工程开工前的准备工作

工程开工前的准备工作工程开工前的准备工作 进场后工作流程是怎样进场后工作流程是怎样 1 施工前期工作 施工前期工作 进场之前应组织参与本工程的项目部成员及各工种的队长进行图纸会审和施工方案会审 针对该工程的特点以及施工中可能会出现的问题 在施工前给予充分的考虑 在开工令下达之前就要安排部分人员进入现场开展前期工作 要提前组织好施工人员和运 输车辆 安排好材料运输线路 并协调好与交通 城管等相关部门的事宜 使施工工作尽 快的全面开展起来 进场后 首先安排好施工临时设施 电工组将在业主指定的分箱下安装电箱及电表 并由 专人定时看管 节约用电 各个工种要求用电时由专职人员进行接插分配 每天上 下班 由专职人员关电闸 做到万无一失 具体将做好以下几点内容 1 1 成立组织机构 配备强有力的管理人员 1 2 建立工程施工管理网络 1 3 组织有关人员进行图纸会审 1 4 编制好施工材料综合计划 1 5 做好技术交底工作 1 6 搞好施工现场的布置 做好设备进场计划 1 7 编制好施工进度计划 1 8 确定施工程序 主要分项工程及工艺流程 1 9 做好劳动定额用工 工程汇总 1 10 做好资金使用计划 工程管理规则工程管理规则 总则总则 第一条 公司为使各项工程顺利进行 并提高施工水准 特订立本准则 第二条 工程人员在工程进行中应确切依本规则监工 如遇有疑难之处 或设计上欠妥时 应即刻与有关单位人员连络 迅速解决 以免贻误工期 第三条 各种厂商带标单到工地时 工地主任应将工程施工要求的标准 工期 范围 详加 说明后 在估价单上签章 若标单上有漏列的部分 应加注明 以便订约时列入 第四条 各种工程或工资合约副本送至工地时 工程人员应详阅合约内容的说明及有关规定 严格执行 第五条 工程管理员每日应详实填报监工日报表并将工程进行情形于每月初一 十六检讨进 度 记录于表中 每一工程开工前应准备及注意事项每一工程开工前应准备及注意事项 第六条 工程人员进驻工地时应先请设计科派员指出建筑线及地界线的木椿 并订定地盘高 度的基准点 第七条 建筑线地界线木椿应设法固定 不使其动摇走样 必要时加设辅助点 并记录于手 册上 以便随时查核 第八条 基地上原有的行道树 消防栓 消防水池 给水管 污水管 煤气管 油管 电线 管 电杆及其他公共设施 如有妨害施工时 应由工地主任报请各该主管机关或所 有权人移拆 不得任意剪断移动 第九条 工地主任在了解现场后 应即着手筹划开工事宜 其主要内容包括 拟定开工日期 工期 机具 材料 工寮及工务所配置计划 数量计算 核对 进度表编制及结构 体发包期限等事项 准备开工前检讨会 各项工程施工时应注意事项各项工程施工时应注意事项 粗木工程粗木工程 第十条 粗木工程订定水平椿板时 应注明与基准水平点的高度差 并在水平椿板上绘明 挖土宽度 墙厚 柱中心线等 做为施工的准绳 订立完成后 应由工地主任详 细复核无误并报查验后 方可开始挖土的工作 第十一条 复核各项放样 尤其是地下室及一楼 应重新核对所有尺寸 如有错误 即时改 正 以免以后无法更改 楼梯 平台 踏步需画出墨线以为组模工作时的准绳 第十二条 放样完成立门窗框时 应注意位置是否正确 及垂直 水平等 并应加设保护板 第十三条 门窗框靠混凝土的面前 亦应事先加设铁件 以便灌浇混凝土时 埋没在内增加 牢固 第十四条 砖墙施砌完成时 应注意固定门框材料 可收回者应即收回 以免使模板工随便 裁剪损失浪费材料 第十五条 每层楼板灌浇混凝土前 在楼板四周模板上及各柱筋上画水平高度记号 