黄砂 四周沿墙上翻 200200 高 高 11 92 面层待定 素土夯实 面层待定 素土夯实 200200 厚碎石厚碎石 垫层 垫层 100100 厚厚 C10C10 混凝土砼结构层 混凝土砼结构层 素水泥浆结合素水泥浆结合层一遍 层一遍 2020 厚厚 1 1 2 2 水水 泥砂浆抹面压光 泥砂浆抹面压光 楼面楼面 楼面楼面 2020 厚厚 1 1 2 2 水泥砂浆抹面压光 水泥砂浆抹面压光 素水泥浆结合层一遍 面层待定 素水泥浆结合层一遍 面层待定 厨卫厨卫 门窗门窗进户门为实木门 铝金窗 进户门为实木门 铝金窗 2 1 32 1 3 结构概况结构概况 土质情况土质情况全风化岩全风化岩地下水性质地下水性质 地基承载力地基承载力 地下水位地下水位 地基类别地基类别独立基础独立基础地下水质地下水质 基础型式基础型式预应力管桩预应力管桩渗透系数渗透系数 混凝土类别混凝土类别普通砼普通砼 地下防水作地下防水作 法法 底板厚度底板厚度 10 1510 15 人防等级人防等级 外墙外墙 C25C25 梁板梁板 C25C25 基础基础 C25C25 地下混凝土强度等级地下混凝土强度等级 内墙内墙 C25C25 柱柱 C25C25 砌体砌体 M5M5 照明照明 动力动力 弱电弱电 避雷避雷 电梯电梯 变配电变配电 水箱水箱 12 92 污水泵房污水泵房 其它 其它 2 22 2 建设地点和环境特征建设地点和环境特征 本工程位于本工程位于中山市凯茵新城 由于在山坡上 因此地质比较复杂 根据地质资料中山市凯茵新城 由于在山坡上 因此地质比较复杂 根据地质资料 报告 本施工方案按现有地质资料编制 报告 本施工方案按现有地质资料编制 2 32 3 施工条件施工条件 现场场地平整已基本完成 水电接口已到场外 工程外围道路畅通 现场场地平整已基本完成 水电接口已到场外 工程外围道路畅通 2 42 4 地质条件地质条件 部分素填土部分素填土 1 61 6 米 砂质粘性土米 砂质粘性土 2 62 6 米米 2 52 5 工程特点及难点工程特点及难点 1 1 本工程为桩基础 因此进场后 应与发包方做好现场红线点 轴线测量控制点 本工程为桩基础 因此进场后 应与发包方做好现场红线点 轴线测量控制点 及水准点的复核交接验收 及水准点的复核交接验收 2 2 本工程桩基工程由专业分包单位施工 所以总承包单位进场后 应与桩基打桩 本工程桩基工程由专业分包单位施工 所以总承包单位进场后 应与桩基打桩 队做好场地交接工作 在交接时应重点注意现场红线点 轴线测量控制点及水准点的队做好场地交接工作 在交接时应重点注意现场红线点 轴线测量控制点及水准点的 复核交接验收 复核交接验收 3 3 本工程铝合金门窗制作 消防 防雷等由专业分包单位施工 但所有分包工作 本工程铝合金门窗制作 消防 防雷等由专业分包单位施工 但所有分包工作 均需在总工期内完成 这样势必要求所有专业分包单位在总承包单位的统一组织和有均需在总工期内完成 这样势必要求所有专业分包单位在总承包单位的统一组织和有 效管理下 按总的质量进度要求进行有计划有步骤的施工 效管理下 按总的质量进度要求进行有计划有步骤的施工 4 4 本工程桩与部分先期别墅距离很近 打压桩过程中可能会产生一定的挤压 在 本工程桩与部分先期别墅距离很近 打压桩过程中可能会产生一定的挤压 在 施工过程中如发现有异常情况及时与业主及设计单位取得联系 施工过程中如发现有异常情况及时与业主及设计单位取得联系 针对以上一些工程特点 本公司在编制施工方案时将突出重点 精心组织 科学针对以上一些工程特点 