锦秀华庭楼书文案.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除 锦秀华庭楼书文案1锦绣江南,四季锦秀“江南好，风景旧曾谙。日出江花红胜火，春来江水绿如蓝。”这是白居易眼中的江南。“千里莺啼绿映红，水村山郭酒旗风。南朝四百八十寺，多少楼台烟雨中。”这是杜牧笔下的江南。居住在那江南般淡雅的地方那种山清水秀的悠然空间自然的生活，惬意的生活一直是我的梦想。春天来了，畅快淋漓感受春的气息，与花留影，与绿结伴，在亭廊边、在绿地中、在迎春园中.伴着知了的鸣唱，绿意尽情舒展、百花竞放的夏天来了，赤脚体验潺潺泉水流过脚下的阵阵清爽，与孩子嬉戏在鹅卵石浅水河旁.秋天，多姿多彩的季节。和煦的阳光伴着凉爽的清风,淡淡的菊香弥漫开来，与红枫绿草伴您共赏那仲伙的圆月冬之精灵披着素洁的纱衣走来，蝴蝶一般的雪花轻轻地飞舞着，梅花迎雪怒放，阵阵淡香驱走了冬的寒意，带来了这个季节特有的风景，感受那份与众不同的雪趣.理想中的四季家园，多年来，我一直没有放弃，一路走来，在牟平，在锦秀华庭，我终于看到了梦想的曙光.2牟平，居住的梦想沿着中国东部舒缓的海岸线，来到山东半岛中部，有一座美丽之城，它北濒渤海、黄海，与大连隔海相望，动静自如、婉约可人，它荣获2005年度“联合国人居奖”-烟台。追寻着秦始皇东寻长生不老的足迹，有一处享誉海内外的旅游度假胜地，在距牟平城区七点五公里的养马岛是昔日秦始皇牧马之地。牟平素有烟台后花园之美誉，以“山、海、岛、泉”等优美的自然景观闻名，有着海文化、秦文化、马文化、民俗文化、道教文化等鲜明的地域文化。今天的牟平，更崛起了以岛（养马岛）-山（昆嵛山）-球（高尔夫球场）、两河（沁水河、鸟鱼河）、三泉（龙泉温泉、院格庄温泉、九发深海泉）等一批标志性旅游项目。深厚的城市文化底蕴、清新洁净的空气、健康向上的城市文脉都注定了牟平，一个极具魅力的宜居城市！3企业之窗鲁鑫城建 LOGO 董事长、总经理孙宝玉（图）鲁鑫城建，以品质地产书写辉煌篇章鲁鑫城建创业于1999年，建设部授予的“中国房地产品牌企业”。本着诚信为本、质量管理的原则，通过高质量的管理，进行高质量的开发，最大限度地保障消费者利益。其品牌项目蔚蓝海岸，采用“先建环境、后建楼盘”创新理念，开创了烟台房地产行业先河， 获得全市唯一 省优秀推荐示范小区、全市唯一建筑密度最低的小区、全市唯一三星级智能化小区、全市唯一先建主景观环境后建楼房小区、全市唯一全地暖采暖方式小区、市唯一中水二次回用、生活污水处理后循环使用小区，创造了烟台市房地产行业“六个唯一”的奇迹。蔚蓝海岸的成功，为鲁鑫人积蓄了实力与经验,迈出了向高品质社区进军的坚实步伐。今天，在成立八周年之际，鲁鑫城建再次推出鼎力钜作-锦秀华庭！以阳光、绿色、宁静、休闲为设计理念，充分融合现代人追求“健康、环保、节能”的康居理念，将苏式园林景观引入北方建筑理念，配备了高科技节能环保系统，力在打造一个绿色、生态的高品质社区,同时使自然景观与人文景观得到完美统一，实现苏式园林与现代建筑的完美共舞！鲁鑫城建将再次以卓越的目光、大家的气度，以品质来回馈社会！ 4锦秀地盘，锦秀数字（岛瞰图） 锦秀华庭总占地面积约43760.31平方米，净用地面积36686.34平方米 ，总建筑面积73034平方米（住宅建筑面积53287.31平方米，商业建筑面积9469.30平方米 ）容积率1.70，楼间距52米，绿地率40.5，尊贵席位484户。 5（锦秀华庭，最被期待的N个理由）也许每个人的心灵深处都会有一片绿色的家园透过城市迷蒙的雨雾我遥望我的锦秀家园人文与自然景观的完美合一，山景与水色的交相辉映6苏州私家园林专属 有情有景有江南园林规划由苏州名苑精心设计，汲取苏州园林精髓，吸纳“健康、绿色、休闲”的理念,集观赏、休闲、健身、娱乐、交际等不同功能融入其中，质朴、亲切的邻里关系由此而生，自由、自然、高尚的生活品质由然而生，使业主尽享对自然专属的尊崇。