2024上海市房地产经纪委托合同范文

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托事项1.1乙方作为甲方之代理人，代理甲方出售/购买该房产。1.2乙方应根据甲方的指示，积极推进出售/购买事宜，并尽力维护甲方的合法权益。第二条受托方的权利和义务2.1乙方应向甲方提供专业的房地产经纪服务，包括提供市场行情信息、办理出售/购买手续、协助协商价格等。2.2乙方应遵守相关法律法规，不得利用本合同项下之业务为任何不合法行为。2.3乙方应妥善保管甲方的个人资料和房产相关文件，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息和个人信息，并配合乙方完成出售/购买事宜。3.2甲方应按本合同约定支付乙方佣金。3.3甲方应承担本合同项下因自身原因产生的其他费用。第四条佣金及支付方式4.1本合同成交后，甲方应按成交总价的__________%向乙方支付佣金。4.2甲方应在本合同签订后的__________日内，向乙方支付佣金。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2乙方应保守甲方的个人信息和房产资料，不得泄露给无关第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有房地产交易能力。解决办法：核实双方身份证明、营业执照等相关文件，确保主体资格合法。2.房产信息真实准确，不存在误导或虚假情况。解决办法：乙方应向甲方提供真实、完整的房产信息和市场行情，甲方有权进行实地查看和核实。3.遵守相关法律法规，不得利用合同进行非法行为。解决办法：双方应遵守中华人民共和国法律、法规，不得利用本合同进行任何非法行为。4.妥善保管合同文件和甲方的个人资料，防止泄露。解决办法：乙方应设立专门档案，妥善保管合同文件和甲方个人资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。5.按时支付佣金和其他费用。解决办法：甲方应按照合同约定，按时向乙方支付佣金和其他相关费用。6.履行保密义务，不得泄露合同内容和相关信息。解决办法：双方应依法履行保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容和相关信息。7.如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。法律名词及名词解释：1.甲方：指委托乙方进行房地产经纪服务的个人或单位。2.乙方：指接受甲方委托，为甲方提供房地产经纪服务的个人或单位。3.房产经纪服务：指乙方为甲方提供关于房地产买卖、租赁等方面的咨询、介绍、协商等服务。4.成交总价：指房地产买卖合同中约定的交易房产的总价。5.佣金：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所获得的报酬。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.保密义务：指双方在履行合同过程中，对合同内容和相关信息予以保密，不得泄露给第三方。8.法律法规：指中华人民共和国法律、法规，以及相关政策文件。应用场合：1.上海市房地产买卖双方，需要委托房地产经纪公司或个人进行房产交易的中介服务。2.上海市房地产租赁双方，需要委托房地产经纪公司或个人进行房产租赁的中介服务。补充条款：1.房产实地查看：甲方应安排乙方实地查看房产，确保房产现状与乙方提供信息相符。2.房产交易时间：双方应约定一个合理的交易时间，确保交易过程的顺利进行。3.房产交易税费：双方应明确交易过程中产生的税费由哪方承担。4.房产过户手续：乙方应协助甲方完成房产过户手续，确保交易合法有效。5.房产交付：双方应明确房产交付时间、交付条件等事项。附件列表：1.房产