2020土地使用权转让合同协议

20202020 土地使用权转让合同协议土地使用权转让合同协议 如果我们有多的土地我们就可以转让出去 但是也要记得 签好合同哦 今天小编就给大家来看看转让合同 有时间的来 一起学习参考一下哦 土地使用权转让合同协议土地使用权转让合同协议 法定代表人 身份证号 委托代理人 身份证号 电话 受让方 以下简称乙方 法定代表人 身份证号 委托代理人 身份证号 电话 乙方于 年 月 日在 市土地房产交易中心 下称交 易中心 通过公开 方式以人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 小写 万元 竞得甲方委托挂牌转让的 地块土地使用权及 地上建筑物 附着物 以下简称交易标的物 现甲 乙双方就交 易标的物转让事宜订立本合同 供共同遵守 第一条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给 乙方 乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物 委托交易标的物内容 1 土地使用权出让合同号 2 土地用途 3 土地性质 4 土地位置 5 土地使用年期 年即自 年月 日起到 年月 日止 6 土地面积 7 可建设总建筑面积为 8 建筑容积率 9 建筑覆盖率 10 房地产证号 11 建设用地规划许可证号 12 产权状态 13 地上建筑物 附着物状况及处理办法 14 其他情况见深规土规许字第 号 市建设用地规划 许可证 甲方对本条前述内容的真实性 合法性 全面性负责 第三条 本合同签订后 甲 乙方依照本合同规定行使权利 承担义务 与交易中心无关 第四条 乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民 币 元整 小写 万元 甲方对该成交价款无异议 乙方同意已交付的履约保证金 万元自动成为成交价款的一 部分 余款 指成交价款减去履约保证金部分 乙方在本合同签订 后 个工作日内一次付清 乙方另选择如下第 种支付方式 1 本合同生效之日起 个工作日内一次性直接向甲方支付 2 本合同生效之日起 个工作日内一次性汇入交易中心指定 的帐号 由交易中心托管 该托管款项在办妥交易标的物的产 权转移登记手续后 付给甲方 第五条 涉及交易标的物转让应交的税费中 依法属转让方 应交纳的均由甲方承担 属受让方应交纳的由乙方承担 如本合 同按规定需要公证的 公证费用甲乙双方各承担 50 第六条 交易标的物转移登记申请核准之日前 甲方应将应 缴的地价款 土地使用费清结 自转移登记申请核准之日起 土地使用费由乙方承担 第七条 乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切 条件 挂牌交易文件包括 委托挂牌交易合同书 土地 使用权转让委托挂牌交易公告 土地使用权转让挂牌交易 公告 土地使用权转让挂牌交易竞买须知 竞买申请 书 样本 成交确认书 样本 土地使用权转让合同书 样本 乙方对交易标的物已勘察并审查核实 对其现状 含瑕疵 无 异议 第八条 乙方按本合同规定付清成交价款余款后 个工作日 内 甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理 转移登记 房地产权登记机关核准转移登记申请之日起 个工作日内 甲方应交清转让方应交的转移登记税费 第九条 在产权登记机关核准转移登记申请以前 有关交易 标的物的产权瑕疵所引起的风险 责任 但挂牌交易文件中已经 披露的除外 仍由甲方承担 自产权登记机关核准转移登记申请后 有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担 第十条 自产权登记机关核准转移登记申请之日起 个工作 日内 甲方将交易标的物按现状移交给乙方 本合同第二条所 列文件资料同时移交 自产权登记机关核准转移登记之日起 乙方承接 市土 地使用权出让合同书 的一切权利与义务 第十一条 乙方有下列行为之一的 视为违约 甲方有权单 方解除合同 收回交易标的物 乙方已交纳的履约保证金归甲 方所有 不予退还 造成甲方其他损失的 乙方负责赔偿 一 开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部 兑现的 二 未按本合同第四条规定的要求 支付成交价款余款的 第十二条 本合同生效后 因甲方下列行为之一 乙方可单 方解除合同 甲方应双倍返还履约保证金 退还乙方所付成交 价款 不含履约保证金 乙方不解除合同的 甲方每延期一日应 向乙方支付成交价款万分之五的违约金 一 不能按本合同第六条要求将应缴的地价款 土地使用费 结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权 登记机关申请转移登记手续的 二 隐瞒事实真相 出现其他第三人对交易标的物主张权利 