南京市房屋租赁合同范本

2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 1 12 南京市房屋租赁合同范本 南京市房屋租赁合同范本 是一篇好的范文 感 觉很有用处 看完如果觉得有帮助请记得 CTRL D 收藏 本页 房屋租赁合同双方在签订合同之前 应该认真了解相 关法律 法规 避免出现租赁合同纠纷 那么签订南京市房 屋租赁合同需要注意什么呢 以下是范文参考网小编整理的 南京市房屋租赁合同 欢迎参考阅读 南京市房屋租赁合同范文一 出租方 甲方 甲方代表 联系电话 承租方 乙方 乙方代表 联系电话 房屋所在在地 起止时间 年 月 日至 年 月 日 双方按有关政策规定精神 协商议定事项如下 一 乙方应依约按期向甲方交付租金 不得拒交或 拖欠 二 甲方在租期内 除政府另有规定外 不得加租 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 2 12 并不得收取押金或其他额外费用 三 乙方不得擅自将承租房屋转租 分租 转让 转借 以及在本系统内调剂使用或以房入股 联营牟利 也不得利用承租的房屋进行非法活动 或累计六个月不交 租金 否则 甲方有权解除租赁合同 收回房屋 四 甲方负责维修保养房屋 确保住用安全 甲方 对出租房屋 范文参考网 TOP100 范文排行确实无力修缮时 在双方协商一致的情况下可以另签协议书进行和修 乙方 付出的修缮费用可报抵房租 甲方须到房管机关纳税费 或由 甲方分期偿还 五 租赁期间 乙方不得擅自改变房屋结构 用途 因业务或其他原因需要拆改 添建或改装门面 室内装饰 等 应事先征得甲方同意 议定今后处理办法 并另签协 议 一式三份 其中一份报房管部门备案 六 甲乙双方如共同使用房屋及其设备 应当本着 互谅互让照顾公共利益 七 租赁期间 双方均不得借故解除合同 一方如 因特殊情况中止合同时 应提前三个月征得对方同意 并 商定补偿损失之费用 八 租期届满 如甲方的租赁房屋继续出租或出卖 乙方有优先权 但须另订租赁合同 方能生效 九 房地产各项税金由甲方负责 租赁手续费由出 租人承担 十 乙方于退租前 必须结清应缴水电费及房租 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 3 12 并将装修及附属设备向甲方点清 如有短少或人为损坏 乙方应照价赔偿 十一 退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租 赁合同 十二范文写作 如双方因租赁问题发生纠纷协商不 成时 应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲 裁 十三 其它议定补充事项 1 乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租 元整 2 乙方同意于 年 月 日前支付下半年 房租 元整 3 乙方同意支付甲方租房押金 元整 此款 将于租赁期满后由甲方返回乙方 出租人 甲方 承租人 乙方 法定代表人 法定代表人 年 月 日 年 月 日 南京市房屋租赁合同范文二 出租方 甲方 身份证号码 联系电话 联系电话 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 4 12 承租方 乙方 身份证号码 联系电话 联系电话 根据 中华人民共和国合同法 范文参考网 南京 市房屋租赁条例 以下简称 条例 的规定 甲 乙双 方在平等 自愿 公平和诚实信用的基础上 经协商一致 就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用 乙方承租使 用甲方房屋事宜 订立本合同 一 出租或预租房屋情况 1 1 甲方出租给乙方的房屋座落在 以下简称该房 屋 1 2 该房屋的公用或合用部位的使用范围 条件的要 求 现有装修 附属设施 设备状况和甲方同意乙方自行装 修和增设附属设施的内容 标准及需约定的有关事宜 由 甲 乙双方分别在本合同附件中加以列明 甲 乙双方同 意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方 向甲方返还该房屋的验收依据 二 租赁用途 2 1 乙方向甲方承诺 租赁该房屋作为 住宅 使用 并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定 2 2 乙方保证 在租赁期内未征得甲方书面同意以及 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 