成立公司可行性报告

1/19成立公司可行性报告成立XX公司可行性报告第一章设立公司的必要性和可行性第一节土地整理市场分析加入WTO后，我国面临着经济全球化的严峻考验。一方面，农产品贸易将会受到巨大压力与冲击，中国农业生产条件较差，主要表现为：一是人多地少，农业规模经营水平低；二是发展优质农产品的基础设施条件不足，部分农产品品质较低，品种更新换代速度缓慢，市场化水平不高，不能满足国内外的需求；三是农业生产结构雷同，不能发挥农产品区域优势。另一方面，在推进城市化进程、促进经济高速发展的同时，土地利用的矛盾越来越突出，中国人多地少，我国的耕地将面临着保有量难以保证，耕地总量动态难以平衡。因此，我国为积极拓展“绿色”保护空间，全面提升我国农产品的国际市场竞争力，确保国家建设的需要，使耕地总量动态保持平衡，已把土地整理作为加强农业基础设施建设、增加有效耕地面积和提高土地利用效率的重要途径，在全国全面推进土地整理。在网上查得信息，自1992年起在全国各地先后成立的土地整理公司有数家之多，随着全国土地整理事业的不断推进，土地整2/19理公司发挥着越来越大的作用。在全国土地整理事业蓬勃发展阶段，随着社会经济的快速发展，土地整理的内容不断扩展与延伸，已不仅仅局限在对农用地的整理上，有些地方已开始探索以旧城改造、土地收购储备等为主要内容的市容整理。我县是全国的农业大县，且已被列入十万亩基本农田保护示范区。国家对基本农田保护区的要求一是农田要集中成片，无零星分散建构筑物、无废弃地、无闲散地；二是田块要平整、规则，平原地区的基本农田要有利于机械化耕作；坡地基本实现梯田化，达到“保水、保肥、保土”要求；三是水利设施要配套，平原地区的基本农田排灌设施建设要符合当地灌溉制度、农作物对地下水位的要求；坡地要加强水土保持工程建设；旱地要积极推广节水灌溉技术；四是田间道路要通达，田间道路布局合理，适应耕作和田间管理要求；平原地区的基本农田要适应机械化作业需要。所以我县土地整理的项目任务相当多，也就由此可分析出土地整理市场潜力大，土地整理行业发展空间无限。第二节土地整理的特点分析一、技术性分析从土地整理的工作程序来看，包括土地整理项目区的选择、项目规划设计、土地权属调整、项目工程建设、3/19工程监理和竣工验收等环节，每一个环节都包含许多技术性因素。如项目区的选择过程中，要对所选区域进行认真仔细的实地勘察，对其水源、水利基础设施、道路交通、土壤、地形地貌、土地利用现状、种植结构等基本情况做出技术性评价，拟定客观科学的项目可行性研究报告；在项目规划设计过程中，田块大小、方向、形状、灌溉方式的选择、沟渠的布置、土地平整方案和土壤改良方案的拟订、各种工程的设计等等，涉及到农田水利、土地规划、建筑设计、工程预算、计算机制图等各方面的专业技术知识；项目的实施、监管和竣工验收更是涉及到诸多的具体工程施工技术。因此，如果实施的单位没有一定的技术作支撑，土地整理就难以顺利实施。二、动态性所谓土地整理的动态性，是指由于土地整理的最终目的是为了协调人地关系、调整土地利用结构、提高土地利用效率，所以随着时间的推移，随着土地利用情况和社会经济状况的变化，土地整理的具体内容与任务也会各不相同，土地整理本身有一个不断完善与发展的过程，这一点可以从土地整理的发展历程中得到证明。以德国为例，19世纪以前，德国土地整理的主要任务是针对农地的分散、畸零，实施集中连片，以改善农业生产条件；到了20世纪30年代，又结合基础设施和公共事业建设，开展乡4/19村土地整理。由于当时土地整理只注重农业生产条件的改善与经营规模的提高，忽视了农业生态环境的建设与保护，导致许多物种的灭绝和自然景观的悄然消失。为改变这种状况，20世纪70年代其土地整理的内容中又增加了景观与环境保护。德国土地整理历史较早，发展至今已经相当成熟。因此，结合我国的基本国情，借鉴国外土地整理的成功经验，对于不断提高土地整理效益，促进我国土地整理的健康发展至关重要。三、系统性首先，土地整理的对象土地本身就是一个很大的生态系统，包括了动物、植物、微生物以及无机环境诸多相互作用、相互制约的因子。