本公司在编制施工方案时将突出重点 精心组织 科学 规划 以确保整个方案的科学性 合理性 有效性与可行性 规划 以确保整个方案的科学性 合理性 有效性与可行性 13 92 第第 3 3 章章 工程施工管理目标工程施工管理目标 3 13 1 质量目标质量目标 根据业主的要求 确定本工程的目标为 确保工程达到根据业主的要求 确定本工程的目标为 确保工程达到 优良优良 等级 等级 3 23 2 安全目标安全目标 安全管理目标为 全年实现安全管理目标为 全年实现 五无五无 即无残废 无重伤 无火灾 无中毒 无 即无残废 无重伤 无火灾 无中毒 无 坍塌 事故频率控制在坍塌 事故频率控制在 3 3 以内 实现重大伤亡事故为零的目标 以内 实现重大伤亡事故为零的目标 3 33 3 工期目标工期目标 根据业主对工期的要求和我公司的承建能力 确定本工程总工期目标为 根据业主对工期的要求和我公司的承建能力 确定本工程总工期目标为 150150 天 天 根据业主的总工期要求 整个施工工期时间相对比较紧 所以在施工过程安排中根据业主的总工期要求 整个施工工期时间相对比较紧 所以在施工过程安排中 会考虑结构施工前后栋号开工间隔时间较短 尽量延长工作时间 加快施工进度尽可会考虑结构施工前后栋号开工间隔时间较短 尽量延长工作时间 加快施工进度尽可 能能减少模板的总投入量降低工程成本 减少模板的总投入量降低工程成本 但为了保证整个施工工期 必须将装修工程插但为了保证整个施工工期 必须将装修工程插 入结构工期内交叉进行 使各栋号及每个栋号内部的工序形成平行流水 立体交叉的入结构工期内交叉进行 使各栋号及每个栋号内部的工序形成平行流水 立体交叉的 施工作业 施工作业 单体工程施工工期为单体工程施工工期为 105105 天 天 3 43 4 标化文明施工目标标化文明施工目标 标化文明施工目标为 确保满足业主要求 标化文明施工目标为 确保满足业主要求 为了实现以上的管理目标 我们将通过以下几方面的保证措施 为了实现以上的管理目标 我们将通过以下几方面的保证措施 结合工程具体条件 大力推广和应用新工艺新技术 结合工程具体条件 大力推广和应用新工艺新技术 成立成立 QCQC 小组 对质量通病和施工难点进行现场攻关 确保工程无质量通病 根据小组 对质量通病和施工难点进行现场攻关 确保工程无质量通病 根据 工程特点 我们将对以下课题进行现场攻关 屋面 卫生间 外墙等的防止渗漏水问工程特点 我们将对以下课题进行现场攻关 屋面 卫生间 外墙等的防止渗漏水问 14 92 题 砼确保无蜂窝 麻面 孔洞 露筋外 重点解决消除施工缝缝隙 题 砼确保无蜂窝 麻面 孔洞 露筋外 重点解决消除施工缝缝隙 严把材料关 保证所有的材料全部达到或高于施工图纸 工程说明 现行国家规严把材料关 保证所有的材料全部达到或高于施工图纸 工程说明 现行国家规 范之要求及政府部门对建筑工程的最新要求 材料进场全部有质保书并经复试合格后范之要求及政府部门对建筑工程的最新要求 材料进场全部有质保书并经复试合格后 方可使用 方可使用 认真编制施工组织设计和专项施工组织设计 或方案 加强技术交底工作 认真编制施工组织设计和专项施工组织设计 或方案 加强技术交底工作 健全质量检查制度 建立完善的质量奖罚制度 每周举行一次质量检查 检查结健全质量检查制度 建立完善的质量奖罚制度 每周举行一次质量检查 检查结 果公开 奖罚分明 对质量问题要追查原因 找出对策 果公开 奖罚分明 对质量问题要追查原因 找出对策 建立各种具体的质量标准 做到施工现场事事有标准 管理讲标准 作业按标准 