5 12 按规定须经有关部门审批核准前 不擅自改变上款约定的 使用用途 三 交付日期和租赁期限 3 1 甲乙双方约定 出租房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止 3 2 租赁期满 甲方有权收回该房屋 乙方应如期返 还 乙方需继续承租该房屋的 则应于租赁期满前一个月 向甲方提出续租书面要求 经甲方同意后重新签订租赁合 同 四 租金 支付方式和期限 4 1 甲 乙双方约定 该房屋每月租金总计为人民币 元 大写 千 百 十 元整 4 2 乙方应于每月 日前向甲方支付租金范文参 考网手机版 逾期支付的 每逾期一日 则乙方需按月租 金的 1 支付滞纳金 4 3 乙方支付租金的方式如下 五 保证金和其他费用 5 1 甲 乙双方约定 甲方交付该房屋时 乙方应向 甲方支付房屋租赁保证金 保证金为一个月的租金 即人 民币 元 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭 证 租赁关系终止时 甲方收取的房屋租赁保证金除用以 抵充合同约定由乙方承担的费用外 剩余部分无息归还乙 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 6 12 方 5 2 租赁期间 使用该房屋所发生的水 电 煤气 通讯 有线电视 设备 物业管理等费用由乙方承担 六 房屋使用要求和维修责任 6 1 租赁期间 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附 属设施 因乙方使用不当或不合理使用 致使该房屋及其 附属设施损坏发生故障的 乙方应负责维修 乙方拒不维 修 甲方可代为维修 费用由乙方承担 6 2 租赁期间范文网 甲方保证该房屋及其附属设施 处于正常的可使用和安全的状态 甲方对该房屋进行检查 养护 应提前 7 日通知乙方 检查养护时 乙方应予以配 合 甲方应减少对乙方使用该房屋的影响 6 3 除本合同附件外 乙方另需装修或者增设附属设 施和设备的 应事先征得甲方的书面同意 按规定须向有 关部门批准后 方可进行 对乙方的装修装饰部分甲方不 负有修缮的义务 租赁期满后 依附于房屋的装修和乙方 留下的增设的附属设施和设备归甲方所有 七 房屋返还时的状态 7 1 除甲方同意乙方续租外 乙方应在本合同的租期 届满后立即返还该房屋 未经甲方同意逾期返还房屋的 每逾期一日 乙方应按原日租金的两倍的违约金向甲方支 付该房屋占用期间的日使用费 7 2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态 返 还时 应经甲方验收认可 并相互结清各自应当承担的费 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 7 12 用 八 转租 转让和交换 8 1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外 乙方在租赁期内 需事先征得甲方的书面同意 方可将该 房屋部分或全部转 租给他人 九 解除本合同的条件 9 1 甲 乙双方同意在租赁期内 有下列情形之一的 本合同终止 双方互不承担责任 一 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的 二 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征 用的 三 该房屋毁损 灭失或者被鉴定为危险房屋的 四 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押 现被 处分的 9 2 甲 乙双方同意 有下列情形之一的 一方可书面通 知另一方解除本合同 违反合同的一方 应向另一方按月 租金的两倍支付违约金 给对方造成损失的 支付的违约金 不足抵付一方损失的 还应赔偿造成的损失与违约金的差 额部分 一 甲方未按时交付该房屋 经乙方催告后仍未交付 的 二 甲方交付的该房屋不符合本合同的约定 致使不 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 8 12 能实现租赁目的的 或甲方交付的房屋存在缺陷 危及乙方 安全的 三 乙方未征得甲方书面同意擅自改变房屋用途 致 使房屋损坏的 四 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的 五 乙方擅自转租该房屋 改变该房屋承租权或与他 人交换各自承租的房屋的 六 乙方擅自改变本合同规定的租赁用途 或利用该 