对抗乙方权利的情形的 三 隐瞒事实真相 提供虚假资料 经房地产产权登记机关 审核 不符合产权登记条件而导致不能登记的 第十三条 甲方下列行为之一 致使乙方延期使用土地的 甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金 一 申请转移登记时 不能在本合同第八条第二款规定的时 间内交清转让方应交的转移登记税费的 二 未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的相关 文件资料原件的 三 甲方其他行为 致使乙方延期使用土地的 第十四条 本合同签订后 甲 乙方依照本合同规定行使权 利 承担义务 与交易中心无关 第十五条 因执行本合同发生争议 由甲乙双方协商解决 协商不成的 可选择下列第 种方式解决 向 仲裁委员会申请仲裁 依法向人民法院起诉 向中国国际经济贸易仲裁委员会 分会申请仲裁 第十六条 本合同由甲乙双方签字 交易中心鉴证盖章后生 效 第十七条 本合同一式陆份 甲方贰份 乙方贰份 其余由 交易中心持有及分送有关部门 甲方 签章 法定代表人 委托代理人 乙方 签章 法定代表人 委托代理人 鉴证方 市土地房产交易中心 签章 法定代表人 委托代理人 合同签订日期 同签订地点 国有土地使用权转让合同书国有土地使用权转让合同书 第一条 订立合同双方当事人 转让方 以下简称甲方 法定代表人 委托代理人 受让方 以下简称乙方 法定代表人 委托代理人 甲方根据 的有关规定 在 房地产 交易中心通过公开交易方式转让土地使用权 乙方依照规定程 序参与竞买 并经 房地产交易中心确认 成为竞得人 为明确有关转让事项 甲乙双方本着平等和自愿的原则 经友 好协商 达成如下合同条文 以共同遵守 第二条 转让土地基本情况 1 国有土地使用证号 2 国有土地使用权出让合同书号 3 地号 4 土地所在位置 5 土地用途 6 土地面积 平方米 7 建筑面积 平方米 其中 非住宅 平方米 住宅 平方米 8 现状 已三通一平 有 套 户 需回迁安置 回 迁安置总面积为 平方米 其中 回迁住宅 平方米 非住宅 平方米 回迁日期为 年 月 每月应支付临迁费 代管房租金除四害费等 元 9 抵押情况 第三条 公开交易情况和结果 1 公开交易方式 公开挂牌转让国有土地使用权 2 公开交易期限 3 成交确认书编号 4 转让份额 5 成交价格 人民币 元 大写人民币 元整 第四条 甲方保证本合同第二条所述内容真实 保证土地 权属清晰 符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件 第五条 甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果 甲 方同意按公开交易成交价格和转让份额将土地使用权 含地上建 筑物 附着物 转让给乙方 乙方同意接受 第六条 依照有关规定 全额转让的 由受让方单独获取 国有土地使用权 领取国有土地使用证 并履行出让合同 份额 转让的 由转让方和受让方共同拥有国有土地使用权 领取国 有土地使用证 并共同履行出让合同 土地使用权设定抵押的 应取得抵押权人同意方可转让 第七条 甲乙双方应依照有关规定 在规定的时间内向 房地产交易中心提交资料 办理交易手续 向相关部 门交纳交易税费后 由乙方直接领取 国有土地使用权交易证 明书 并向土地管理部门申请土地权属登记 第八条 除法律规定的免责因素之外 甲乙双方均应严格 履行各自的职责 并依法承担违约责任 出现纠纷或违约行为 应本着实事求是的原则协商解决 协商不成时 甲乙双方同意 通过仲裁或法院判决 裁定 方式予以解决 第九条 其他约定事项 1 土地转让时回迁安置义务的责任主体为受让人 2 付款方式及期限 国有土地使用权转让合同书 签订 后 5 天内一次付清 3 移交地块及项目的相关资料 1 国有土使用证 2 建设用地批准书 3 建设用地规划许可证 4 设计要点批文 5 回迁补偿安置协议书 4 违约责任 1 甲方在收到全部成交款后 5 日内不能备齐有关资料给乙 方办理交易过户及产权转移登记手续和交易成功后 办妥产权 转移登记手续以前 如因甲方的原因 包括司法机关查封等 需 要终止交易或不能依法办理产权登记的 甲方在 3 天内全部退 还乙方已交纳的成交价款 2 乙方在签订本合同后 并在 5 天内一次性付清全部成交 价款给甲方 否则 视为违约 应向甲方支付违约金 元 第十条 本合同自甲乙双方签字 盖章 后生效 第十一条 本合同一式三份 甲乙双方各执一份 房地产交易中心存一份 各份具有同等法律效力 甲方 盖章 乙方 盖章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 委托代理人 签字 委托代理人 签字 年 月 日 年 月 日 最新的土地使用权转让合同最新的土地使用权转让合同 转让人 以下简称甲方 法定代表人 身份证号码 电话 