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建筑防水与补漏 高级工程师 手机 一 防水的设计及其相关的设计原则 基本要求 1 屋面防水设计2 外墙防水设计3 厕 浴 厨防水设计4 地下室防水设计5 水池 变形缝 诱导缝等特殊构造防水设计 二 屋面防水设计内容和审查要点 设计内容审查要点1 防水等级对照标准 规范2 耐用年限对照标准 规范3 设防层次 独立或复合 优先采取合理复合 对照标准 规范4 构造形式优先采取倒置 复合 合理组合5 防水材料品种 品名符合规范类别6 防水材料性能 厚度符合规范厚度及材料标准指标7 刚性防水材料外加剂品名 性能符合规范要求及材料标准指标8 屋面坡度 排水沟坡度符合规范要求 排水迅速 无滞水9 找坡材料及方法轻 但吸水率小 有不少于10Mpa的强度 优先采用结构找坡10 找平层材料 厚度及平整要求有不少于15Mpa的抗压强度和3mm的平整度11 汇水面积 排水线路符合规范要求 最短12 天沟 檐沟尺寸和位置有利排水 有否设泄水孔13 水落口管有否设三道防水符合规范 标准14 保温材料厚度及质量吸水率小 导热系数及热阻计算15 隔汽层材料和作法 隔汽层平面图水密性 透气性 屋面防水设计内容和审查要点 设计内容审查要点16 女儿墙设防高度全部设防 规范要求17 女儿墙防水材料及其保护层做法涂料 抗裂 防空壳18 女儿墙压顶防水材料及做法规范大样图19 防水层收头处理方法规范大样图20 增强层部位做法规范要求 根据结构变形定21 增强层材料品名 性能规范要求 根据结构变形定22 天沟 檐沟防水材料品名 性能性能是否符合要求23 天沟 檐沟防水层次及做法层次 规范 标准图24 屋面阴 阳角 交角处理方法基面圆弧处理 防水加强层处理25 基层处理剂材料 性能 遍数规范要求 根据结构变形定26 隔离层设置材料 层次 厚度规范要求条文27 分格缝位置 尺寸 做法规范要求条文28 分格缝密封膏品名 性能按性能适应性29 分格缝基层处理剂30 分格缝背衬材料 屋面防水设计内容和审查要点 设计内容审查要点31 变形缝位置 尺寸 作法 构造规范要求32 变形缝材料品名 性能规范要求 防水层材料关系33 保护层 防水层 密封膏 材料抗裂 分隔缝设定品名 厚度规范要求防水层材料有否隔离要求34 保护层材料性能 粘结剂35 屋面使用面层材料名称 构造规范要求 有否分格要求36 出入口防水构造37 防水层施工工艺规范要求的工艺38 屋面施工要求39 对功能使用要求40 结构层刚度及处理考虑对防水层影响41 地基情况对防水影响 地下室防水设计内容和审查要点 设计内容审查要点1 防水等级规范要求2 设防层次规范要求 迎水面设防原则3 构造形式规范要求 优先采取复合防水刚柔原则4 本体防水砼厚度 强度规范要求5 防水砼防水级别规范 深度6 防水砼外加剂品名 性能性能说明7 防水砼施工要求 坍落度规定8 外墙面施工孔洞防水处理方法9 迎水面柔性材料层次 作法符合材料性质10 迎水面柔性材料名称规范要求11 迎水面柔性材料性能 指标粘结性 耐水 耐腐性12 迎水面刚性材料名称 厚度13 迎水面刚性层材料外加剂14 找平层材料 厚度符合实际要求15 底板面与桩位处防水构造规范作法 地下室防水设计内容和审查要点 设计内容审查要点16 底面与立面交接处规范做法17 迎水面防水施工工艺及要求18 迎水面防水层 保护层材料 做法耐刺性19 迎水面阻水材料 性能 做法材料阻水能力20 迎水面防水构造层次及做法21 地下室底板处防水施工期间的抽排水方案和构造22 地下室电梯井坑抽 排水 防潮方案23 地下室车道斜板防水和施工方案符合材料特性24 地下室刚性防水方案做法和配比 指标25 背水面刚性防水材料名称 作法26 背水面刚性防水材料厚度 性能27 找平层 基层干燥处理剂名称 尺寸施工季节 施工速度要求及防水材料要求28 地下室顶板防水方案29 地下室后浇带的防水保护方案30 地下室顶板的找坡排水平面图 地下室防水设计内容和审查要点 设计内容审查要点31 找平层 基层干燥处理剂名称 尺寸施工季节 施工速度要求及防水材料要求32 防水砼结构交角处加厚尺寸规范规定33 变形缝 后浇缝位置 构造 尺寸规范规定34 变形缝防水材料名称 性能规范规定35 变形缝防水层保护36 后浇缝材料要求材料性能37 