因此，土地整理过程中应该充分考虑各个系统因子的功能与效用，在提高土地生产力的同时，要尽量保持和提高土地生态系统的自我调节能力，避免破坏生态系统。从过去的“毁林造地”、“围湖造田”到现在的“退耕还林还草”、“退田还湖”，可以说是人们对土地整理系统性认识的一个重要转变过程，前者虽然大量增加了耕地面积，短期内可以提高粮食产量，但由于破坏了土地生态系统的稳定性，最终导致洪水、风沙等灾害，水土流失、土地沙化现象严重，土地生态系统生产能力下降甚至消失；而后者虽然减少了耕地面积，但由于有助于提高土地生态系统的自我调节能，降低了灾害风险，改善5/19了耕地质量，长期而言反而有助于耕地生产力的稳步提高，保障了农业的持续发展。其次，土地整理系统性的特点还表现在其工作程序上，从项目区的踏勘可行性研究规划设计项目实施、监管和验收项目的运营等，每一个环节都构成系统不可分割的重要部分，各个环节又相互影响、相互制约，没有实地踏勘，就无法对项目区的基本情况有一个客观的了解，就拿不出科学客观的可行性研究报告，规划设计也就没有依据，而规划设计的科学与否直接影响到工程施工质量与工程功效的发挥，最终影响到项目运营效果，项目运营效果又将影响到整个土地整理事业能否良性发展下去。根据土地整理的特点分析，成立土地整理公司是土地整理事业发展的需要。第三节我县土地整理实施过程中存在的问题分析随着国家、省、市对我县土地整理的不断投入，土地整理工作任务越来越繁重，土地开发整理中心人员少、涉及面广、任务重，所选定的施工单位也不是专业队伍，所以，在土地整理实施过程中出现许多矛盾，使土地整理实施机构长期处于被动之中，压力相当大，具体表现在以下几个方面。一、由于土地开发整理是我国制度改革的新生事物，我县起步晚，缺乏土地整理工作经验，故在开展土地开发6/19整理项目实施中，出现了规划设计难变更，资金难到位，进度和质量难保证，施工单位难统一，验收资料难齐全，责任难追究等问题。二、土地开发整理规划设计由于时间紧，在项目区现场了解甚少，故在组织项目实施过程中，普遍出现了建设范围、净增耕地、投资预算、建设标准和内容等与现实不相适应，局部发生重大变更，造成增加工作难度和经济损失，同时不能按期保证项目工程进度、质量和竣工验收。三、土地开发整理项目区的权属调整一般是在项目建设工程中进行的，这种“被动运行”使之权属发生异议，导致建设工程因权属异议而停工、返工，规划设计贯彻执行难到位，甚至因路、渠权益关系，被迫不合理的调整规划设计，返工现象较为普遍、重复工程使成本提高，造成巨大的经济损失，严重影响工程进度和质量。四、据统计我县土地开发整理项目工程承包，虽然依照固定模式对外实行了招投标，但基本上是个人挂靠公司的形式进行的，所以不管是从土地整理水平，还是从资金实力、技术实力上都比较单薄，不利于项目的有序实施，尤其是难管理。相继出现了项目亏损、群众上访等情况不但造成较大的经济损失，还严重损害了县局形象。通过对前段已实施的项目进行分析，存在的问题和7/19弊端，只有创新实施模式，“政府立项、企业化经营”风险小、高收益。吸收多家公司或个人力量成立土地整理合作公司，才能积累建设经验和充分利用优势资源，节约投资，缩短建设周期，保证工程质量，提高经济效益，同时能发挥建设单位与承包单位双方密切配合的杠杆作用，为推进土地开发整理项目健康发展开创一个新途径。可行性研究报告范本关于成立外有限公司可行性研究报告一、编写可行性研究报告的依据1、中华人民共和国外资企业法。二、编制可行性研究报告的原则1.建立外商独资企业，必须要有利于中国国民经济的发展；并符合上海城市总体规划的要求，加快上海的开发和建设。2.本项目为外商独资企业，根据中华人民共和国外商独资企业法和上海市关于鼓励外商投资的若干规定享受相应的待遇。3.保护投资者在中国境内的投资、获得的利润及其他合法权益。第一章基本概况一、项目细则：8/191、中文名称：有限公司2、注册地址：仓库简况：仓库面积：3、法定代表：国籍：4、投资方式：外商独资5、投资总额：注册资本：出资方式：以美元现汇的方式出资。