商贸城施工组织设计

温州商贸城北片改造一期工程 E-1 地块施工组织设计编制人：职务（称） 审核人：职务（称） 批准人：职务（称） 温州诚博建设工程有限公司二一二年十二月温州商贸城北片改造一期工程 E-1 地块 施工组织设计- 1 温州诚博建设工程有限公司目 录第一章 编制依据和原则 3第二章 工程概况 4第三章 施工组织部署 6第一节 施工部署 6第二节 施工组织机构组成及职责 9第三节 与各方协调方案 12第四章 施工准备工作 14第一节 技术准备 14第二节 现场用电、用水计划 15第三节 施工现场总平面布置及管理 16第四节 施工进度计划及劳动力组织计划 17第五节 主要施工机械的投入 19第六节 测量、计量仪器投入计划 19第七节 周转材料投入计划 20第八节 物资供应 20第九节 各专业工种施工配合 21第五章 主要分项工程施工方案 22第一节 工程测量控制 22第二节 桩基工程 23第三节 土方工程 26第四节 地下室及基础工程 28第五节 脚手架工程 29第六节 模板工程 30第七节 钢筋工程 32第八节 混凝土工程 35温州商贸城北片改造一期工程 E-1 地块 施工组织设计- 2 温州诚博建设工程有限公司第九节 砌体工程 39第十节 防水工程 40第十一节 装饰装修工程 42第十二节 安装工程 52第六章 确保工程质量的技术组织措施 55第一节 质量控制手段 55第二节 质量保证措施 57第三节 消除通病措施 59第四节 针对工程难点的技术措施 65第五节 工程成品保护措施 70第七章 确保安全生产的技术组织措施 74第八章 确保文明施工、环境保护的技术组织措施 79第一节 现场文明施工措施 79第二节 环境保护措施 81第九章 确保工期的技术组织措施 82第一节 确保目标工期的主要措施 82第二节 施工进度动态管理 84第十章 确保投资控制体系的组织措施 84第十一章 新技术应用 85第十二章 回访保修措施 86附件 施工总平面布置图施工总计划进度表温州商贸城北片改造一期工程 E-1 地块 施工组织设计- 3 温州诚博建设工程有限公司第一章 编制依据和原则一、编制目的本施工组织设计是对温州商贸城北片改造一期工程 E-1 地块施工的总体构思和部署，各专项施工方案将依据公司技术管理程序，按照本施工组织设计确定的基本原则，进一步完善细化，用以具体指导施工，确保本工程优质高效地建成。二、编制依据1、本工程招标文件；2、本工程的施工图；3、 我公司拥有的科技成果及多年来承建类似工程实践中积累的经验；3、主要规范、规程、标准，本工程施工涉及下表未列的规范、规程及标准时，尚应按相关规范要求执行。类别 序号 规范、规程、标准名称 标准编号 备注1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20012 工程测量规范 GB50026-20073 机械设备安装施工及验收规范 GB50231-984 地下工程防水技术规范 GB5018-20085 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-20036 混凝土质量控制标准 GB50164-20117 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-20028 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 2011 年版9 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 2011 年版10 屋面工程施工质量验收规范 GB50207-200211 地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2002 2011 年版12 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-201013 建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范 GB50242-200214 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-200215 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-200216 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-200217 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-200118 