于都市中感受江南的古朴典雅，融入山清水秀的绝美画卷，高尚生活感觉不言而喻。山是一支歌，水是一首诗，家园是一幅画，锦秀华庭容纳了所有。7旋转喷泉（实景一特写）细细的水柱，在半空中稍稍停留，又轻轻地落下，如烟、如雾、如尘。微风徐来，水沫轻拂你的脸、你的身，顿时感到一丝清凉和爽快，像一个顽皮的孩子，在与你戏水逗笑！当阳光撤在水雾上，它立刻会披上一条美丽的彩带：红、橙、黄、绿、青、蓝、紫。夜幕降临，更加迷人的时刻出现了。随着美妙、动听的音乐，股股水往时高时低，一会儿是蓝色的，一会儿又变成桔黄，五光十色，不断地变幻美丽的色彩.8苏州园林与现代建筑的完美共舞社区在整体布局上，以主入口处的社区标志性建筑会所为中心，各组团错落分布，以苏式风格的园林景观为基调，完成了宅景与园景的和谐统一，实现了苏州园林与现代建筑的完美共舞。一种自然与人文的结合人在绿中，楼在树中的绝美意境朗然于胸。9超值配套，高尚品质保障锦秀家园为居者提供亲子学堂、健身室、阅览室、网吧等配套设施的住客会所，附近更有东关路小学、文化二中、实验小学、一中分校、县医院、中医院、工商银行、农村信用社、家家悦超市、东关批发市场等成熟生活配套，凭借这些优势，锦秀华庭已经成为南城区最佳生活区，配套最完善的小区。10给您五星级的家绿色.环保.节能.健康.安全绿色高达40.5%的绿化率，移步异景，景观动人1136棵珍贵植物精心分布，充足的氧离子，从容心灵，沉淀智慧环保新型环保节能材料，圈围纯生态居住空间，生态停车场，让绿草成为噪音尾气的吸尘器节能新高科技太阳能庭院灯，节约电能30%。屋顶太阳能配置，24小时热水供应，方便自由健康52米的超大楼间距，大面积绿色植被，与健康零距离教育主题会所，文灵韵隽久，和谐社区，让生活更加灿烂。安全多项高智能化安防系统，双回路电设计，让生活来得更放心人车分流，尊重驾车者的同时，保证了老人和孩子的安全11风涣水起 地杰人灵能够藏风聚气的好住宅必须具备三个基本条件，一是环境位置好，二是规划布局好，三是有气势。黄帝工经中说：“夫宅者，乃是阴阳之枢纽，人伦之轨模。非夫博物明贤，无能悟斯道也。”鲁鑫锦秀华庭座落在牟平东南方，南有四季常青的蛟山，东有沁水河，西有芙蓉河，鲁鑫恰处在蛟山龙脉最平坦之丹田之处，宛如二龙戏珠。风来山以挡之，气来水以聚之，山管人丁，水管财，此为财、丁两旺，气聚之地。鲁鑫锦秀华庭气口定在东门，东乃八卦之震宫之位，震为龙、为雷、为木。古人云：“震门一声雷，秀才出门状元归”。北为坎宫，为水。开北小门，此乃点睛之笔，以引北方之水气，来生震门之木气，达到水木相生，确保鲁鑫之地气，循环不息，达到气旺、人旺、财旺。鲁鑫锦秀华庭位于牟平之东南，东南为八卦之巽位，巽为文昌、为四绿、为木、为风。纵观牟平地理，按九宫八卦分布，坎宫六白，再临东南之位，坎为北、六白居北为水、为财，因东南为四绿、为文、为官，四绿与六白同宫，真谓之财兴官旺。地灵乃人杰，此地是牟平真正的风水宝地。王铎衡 12 清风明月本无价.近水远山皆有情步入小区，首先映入眼帘的是旋转喷泉，摇曳多姿，清爽宜人，继续前行，则是开阔的自然式水面，仿古重檐六角亭、水车、石拱桥分布水中，湖石点缀自然式驳岸，小桥流水，曲径通幽以塑石假山为入口背景，水流叠级而下，探海神龟带着人们美好的祈愿，保一方平安，如在诉说一个遥远而美丽的故事 以小区标志性建筑会所为中心，形成小区的中心绿地景区。会所南北两侧各有一组仿古弧形亭廊组合，宛若秀丽的江南女子，令人赏心悦目，茶余饭后，可在此或聊天会友，或对弈拼杀，于方寸之间，如驰骋沙场，调兵遣将过瘾矣！ 