出资期限：自公司营业执照签发之日起三个月内一次性缴纳注册资金6、经营范围：7、经营年限：20年8、公司性质：公司为外商独资企业，是有限责任公司，公司以其全部财产对其债务承担责任。公司具有独立法人资格、自主经营、自负盈亏，其一切活动必须遵守国家和上海市浦东新区的有关法律、法规，其合法权益受中国法律保护。二、投资方简况甲方：投资方名称：国别：9/19注册地址：法人代表：公司简介：主要产品：乙方:投资方名称：国别：注册地址：法人代表：公司简介：主要产品：三、投资各方的出资比例、出资方式：甲方：出资万美元，占新公司注册资本的出资方式：%；乙方：乙方出资万美元，占新公司注册资本的%；出资方式：第二章独资经营目的一.公司设立的目的：二.公司设立的背景：由于国内产品出口稳定的增长，为加强及完善本公司在市场中的服务，稳定市场竞争10/19地位，希望在外高桥保税区内设立仓储分拨、贸易型公司。三.政策依据:上海浦东新区是中国开发、开放的重点，以浦东为“龙头”，带动长江三角洲及整个长江流域的经济发展是中国政府发展经济的一项既定国策；外高桥保税区作为中国大陆第一个、最大的自由贸易区,它的发展将成为中国大陆开放度最大的集国际贸易、转口贸易、生产加工、保税仓储、国际商品、保税展示与交易及服务贸易为一体的区域。四.投资环境：外高桥保税区位于浦东新区的东北部，地处中国黄金水道和国东部黄金海岸线的交汇处，背靠中国最大的经济、金融、贸易中心上海，具有得天独厚的经济地理优势。同时外高桥保税区周边有良好的市政配套设施条件，区内市政基础已具备“七通一平”条件，再加上保税区“境内关外”的特殊政策优惠，因此，外高桥保税区的整体环境十分适合本项目的发展。五.主要业务流程：第三章投资估算本项目投资总额为万美元，注册资金为万美元。全部以美元现汇方式出资。投资总额的构成：固定资产投资万美元11/19开办费万美元租房万美元办公用品添置等万美元流动资金万美元其他万美元总计万美元第四章环境保护、消防措施及劳动保护一.环境保护：公司拟定的业务活动将在租赁方的配合下，不产生任何对环境的污染。二.消防措施：我公司所租仓库已通过外高桥保税区消防和卫生检疫部门的验收合格，在对仓库进行装修时我公司会严格遵守相关条例，并通过有关部门的验收合格。三.劳动保护：根据国家和地方有关劳动保护法规，增强企业安全意识，采取完善的安全措施，确保企业的安全运转。第五章企业组织人员数量及来源一、公司经营管理机构1.公司设董事会。2.公司设一名总经理，总经理负责公司日常工作。12/193.人员来源及编制：公司高级管理人员由总经理任命，其他人员实行向社会公开招聘，公司本部暂定人。二、定员编制：公司定员暂为人，其中由投资方从国外派遣高级管理人员及高级技术人员四人，在中国境内招聘专业员工人。所有员工向社会公开招聘，经考核择优录用，录用后的职工一律实行劳动合同制。第六章外汇收支平衡一、外汇收支安排对于我公司外汇资金的使用及处理将严格按照国家外汇管理条例进行操作及管理。二、外汇使用：第七章财务预测预计第一年至第五年销售额平均为万美元/年，年增长率为。公司成立第一年的营业额约为万美元，利润预计为万美元。前五年的利润可望接近万美元。见附表。第八章项目进度XX年11月递交可行性研究报告XX年11月企业名称登记XX年11月递交公司章程及其相关文件13/19XX年12月申领企业批准证书XX年12月申领企业营业执照2065年12月公司开业第九章项目评估结论结论：1.该项目通过上述分析可以看到，是属于投资，回收快，投资回报屡高的项目，在经济上是完全可行的。2.在物流仓储方面拥有多年经验，其成果遍及全球，尤其是在。公司的设立将有力的提高我国在物流仓储方面的水平。3.投资者是一家国际知名的公司，在世界各地拥有众多客户，所以该项目的设立也为上海市进一步吸引外资提供了渠道，有着显著的社会效益。综合上述分析，该项目符合上海市开发开放的总体要求，对促进市场繁荣具有积极意义，以后正常年经营收入将按的速度增长，利润将迅速递增，因此，本报告认为该项目是可行的。基本资料本公司为拟筹建的股份有限公司，是以福地科技股份有限公司、福地科技总公司为主要发起人，联合王福生先生以及其他投资机构共同发起设立“福地生物科技股份14/19有限公司”，注册资本将为1250万元。