房屋进行违法违章活动的 七 乙方逾期不支付租金累计超过一个月以上的 十 违约责任 10 1 因甲方未在本合同中告知乙方 该房屋出租前已 抵押或产权转移已受限制 早成乙方损失的 甲方应负责 赔偿 10 2 租赁期间 非本合同规定的情况甲方擅自解除本 合同 提前收回该房屋的 甲方应按提前收回天数的租金 的两倍向乙方支付违约金 若支付的违约金不足抵付乙方 损失的 甲方还应负责赔偿 10 3 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意 的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的 甲方可以要 求乙方恢复房屋原状 并赔偿损失 10 4 租赁期间 非本合同规定的情况 乙方中途擅自 退租的 甲方可没收乙方的保证金 保证金不足甲方损失 的 乙方还应负责赔偿 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 9 12 十一 其他条款 11 1 本合同未尽事宜 经甲 乙双方协商一致 可订 立补充条款 补充条款及附件均为本合同不可分割的一部 分 与本合同具有同等效力 11 2 甲 乙双方在签署本合同时 具有完全民事行为 能力 对各自的权利 义务 责任清楚明白 并愿按合同 规定严格执行 如一方违反合同 另一方有权按本合同规 定索赔 11 3 甲 乙双方在履行本合同过程中若发生争议 应 协商解决 协商不成时 可向南京市仲裁委员会申请仲裁 或向该房屋所在地区的人民法院起诉 11 4 本合同 正本 连同附件共 3 页 一式两份 由甲 乙双方各执一份 均具有同等效力 甲方 签章 乙方 签章 年 月 日 年 月 日 南京市房屋租赁合同范文三 出租方 甲方 承租方 乙方 身份证号码 身份证号码 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国 城市房地产管理法 南京市房屋租赁管理办法 及有关 法律 法规的规定 甲方和乙方经协商一致 就甲方自愿 将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 10 12 一 出租房屋基本情况 出租房屋坐落于 区 建筑面积 平方米 房屋用途 为 二 租赁期限 2 1 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止 2 2 租期届满后 乙方要求续租的 应当于租期满 前 日通知甲方 在同等条件下 乙方有权优先承租 三 租赁用途 3 1 甲方将房屋出租给乙方作 用途使用 3 2 乙方不得擅自改变租赁房屋使用用途 若需改 变 须事先经甲方书面同意 并按有关法律 法规的规定 办理改变房屋用途的报批手续 四 租金及支付方式 4 1 该房屋租金为每月人民币 大写 元 小写 元 4 2 该房屋租金支付方式如下 五 其他费用 5 1 租赁期间下列费用中的 项由甲方支付 项由乙 方支付 房屋租赁税 费 水费 电费 煤气费 电话费 有线电视费 物业管理费 5 2 甲方于签约时收取乙方人民币 大写 元作为 租赁保证金 为房屋装潢 附属设施 家电及乙方 应承担有关费用的担保 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 11 12 租赁期届满后 如乙方使用没有造成房屋或设施的 损坏 且不欠有关费用 则甲方应全额退还租赁保证金 不 计利息 否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方 六 合同终止 6 1 遇有下列情形之一本合同终止 因不可抗力或 意外事件 致使房屋无法使用的 征用出租房屋所在土地 而需拆除出租房屋的 6 2 一方因故要求提前终止合同的 需提前 月书面 通知对方 经双方协商后 签订终止合同 七 违约责任 7 1 在租赁期限内 乙方有下列行为之一 甲方有 权解除本合同 收回房屋 由此给甲方造成损失的 乙方 应承担赔偿责任 1 擅自将承租的房屋转租 转让 转借他人或调换 使用的 2 擅自改变房屋用途 损坏房屋结构及设备的 3 利用承租房屋进行非法活动的 4 连续拖欠租金 月以上的 7 2 甲方有下列行为之一 乙方有权解除租赁合同 由此造成乙方损失的 由甲方承担赔偿责任 1 甲方未按合同约定向乙方提供房屋 2 甲方未按合同约定履行维修义务 致使房屋严重 影响乙方使用的 7 3 租赁期限内 乙方未按本合同 5 1 条 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 12 12 的约定交纳有关费用 导致逾期交纳而