安居型商品房建设和销售任务书

1 安安居居型型商商品品房房建建设设和和销销售售任任务务书书 为确保我市安居型商品房建设和销售工作稳步推进 根据 中共深圳市委深圳市人民政府关于实施人才安居工程的决定 深发 2010 5 号 和 深圳市保障性住房条例 以下简称 条例 现就 宗地安居型商品房建设和销售提出以下任 务 一 建设任务 一一 户户型型标标准准 本项目安居型商品房单套建筑面积 65 平方 米以下住房不少于安居型商品房建设总套数 90 65 85 平方米住 房不超过安居型商品房建设总套数 10 建筑面积误差 5 最大户型不超过85 平方米 其中 宝安福永地块安居型商品房总 套数不得低于500 套 龙岗南岭地块安居型商品房总套数不得低于 2850 套 二二 绿绿色色建建筑筑标标准准 土地竞得人应当按照国家及省市有关 住宅建设标准的规定建设安居型商品房 达到 深圳市绿色建筑 评价规范 铜级标准 优先使用绿色再生建材产品 三三 装装修修标标准准 根据 条例 相关规定 本项目安居型商 品房应当按照环保节能 经济适用的原则统一完成室内装修 住 宅户内装修标准详见附件1 1 土地竞得人用于住宅户内 公共部分装修标准的材料 空调 灯具等电器必须符合我市相关标准的规定 2 土地竞得人应当出具每套安居型商品房装修质量承诺书 住宅 使用说明书和质量保证书 四四 设设计计方方案案和和初初步步设设计计确确认认 土地竞得人编制的项目设 计方案 初步设计相关文件 向市规划国土等部门申报前 须书 面报市住房和建设局确认 在建设过程中 土地竞得人对市住房和建设局已审核的内容 作出变更时 需报市住房和建设局批准后方可实施 五五 建建设设工工期期 本项目安居型商品房的开发建设 必须自 土地出让合同签订之日起 宝安福永地块24 个月内满足交付入住 条件 龙岗南岭地块36 个月内满足交付入住条件 六六 配配套套设设施施 本项目相关配套设施必须按照我市相关规 定 与安居型商品房同步设计 同步施工和同步投入使用 二 销售任务 一一 销销售售对对象象 本项目安居型商品房须面向经过市住房和 建设局审核合格的 具有安居型商品房准购证明文件的对象销售 二二 销销售售方方式式 本项目安居型商品房按规定完成竣工验收 后现房销售 三三 销销售售组组织织 市住房和建设局授权市住宅售房管理服务 中心开展安居型商品房申请受理 资格审核和选房选号工作 土地竞得人应当做好本项目安居型商品房销售宣传 策划等 工作 并承担资格审核和销售过程产生的相关手续费 手续费按 照售房款的1 计取 四四 合合同同文文本本 土地竞得人必须使用市住房和建设局制定 的安居型商品房购房合同 与买受人签订购房合同 3 五五 销销售售价价格格 本项目安居型商品房 销售最高价格为不高 于 土地竞得人竞买时确定的价格 含装修 单套住房销售价格在 基 准价格基础上 考虑楼层和朝向确定 六六 产产权权限限制制 安居型商品房的产权管理按照市政府相关 规定执行 三 其他事项 1 项项目目设设计计单单位位资资质质要要求求 设计单位须具备 甲级及以上建筑 工程设计资质 在深圳市注册并承担过深圳市保障性住房的设计 2 项项目目施施工工单单位位资资质质要要求求 施工单位须具备深圳市预选承包 商房屋建筑工程施工总承包I 组资格 3 项项目目监监理理单单位位资资质质要要求求 监理单位须具备甲级资质 且在 深圳市备案 监理单位须 通过公开招标方式确定 4 物物业业服服务务和和收收费费标标准准 土地竞得人应根据广东省 我市物 业管理相关规定公开选聘 前期物业服务企业 物业服务标准不低于 关于印发我市住宅物业收费指导标准的通知 深价规 2007 1 号 中二级服务的要求 收费标准不得高于 同区相同类别保障性 政策性住房的物业管理收费标准 除本任务书要求外 其他未尽事宜应按照我市市场商品住房 相关规定和要求执行 4 附件 1 1 住宅户内装修标准住宅户内装修标准 本项目住宅户内装修标准包括但不限于以下内容 房间 名称 序号装修部位采用标准 1地面国产中档抛光砖 2踢脚国产中档抛光砖 3墙面国产中档乳胶漆 4天花国产中档乳胶漆 5入户门 钢质防火防盗门 一道 公安部门批准使 用 6插座 普通电源 3 电视 1 电话 1 网络 1 空调 1 品牌为松本 TCL 奇胜或同档次 客厅 7开关1 位 1 个 2 位 1 个 1地面国产中档抛光砖 2踢脚国产中档抛光砖 3墙面国产中档乳胶漆 4天花国产中档乳胶漆 5室内门实木门 门框 门锁 门吸 6插座 电视 1 电话 1 网络 1 普通电源 3 空调 1 品牌为松本 TCL 奇胜或同档次 前三 项仅配主卧 卧室 7开关2 位 1 个 1地面 普通防滑地砖 300 x300 厨房 2墙面瓷砖 5 3天花 采用 300X300 铝扣板轻钢龙骨 条形铝扣板 4灯具 节能吸顶灯 1 5插座 普通电源 4 品牌为松本 TCL 奇胜或同档 次 6开关1 位开关 7地漏盖防臭不锈钢 1地面防滑砖 2墙面瓷砖 3天花 沉厢式卫生间采用防水乳胶漆 非沉厢式的 采用 300X300 铝扣板 4室内门塑钢磨砂钢化玻璃门 门锁 门吸 门套 5玻璃镜6 厘银镜 6灯具节能吸顶灯 7插座 普通电源 2 带防水罩 品牌为松本 TCL 奇胜或同档次 8开关2 位 1 个 9排气扇 8 寸 品牌为正野 爱美特 美的或同档次 10洗手盆柱式国产中高档 11坐便器国产中高档 12龙头2 个 洗手盆 淋浴器各一个 国产中档 13阀门1 个 卫生间 14地漏盖防臭不锈钢 1地面防滑砖 阳台 2踢脚防滑砖 6 3灯具节能吸顶灯 4开关1 位 1 个 5插座 普通电源 2 带防水罩 品牌为松本 TCL 奇胜或同档次 6水笼头洗衣机专用 7地漏盖防臭不锈钢 注 所有住宅装修风格和选材品牌等必须统一 2 公共部分装修标准 地面装饰水泥砂浆收光 墙面装饰涂料地下室地下室 天棚装饰素混凝土面 地面装饰抛