建立各种具体的质量标准 做到施工现场事事有标准 管理讲标准 作业按标准 检查对标准 避免干活凭感觉 好坏靠印象 减少随意性 检查对标准 避免干活凭感觉 好坏靠印象 减少随意性 推行推行 质量五多管理办法质量五多管理办法 即质量管理要求多跑腿 多检查 多记笔记 多次 即质量管理要求多跑腿 多检查 多记笔记 多次 督促 多次验收 督促 多次验收 安全管理目标及措施安全管理目标及措施 实行管理目标的保证措施 实行管理目标的保证措施 在施工中严格执行新的在施工中严格执行新的 建筑施工安全检查标准建筑施工安全检查标准 JGJ 59 99JGJ 59 99 19991999 年年 5 5 月月 1 1 日开始实施 杜绝违章操作 日开始实施 杜绝违章操作 健全各种安全制度 制定各种安全技术操作规程和安全管理目标并分解和落实到健全各种安全制度 制定各种安全技术操作规程和安全管理目标并分解和落实到 部门与负责人 部门与负责人 加强对各种安全设施 设备的硬件投资及现有安全设施 设备的维护管理 加强对各种安全设施 设备的硬件投资及现有安全设施 设备的维护管理 通过通过 走出去 请进来走出去 请进来 的办法 加强对管理人员和操作人员的安全知识的教育的办法 加强对管理人员和操作人员的安全知识的教育 和培训 和培训 认真做好认真做好 四证四证 工作 务工证 技岗证 暂住证 身份证 所有工人均做到工作 务工证 技岗证 暂住证 身份证 所有工人均做到 持证上岗 持证上岗 积极开展积极开展 警民共建警民共建 活动 做好综合治理工作 活动 做好综合治理工作 加强对操作工人的三级安全教育工作和做好各项安全技术交底工作 加强对操作工人的三级安全教育工作和做好各项安全技术交底工作 做好劳动保障或保险办理和消防等其他工作 做好劳动保障或保险办理和消防等其他工作 施工进度目标及措施施工进度目标及措施 管理目标 计划总工期管理目标 计划总工期 150150 日历天 日历天 完成工期目标的主要管理措施 完成工期目标的主要管理措施 编制好有针对性的 切实可行的施工组织设计 采用先进合理的施工方法 施工编制好有针对性的 切实可行的施工组织设计 采用先进合理的施工方法 施工 工艺和操作顺序 特别在装饰阶段要安排好各工种的交叉作业 以免发生工种间的矛工艺和操作顺序 特别在装饰阶段要安排好各工种的交叉作业 以免发生工种间的矛 15 92 盾 盾 根据施工实际情况合理安排劳动力和施工机械 避免发生因劳动力不足或机械不根据施工实际情况合理安排劳动力和施工机械 避免发生因劳动力不足或机械不 到位等原因而影响施工进度 到位等原因而影响施工进度 提前联系材料 联系材料时充分考虑材料的复试时间 保证材料能及时到场 提前联系材料 联系材料时充分考虑材料的复试时间 保证材料能及时到场 科学地安排施工进度计划 对施工进度实行跟踪监测 每周举行一次内部工程例科学地安排施工进度计划 对施工进度实行跟踪监测 每周举行一次内部工程例 会 分析计划进度跟实际进度的差距 及时解决不利于施工进度的问题 会 分析计划进度跟实际进度的差距 及时解决不利于施工进度的问题 进度的优化调整进度的优化调整 施工总进度计划在取得业主及有关分包认可的同时 进行优化 计算最迟开始 施工总进度计划在取得业主及有关分包认可的同时 进行优化 计算最迟开始 最迟结束 总时差 早开始单时差 迟开始单时差 段间间隔 根据资源条件用网络最迟结束 总时差 早开始单时差 迟开始单时差 段间间隔 根据资源条件用网络 技术进行优化 技术进行优化 编制周作业计划编制周作业计划 施工开始后 根据总进度计划系统 