作为灌 浇混凝土时的高低凭据 施工前应复核门窗是否有变形或移位 土方工程土方工程 第十六条 基础挖土时应核对其位置宽度及深度是否正常 并随时注意安全措施 第十七条 各层楼板灌注混凝土前 须以水淋湿模板 以水泥浆灌入柱底及施工接头 第十八条 拌合混凝土时应注意水灰比及拌合是否均匀 并检查粗细骨材的清净 第十九条 灌浇混凝土时 应振动捣实 如有溢出 应即时清理 楼板 梯阶 栏杆 不可 有高低不平的现象 梯阶须用镘刀抹平 第二十条 回填土时 应分层灌水捣实 以免日后发生下沉及有龟裂现象 第二十一条 排夯卵石应注意排法 以立排为原则 不得平排 以增加其承载力 排后应捣 实 石缝应填细石 第二十二条 混凝土灌浇时 工程人员不应离开现场 并时时注意水灰比的配合及各种装配 的卫生给水 电气 管路等 同时应叫电气工 给水工 模板工 钢筋工等在 现场 以便有问题可随时解决改正 第二十三条 混凝土楼板灌浇完成后 最少应保护二日以上才能挑放红砖 第二十四条 楼板拆除后如发现孔穴蜂窝及损坏处 应即用水泥砂浆填补完整 第二十五条 柏油油毛毡防水层完成后 应随即做隔热层施工 以免日晒及雨淋而生起伏现 象 第二十六条 屋顶混凝土灌浇时应注意排水的坡度 在隔热层施工时不能点破防水层 如发 现有点破应注意空出 等防水工补修完成后再予补全 钢筋工程钢筋工程 第二十七条 配筋时应注意钢筋的规格 数量 方向及间距位置是否正确 第二十八条 应注意梁的引长钢筋 压缩筋及接头的倍数及钢筋接头的位置及接法应按照钢 筋标准图的规定施工 第二十九条 应注意钢筋与模板的距离 并用水泥砂浆做成的垫块或铁椅及吊铁等保持其间 距的正确 第三十条 灌浇混凝土时 应注意钢筋的间距 如发现被践踏走样重叠时 应马上调整改 正 钢筋压接工程钢筋压接工程 第三十一条 压接用的气体 加热用的吹管 应使用符合规格的品质 第三十二条 钢筋的瓦斯压接位置均应按图说所注位置施工 并应选择压力较小的直线 上 行的压接的位置也应错开为宜 第三十三条 在压接前应将压接面的铁锈 油渍等污物以电磨机研磨清洁 第三十四条 如有下列情形时 应重行施工 1 压接部位的钢筋中心轴偏心超出直径的 1 10 以上时 应加热修正或切断另行压接 2 压接处的扩涨不足时 应再加热加压至规定的直径为止 3 压接中加热强的火焰突然停止或变化时 其压接应切断另行施工 第三十五条 现场施工中应特别注意施工的安全 如脚手设备 气体的防漏 防爆 防火等 应特别防范 模板工程模板工程 第三十六条 模板施设时 应注意材料是否安全 如模板厚度 梁及支撑尺寸等不符规定有 腐烂现象的均不得使用 只有尺寸规格过小施设间隔缩小支撑 才使用它 第三十七条 模板组合柱面梁底及梁墙时 如遇门窗框 应防护门窗框木料 不使其破坏 如有可能不准其钉连在一起 第三十八条 固定柱模的铁丝如需与门窗框一起固定时 应垫木板 不使铁丝直接扎在木料 面 以保护木料的光滑 支撑应立在门窗框上也一样 第三十九条 模板组立时 应核对其尺寸及水平 柱应垂直 第四十条 拆除楼板模板时也应防护门窗框不使其破坏 最好事先交代拆模工在门窗框边 用拆除的柱模挡住 第四十一条 复核各层模板的水平 墙柱的垂直 梯阶需按粗木放样的尺寸 切实组模 栏 杆需钉高度指示钉 以保持栏杆面的平直 第四十二条 模板的拆除应视位置的重要性参照施工说明书内规定时间拆除 不准模板工随 意拆除 砌砖工程砌砖工程 第四十三条 砌砖时应先注意红砖是否浇水 水分是否充足 第四十四条 砌砖用的水泥砂浆配合比应正确 拌合应均匀 施砌时所留的砖缝应适当 