商铺计划书

1 / 23商铺计划书成蹊苑 42 幢商铺经营求租计项目负责人：联系电话：联系地址：商铺经营规划1、目标：立志成为下沙大学城商铺的佼佼者2、宗旨：细心、精心、用心，品质永保称心3、经营理念：我们要做健康生活理念的传播者4、管理理念：行稳以至远 细节定成败5、企业精神：积极 主动 负责 创新2 / 236、核心价值观：诚信守法 客户至上 创意无限诚信守法是公司的道德法则。我们坚持为人正直、坦诚相待，脚踏实地、志存高远，并致力于员工对企业的诚信的同时，企业对国家更应恪守法律法规。员工与企业共同成长的同时，我们坚持企业与国家同繁荣。客户至上是公司的目标法则。我们坚持以客户为中心开展一切工作，致力于为客户提供专业化的解决方案。我们力求比竞争对手更强的服务能力，致力于为客户创造效率更快、质量更好、成本更低的价值。创新无限是公司的发展法则。我们坚持大胆假设，小心求证，致力于推动客户价值增长的创新。我们坚持突破禁锢，挑战传统，促进企业健康发展的创新；我们坚持知识共享，协同进步，致力于提升全企业持续创新和系统创新。保密须知本创业/商业计划书内容属商业机密，所有权属于本公司，其所涉及的内容3 / 23和资料只限于贵公司投资我公司使用。请贵单位收到本创业/商业计划书后，在 7个工作日内予以回复，确认立项与否。贵单位如接收本创业/商业计划书 ，即为承诺同意遵守以下条款：1. 若贵单位不希望涉足本创业/商业计划书所述项目，请按上述地址尽快将本创业/商业计划书完整退回；2. 未经本公司许可，贵单位不得将本创业/商业计划书的内容全部或部分地透露给他人；3. 贵单位应该将本创业/商业计划书作为机密资料保存。【其他事项说明】4 / 23本创业/商业计划书所涉及的内容均可具体协商。本创业/商业计划书仅涉及第一年的经营分析与预测目录1. 项目定位 . 4经营范围 . 55 / 23经营目标 . 5商业模式 . 5市场机会 . 5 2. 市场分析 . 6目标客户 . 66 / 23市场预测 . 6项目 SWOT 分析 . 7 3. 营销策略 . 7地点 . 7促销/宣传推广 . 8 4. 项目内容 .7 / 23. 8商铺销售内容划分 . 8项目介绍 . 9连锁便利店(可的生活超市) . 9进口休闲食品(藏宝藏) .错误！未定义书签。.8 / 23. 12. 错误！未定义书签。5. 项目的长远规划 . 151、项目定位根据对下沙大学城高教东区商铺的调查，大部分商铺以经营餐饮业为主，而涉及大学生日常所需的服饰、日化品等日常生活用品的商铺较少，因此该项目将以大学生为主要9 / 23消费群体，以经营服装、化妆品、饰品为销售内容定位。经营范围经营目标商业模式市场机会2. 市场分析阳地房产经纪有限公司商铺投资计划书韩 先生/女士，应您的要求，向您提供如下置业计划： 您的不动产顾问： 姜 雪 菲 联系方式： 137-3093-7540友情提示：以上计划书仅供参考，不具备法律效应，实际销售价格最终以签订的合同或协议为准。还款金额以银行10 / 23实时执行的利率为准。地址：青岛市城阳区文阳路 309 号 宝龙国际社区 1016 网点城南家园商铺经营计划书重庆城投公租房建设有限公司：本人 XXX，目前在重庆自 20XX 年起经营两家餐厅，共计面积约 XXX 平米。为扩大经营先向贵司申请租赁城南家园四组团商铺。公司简介XXXXXX 火锅餐厅是一家服务质量高、经营菜品丰富，消费合理的个性化多功能的绿色餐厅。餐厅抱着以“顾客为先，质量为本”的服务理念，力志于打造菜品丰富、服务周到、装饰温馨、消费合理的绿色现代型餐厅。“不仅是利润，更是服务和问话。 ”作为餐饮业的人而言，希望自己的餐厅成为优质和行业健康发展的理想和信仰，11 / 23我们相信，只有在一种公平，理性的经营思路下，不懈地坚持，其结果是大家都希望的双赢局面，从而总体上促进绿色餐饮的形成和发展。城南味典小厨火锅餐厅立足长远，持续地引进与经营相配套的先进管理方案，并致力于经营实践。在实践中不断调整、 完善，建立起适合于自身特点的管理、服务体系，逐步形成具有个性化特色的现代型餐厅，为进一步发展奠定了坚实的基础。一 项目概述“城南家园”位于茶园新区通江大道左侧。项目投资方重庆城投集团透露，该项目总用地面积约 850 亩，总建筑面积约 200 多万平方米，绿地率为 35%，共计 94 栋建筑，其中居住房屋 87 栋，住宅面积万平方米，住宅 33267 套，能容纳万人居住，是重庆目前开建规模最大的公租房项目。整个工程计划 2016 年完工。城南家园是重庆市公租房建设的代表项目之一，该项目位于南坪茶园新区，建筑总体量约 200 万平方米，其中商业建筑面积约 18 万平方米。12 / 23“城南家园”公租房户型以中小户型为主，户型建筑面积在 3075 平方米，其中单间配套和一室一厅占比超过七成。具体为单间配套占%、一室一厅占%、二室一厅占%、三室一厅占 3%。 “城南家园”配套有小学、幼儿园、社区管理、商业及医疗文化用房，停车位约 6400 个。北侧规划了一个公园、一个小学，东侧布置了一个较大的公园、一个小学加一个中学。该地未来交通会更加方便和快捷。城南家园是整个茶园新区的市民居住中心和商业中心，交通便利，具有很大的事业空间。二 商铺租金报价测算及营业额预估1、 装修费用预估：1000 元 x300 平米约 30 万，设备设施投入约 10 万，其他及约 5 万，合计约 45 万。2、 人员工资预估：店长 1 名，服务员 10 名，收银员 1 名，厨师 5 名，其他 2 人，共计约 20 人左右。人员每月开支预计13 / 23约 3-4 万元。3、 杂费支出：水电、物管、卫生、消耗、菜品等预计 3万元左右。每月正常经营成本约 10 万元，则平均每日成本3000-4000 元。4、 营业额预估：A:第一年市场培育期，日均营业额约 2000-3000 元B:第二至三年市场稳定期，日均营业额 3000-4000 元C:第四至五年市场成长期，日均营业额 4000-5000 元三 消费目标分析、客群分析：14 / 231、 公租房居民、产业园区工人；随着公租房申请条件的放宽，越来越多的人群得以申请入住，消费能力得以更好提升。2、 未来周边常驻人群，公租房周边开发速度明显加快，未来周边入住人口数量大幅增加，提高消费能力。3、 周边政府部门级工业园区人群，政务及商务宴请带动消费能力及水平，较好的利润增长点。商铺经营思路1、开业促销开业期间，对所有经营产品实行打折优惠，以便聚集人气，吸引消费者。15 / 23开业搞促销活动，消费价格主要以中低档为主的消费价格，1、 开业消费满 50 元即可办理会员卡。享受酒水打折2、 会员将享受积分返礼3、 会员可参加节假日活动，特困人群关爱活动。2、 广告宣传在开业和开业后的一段时间，招兼职人员到人流量大的区域发宣传资料，以扩大知名度。四、产品结构本餐厅主要经营火锅、干锅等特色菜系，产品结构丰富、可满足不同客户的需要，打造城南家园餐饮街上较有特色的品牌餐厅，同时满足城南家园的居家生活，提供优良的服务，解决百姓生活需要。餐厅将抓住历史机遇，在全体员16 / 23工的共同努力下，将在食品“色” ， “香” ， “美味” ，服务等方面力求尽善尽美，努力给顾客最大限度的享受和心理满足，致力于打造装饰温馨，服务周到，消费合理，菜品丰富的个性化餐厅。