建筑工程项目管理规范 GB/T50326-200619 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-200120 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-201021 人防工程施工及验收规范 GB50134-200422 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-200123 建筑工程施工质量评价标准 GB/T50375-200624 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-9125 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001国家26 建筑工程安全生产管理条例 国务院令第 393 号27 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范 JGJ3-2002行业2 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2010温州商贸城北片改造一期工程 E-1 地块 施工组织设计- 4 温州诚博建设工程有限公司3 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-20034 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-20115 钢筋焊接接头试验方法 JGJ/T27-20016 建筑桩基技术规范 JGJ94-20087 建筑基桩检测技术规范 JGJ106-20038 建筑基坑支护规程 JGJ120-999 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-200510 塑料门窗安装及验收规程 JGJ103-200811 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ30-201112 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011三、编制原则：1、执行国家法规、规范、标准及技术文件等2、严格执行基建程序、发挥本公司技术优势，按公司质量方针：精心施工，科学管理，创一流精品，让顾客满意。尽快发挥业主的投资效果。3、科学地安排施工顺序，采用平行流水作业法组织施工，保证施工的连续性和均衡性，充分发挥人力、物力作用。4、充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。5、坚持质量第一，全面执行新技术、新工艺、新材料、新方法成果的应用，确保工程质量和安全，切实贯彻执行国家施工验收规范、操作规程和制度。6、工程进度的科学性，计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保现场文明、整洁及工程的正常施工。第二章 工程概况一、总体概况工程名称 温州商贸城北片改造一期工程 E-1 地块工程地址 温州市鹿城路 94 号（鹿城路与广化桥路交叉口）建设单位 温州现代商贸城有限公司设计单位 浙江同方建筑设计有限公司勘察单位 温州市勘察测绘研究院监理单位 温州市金誉建设监理有限公司质督单位 温州市建设工程质量监督站安监单位 温州市建筑工程安全监督站施工单位 温州诚博建设工程有限公司二、建筑设计概况项 目 内 容建筑用途 地下一层为设备用房和汽车库、一二层为商业用房，上部为住宅。建筑特点 地下室一层，地上共有 1#、2#楼二幢 17 层高层单元式住宅楼，剪力墙结构建筑面积（） 28366.6（其中地下室 5156.6）温州商贸城北片改造一期工程 E-1 地块 施工组织设计- 5 温州诚博建设工程有限公司建筑层数 地下 1 层 地上 17 层地下部分层高（m）5.00m建筑层高 地上部分层高（m）一层 4.150m，二层 4.950m，标准层 2.90m电梯数量 8 台 建筑高度 53.00m 结构安全等级 二级外墙装修 保温层采用无机轻集料保温砂浆，高级外墙涂料饰面（局部真石漆）门窗工程 断热铝合金门窗、木质防火门、钢质防盗门外装修屋面工程 I 级防水，刚性保护层，泡沫玻璃板保温层，2 厚合成高分子防水涂料及 1.5 厚合成高分子卷材防水层。