并 灌满灰浆 无雨庇的外墙楼梯间等外部 砌外面平整 第四十五条 在砌砖时 应时时注意门窗框的正确 如有动摇走样时 应即刻调整 并事先 交代砌砖工及挑砖工 不得打掉或移动固定门窗框的木料 如有妨碍砌砖应更 改的 可通知粗木工更改 第四十六条 遇有门窗框的墙施砌红砖时 应加设铁件 以使门窗牢固 给水卫生工程给水卫生工程 第四十七条 定置水管时 其竖立的管道要注意垂直 平直的管道要注意坡度 不得中央下 垂或弧形现象 天花板下的污水管应按规定配装吊管设施 第四十八条 给水管 污水管 排水管 每至一层须试水 试压 第四十九条 每一层管道完成后应切实核对 倘与设计图不符时 应记录于中间查验图上 全部工程完成后 合并于验收报告中送设计科存查 第五十条 水龙头 镜箱 卫生器材的安装位置需正确 第五十一条 正式送水完成后 全部试水 试压 绝不漏水方为合格 电气工程电气工程 第五十二条 穿线应按图说回路 接线必须使用焊接 第五十三条 接线盒 开关箱 电表箱 配电盘位置务求正确 端正 第五十四条 暗开关及插座施工务求整齐 美观 第五十五条 每一层管道完成后应切实核对 倘与设计图不符时应记录于中间查验图上 全 部工程完成后 合并于中间查验图上 送回设计科存查 屋顶防水工程屋顶防水工程 第五十六条 屋顶柏油油毛毡防水施工时 应注意屋面的清洁及干燥 柏油用量 油毛毡厂 牌及重量是否符合规定 油毛毡的搭接长度需 10 厘米以上 落水头边应特别 处理 反水 水墙面 高度保持 20 厘米以上 按照规定施工 水泥及瓷砖工程水泥及瓷砖工程 第五十七条 内外墙粉刷打底开始前应先检查电气 给水 墙内管路的装配 及墙面是否平 齐 如太凹凸不平 超过 1 英寸以上需补粉砂浆时 应先通知原先施砌的包商 打除 以免浪费材料及墙厚度增加面积减少 并在粉刷前由泥水工先用灰浆做 水平及垂直线点 以为施工的准绳 第五十八条 粉刷时应注意墙面的水分是否适合 以免施工后发生龟裂现象 第五十九条 平顶及墙面粉光时 应注意泥刀的斑迹 如肉眼可看出时 应再加力抹平 如 粉光面用白灰料时其墙柱角线应用水泥砂浆先粉齐而后中间面再粉白灰 以免 角线容易缺损 第六十条 地坪水泥粉光或做磨石子时 应注意地面的清洁 以免施工后发生龟裂现象 第六十一条 磨石子料施粉辗平后过二天以上才可开始磨平 第六十二条 厨房浴室及前后阳台地坪 应注意其水坡度 第六十三条 石子地磨平时遇有落水管应先叫给水工露出的水管封闭 免使磨石子的泥浆流 入排水管内发生堵塞现象 第六十四条 磨平石子的泥浆应指定位置挖洞使其集中倒入 不能任其流失 以免影响完成 部分的清洁 第六十五条 洗石子在喷洗时 应注意其完成部分的清净 如果风力过强时应终止喷洗 在 粉石子前其分格缝的钉立应适当 美观 不能任其杂乱分格 第六十六条 地下室防水粉刷时 应注意其所渗入的防水剂量 按照规定渗入拌合 以免日 后发生潮湿 漏水现象 第六十七条 浴室防水应依照规定施工 接线盒四周应割切方整 第六十八条 瓷砖马塞克打底除注意平直 及角度的正确外 并需配合瓷砖的尺寸 第六十九条 瓷砖施工时应注意尺寸灰缝及颜色的均一 细木工程细木工程 第七十条 接头应依照规定的榫头紧密接合 成品依照图样 配合门窗框的大小施工 第七十一条 木工装设五金时应注意螺丝的钉法 应用螺丝刀旋紧不可用铁锤直接锤入 以 免 日后更换困难及木料破坏 油漆工程油漆工程 第七十二条 门窗木料油漆开始时 应先注意钉孔缺角破损的补整及清扫干净后才能底度的 粉刷 玻璃玻璃 第七十三条 玻璃装设时应注意是否照规定的厚度安装 