《建设工程施工合同》.doc

建设工程施工合同补充协议发包人：三亚科技创新投资有限公司（以下简称“甲方”）承包人：湖北宏鑫建设集团有限公司（以下简称“乙方”）根据甲、乙双方2010年12月1日签订的建筑工程施工合同（以下简称“原合同”），结合海南动漫产业基地公共技术服务平台项目工程（以下简称“本工程”）进展状况，经充分协商，双方达成如下补充条款：一、乙方在本协议签订当日按甲方要求调整项目部管理人员，恢复正常施工秩序。二、工程范围界定经双方协商明确乙方施工范围为：1#-6#楼主体工程的建筑、安装工程，其中抹灰工程施工至砂浆找平层。具体交付标准见附件。但因条件所限，春节前乙方仅按节点要求施工砌体工程与安装工程，粉刷工程甲方组织；春节后乙方仍负责施工至竣工验收。甲方另行增加分包项目有：1号楼（动漫展厅）室内外装饰工程、玻璃幕墙工程，2#、6#楼干挂石材工程，2#-6#楼公共部位的饰面工程，卫生间的洁具安装与装饰工程，整个项目的外网、道路、景观绿化工程，屋面瓦工程及春节前的局部粉刷工程；上述项目乙方按规定进行配合协调，乙方计取总包服务费包干为15万元，纳入竣工决算。如因分包单位质量问题、资料问题影响竣工验收，由甲方负主要责任。乙方承诺全力配合分包单位施工,若因乙方原因影响分包单位施工,所造成的损失,由乙方全部承担。三、本工程工期顺延至2012年4月30日，同时乙方保证在质量合格的前提下完成以下工期节点：12011年在主体分部验收前，完成前期所有质量隐患的整改工作；22011年12月23日前，完成1#楼砌体、雨水管安装工程；完成一层两套样板房砌体、上下水管道安装工程；32012年1月1日前完成1#楼屋面工程，完成地下车库顶面防水工程（前提是具备施工条件），完成6#楼三四层样板间的砌体与安装工程；42012年1月15日前，完成2#、6#楼一二层全部砌体工程，2#、6#楼临同济路、吉阳路立面阳台、走廊的砌体工程，及临同济路立面所有阳台铝合金门框安装；52012年3月25日前，完成全部砌体、粉刷、铝合金工程；62012年4月30日前，乙方完成全部承包内容，及时将施工垃圾运出场外，并对施工场地进行清理，保证施工现场清洁符合环境卫生管理的有关规定，具备单位工程竣工验收条件。7双方一致同意本工程主体分部验收分两次进行，第一次验收1#、2#、6#楼，第二次验收3#、4#、5#楼。四、工程款结算办法及支付方式：1乙方按照第三条工程节点进度要求保质保量完成，并提交已完成工程量预算（包括主体工程，此前双方已确认的工程量不再重新计算）、经甲方核对后（提交、核对工作均可提前），甲方于3日内支付当期进度款；付款比例按照当期完成工程量85%执行。22012年1月15日前，本协议签订之前乙方已完成的工程经验收、核算后，随上述第三条第2、3、4款规定的进度款付款节点依次借支60万元、45万元、45万元工程款。3为支持工程进度，乙方施工中所需主材（如电线、电缆、电器、铝合金材料等）进场后3日内，甲方支付该笔进场材料价款的80%。4乙方完成全部承包内容后，甲方在一个月内组织验收，并进行决算。决算完成后，甲方在15日内按决算总价向乙方付款至95%，余款5%为质量保修金。质保期按照建筑安装工程二年、防水工程五年，竣工时双方另行签订质保协议。5双方商定，正常情况下，竣工验收一年后，甲方再向乙方支付总价的3%（到期后10日内）；竣工验收二年后，甲方扣除防水工程的5%造价后付清余款（到期后10日内）；竣工验收五年后，甲方向乙方付清余款。五、乙方保证在本协议签订签订后次日，按施工作业面及后续工程量、工程内容倒排工期，修正原来的施工组织计划和施工方案并报经甲方认可备案，同时做为工程节点考核依据。六、后续工程中的材料价格按照材料进场当期海南省工程造价主要材料基准价格信息指导价执行，无指导价的双方协商解决。依据琼建定【2010】289号文的规定，双方商定2011年1月1日后的人工费均按照53元/工日计算。七、乙方承诺按本补充协议约定按期保质完工，甲方承诺设立工程专项补贴30万元，完成第三条第4款工程内容后随进度款支付15万元，完成第三条第六款工程内容后随进度款再支付15万元。如乙方不能按期保质完工，则甲方取消本项补贴。八、由于本工程施工手续正在进一步完善，乙方应积极配合甲方做好施工资料整理及有关工程的各项验收工作。九、甲方应在进场前提供完整的施工图纸，在施工过程中若因甲方未能提供施工图纸影响乙方进行下道工序施工时，除工期顺延外甲方还应按相关规定承担停工期间的损失。十、乙方承诺按以上工期节点保质保量完成该工程，若因乙方原因未能按时完成工期节点，每逾期一日，乙方按合同总额0.1%向甲方支付违约金并赔偿甲方因此遭受的实际损失；逾期超过三日的，乙方除必须支付违约金和赔偿损失外，甲方还有权单方解除未完成部分工程合同。甲方超过约定支付时间不支付工程款（进度款），乙方可向发包人发出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，甲方应按同期银行贷款利率支付应付款利息。甲方收到乙方通知后逾期三日仍不能按约定支付工程款的，乙方可停止施工，并可要求甲方按应付款的0.1%赔偿损失。十一、本补充协议与原合同内容不一致的，以补充协议为准。十二、本补充协议经双方签字盖章生效。一式肆份，各执两份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：甲方代表： 乙方代表：年 月 日 附件：乙方工程交付标准建筑： 外墙：粉刷完成至找平层。 露台：防水层完成。 室外空调机位：预留管线穿墙孔洞。 内墙：混合砂浆毛面，卫生间水泥砂浆毛面。 顶棚：白水泥加胶批平，入户过道、卫生间原顶。 地面：结构原面，卫生间做到防水层。 门：内门预留洞口，通向阳台、露台的门均为彩色铝合金中空双玻门。 窗：中空玻璃彩色铝合金窗，开启扇配纱扇。 百叶：彩色喷涂铝百叶。 烟道：按图设置集中排烟道。 卫生间：预留上下水接口及地漏，不设成品卫生洁具。 公共楼梯间：地面、顶面及踏步面为结构原面，墙面为混合砂浆找平，钢栏杆、木质扶手。水电气： 给水：市政供水，一户一表，智能卡水表。户内给水管道材料为聚丙烯PP-R。 排水：立管采用