顶棚一层门厅、电梯厅、走道、餐厅：轻钢龙骨石膏板吊顶无机涂料饰面一二层卫生间、浴室：轻钢龙骨石膏板吊顶杀菌防霉涂料饰面消防控制室、电信配线房、有线配线间：轻钢龙骨石膏板吊顶防静电涂料饰面配电房、电梯机房、风机房等设备用房：轻钢龙骨铝板网吊顶无机涂料饰面入口底层架空部分：水泥加压板吊顶顶棚，楼板底有节能保温层住宅卫生间：水泥砂浆顶棚其它未注明房间：水泥砂浆顶棚无机涂料饰面层楼地面工程一层门厅、电梯厅：20 厚花岗岩板地面一层走道、餐厅及二层以上电梯厅、过厅、走道：10 厚防滑地砖面层一二层卫生间、浴室：10 厚防滑地砖面层消防控制室、电信配线房、有线配线间：150 高架空防静电地板配电房：砼预制板架空地面，40 厚 C20 砼找平层电梯机房、风机房等设备用房：40 厚 C20 细石砼随捣随抹住宅卫生间：30 厚无机保温砂浆楼面其它未注明房间：水泥砂浆找平层内装修内墙门厅、电梯厅、走道、餐厅：水泥砂浆抹灰无机涂料饰面一二层卫生间、浴室：墙面砖墙面住宅卫生间：水泥砂浆墙面，有防水层消防控制室、电信配线房、有线配线间：水泥砂浆抹灰防静电涂料配电房、电梯机房、风机房等设备用房：吸音板墙面其它未注明房间：水泥砂浆抹灰无机涂料饰面其余 装修具体做法以及不详之处均详见施工图纸三、结构设计概况基础结构形式 钻孔灌注桩结构形式建筑物结构形式 框架-剪力墙结构设计使用年限 50 年 抗震设防烈度 六度抗震等级 框架抗震等级为四级、剪力墙抗震等级为三级混凝土强度 详见各单体设计图纸温州商贸城北片改造一期工程 E-1 地块 施工组织设计- 6 温州诚博建设工程有限公司钢筋类别 HPB300、HRB335、HRB400 钢筋接头 形式绑扎搭接竖向电渣压力焊水平向闪光对焊、电弧焊、气压焊0.000 以下砖胎模 M5 水泥砂浆实砌 MU10 水泥标准砖外墙 M5 混合砂浆实砌 MU10 页岩多孔砖 KP1 型内隔墙 Mb5 专用砂浆实砌 A3.5 加气混凝土砌块女儿墙 M5 水泥砂浆实砌 MU10 水泥标准砖其余 不详之处均详见施工图四、工程周边环境及地质概况本工程位于温州市鹿城路 94 号（鹿城路与广化桥路交叉口），北侧及西侧为住宅，南侧为鹿城路，东侧为河道，现场“三通一平”工程已基本完成，四周围墙已砌筑完毕，场内施工道路基本完成，建设单位提供一台变压器已到位供施工使用，现场已提供自来水管线。本地区属亚热带海洋性季风气候区，温暖湿润，全年无严寒酷暑，年平均气温17.9，年平均温差一般为 20，最高气温 39.3，最低气温-4.5；年平均降水量1695mm，且集中在 46 月梅雨季节和 79 月台风期，年平均蒸发量 1310.5mm；主导风向夏季为东南风，冬季为西北风，夏秋之交受台风袭击，温州地区为我国东南沿海台风的主要登陆点之一，台风登陆时，瞬时风力可达 812 级，年平均风速 2.1m/s，定时最大风速 25m/s，基本风压 0.6kPa，年平均雷暴日为 50 天左右。根据本工程勘察报告，基坑开挖深度影响范围内的土层主要为杂填土、粘土及淤泥，基坑开挖影响深度内地下水主要为淤泥质土中的孔隙潜水，水量较小，竖向渗透性差，其水位受季节变化、大气降水等因素影响。第三章 施工组织部署第一节 施工部署一、 施工部署的原则1、目标管理原则：按本工程工期目标、质量要求，合理配备生产要素，实现合同目标，确定工程投资的经济效益和社会效益。2、程序管理原则：遵循“先地下后地上、先主后次、先大后小、交叉施工”的工程建设基本程序及本公司质量体系程序文件。3、均衡施工原则：以提高企业综合经济效益为目的，保证工程合理及时组织配置生产要素，充分利用平面、空间和时间组织立体交叉作业及早插入装饰装修和各专业施工创造条件，避免出现装备高峰，做到均衡施工。二、总体目标：切实履行计划、组织、领导、控制四大管理职能，加强协调，保证各项目标的实现。温州商贸城北片改造一期工程 E-1 地块 施工组织设计- 7 温州诚博建设工程有限公司1、质量总体目标：按照国家现行有关施工质量验收规范和建筑工程施工质量验收统一标准，确保一次性验收合格。1）严格按国家现行施工验收规范施工，严格按照国家建筑工程施工质量验收统一标准检评各分部分项工程，确保本工程一次性交验合格并争取达到优良标准。2）严格执行 ISO9002 系列标准，加强工程质量过程控制，确保各施工过程施工工艺处 于受控状态。3）坚决贯彻执行建设工程质量管理条例及工程建设标准强制条文的有关条款，严格履行施工单位的质量责任和义务，确保建设工程施工质量。4）保证圆满实现本工程的所有各项使用功能，并加强对主要分部的质量控制，彻底消除卫生间内“ 滴、渗、积水 ”及排水不畅等质量通病。真正做到该通的地方畅通无阻，不该漏的地方滴水不漏。让用户对结构安全放心，对使用功能舒心，对观感质量开心。