黄金槐、五角枫、山茱萸、紫薇、银杏、雪松.1136棵珍贵树木错落分布，勾勒出人在绿中,楼在树中的完美意境; 各种植被精心布局，以模纹图案栽植成多种明快、简洁形状，融入了休闲、游憩、活动的生活设计，洋溢着原生态的自然情调。柿子园、迎春园、石榴园、山楂园、樱桃园五大植物专类园分布于整个社区，置身都市中的世外桃源,感受季节的收获。13园林景观部分配置名称规格单位数量名称规格单位数量绿化苗木部分柿子树30cm以上棵13龙柏球60cm以上棵30千头椿30cm以上棵10迎春5-6分枝/墩墩150楸树20cm以上棵8紫叶李4-5cm棵40五角枫8cm棵7紫荆丛生棵40法桐8cm以上棵40石榴12-15棵5白蜡8cm以上棵40山楂12-15棵5雪松3.5-4m棵160淡竹3m 5-6杆/墩墩30国槐30cm以上棵7爬山虎棵10国槐20cm以上棵14紫藤棵50银杏8-10cm棵8时令花卉草本15大樱桃12-15cm棵8金叶女贞D:0.25-0.3m80山茱萸10-12cm棵5红叶小檗D:0.25-0.3m126黄金槐8cm棵15草坪7961紫薇丛生棵80扶芳藤D:0.25-0.3m190紫薇3-4棵40整理绿化地8170冬青球60cm以上棵100回填种植土m3170014南山北海、青烟荣轻轨，绿色轨迹，潜力之旅南山北海绿色大通道，即南山（昆嵛山）北海（养马岛）绿色通道适时将东路与滨海路连接起来，养马岛、锦秀华庭、昆嵛山一线贯通。绿色、阳光、繁华将编织绝妙佳境将锦秀紧紧环绕，绿色轨迹，中轴地带。青岛烟台荣成轻轨，政府投资190亿打造，适时将形成荣成烟台青岛1小时经济圈，锦秀南将成为轻轨途经牟平的唯一站点。一幅经济繁荣的宏伟蓝图即将围绕轻轨交通中枢地带展开。15底商旺铺，南区步行街大骨骼逐渐丰满90000多平米的商业面积，双层商铺，自由分割，单层亦可独立使用，小投资大回报。400余米的步行街，与地处于同一条工商大街上的东上家园、阳光名居、芙蓉苑、杰座底商旺铺将联手打造牟平南区商业步行街，成为牟平南区商业圈的重要组成部分。16以人为本，人车分流（根据需要，可留可去）在小区道路规划上，秉承“以人为本”的设计理念，实行人车分流。杜绝了车流对行人安全的威胁，保证了小区车流自成系统，减少了环境污染，让绿色环境更为纯粹；释放了人活动的空间，使人行曲线与景观相互融合，打造网状情趣型人行系统。在尊重行人和尊重驾车人之间达到了一种平衡，实现和谐人文社区。社区区际往返班车，社区区际往返班车，烟台牟平，自己家门口的班车，往返之间轻松自如，为您节省时间。17让教育来得更和谐教育主题会位于小区景观中心地带，为芳草绿树环绕，空气清新、视野开阔，属最佳位置。家长成长学堂，让您与孩子一同沐浴成长的阳光，免费的成长咨询，让您的呵护伴随孩子健康成长！18经典五明时空，舒写惬意生活 明亮卧室、明亮餐厅、明亮客厅、明亮厨房、明亮卫生间，阳光在房间里肆无忌惮，清风也在任意角落轻舞飞扬，这种清风暖阳的日子不再是一种奢求。明是灿烂的，明是开心的，明是未来的。感悟一片神秘而纯粹的时空，舒写一方惬意明亮的生活空间。19爱在社区，情满锦秀锦秀华庭为达到服务居民，完善管理，以建立成熟的社区文化体系为目标，由鲁鑫物业根据其特点，精心打造了全套物业管理程序，提供最悉心的物业服务：公共设施服务：房屋维修、水电维修、网络系统维护、公共配套设施维护，解除您的后顾之忧。清洁服务:卫生是永远的主题，物业将卫生环境放在首位，给您一个健康环保的家。绿化服务:小区周边树木、花卉、绿地完善的管理，给居住者一片安静的绿色天地。安防服务：封闭式社区物业管理、现代化的防盗系统，24小时的安全守护，尽责的保安人员，是您的守护天使。家政服务:为客户提供优秀的家庭服务人员，热情、周到的服务让您省心。