林芝米林中心城区修建性详细规划-珠海公共资源交易中心

林芝市米林县中心城区修建性详细规划林芝市米林县中心城区修建性详细规划 含控规分图则 含控规分图则 项目任务书项目任务书 珠海市住房和城乡规划建设局珠海市住房和城乡规划建设局 林芝市米林县中心城区修建性详细规划 含控规分图则 任务书 1 目目 录录 1 1规划背景及编制目的规划背景及编制目的 2 2 2规划编制范围规划编制范围 2 3 3规划深度及编制内容规划深度及编制内容 3 3 1规划深度及要求 3 3 2编制内容 3 4 4规划成果规划成果 5 4 1米林县城中心城区总体城市设计成果 5 4 2米林县城中心城区控制性详细规划分图则 6 4 3米林县城中心城区修建性详细规划成果 7 4 4其他成果内容 8 4 5成果形式 8 5 5规划编制进度规划编制进度 8 5 1现状调研阶段 8 5 2城市设计阶段 8 5 3控制性详细规划分图则阶段 9 5 4修建性详细规划阶段 9 6 6工作组织要求工作组织要求 9 附 规划范围示意图附 规划范围示意图 10 林芝市米林县中心城区修建性详细规划 含控规分图则 任务书 2 1 1规划背景及编制目的规划背景及编制目的 米林县地处西藏自治区东南部 林芝地区西南部 雅鲁藏 布江中下游 念青唐古拉山脉和喜马拉雅山脉之间 全县区域 总面积约 9471 11 平方公里 东西长约 239 公里 南北跨度 158 公里 县驻地东多村海拔 2950 米 距离西藏自治区首府拉 萨市 480 公里 距离林芝地区行政公署所在地八一镇 72 公里 至 2011 年底 米林县下辖 3 镇 卧龙镇 米林镇 派镇 5 乡 里龙乡 扎西绕登乡 南伊珞巴族乡 羌纳乡 丹娘乡 66 个行政村 总人口为 23350 人 常住 县城人口 6493 人 常住 开展东西扶贫协作是党中央 国务院作出的重大战略部署 是推进区域协调科学发展的重要战略举措 珠海市对口林芝市 扶贫协作是党中央 国务院赋予珠海的政治任务和对林芝市的 关怀厚爱 米林县作为珠海 林芝市扶贫协作试点 要以改善 人民群众生产生活条件为根本 加大交通 医疗 教育基础设 施投入 大力推进社会经济发展 在扶贫协作中发挥示范带动 作用 开展米林县城中心城区修建性详细规划编制工作 含控规 分图则 加快县城中心建设 一方面加快推进中心城区建设 一方面加快推进中心城区建设 完善城市功能 另一方面对中心城区原有建设进行风貌提升 完善城市功能 另一方面对中心城区原有建设进行风貌提升 提升城市面貌 提升城市面貌 林芝市米林县中心城区修建性详细规划 含控规分图则 任务书 3 2 2规划编制范围规划编制范围 米林县城中心城区包括总体规划所确定行政办公片区 住 宅商业片区 文化教育片区 综合住宅片区 酒店商业片区 建设用地总面积约 1 54 平方公里 范围界线见附图 3 3规划深度及编制内容规划深度及编制内容 3 1规划深度规划深度及要求及要求 严格执行 城市规划编制办法实施细则 建设部 关于修 建性详细规划的技术要求 能够指导建设项目的总平面设计 建筑设计和工程施工图设计 为整体提升米林城市特色风貌 在修建性详细规划的基础上还增加城市设计内容 同时 为便同时 为便 于地方政府的规划管理 编制控制性详细规划分图则于地方政府的规划管理 编制控制性详细规划分图则 另 考虑到米林现实建设需求 本次规划设计将在完成中 心城区修建性详规划 含分图则 的任务要求的同时 还将对 滨江带进行景观详细设计 以直接指导米林县城滨江带的具体 建设 此外 还将对米林县城桥头区域进行建筑概念方案设计 以达到提升米林桥头片区建设品质的要求 3 2编制内容编制内容 本次规划包含三大阶段性内容 第一阶段 米林县城中心 城区总体城市设计 第二阶段 米林县城中心城区控制性详细 规划分图则 第三阶段 米林县城中心城区修建性详细规划 含重点地区景观和建筑概念方案设计 林芝市米林县中心城区修建性详细规划 含控规分图则 任务书 4 3 2 1 米林县城中心城区总体城市设计 1 梳理米林县城发展实际情况 明确城市发展的重大问 题和发展方向 2 提出空间设计的具体策略 并明确可实施的规划建设 途径 3 落实空间布局 完善功能布局 并对城市建设时序进 行合理安排 4 进行重点片区详细设计 对重点项目进行建设指导 3 对米林地区建筑风貌进行研究 形成建筑建设指引 5 形成城市设计导则 保证城市设计的严肃性 3 2 2 米林县城中心城区控制性详细规划分图则 1 确定规划范围内不同性质用地的界线 确定各类用地 内适建 不适建或者有条件地允许建设的建筑类型 2 确定各地块建筑高度 建筑密度 容积率 绿地率等 控制指标 确定公共设施配套要求 