分部分项工程的质量目标分解为（按 GB50300-2001 施工质量验收统一标准要求）：分 项 工 程分部工程总目标分部工程名称 质量目标 合格率 质量控制资料 所含检验批地基与基础 确保合格 100% 完 整 符合要求主体结构工程 确保合格 100% 完 整 符合要求装饰装修工程 确保合格 100% 完 整 符合要求屋面工程 确保合格 100% 完 整 符合要求建筑电气 确保合格 100% 完 整 符合要求建筑给排水及采暖 确保合格 100% 完 整 符合要求智能建筑工程 确保合格 100% 完 整 符合要求电梯工程 确保合格 100% 完 整 符合要求通风与空调 确保合格 100% 完 整 符合要求合格率100%建筑节能 确保合格 100% 完 整 符合要求质量控制资料 完整并符合要求备 注进入施工阶段，我方将根据 GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准和设计及现场情况划分分项数目，严格控制质量，确保质量合格，质量控制资料完整，有关安全和功能性检测完整，观感质量验收符合要求，主要使用功能项目的抽查结果符合有关专业验收标准的规定。消防、人防、节能、环保等专项验收项目应在竣工验收之前完成。2、工期目标：确定施工总工期为 650 日历天。本工程计划施工总工期为 650 日历天。在保证质量、安全、文明施工的前提下，根据我公司的施工管理能力、技术水平和拟投入的机械设备、物资及劳动力等状况，本工程完全能在承诺工期内全面竣工交验。3、安全生产、文明施工目标：确保温州市级安全生产、文明标化工地。温州商贸城北片改造一期工程 E-1 地块 施工组织设计- 8 温州诚博建设工程有限公司1）创安全文明施工达标现场，杜绝死亡事故、重伤事故、火灾事故，负伤频率控制在 2以内。2）认真贯彻实施国家建设部建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）要求，城市区域环境噪声标准（GB3096-93）及国家有关卫生的标准、规范，创文明标化工地。4、管理目标：按公司制定的质量方针，发扬我公司企业精神，广泛采用建设部推广的“十项新技术”和其他先进的施工工艺，提高工程质量、加快施工进度、降低工程成本、信守合同条款，与各协作单位密切配合，认真接受业主单位、监理单位、质量安全监督单位的工作指导，使得总承包目标完全实现。5、环境目标：以文明施工、美化环境、预防或减少施工可能对周围环境的影响，使施工噪声、废污水排放等满足环境保护规定要求。6、服务目标：服务及时、圆满、准确和友好，确保业主（用户）满意。1）重合同、守信誉，尊重业主，服从监理，积极配合业主、监理和设计单位的工作，接受业主、监理对工程质量、施工进度计划的监督。2）为业主提供一流的服务，确保用户满意，质量问题投诉率为零。3）严格执行建设工程质量管理条例中有关工程质量保修的规定，积极进行工程回访，让用户满意、放心。三、施工部署1、根据项目经理部力量配备，组建综合和专业队伍，安排好全场所服务的施工设备，如现场供水、供电、道路、通讯和场地平整管理办公用房、仓库、材料堆场、职工宿舍、食堂、厕所等生产生活设施。2、安排好全场所服务的施工设备，如现场供水、供电、道路、通讯和场地平整管理办公用房、仓库、材料堆场、职工宿舍、食堂、厕所等生产生活设施。3、确定主要项目的施工方案，及时整理各种技术资料，接受监理人员的监理，抓好进度及施工质量。4、施工区域划分本工程由于面大而且工期较紧，组织这样的工程进行流水作业将受到场地条件、交通、资源调配诸因素的制约影响。因此，在项目部的统一管理下。组织流水施工、平行作业、交叉作业。以尽量减少各项资源的浪费。根据本工程结构类型、面积、施工操作面等条件，结合施工现场特点以及业主要求和工期情况，工程在地下施工阶段拟按自北向南的顺序组织施工，当地下室盖板完成即组织该幢号上部结构施工。在上部结构及装饰阶段施工时以各单幢楼作为一施工段，进行流水作业。4、除装饰工程及零星构件所用砼为自拌外，结构部分砼均使用商品砼。5、施工顺序：先期施工整个工程的桩基工程，基础工程完工后，地上主体框剪结构温州商贸城北片改造一期工程 E-1 地块 施工组织设计- 9 温州诚博建设工程有限公司采用流水作业，地上建筑二层结构施工完后，以上都是标准层，只要合理的控制误差，严格落实网络计划，就能平衡劳动力，充分利用资源和机械设备，主体完成四层框架主体后立即插入填充墙工程。初期以主体结构施工为先导，实施平面分段，主体分层，同步流水的施工方法，当单幢主体结构完成后，分阶段组织主体结构中间验收，提前介入室内外装饰装修工程，迅速做出样板块、样板间，而后装修工程从上而下循序渐进，交叉流水。协调好各分项工程的交叉作业，使工程有序进行，相互爱护成品，避免交叉污染。6、脚手架工程：一至二层外墙脚手架直接在加固后的地下室顶板上（或经夯实后的地面上）搭设，三层及以上结构采用悬挑脚手架，每五层一挑。7、水、电、消防安装：密切配合结构施工，完成预埋套管及楼面预留孔洞工作。