公共秩序维护：社区内公共秩序的管理及维护、社区内交通秩序及车辆停放管理，为您提供一个健康有序的生活环境。安全、热情、周到是他们的承诺。有了一个完善的物业管理体系，人们的居住环境更舒适。10分钟都市生活圈，优越生活的资本 。20.高智能化配置n 小区门禁系统无休止的推销人员、不明身份的人、不方便见的客人，忠诚尽职的社区外门安保人员,会将此人员的影象资料直接投送到您的眼前，没有得到您的电感授权，不受您欢迎的人将被拒之社区门外。而他（她）得到的答复是：对不起，主人不在，请回！反之，他（她）得到的答复是：主人很高兴您的到来，里边请！n 停车场无盲区视频监控系统最安全、最有效的全程看护！您的爱车将会得到世界上最棒的安保服务。n 社区围墙红外入侵主动防护报警系统高科技的社区围墙红外主动报警系统会指引可移动监控系统，将问题区域呈现在您的安保中心值班人员面前，巡逻安保人员会同时接到指示，赶到警报现场，整个过程所用时间不超过50秒！n 社区保安24小时电子巡更管理系统电子巡更系统最大功能：依照社区的规划布局，安保专家有针对性设定好巡逻路线。在该路线上设置固定巡更电子感应器，接收器可以根据安保专家计算出的巡逻路线，以最合理的路线、最快的速度到达战位，以指导安保巡逻人员更好的进行无盲区巡逻。n 社区园林温度调节自动喷淋系统先进的园林喷淋技术，在任何时候，都可以随时感到清爽的凉意，享受到只有在梦境中才可以感受到的舒适。21系出名门尚品佳作（奖项图）大家的风范，品质的保证！国家级绿色环保节能型社区： 100%按照国家建筑节能降耗规划设计标准进行施工 在建筑新型节能材料使用上达到40%以上 园林绿化达到40%以上 生活垃圾安全回收处理能力达到88%以上 生活用水损耗率低于2% 太阳能等新能源等设施配备上达到60%以上国家级智能化安全型社区：安全智能：无盲区视频监控系统社区围墙红外入侵主动防护报警系统车辆入区智能化安全防盗管理系统 社区保安24小时电子巡更管理系统 安全预警播报提示系统停车场无盲区视频监控系统物业管理服务智能社区交费服务一卡通天气预告预警提示系统户外新闻自动播报系统出行票务智能化服务系统社区园林温度调节喷淋系统天气预告预警提示系统7、出行票务智能化服务系统22户型品鉴 生活主义时代不是所有的设计，都可以如此的完美户型一1-A 1-B 1-D 1-E 6-A 6-B 建筑面积约126.78-139.95 三室两厅一卫五明空间 灿烂人生经典五明设计，上风上水，幸福全家；客厅大幅面宽观景窗，尽情品味小亭、流水、蜿蜒路的意境；厨房设计合理，不影响室内空气清新；清爽明卫，阳光洒满任意角落；生活一景：在阳光下沐浴是一件很惬意的事情，尤其在早晨挥洒的阳光让皮肤镀上了一层薄薄的金色，让我想起最美丽的油画清风悠然的洗浴间，将时间和打扰拒之门外，做阳光浴室的私享者！户型二2-A 2-B 3-A 3-B建筑面积约118.65-118.86 三室两厅一卫高尚三房 全明生活面南大客厅，气质空间，充分享受阳光绿意；南向主卧观景凸窗，为您带来四季讯息；一次卧一书房，观景、读书、网络游，尽情享受人生；明厨明卫，清风悠然，舒适生活好日子；生活一景：最近妻迷上了烹饪，说从整体厨房端菜出来的时候很有成就感，我陪父亲在客厅中聊天，看着躺椅上的母亲已安然入睡.人生的幸福，也不过如此23户型三3-C 2-C 102.1 两室两厅一卫经典两房 小康人家客厅大开间，每日拥揽阳光，吐纳天地，胸怀世界；南卧观景凸窗，放眼无边丽景，让绿自由呈现；明厨明卫，人性化设计，为锦秀经典；餐客连通，大空间感受；生活一景：周日，就着窗外的风景，刚准备品尝一杯咖啡的温馨，妻走来：我们去花园走走，傍晚去会所健身吧。