其中，福地科技股份有限公司和福地科技总公司主要以现金出资，王福生先生以无形资产折价入股，其他投资机构以现金出资。经营范围公司拟进行CIK细胞、DC疫苗、IPC和NKT细胞治疗药物的研制和临床试用以及清毒保肿中药复方制剂等项目的开发。组织架构股东及合作伙伴1、王福生先生解放军医院生物工程研究室，是最近两年发展起来的研究机构，研究室由一名教授、两名副教授、四名助理研究员、五名在读博士生、七名毕业研究生和技术人员组成。研究室由中科院院士、解放军军事医学院吴祖泽教授及解放军第302医院陈菊梅主任医师、教授担任技术指导。研究室主任王福生教授为解放军302医院传染病研究所常务副所长，博士生导师。曾先后负责并参与国外和中国国家自然科学基金等资助的多项课题。在国内外发表科研论文余篇。在肝病、肿瘤生产治疗方面具有较市造诣，研究室先后承担了国家自然科学基金资助的课题项，军队九五攻关课题项，国内、国际使合作课题项，15/19院内创新课题项。目前，研究室在肝炎、肝癌生产治疗技术方面具有国际先进水平。2、广东福地科技总公司广东福地科技总公司成立于一九八八年，是东莞市政府直属的全民所有制企业，注册资本39,800万元人民币，主营业务有彩管及其零部件制造、酒店、计算机软硬件等。截止2000年12月31日，公司总资产为1,059,187,552元，净资产998,087,992元，员工300人。由其出资全资控股企业有：东莞市广彩城酒店、东莞市福地电子化工材料有限公司、东莞市福地实业发展有限公司。3、广东福地科技股份有限公司广东福地科技股份有限公司为在深圳证券交易所公开交易的上市公司，截止2000年6月30日公司总股本亿股，总资产为40亿元，净资产为30亿元。是国家重点扶持的520家大企业、广东省重点发展83家大集团企业，广东省高新技术企业和广东省50家龙头工业企业之一。4、其他公司现代生物技术是指对生物有机体在分子、细胞或个体水平上通过一定的技术手段进行设计操作、为达到目的或需要，以改良物种品质和生命大分子特性或生产特殊用途的生命大分子物质技术。生物技术的发展将为解决人类16/19面临的重大健康问题开辟广阔的前景，生物技术与计算机微电子技术、新能源等同列为高科技，被视为是二十一世纪科学技术的核心。生物医药行业作为生物技术的最活跃的应用领域之一，被誉为是“永远的朝阳产业”，它具有高技术、高投入、高附加值等特点，具有良好的成长性。生物医药是医药行业发展的新方向，从国外生物医药市场发展的最新进展来看，基因治疗是其突出的表现之一，为此，许多国家相续投入大量资金、人力进行生物基因工程研究。我国在产业政策上也给予了大力支持，促使了这一行业的迅速发展。国产生物药品正陆续上市，正逐步成为我国企业在世界范围内具有较强竞争能力的行业之一。新的世纪，生物制药行业也将迎来新的发展机会。肝炎是我国最常见的病毒性传染病，其人群感染率为58%，全国约有亿乙肝病毒携带者。由于目前尚无特效的治疗方法，因此，探索细胞治疗、基因治疗等生物治疗方案遂成为生物制药研究的焦点。解放军302医院生物工程研究所开展的“抗慢性肝炎和肝癌的CIK细胞、DC疫苗的研制和临床应用以及肝癌基因治疗”等项目研究正顺应基因工程发展的这一潮流。CIK是近年发现的一种新型、高效、具有广谱杀瘤活性的免疫活性细胞，CIK输入患者体内后，能够大大提高机体的免疫功能，在治疗早期肝癌及根除肝癌手术后的复17/19发方面具有良好的治疗作用；在治疗慢性肝炎方面，可促进肝功能的恢复，使肝炎患者的e抗原转阴，有助于机体清除肝炎病毒，且副作用较小，在临床上具有良好的应用前景。DC疫苗是一种具有治疗作用的抗肝炎病毒的疫苗，能有效地打破机体的免疫耐受和触发抗病毒CTL反应，有望在清除慢性乙型病毒的治疗、阻断肝纤维化、肝硬化和肝癌的发展过程中发挥重要的作用。该项目的治疗方案具有安全性、有效性和特异性，结合了当今基因治疗和细胞治疗等生物高技术，为广大肝病患者提供了新的治疗途径，具有极强的社会效益和经济效益，应用前景非常广阔。公司技术主要发