合理安排给排水、电气设备、消防工程、通风工程同土建工程的工序搭接，合理分配工期。8、收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。结构阶段以木工、钢筋工、砼工为主配备劳动力，填充墙以泥工配备劳动力，装修阶段以抹灰工为主配备劳动力，充分发挥各工种施工专业快的特点，达到保证质量，提高工效，缩短工期的目标。具体详见劳动力安排计划表。总之，土建、水、电及设备安装等各工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。第二节 施工组织机构组成及职责为确保该项目优质高效地完成，该工程列为我公司的重点工程，并实行项目法施工，抽调技术精、组织能力强的人员组成项目经理部，建立完善的项目施工生产、技术、质量、安全保证体系。现场施工组织机构分为三个层次：项目部领导层、管理层和施工作业层。在推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行 ISO9000 标准和公司质量保证体系文件，达到创优质高效的目标。项目部由项目经理、项目技术负责人、技术管理科、质安管理科、材料设备科、施工科、合同预算科、财务科和后勤组成。项目部全面负责对甲方的合同履约。负责工程的经济管理，包括：合同、预决算、财务和物资管理；负责工程的施工管理，包括：劳力、施工机具、工程材料、施工技术、施工平面布置和施工进度计划的管理、平衡、调度；负责工程质量、安全、文明施工情况的监督、检查和奖罚；负责统一协调与甲方、监理和有关各方的关系。施工作业层负责具体施工。具体详见施工组织机构图温州商贸城北片改造一期工程 E-1 地块 施工组织设计- 10 温州诚博建设工程有限公司施工组织机构图项目部组成成员见下表。职 务 姓 名 技术职称项目经理 陈万里 助 工技术负责人 刘 毅 工程师施工员 彭素晓 助 工质检员 吴 冰 助 工安全员 伍耀祖 工程师安全员 王春香 助 工取样员 喻传义 助 工材料员 陈剑锋 助 工项目部主要人员职责：1）项目经理：项目经理全面负责履行施工合同，对项目的工程质量、安全生产、施工进度全面负责。负责为工程的顺利实施配备必要的资源；负责建立本项目部质量保证体系及相关规章制度，制定各级岗位职责，保证实现项目质量目标；坚持“质量第一”的方针，正确处理质量与进度的关系，组织好均衡施工，严格按施工组织设计和质量计划执行；严格执行上级有关法令、法规、标准和规章制度、操作规程；认真执行各项质量制度和质量控制程序，严肃工艺纪律。严格执行“三检制”，对本单位人员违反工艺纪律造成的质内业 器材 后勤土建队 安装队 装饰队 质量监督 安全监督 财务 档案资料 成本核算 设备 材料 值班 食堂项目经理项目副经理作业班组 操作班组 材料采购 仓库管理项目领导层项目管理体系项目管理层项目技术负责人温州商贸城北片改造一期工程 E-1 地块 施工组织设计- 11 温州诚博建设工程有限公司量问题负领导责任；组织好对本单位职工的质量、安全教育工作，结合工程实际，组织开展全面质量管理活动。2）项目技术负责人负责项目技术管理。认真执行国家有关技术政策、规范、标准及上级下达的各项技术管理规定；负责组织编制项目施工组织设计、项目质量计划和专题施工方案，并具体组织实施；负责编制本项目的关键工序和特殊过程的作业指导书，并组织实施；对从事特殊过程施工的人员组织培训，设备进行鉴定，并对特殊过程实施连续监控。处理施工中的技术问题；参加重要隐蔽工程和分部工程质量评定；组织相关人员作好质量记录； 3）项目专职质检员负责项目的质量管理。严格按照国家标准、规范、规程进行全面检查，持证上岗，对管辖范围的检查工作负全面责任；严把材料检验、工序交接、隐蔽验收关，审查操作者的资格和技术熟练情况，审查分项工程评定及有关施工记录；对违反操作规程、技术措施、技术交底、设计图纸等情况，应坚持原则，立即提出和制止，可决定返修或停工；负责本专业质量动态分析和事故调查分析；协助技术负责人、质量管理部门作好分项、分部工程质量验收、评定工作，作好工程质量有关记录。具有质量否决权。4）项目专职安全员负责项目的安全管理。主要职责如下：审查项目安全、卫生管理计划，并贯彻实施。执行本单位劳动、安全手册和安全卫生等规章制度。负责监督施工现场的安全教育和培训。参与施工组织设计和施工方案、技术措施的编写，负责项目总体安全技术措施计划编制、执行。建立现场安全抽检制度。组织施工单位安全人员对现场安全情况进行检查，对不合格单位提出批评、罚款甚至停工的权力。建立工程安全档案，按时提交工程安全情况监督报告。严格按省级文明工地标准进行检查，确保省级文明工地目标的实现。对现场违章指挥、违章操作及现场重大安全隐患有应急停工处置权。