编制详细的周作业进度计划 施工开始后 根据总进度计划系统 编制详细的周作业进度计划 按总进度计划的进度控制每周计划 周计划的主要工序作业时间必须符合总进度按总进度计划的进度控制每周计划 周计划的主要工序作业时间必须符合总进度 计划的规定 如有变动 必须有详细说明和补救措施 计划的规定 如有变动 必须有详细说明和补救措施 将总进度计划的工序划分成工种的小工序 规定每工种的作业位置 作业起止时将总进度计划的工序划分成工种的小工序 规定每工种的作业位置 作业起止时 间 间 周作业计划交各施工队 分包单位讨论和协调 最后经周生产会议发布 交由各周作业计划交各施工队 分包单位讨论和协调 最后经周生产会议发布 交由各 施工队 专业分包单位向班组交底 严格履行 施工队 专业分包单位向班组交底 严格履行 定期的协调会 应汇编和检查计划的执行情况 分析原因 进行协调调整 保持定期的协调会 应汇编和检查计划的执行情况 分析原因 进行协调调整 保持 计划的持续性 计划的持续性 标化文明施工标化文明施工 管理目标 确保安全生产文明标准化工地 管理目标 确保安全生产文明标准化工地 我们将在本工程施工当中创建高标准的标准化工地 在工程实践中开拓创新 主我们将在本工程施工当中创建高标准的标准化工地 在工程实践中开拓创新 主 要采取以下几方面的保证措施 要采取以下几方面的保证措施 配备现代化的办公设施 包括电脑 电话 复印机 传真机等设施 配备现代化的办公设施 包括电脑 电话 复印机 传真机等设施 生活区食堂设立生活区食堂设立 CICI 电脑磁卡系统 保证食堂的清洁和文明就餐 电脑磁卡系统 保证食堂的清洁和文明就餐 设立卫生包干区 如钢筋棚由钢筋班负责每天清理 木工棚由木工班清理等 设立卫生包干区 如钢筋棚由钢筋班负责每天清理 木工棚由木工班清理等 对公共通道 场所由专人每天清理 对公共通道 场所由专人每天清理 生活区宿舍统一发放脸盆 饭盆 杯子 被子 衣桂 凳子和桌子 实行统一严生活区宿舍统一发放脸盆 饭盆 杯子 被子 衣桂 凳子和桌子 实行统一严 格管理 宿舍要求做到格管理 宿舍要求做到 五线一方正五线一方正 16 92 生活区宿舍管理制度化 经常检查 督促 每周检查一次 实行奖罚制度 生活区宿舍管理制度化 经常检查 督促 每周检查一次 实行奖罚制度 利用施工区的空地种植绿化 清洁环境 美化生活 利用施工区的空地种植绿化 清洁环境 美化生活 工地设立茶亭 宣传栏 职工活动室 医务室等 工地设立茶亭 宣传栏 职工活动室 医务室等 施工现场材料分门别类堆放整齐 保持场地有序整洁 施工现场材料分门别类堆放整齐 保持场地有序整洁 第第 4 4 章章 项目管理组织机构及技术力量配备项目管理组织机构及技术力量配备 4 14 1 项目管理设想项目管理设想 根据工程所处位置 结合本工程特点 提出项目管理的总设想和方案为 以务实根据工程所处位置 结合本工程特点 提出项目管理的总设想和方案为 以务实 创新 争创一流精神 交付完美产品目标 通过创新 争创一流精神 交付完美产品目标 通过 三高三高 即高目标 高起点 高要求 即高目标 高起点 高要求 来实行对技术质量 安全 文明施工 资料的管理及对合同 成本 进度的控制 严来实行对技术质量 安全 文明施工 资料的管理及对合同 成本 进度的控制 严 格履行合同的承诺 铸造精品工程 用户满意工程 格履行合同的承诺 铸造精品工程 用户满意工程 本工程拟采用项目法施工 项目经理作为整个工程的直接责任者 为确保工程的本工程拟采用项目法施工 项目经理作为整个工程的直接责任者 为确保工程的 