1） 品牌化现在一些发达城市，生活水平较高的城市餐饮品牌店日益增多，随着生活水平的提高，品牌意识渐渐加强，现在不少城市中餐饮店也虽然很多，但一定要有品牌意识。2） 服务化餐厅全体职工抱着“服务顾客为先”的理念。牢记平易近人的服务态度，为顾客送上周到的服务。使来消费的顾客能吃的舒心，呆的愉快。3） 个性化生活水平的提高，对食物各方面的要求会越来越高，我们将着眼17 / 23于食品的多样化、营养化、美味化。打造出与众不同，个性突出的菜品，这里不仅拥有南北方美味家常菜，而且拥有地方风味小吃，还有餐厅推出特色菜品。4） 功能化餐厅重视食品的绿色化，把健康、美味置于经营的重中之重。同时拥有高效率，高质量的服务团队。为保证服务的全面化，餐厅同时开展送餐业务，为正在忙碌的顾客们送上美味、健康的佳肴。五、产品价格因为本商铺的消费人群主要以公租房居民和附近居民及产业工人为主，这几类人群的收入均不是很高，困此，本经营的产品也主要以中、低档为主，实行薄利多销。附件 4甲方商业计划书店铺名称 ： 店铺地址： 联系人： 联系电18 / 23话： 制定时间 ：一、店铺简介：我们*店是一家专门销售时尚、精致精品的小店。我们主要经营的产品有手表、音乐盒、创意蜡烛、手袋等，我们的产品新颖时尚，适合青年男女使用，欢迎各位能光临小店。我们希望能在此次活动中认识创业，学习到相关的知识，以利于提前认识到现实的社会，增加阅历和积累创业就业的经验。二、组织架构：店长职责： 员工职责： * *三、宗旨：质量有保证，服务你放心四、公司特色：拥有一支热情细心的团队，拥有一套优质舒心的服务 五、产品/服务介绍：产品主要面对大学生，我们的产品有已经通过三证检测，顾客享受售前资讯，售后意见反馈等服务，我们的产品相19 / 23关信息如下：1、价格定位与利润状况：2、销售计划与收入预测：3、商品货源检测：公司开通阿里巴巴商铺计划书前言随着互联网越来越普及，电子商务也逐渐成为流行行为之一。网络最大的优点就是互动性强，随时随地下单。阿里巴巴拥有众多电商优势：启动资金低，投入少，交易快捷方便。商铺定位绿色节能，简单大气费用支出20 / 233688 会员套餐服务即 3688 元一年。对应服务精准营销询盘管理公司视频智能推荐橱窗大图轮播橱窗营销海报产品广告主题搜索优化生意参谋21 / 23开通阿里巴巴诚信通优势：1、适合买家浏览：诚信通网站以买家视角出发设计，内容简洁明了，您可以向买家全方位展示您的产品和公司信息。2、随时随地更新：诚信通企业网站是一个活的网站，您可以随时通过”阿里助手”更新内容，操作方便快捷。您的客户可及时看到您最新的产品信息。3、依托于百万商人的市场：诚信通网站与一般企业网站最大的区别在于：它是依托于阿里巴巴大市场，可以让您共享全球最大网上贸易市场的品牌资源和每天百万的流量商机。所需物资硬件配置表软件配置表22 / 23投资风险分析1、首期投入 3688 元(不含人工成本)：诚信通费用 3688 元，购买软件功能另算。投资回收第二个月销售额达到 10000 元，逐月递增，半年时间即可回收所有全部成本。 工作步骤1.第一阶段前期需要两周时间去筹备，包括图片，文字资料整理，公司简介，荣誉，产品认证，店铺装修。2.第二阶段第一：完善好阿里旺铺内容和产品信息让旺铺装修能达到94 分以上，产品信息保证 30 条以上全部是五星级。第二：关键词的定位和选择，整理出一系列的关键词。23 / 23第三：分析定位好的关键词的排名竞争程度，有的关键词竞争太大就直接先投网销宝。同时也要着手阿里巴巴优化排名。第四：旺铺信誉度：可以先把以前