户型四 1-C 6-C 90.8792.86 两室一厅一卫阳光两房，怡然之家客厅大开间，方正大气，与自然亲密接触；双卧南向，52米绝无仅有的楼间距，收藏12小时的奢华阳光；情趣阳台，闲情小聚，空间运用于创意间；清爽明卫，方正厨房，点滴间见细节关爱。生活一景：朋友们都喜欢到我家来，不仅是因为我和妻都好客，更因为我们明亮宽敞的起居室、与客厅相连的绿景阳台.24户型五4-C 4-D 8-C 8-D 9-A 9-B 9-C 9-D 9-E 9-F 10-A 10-B 11-A 11-B 11-C 11-D 85.1100.48 两室两厅一卫宽敞两房，大气天成客厅北卧自由转换，事业与生活都是阳光心情；观景南卧，温馨自然，为您带来四季讯息；餐客连通，大空间感受；南北通透，动静分区，体现人本主义的设计初衷；生活一景：五岁的儿子有了自己的生活圈，带着小伙伴们欣赏他的领地，他也是这家的主人儿子满足的笑脸，家的笑声也越来越多.户型六5-A 149.48 四室两厅两卫完美境界 臻品传世罕见客厅设计，别墅般感受；上风上水，尽得贵族气脉；大幅面宽观景窗，赏无限繁华风景，追求完美生活境界；全中空玻璃拐角餐厅，以窗外美景佐餐；板式小高层电梯入户，最佳观景坐标点；工人房、大明卫，轻松开启浪漫雅趣的家居生活；生活一景：每个清晨，窗帘后的全景落地窗都像一面魅惑的魔镜，在我的床头幻化出美丽绝伦的风情，随清风而起，魔镜轻声问我，最美丽的是你，还是风景？25户型七4-A 4-B 4-E 4-F 8-A 8-B 8-E 8-F 115.44118.23 三室两厅一卫灿烂三房 幸福人生五明设计，通透敞亮，通风顺畅，拥有自然会呼吸的房子；室室有光有景，阳光与清风扑面而来；专设储物间，提升整体房间功能性，收纳有序；南向书屋，有静溢有绿色有阳光，更有学子的美好未来；生活一景：总喜欢把工作带回家，难免手足无措，长吁短叹，幸好我有属于自己的天地，工作虽然重要，吵醒家人的美梦却是最大的罪过户型八7-A 138.22 7-B 134.96 三室两厅两卫御景天下，畅然人生4.7米的客厅开间，舒适大气，绿意美景一览无余；锦秀经典，五明设计，阳光洒满任意角落；53米的超宽楼间距，可依观景凸窗而坐，仰看蓝天白云，聆听天籁之音；板式小高层电梯入户，最佳观景坐标点；明厨明餐，以窗外美景佐餐，别样心情；生活一景：发现近40平方米客厅的N 个可能性：儿子的足球场，老婆的健身房、爸妈的练舞场、我的私人沙龙.宽厅的乐趣，家人共享！26交房标准尊崇配置 ,真材实料特级建筑资质企业-山东同济万鑫集团2007扛鼎力作。锦秀华庭交房标准室外：结 构：现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震七度 外 墙：采用外保温，保温墙数据30MM；外墙暖色系设计，屋面用隔热材料，柔性防水 门 厅：三层以下大理石地面，楼梯三层以上水泥压光地面，公共墙面白色瓷砖楼 梯：铁艺楼梯栏杆，墙面为耐擦洗涂料，楼梯间窗户为塑钢整体窗户 围墙：小区周边设置铁艺围墙室内：内 墙：耐水腻子 阳 台：阳台为塑钢中空玻璃窗 客厅：客厅窗户为塑钢中空玻璃窗门 窗：塑钢窗及五金配件，彩色窗框，无色玻璃,窗的保温降躁隔音值为34分贝厨 房：陶粒砼垫层、预留装修面 卫生间：防水层上水泥沙浆抹面，预留装修面 设施：供 暖：小区集体挂片供暖，温度可调，管道暗埋 供 水：一户一表，地下车库设备方内设有无负压自动变频给水设备，直接取自市政自来水 供 气：管道天然气 供 电：一户一表，双回路供电。平均每户设10-40A电表，安全插座通 讯：每户设2个直拨电话插口，分别设置在主卧和客厅；INTERNET高速宽带网络入户，每户预留网络插口 电视接收：每户设1-2个电视插口，有线电视光缆接收系统空调：每户预留2个空调机位，设置冷凝管统一排水 27品一杯清茶，享一方空间亭台