按时 优质 高效的完成 我公司选派工程管理经验最优秀项目经理 吴仲杰同志及按时 优质 高效的完成 我公司选派工程管理经验最优秀项目经理 吴仲杰同志及 管理干部和专业工程技术人员在现场成立工程项目经理部 全权组织施工生产及日常管理干部和专业工程技术人员在现场成立工程项目经理部 全权组织施工生产及日常 工作 对工程项目的工期 质量 安全 成本等综合效益进行高效率地有计划地组织工作 对工程项目的工期 质量 安全 成本等综合效益进行高效率地有计划地组织 协调和管理 项目经理部配备生产 技术 质量 安全 预算 材料 财务等职能人协调和管理 项目经理部配备生产 技术 质量 安全 预算 材料 财务等职能人 员负责从施工准备 技术管理 生产组织 质安监控 文明施工 材料供应到竣工验员负责从施工准备 技术管理 生产组织 质安监控 文明施工 材料供应到竣工验 收和工程结算等方面全过程管理 并对建设单位全面负责 收和工程结算等方面全过程管理 并对建设单位全面负责 我公司有信心通过完整的管理体系 忠于职守的工作态度 充足完善的后勤保障 我公司有信心通过完整的管理体系 忠于职守的工作态度 充足完善的后勤保障 在保证质量与安全的前提下确保按期完成 铸造用户满意工程 在保证质量与安全的前提下确保按期完成 铸造用户满意工程 17 92 4 24 2 项目管理模式项目管理模式 4 2 14 2 1 项目管理模式项目管理模式 根据公司多年施工管理的经验 拟采用以下项目管理模式 见图根据公司多年施工管理的经验 拟采用以下项目管理模式 见图 4 14 1 项目管理模 项目管理模 式 式 公司工程管理处公司工程管理处 项目经理项目经理 项目副经理项目副经理技术负责人技术负责人 专业分包单位专业分包单位技术组技术组生产组生产组后勤组后勤组 消消 防防 组组 长长 财财 会会 员员 资资 料料 员员 安安 全全 员员 质质 量量 员员 材材 料料 员员 施施 工工 员员 预预 算算 员员 消消 防防 组组 食食 堂堂 各施工班组各施工班组 18 92 图图 4 14 1 项目管理模式项目管理模式 在管理人员的选用上 我们将调动精兵强将 选用一批技术强 业务精又有很强在管理人员的选用上 我们将调动精兵强将 选用一批技术强 业务精又有很强 的管理组织协调能力和具有奉献精神的中青年骨干 形成一个富有生机活力的集体 的管理组织协调能力和具有奉献精神的中青年骨干 形成一个富有生机活力的集体 对这一集体我们将实行以人为本战略 实施动态管理 明确岗位职责 落实奖罚制度 对这一集体我们将实行以人为本战略 实施动态管理 明确岗位职责 落实奖罚制度 要体现出其优越性 并通过对广大职工的各种培训教育 提高广大职工的素质和安全要体现出其优越性 并通过对广大职工的各种培训教育 提高广大职工的素质和安全 生产的积极性 生产的积极性 4 2 24 2 2 施工现场主要管理人员名单施工现场主要管理人员名单 项项目管理网目管理网络图络图 项项目目经经理理 吴仲杰吴仲杰 常常务务副副经经理理 吴洪亮吴洪亮 主任工程主任工程师师 高大忠高大忠 技技 术术 员员 吴吴 维维 忠忠 施施 工工 员员 夏夏 伟伟 兵兵 质质 量量 员员 韦韦 文文 革革 测测 量量 员员 李李 政政 军军 预预 算算 员员 胡胡 安安 心心 安安 全全 员员 何何 光光 龙龙 材材 料料 员员 周周 材材 德德 19 92 木木 工工 组组 李李 永永 周周 泥泥 工工 组组 马马 恒恒 稳稳 钢钢 筋筋 组组 牛牛 文文 波波 砼砼 工工 组组 杨杨 天天 明明 安安 