传真 受让人 以下简称乙方 法定代表人 身份证号码 委托代理人 身份证号码 电话 传真 第二条 乙方于 年 月 日 在 交易中心 下称交易中心 通过公开拍卖 方式 以人民币 元 小写 万元 整的价格 竞得甲方委托交易中心拍卖转让的 宗地的土地使用权及地上建筑物 附着物 以 下简称交易标的物 现甲 乙双方就交易标的物转让事宜订立 本合同 供共同遵守 第三条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让 给乙方 乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物 第四条 委托交易标的物内容 一 土地使用权出让合同号 地合字 号 含补充合同书 二 土地用途 商住用地 三 土地性质 商品房 四 土地位置 五 土地使用年期 年 即自 年 月 日起到 年 月 日止 六 土地面积 七 可建设总建筑面积为 其中 商业 建筑面积 平方米 居住 平方米 班小学 所用地面积 平方米 建筑面积 平方 米 班幼儿园 所 用地面积 平方米 建筑面积 平方米 八 建筑容积率 九 建筑覆盖率 十 房地产证号 十一 产权状态 已抵押 十二 租赁状况 有租赁合约 十三 债务情况 已抵押给 十四 瑕疵披露 1 抵押权人 同意公开拍卖转让 但必须 还清 万贷款后方可办理注销抵押登记手续 2 甲方与 园艺绿化有限公司就 宗地 平方米土地签署了 年期 租赁合同 3 甲方与 实业有限公司就 宗地 平方米土地签署了 年期 号地块土 地使用权租赁合同 4 甲方与 就 宗地 平方 米土地签署了 年期 租赁协议 十五 地上建筑物 附着物状况及处理办法 地上有部分临 时建筑物 园林和花卉 地块按现状转让 十六 其他情况见 地合字 号 市土地使用权出让合同书 及其他有关资料 前款内容为签订本合同前交易标的物有关内容的现状描述 甲方对前款内容的真实性 合法性 全面性负责 第五条 本合同签订后 甲 乙方依照本合同规定行使权 利 承担义务 与交易中心无关 第六条 乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人 民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元 小写 万元 整 甲方对该成交价款无异议 乙方同意已交付的履约保证金 万元自动成为成交 价款的一部分 余款 指成交价款减 去履约保证金部分 乙方在本合同签订后 个工作日内一 次付清 乙方另选择如下第 种支付方式 1 本合同生效之日起 个工作日内一次性直接向甲 方支付 2 本合同生效之日起 个工作日内一次性汇入交易 中心指定的帐号 由交易中心托管 该托管款项在办妥交易标 的物的产权转移登记手续后 付给甲方 第七条 涉及交易标的物转让应交的税费中 依法属转让 方应交纳的均由甲方承担 属受让方应交纳的由乙方承担 如本 合同按规定需要公证的 公证费用甲乙双方各承担 第八条 交易标的物转移登记申请核准之日前 甲方应将 应缴的地价款 土地使用费结清 自转移登记申请核准之日起 土地使用费由乙方承担 第九条 乙方同意接受交易标的物拍卖文件规定的一切条 件 拍卖文件包括 土地使用权委托拍卖合同书 土地 使用权转让委托拍卖公告 土地使用权转让拍卖公告 土地使用权转让拍卖竞买须知 竞买申请书 样本 成交确认书 样本 土地使用权转让合同书 样本 乙方对交易标的物已勘察并审查核实 对其现状 含瑕疵 无 异议 第十条 乙方按本合同规定付清成交价款余款后个工作日 内 甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理 转移登记 房地产权登记机关核准转移登记申请之日起 个工 作日内 甲方应交清转让方应交的转移登记税费 第十一条 在产权登记机关核准转移登记申请以前 有关 交易标的物的产权瑕疵所引起的风险 责任 但拍卖文件中已经 披露的除外 仍由甲方承担 自产权登记机关核准转移登记申请后 有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担 第十二条 自产权登记机关核准转移登记申请之日起个工 作日内 甲方将交易标的物按现状移交给乙方 本合同第二条 所列文件资料同时移交 自产权登记机关核准转移登记之日起 乙方承接 地合字 号 深圳市土地使用权出让合同书 含补 充合同书 的一切权利与义务 第十三条 乙方有下列行为之一的 视为违约 甲方有权 单方解除合同 收回交易标的物 乙方已交纳的履约保证金归 甲方所有 不予退还 造成甲方其他损失的 乙方负责赔偿 一 开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部 兑现的 二 未按本合同第六条规定的要求 支付成交价款余款的 第十四条 本合同生效后 因甲方下列行为之一 乙方可 单方解除合同 甲方应双倍返还履约保证金 退还乙方所付成 交价