安装后应核对其与门窗是否紧密 拉动是否会发生移动走样 施工项目的成本控制施工项目的成本控制 摘 要 文章总结了施工项目管理的内容特点 项目管理的施工系统以及项目成本控制 的原则和措施 论证了施工项目管理与成本控制相辅相成的紧密关系 关键词 施工项目管理 系统 成本控制 控制措施 建筑施工企业业在工程建设中实行施工项目成本管理是企业生存和发展的基础和核心 在施工阶段搞好成本控制 达到增收节支的目的是项目经营活动中更为重要的环节 本文 将对这一问题进行论述 以便在企业的生产经营中起指导作用 一 施工项目管理的内容和特点 施工项目管理的内容是研究如何以高效益地实现项目目标为目的 以项目经理负责制 为基础 对项目按照其内在逻辑规律进行有效地计划 组织 协调和控制 以适应内部及 外部环境并组织高效益的施工 使生产要素优化组合 合理配置 保证施工生产的均衡性 利用现代化的管理技术和手段 以实现项目目标和使企业获得良好的综合效益 施工项目 管理是为使项目实现所要求的质量 所规定的时限 所批准的费用预算所进行的全过程 全方位的规划 组织 控制与协调 项目管理的对象是项目 由于项目是一次性的 故项 目管理需要用系统工程的观念 理论和方法进行管理 具有全面性 科学性和程序性 项 目管理的目标就是项目的目标 项目的目标界定了项目管理的主要内容是 三控制二管理 一协调 即进度控制 质量控制 费用控制 合同管理 信息管理和组织协调 施工项目 的生产要素有劳动力 材料 机械设备 技术和资金 这些要素具有集合性 相关性 目 的性和环境适应性 是一种相互结合的立体多维的关系 这就说明项目是具有系统性的施 工 施工项目管理是具有系统管理的特点的 加强施工项目管理 必须对施工项目的生产要素详细分析 认真研究并强化其管理 对施工项目生产要素进行管理主要体现在四方面 1 对生产要素进行优化配置 即适时 适量 比例适当 位置适宜地配备或投入生产要素以满足施工需要 2 对生产要素进行优 化组合 即对投入施工项目的生产要素在施工中适当搭配以协调地发挥作用 3 对生产要 素进行动态管理 动态管理是优化配置和优化组合的手段与保证 动态管理的基本内容就 是按照项目的内在规律 有效地计划 组织 协调 控制各生产要素 使之在项目中合理 流动 在动态中寻求平衡 4 合理地 高效地利用资源 从而实现提高项目管理综合效益 促进整体优化的目的 二 项目管理的施工系统项目管理的施工系统 一 技术系统 技术系统是三个分系统的核心 因为施工项目管理的最终目的是向业 主交付低成本高质量的工程产品 施工活动关键是技术性活动 只有采取先进的技术措施 才能做到低投入高产出 并创造优质产品 确定科学 合理的施工方案与施工工艺是技术 系统的重要内容 二 社会系统 施工项目是由人来操作的 故必然产生人与人之间的联系 即为社会 系统 项目管理 人是第一要素 工程施工项目的第一责任人项目经理除必须具备较高的 政治素质 具有较全面的施工技术知识 具有较高的组织领导工作能力 而这组织领导工 作能力高低的体现关键就在于能否充分调动广大劳动者的积极性 这也是顺利实现项目目 标的关键所在 三 经济系统 经济系统是项目管理施工系统的关键分系统 是 目标分系统 之一 工程施工是一种生产活动过程 同时也是经济活动过程 工程施工势必投入 人 材 机 及资金 投入太多会造成浪费 投入不足又会影响施工进度与工程质量 经济系统是与技术系统 社会系统相伴随而发生的 是一个投入和产生的系统 施工 过程中的每个环节都要进行投入产生分析 搞好责任成本管理 