装装 组组 金金 喜喜 斌斌 架架 子子 组组 徐徐 根根 良良 电电 工工 组组 袁袁 灿灿 平平 机机 修修 组组 杨杨 正正 学学 4 2 3管理人管理人员职责员职责表表 根据工程的根据工程的规规模和特点模和特点组织组织以以项项目目经经理理为为首的管理首的管理层层 项项目管理部 目管理部 全全权负责该权负责该工程的管理 工程的管理 项项目班子按目班子按项项目法施工管理模式配目法施工管理模式配备备 对对工程的工工程的工 期 期 质质量 安全 成本等量 安全 成本等综综合效益合效益进进行高效率 有行高效率 有计计划的划的组织协调组织协调和管理并和管理并 全面采用全面采用 ISO9002 质质量保量保证证体系来保体系来保证证工程的工程的质质量 安全 量 安全 进进度目度目标标的全的全 面面实实施 施 第第 5 5 章章 与业主 监理 分包单位的协调配合与业主 监理 分包单位的协调配合 5 15 1 与业主 监理的配合与协调与业主 监理的配合与协调 为圆满完成工程各项计划目标 在工程施工过程当中 自始至终要接受业主单位为圆满完成工程各项计划目标 在工程施工过程当中 自始至终要接受业主单位 20 92 的领导 虚心听取业主的意见并认真接受监理单位对工程质量的监督 为更好的与业的领导 虚心听取业主的意见并认真接受监理单位对工程质量的监督 为更好的与业 主 监理配合 理顺关系 特制定以下一些管理措施 主 监理配合 理顺关系 特制定以下一些管理措施 总承包方在实施工程项目管理时 将严格按从分包单位总承包方在实施工程项目管理时 将严格按从分包单位 总包单位总包单位 监理单位监理单位 业主单位的四级管理层次逐级汇报工作 以理顺现场管理关系 业主单位的四级管理层次逐级汇报工作 以理顺现场管理关系 1 1 建议在每周四召开由业主主持 监理及总包单位参加 需要时请分包单位也参 建议在每周四召开由业主主持 监理及总包单位参加 需要时请分包单位也参 加的工程例会 通过工程例会这一制度协调和解决工程中一切重要问题并完善业主与加的工程例会 通过工程例会这一制度协调和解决工程中一切重要问题并完善业主与 监理 业主与总承包 监理与总承包之间的关系 监理 业主与总承包 监理与总承包之间的关系 2 2 在召开工程例会时总承包方将向业主及监理提交每周工作形象进度汇报及下周 在召开工程例会时总承包方将向业主及监理提交每周工作形象进度汇报及下周 工作计划 在报告中将详细说明工程的形象进度进展情况 在计划中详列进度 材料 工作计划 在报告中将详细说明工程的形象进度进展情况 在计划中详列进度 材料 劳力 设备 资金等的细部计划 劳力 设备 资金等的细部计划 3 3 总承包方将每二周一次向监理及业主提供能反映工程实际情况及必要的资料和 总承包方将每二周一次向监理及业主提供能反映工程实际情况及必要的资料和 照片 照片 4 4 认真做好施工日记 记录工地上每个工种雇佣工人及使用机械的数目 运到工 认真做好施工日记 记录工地上每个工种雇佣工人及使用机械的数目 运到工 地物料数量 以及整天的气象资料 并将其放在工地办公室 以便于监理及业主随时地物料数量 以及整天的气象资料 并将其放在工地办公室 以便于监理及业主随时 查阅 查阅 5 5 充分重视监理及业主的指示 现场管理人员随时以书面形式记录监理及业主的 充分重视监理及业主的指示 现场管理人员随时以书面形式记录监理及业主的 指示 并予以贯彻 指示 并予以贯彻 5 25 2 对分包方的管理与协调对分包方的管理与协调 部分专业工程的分包单位经合约形式确定合作关系后 我们将把除人事 财务之