5）施工员岗位职责：认真学习施工组织设计，施工图内容，按施工规范标准向施工班组下达施工任务书，并有针对性的进行安全技术交底，组织好材料机械、工具的供应。必须按照施工合同、施工图纸、质量标准、施工任务书的要求对班组任务的数量、质量进度进行验收。根据实际施工进度状况，调整施工按排，确保班组正常施工，确保施工整体部署。认真填写施工日记，真实的做好工程记录，及时制止质量安全事故的发生，有权拒绝不科学、不安全的生产指令。掌握全面质量情况，参加质量检查，组织有关人员学习推广新技术、新工艺。6）资料员责任制：根据规范和当地建筑主管部门、质监站对资料要求同有关人员进行技术资料交底，并落实责任制。在质量员的指导下及时对原材料进行取样交验，对砂浆、砼试块及时制作、养护、送验。负责检查、指导、收集本项目中技术资料，并归档。资料必须做到及时、正确、真实、齐全，并在施工中起指导作用。发现问题及时向质量员、施工员、项目部汇报。7）材料员责任制：按设计、施工技术要求供应合格的建筑材料和外单位供应加工工作。保证按施工计划提出的数量、型号、规格和时间供应材料、构件，防止混装、温州商贸城北片改造一期工程 E-1 地块 施工组织设计- 12 温州诚博建设工程有限公司混供。凡发生材料代用时，或新材料订购，必须经技术部门和质量管理部门鉴定同意后，才能采购、供应。妥善保管各种原材料、构件，对超期使用的材料应及时请有关部门进行鉴定和提出处理意见。所有材料出库必须要有严格的制度。工地管理制度劳动纪律：严禁迟到、早退、旷工，因事请假必须办理请假手续。进入现场必须戴好安全帽。严禁赤脚、穿高跟鞋和拖鞋进入施工现场。严禁在施工现场大、小便。严禁乱扔杂物及建筑、生活垃圾。施工现场保证整洁、通畅。非现场管理人员和施工人员一律不得擅自进入现场。安全制度：健全安全机构：项目经理为安全第一责任人，由项目经理分项总管，安全检查员组成安全小组。健全安全值班制：安全小组成员必须每日轮流值班，并有值班记录，做到每天有检查，对安全隐患要及时整改。推行安全责任制：安全员必须每天进行安全巡视，记录安全问题，落实安全整改，召开安全会议，并定期总结安全工作，提出安全计划。开展安全教育活动：组织“安全月”、“百日安全生产”等活动，对违反安全条件的人员视情节轻重处以罚款或开除。保安制度：保安人员必须坚守工作岗位，尽忠职守，以身作则，佩证上岗。保安人员必须熟悉工地管理制度，密切注意发生或可能发生的违章行为及时制止前向项目部汇报。保安人员必须全天轮流值班，施工现场的材料未经工程项目部同意，不得拿出工地。保安人员要经济查看施工现场，及时汇报情况，做好文明施工。当工人发生纠纷时，保安人员应立即调解、制止。用电规定：未经值班电工同意，任何班组、个人不得自行开合总开关。各工作区的支路开关箱，必须统一由电工接驳，开关箱内的拉线要接到线端上，严禁接在其它地方。各种电器必须有保护接地装置。除了施工现场的照明电线架设铜芯线外，其它临时用电必须使用电缆，不能用电线代替。严禁使用与施工无关的电器，如工作需要必须向值班电工报告登记。所有进入现场的电动工具，必须经过安全检查。值班电工必须严格遵守岗位责任制，如果发现违反安全操作规程的现象，应立即停工整改。除值班外，任何人不得擅自开合照明电源开关。电源接闸时需挂上“修理电器不能合闸”的标志。支路线接线箱内的每个接线端不得同时接上二个以上的支端，否则值班电工一经发现，立即拆除。第三节 与各方协调方案一、项目公共关系对象图温州商贸城北片改造一期工程 E-1 地块 施工组织设计- 13 温州诚博建设工程有限公司二、与业主的关系处理1、项目经理的外部关系中，最主要的是处理好与业主的关系，项目经理部全体人员必须明确“业主是顾客、是上帝”的观念，把业主所期望的工期和工程质量作为核心，为业主建造一流的建筑产品，让业主满意。2、定期向业主提供工程进度报告，对于合同允许条件下的工程进度延误或超合同条件下施工，必须及时请业主或监理书面认可。3、为保证项目的顺利建设，应积极与业主交流汇报，主动为业主排忧解难，想业主所想，急业主所急，和业主融洽相处。4、经常核实项目建设的施工范围是否与审定的标书与图纸一致，发现有不符的及时查找原因，并请业主或监理核实和签证。三、项目部与监理具体工作程序1、于开工前书面报告施工准备情况，获监理认可后方可开工。2、开工前将正式施工组织设计及施工计划报送监理工程师审批核定。各类检测设备和重要机电设备的进场情况向监理申报，并附上年检合格证明或设备完好证明。3、施工用各类工程材料均向监理报送样品、材质证明和有关技术资料，经监理审核批准后再行采购使用。现场采样送检时有监理人或业主代表见证。变更用材时，事前征求监理意见；不同意者不进行变更。4、隐蔽工程完成，总包责任方在检查合格的基础上，提前 24 小时书面通知监理。