对所有资源要素按时间节 奏进行动态优化组合 以保证以最低的投入获得最大的产生 也就是说 工程项目在施工 生产过程中的每一环节就要进行项目成本控制 成本核算过程与施工生产过程同步进行 在时间上保持一致 这样才能保证项目成本核算的准确性和一致性 才能真正做好项目成 本控制 项目成本控制 指在项目成本的形成过程中 对生产经营所消耗的人力资源 物质资 源和费用开支 进行指导 监督 调节和限制 及时纠正半要发生和已经发生的偏差 把 各项生产费用控制在计划成本的范围之内 保证成本目标的实现 施工项目成本控制的目 的 在于降低项目成本 提高经济效益 三 项目成本控制原则 施工项目成本控制原则是企业成本管理的基础和核心 施工崐项目经理部在对项目施 工过程进行成本控制时 必须遵循以下基本原则 一 成本最低化原则 施工项目成本控制的根本目的 在于通过成本管理的各种手段 促进不断降低施工项目成本 以达到可能实现最低的目标成本的要求 在实行成本最低化 原则时 应注意降低成本的可能性和合理的成本最低化 一方面挖掘各种降低成本的能力 使可能性变为现实 另一方面要从实际出发 制定通过主观努力可能达到合理的最低成本 水 二 全面成本控制原则 全面成本管理是全企业 全员和全过程的管理 亦称 三全 管理 项目成本的全员控制有一个系统的实质性内容 包括各部门 各单位的责任网络和 班组经济核算等等 应防止成本控制人人有责 人人不管 项目成本的全过程控制要求成 本控制工作要随着项目施工进展的各个阶段连续进行 既不能疏漏 又不能时紧时松 应 使施工项目成本自始至终置于有效的控制之下 三 动态控制原则 施工项目是一次性的 成本控制应强调项目的中间控制 即动态 控制 因为施工准备阶段的成本控制只是根据施工组织设计的具体内容确定成本目标 编 制成本计划 制订成本控制的方案 为今后的成本控制作好准备 而竣工阶段的成本控制 由于成本盈亏已基本定局 即使发生了纠差 也已来不及纠正 四 目标管理原则 目标管理的内容包括 目标的设定和分解 目标的责任到位和执 行 检查目标的执行结果 评价目标和修正目标 形成目标管理的计划 实施 检查 处 理循环 即 PDCA 循环 五 责 权 利相结合的原则 在项目施工过程中 项目经理部各部门 各班组在肩 负成本控制责任的同时 享有成本控制的权力 同时项目经理要对各部门 各班组在成本 控制中的业绩进行定期的检查和考评 实行有奖有罚 只有真正做好经理部各部门 各班 组在肩负成本控制责任的同时 享有成本控制的权力 同时项目经理要对各部门 各班组 在成本控制中的业绩进行定期的检查和考评 实行有奖有罚 只有真正做好责 权 利相 结合的成本控制 才能收到预期的效果 四 项目成本控制措施 降低施工项目成本的途径 应该是既开源又节流 或者说既增收又节支 只开源不节 流 或者只节流不开源 都不可能达到降低成本的目的 至少是不会有理想的降低成本效 果 控制项目成本的措施归纳起来有三大方面 组织措施 技术措施 经济措施 一 组织措施 项目经理是项目成本管理的第一责任人 全面组织项目部的成本管 理工作 应及时掌握和分析盈亏状况 并迅速采取有效措施 工程技术部是整个工程项目 施工技术和进度的负责部门 应在保证质量 按期完成任务的前提下尽可能采取先进技术 以降低工程成本 经营部主管合同实施和合同管理工作 负责工程进度款的申报和催款工 作 处理施工赔偿问题 经济部应注重加强合同预算管理 增创工程预算收入 财务部主 管工程项目的财务工作 应随时分析项目的财务收支情况 合理调度资金 项目经理部的 其它部