交通出入口方位 停车泊 位 建筑后退红线距离等要求 3 提出各地块的建筑体量 体型 色彩等城市设计指导 原则 4 根据交通需求分析 确定地块出入口位置 停车泊位 公共交通场站用地范围和站点位置 步行交通以及其它交通设 施 规定各级道路的红线 断面 交叉口形式及渠化措施 控 制点坐标和标高 林芝市米林县中心城区修建性详细规划 含控规分图则 任务书 5 5 根据规划建设容量 确定市政工程管线位置 管径和 工程设施的用地界线 进行管线综合 确定地下空间开发利用 具体要求 6 制定相应的土地使用与建筑管理规定 3 2 3 米林县城中心城区修建性详细规划 含重点地区景观 和建筑方案设计 1 用地建设条件分析 2 建筑布局与规划设计 3 室外空间与环境设计 4 道路交通规划设计 5 场地竖向设计 6 市政工程管线规划设计和管线综合 7 估算工程量 拆迁量和总造价 8 滨江带景观方案设计 9 重点片区建筑方案设计 4 4规划成果规划成果 成果内容包含 米林县中心城区总体城市设计成果 米林 县中心城区控制性详细规划分图则成果 米林县中心城区修建 性详细规划成果 4 1米林县城中心城区总体城市设计成果米林县城中心城区总体城市设计成果 成果由导则 图纸两部分组成 4 1 1 导则 林芝市米林县中心城区修建性详细规划 含控规分图则 任务书 6 应对城市特色定位 空间结构 景观风貌系统 公共空间 系统 建筑群体与建筑风貌 环境景观设施等内容作出阐述 明确其控制或引导要求 4 1 2 图纸 1 现状特色资源分布图 2 城市设计总平面图 3 空间结构图 4 功能分区图 5 绿地系统规划图 6 公共空间系统图 7 道路系统规划图 8 公共服务设施规划图 9 建筑风貌引导图 10鸟瞰 重要节点效果图 4 2米林县城中心城区控制性详细规划分图则米林县城中心城区控制性详细规划分图则 分图则是具有控制性详细规划指标制定的法定性作用 其 主要内容是在对总体要求 界面控制 高度分区 开敞空间 交通组织 建筑引导 环境设施及其他方面提出城市建设的控 制和引导要求 也可与城市设计导则进行适当结合 规范城市 建设合理发展 1 土地利用现状图 2 土地利用规划图 林芝市米林县中心城区修建性详细规划 含控规分图则 任务书 7 3 道路交通规划图 含竖向设计 4 给水排水规划图 5 电力电信燃气规划图 6 地块编号图 7 地块分图图则若干 4 3米林县城中心城区修建性详细规划成果米林县城中心城区修建性详细规划成果 包含图纸和说明书 4 3 1 说明书 包含 规划背景 现状分析 规划设计原则与指导思想 规划设计构思 规划设计方案 场地竖向设计 规划实施 主 要技术经济指标 4 3 2 图纸 1 区位分析图 2 用地现状图 1 500 1 2000 3 建筑质量评价图 比例尺同上 4 场地分析图 比例尺同上 5 规划总平面图 比例尺同上 6 道路交通规划设计图 比例尺同上 7 竖向规划图 比例尺同上 8 给水工程规划图 比例尺同上 9 污水工程规划图 比例尺同上 10雨水防洪工程规划图 比例尺同上 林芝市米林县中心城区修建性详细规划 含控规分图则 任务书 8 11电力工程规划图 比例尺同上 12通信工程规划图 比例尺同上 13燃气工程规划图 比例尺同上 14道路管线标准横断面图 15总体鸟瞰图 16重点地段透视图 17建筑单体设计图 4 4 其他成果内容其他成果内容 1 滨江带景观详细设计和米林县城桥头区域建筑初步方 案设计 2 专题研究 评审纪要 部门意见 公众参与记录等内 容作为附件 另 三个阶段中存在部分重叠的图纸 在成果表达中不再 分别进行重复表达 4 5成果形式成果形式 阶段性评审汇报材料应按照甲方要求份数提交 最终成果 应提交包含规划说明书 图纸等的 doc dwg jpg ppt 格式电 子文件光盘 1 套 以及纸质文件 6 份 5 5规划编制进度规划编制进度 5 1现状调研阶段现状调研阶段 工作时间 10 个工作日 阶段成果 初步设计框架 区位分析图 用地现状图 林芝市米林县中心城区修建性详细规划 含控规分图则 任务书 9 建筑质量评价图等 5 2城市设计阶段城市设计阶段 工作时间 15 个工作日 阶段成果 总平面图 初步空间模型 道路规划图 绿地 系统规划图 重点片区总平面 建筑风貌引导等 5 3控制性详细规划分图则阶段控制性详细规划分图则阶段 工作时间 10 个工作日 阶段成果 全部控规分图则图纸 城市设计导则 5 4修建性详细规划阶段修建性详细规划阶段 工作时间 15 个工作日 阶段成果 说明书成果 全部规划图纸成果 包括滨江 区域景观详细设计 部分区域建筑方案设计 以上时间不含会议和评审等待