5、若监理对某些工程质量有疑问，要求复测时，项目总工将给予积极配合，并对检测仪器的使用提供方便。6、及时向监理报送分部分项工程质量自检资料和混凝土、砂浆强度报告。7、若发现质量事故，及时报告监理和业主，并严格按照共同商定的方案进行处理。8、工程全部完工后，经认真自检，再行向监理工程师提交验收申请，经监理复验认可后，转报业主，组织正式竣工验收。9、在竣工验收前 7 天，将质量保证资料交监理审查。四、与政府部门之间的关系处理主管单位政府机构 新闻媒界当地社区 公 司业 主协作单位项目经理专业施工业务联系监 理温州商贸城北片改造一期工程 E-1 地块 施工组织设计- 14 温州诚博建设工程有限公司1、政府部门主要包括当地政府的工商行政管理机关、城监部门、税务部门、公安交通等部门、质量监督站、安全监督站、消防管理部门、劳动局等。2、自觉接受政府的依法监督和指导，随时了解国家和政府的有关文件、政策，掌握近期的市场信息，熟悉当地的法规和惯例。3、一切项目管理活动都须遵纪守法。4、通过经常性的上门咨询和信息发布等形式，沟通与政府部门之间的关系。5、主动向工商税务部门依法纳税，主动与公安交通部门取得联系，求得施工占用道路的批准和运输的畅通。6、主动与司法部门联系，求得法律的保护和指导。7、主动与城监部门联系搞好施工现场的文明生产和周围地区的环境卫生。8、主动与质监站、安监站联系，求得他们对于工程质量和施工安全的指导与认可。五、处理好与当地居民的关系1、我公司在施工进场后，和当地社区政府、村委会搞好关系，进一步听取周围单位与居民的意见，通报工程的性质、概况和建设意义，以求得周围单位与村民的支持与谅解。2、对受施工的噪声、强光、灰尘影响的单位和居民采取必要的弥补措施。同时也积极采取预防措施减少这些危害，尽可能地保护周围单位和居民们的利益，使其免受施工的危害。3、通过赞助和参与的形式，支持当地社区公益事业和活动。六、与设计单位的合作关系处理在与设计单位的合作中，在开工前就事先考虑好发生设计变更等情况，制定一套应急措施或方案。遇有设计变更，及时迅速地调整工程进度计划，并相应调整人力、设备、材料和资金的用量。第四章 施工准备工作第一节 技术准备1、图纸准备按照建设单位提供的图纸，及时组织进行审图，按照图纸及国家规范要求组织各种技术资料，审出的问题汇总后交由建设单位，建设单位组织进行设计交底。问题得到解决后，马上组织钢筋、模板技术放样工作。2、器具准备见表序号 仪 器 名 称 单 位 数 量 用 途1 ET02 级经纬仪 台 1 轴线投测2 J2 级经纬仪 台 2 轴线投测3 DS3 水准仪 台 2 标高传送温州商贸城北片改造一期工程 E-1 地块 施工组织设计- 15 温州诚博建设工程有限公司4 无线对讲机 台 8 通讯联络5 50m 钢尺 把 5 轴线测量6 激光准直仪 台 1 竖向投点7 电脑 台 4 办公8 数码相机 台 1 记录工程9 电子温控器 套 1 标养室10 大气温度计 支 10 测温3、高程引测与定位：工程开工前，规划部门已经将建筑物的轴线桩引入施工现场，并且将城市水准点引入现场，以此水准点控制工程标高。在土方开挖前，将轴线桩引到现场四周固定的建筑物墙面上，作为施工轴线的控制点。第二节 现场用电、用水计划一、施工用电1、施工现场用电量根据现场施工阶段设备用电最大量的计算，详见临时用电专项方案。总电压计算及变压器选定工作见用电施工方案：由于支护、地下室施工、上部主体及装修等不同施工阶段施工内容和特点不同，必然会引起施工平面布局的相应的变化，我们将在具体施工时根据不同施工阶段相应调整平面布局，做到紧凑、合理和便于施工，不影响周围环境和人们的生产生活。为保证现场供电施工需要，现场设集中配电室，现场布电严格按施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）执行，采用 TN-S 系统，架空或埋地敷设。现场室外照明、起重机及消防水泵设专线供电。装修阶段室内用电缆通过楼梯间，每二层设一个配电盘。根据温州地区全年平均雷暴日数 40 天以上，因此还必须做防雷避雷、电气防水等工作。本工地采用 TN-S 三相五线接零保护系统以及三级配电两级漏电保护，以及一箱一漏电的配电模式。所有用电动设备、配电箱、灯具的外壳（罩）均必须要求接保护地线。保护地线均必须用 2.5 2 以上的多股铜芯软线。配电箱的保护地线设在明处。一般配电箱、开关箱均必须设置保护地线（PE）和工作零线（N ）两个子板。相线不得采用接线端子或接线柱进行连接。现场塔吊为实行五线制的设备，其电源均以一级配电直接引出，并设专用箱。现场消防水泵的电源线必须接在现场总配电柜总开关的电源上。现场临电线路均不得拖地明敷设及沿金属敷设，不得乱拉塑料线。电缆架空敷设和沿墙敷设时均必须采用绝缘物进行固定。现场设备的两级漏电保护一般设在二级箱和三级箱处。三级箱的漏电动作电流选为 30mA，二级箱选在 50mA75mA。温州商贸城北片改造一期工程 E-1 地块 施工组织设计- 16 温州诚博建设工程有限公司二、施工用水生活用水量 Q1 按工程用水量高峰计算 Q1=16.0L/S施工机械用水量 Q2，因无特殊用水机械，故从略不计。生活用水量 Q3=（P*N3*K3）/（T*8*3600）=2.08L/S消防用水 Q4，本工程取 10L/S管径计算（消防用水取 2.5m/s）经计算选用管径 100mm 的水管可满足要求。建设单位已提供符合要求的水源点，经引入后场内组成环路供水，干管为100mm，支管为 50 mm 管线按平面图布设，埋深 800 mm75 mm，并每隔 50 m 设消防栓一个，在现场设置一处地下消防栓，出口管径 50 mm，消防栓控制范围直径约100m。在楼梯间内设 75 mm 消防立栓，随结构安装，每二层留一个口，施工用水消防立管引出，每层预留 25 mm 接口。为满足消防要求，每层均设水龙头。地下室施工完后，考虑利用地下室墙再封堵作为蓄水池，以便停水时备用。第三节 施工现场总平面布置及管理一、总则根据施工空地实际情况，在总平面布置时，充分考虑下面 4 个因素：1、充分利用施工空地、避开拟建筑物、构筑物，减少二次临建费用；2、施工道路与市区相互连接，尽量避开十字路口和人流集中的地段；3、总平面布置必须实用、方便、快捷；4、垂直运输布置见施工现场平面布置图；其余具体情况见施工平面布置图。二、施工平面布置1、施工现场道路施工现场道路是将整个工地的各类施工活动紧紧联系在一起的纽带，合理安排场内交通非常重要。根据业主提供工程施工用地范围及我们的现场踏勘，为方便场内外交通的组织与材料运输，工地主要出入口设在场地的南侧。场内均做硬地坪，经平整压实，浇筑 150mm 厚 C20 混凝土面层，施工时应注意路面坡度，以免雨天积水。出入口设置洗车台用于清洗出场车辆车轮，以避免污染城市道路。2、材料堆场根据施工区域堆放，施工现场各种原材料、半成品、成品堆场沿工程周边堆放，并且使各种材料尽可能靠近垂直运输机械堆放。材料堆场经平整后铺设 80 厚卵石，上浇筑150 厚 C20 混凝土面层。3、配电房及发电机：配电房根据现场情况靠近电源位置设置，以缩短电线接入的距离。为了保证工程正温州商贸城北片改造一期工程 E-1 地块 施工组织设计- 17 温州诚博建设工程有限公司常施工，以防出现停电等情况发生，在同一位置另设一间 120 千伏安发电机房，供临时停电使用。现场供电由配电房引出，主供电线路沿围墙设置应符合安全用电的有关要求，分供电线路采用架设电杆将电线引至各用电设备配电箱处，再引至各用电设备和生活照明处。4、垂直运输：本工程垂直运输主要采用一台塔吊、三台施工电梯负责，具体位置详见平面布置图，砼浇筑时的垂直运输采用砼泵送，原材料、周转材料围绕垂直运输机械布置，以减少材料的二次搬运。5、由于本工程除装饰工程为自拌砼外，其余结构均为商品砼，所以现场地下室、主体及装饰设阶段设二台砼搅拌机用于少量砼的拌制，并在附近布置了原材料堆场。砼的运输由砼泵输送负责，这样布置使砼的搅拌、运输得到合理的解决。6、考虑到文明施工及管理的要求，砂浆采用集中搅拌。7、为便于钢筋装卸、加工，将钢筋堆场和加工车间设在场地北侧，便于钢筋、运输与装卸。8、施工用水采用环网布置，总管 DN=100，支管 DN=50。三、生活及施工管理临时设施布置1、生活区临时设施：为市级文明标化工地目标的实现，职工临时宿舍等生活设在场地的东面，用砖彻围墙与施工区隔开，形成独立的生活空间，给工人提供较为舒适的生活条件，为创市级标化工地打下坚实的基础。2、施工管理临时设施：施工管理临时设施布置在场地西面，紧邻建筑物，以便管理方便。3、场地绿化，尽量利用空地布置草坪、花池等绿化设施，为工作生活在此空间的人员提供舒适整洁的生产、生活环境。4、卫生设施，办公、生产区设置厕所等卫生设施，考虑到本工程高度较高为方便职工每隔四层设置一座卫生间，以提高文明施工程度。现场设专职保洁员从事卫生工作。整个工地现场平面布置体现出交通畅通，环境整洁、规范，让人们工作起来心情更轻松、愉快。本工地的现场平面布置为创市级 “标化”工地打下了良好的基础。第四节 施工进度计划及劳动力组织计划一、工期目标：在确保工程质量的情况下，根据我公司和现场项目部的综合实力，以及施工部署的特点，确保本工程在 650 个日历天内完工。二、形象进度控制：温州商贸城北片改造一期工程 E-1 地块 施工组织设计- 18 温州诚博建设工程有限公司形象进度控制的有利条件主要有：1、根据类似工程的施工经验，能保证本工程顺利、有序施工。2、组织流水施工，多个施工班组