后浇缝施工要求规范规定38 施工缝位置 形势满足规范 材料性能39 施工缝止水材料名称 形式尺寸满足规范 材料性能40 施工缝止水材料性能满足规范 材料性能41 预留孔洞位置及构造42 预埋管件位置 构造及防水处理规范及标准图对照43 地坑防水层厚度44 渗透剂 表面涂刮剂 灌浆堵漏的应用 三 防水的相关层次 找平层 找坡层 保温层 隔离层 保护层 排汽层及系统 隔根层 疏水层 存水层 种植层 基层 结构层 砼板 墙体 装饰层 基层 与找平层结合 如天面板 水池 地下室 原则上不要批水泥砂浆找平 变为填凹拾平或随手抹光 弹性设计抗裂计算 砼加厚些 低直径高密度双层双向布筋 女儿墙的屋面板要反上200高反梁 并与屋面板同时浇筑 图集 基面平整 坚实的定量要求及实际应用 如赶工期等 图片 保温层 1 要求吸水率小 并计算导热系数名称发泡砼聚苯乙烯泡沫板 挤塑型 熔珠型容重 30Kg m3 导热系数0 230 0240 0242 抗压强度要满足要求3 容重要轻4 导热系数要低5 有两种防水方式 正置式和倒置式6 正置式是保温层在防水层的下面 倒置式是保温层在防水层的上面 在南方原则上采用倒置式防水 隔离层三大作用 松开防水层变形 任何柔性材料在约束状态下显刚性 施工后工序保护防水层 疏导水如果上面为有机保温材料 则可不要隔离层 隔离层用材选择 一般用沥青纸1mm厚 无纺布30 80g m2 找平层 原则上尽量不做 要随手抹光 并要求平滑坚实 强度不少于M15 并要候干 垫层上做防水 砼标号应为C20以上 厚度一般为100 150mm 平整度量化要求 2m压尺 小于3mm凹凸 图片 保护层 有时兼保温层 当用发泡砼作保护层时 上面需做一层10 20mm厚水泥砂浆找平就可以了 保护层要抗裂性能好 加聚丙烯单丝纤维 加防水剂LB 23 有机保温层 聚苯乙烯泡沫板细石砼保护层厚度 40mm无机保温层 发泡玻璃 发泡砼保护层为20mm厚水泥砂浆保护层要设置分格缝 不大于3 3m分格 缝宽15mm 地下室砼保护层 50mm 可分格 可不分格 屋面刚性保护层 40mm 必须分格 南方气候采用3 3m分格 分格缝宽 10mm 一般为15 20mm 保温层的作用 1 保护结构板免受温差影响 减少开裂 2 保护防水层 防止热老化 提高使用寿命 3 节能 4 减少女儿墙和外墙开裂 减少外墙漏水 找坡层 首选结构找坡i 2 大面积找坡i 2 水沟找坡i 0 5 找坡层不应用吸水率高的材料 细石砼找坡不必要用最少厚度 找坡时可分为两个坡段 从0 20mm用水泥砂浆找坡 20mm以上用细石砼找坡 如果建筑找坡时怎样处理找坡与重量的矛盾 找坡材料吸水与重量的矛盾 解决的办法 分二个找坡来解决 第一找坡用水泥砂浆和细石砼找平找坡i 0 5 然后做完防水层后 在保护层或保温层上再找一层i 1 5 的坡 屋面二坡防水构造做法 排气层 二种方式 1 传统的保温层排气 沿分格缝设置 2 结构层排气 保护防水层若屋面的基面或砂浆找平层含水率不能满足要求 可在涂料防水层下采用1mm厚多孔型聚酯无纺布作为基面与防水层的疏气隔离层 图片图集 种植层 隔根层 隔土层 疏水层 种植层 其作用为存水 保土 排水 木糠 复合土壤 隔根层 不吸水材料才能隔根 塑料膜材料最好 隔土层 一般用无纺布疏水层 疏水与存水结合 鹅卵石 陶粒 种乔木大树土层厚2m 种灌木土层厚0 8m 存水层 种灌木大树 种草另 防水层上面的细石混凝土保护层就可兼作隔根层 错误的做法 种植屋面原则 凡是种植屋面防水层要比无种植屋面高一个档次 1 防水层必须设置在坚实 平整的基面上 2 防水层必须设置在有排水坡度的基层上 3 防水层的设计要遵循防排结合 以迎水面为主的原则 四 防水层的设计三原则 五 轻质砖与红砖的比较 1 轻质砖吸水率高2 轻质砖尺寸稳定性差 时间上 热胀冷缩 经烧结过的尺寸较稳定 3 轻质砖表面强度低 批荡后容易脱落 六 保温层与隔热层的区别 保温层与隔热层的区别 是双向与单向隔热问题保温层是双向隔热 隔热层是单向隔热 七 节点防水设计 1 屋面节点2 外墙及窗节点3 厕 浴 厨节点4 地下室节点5 水池节点 屋面节点 泛水 女儿墙及压顶 卷材收口 穿屋面管 烟通及管井6 分格缝7 设备基础镙丝 广告牌脚 8 天沟 檐沟9 变形缝10 梯屋门11 地漏12 天窗13 排气系统14 斜屋面及天沟 返回 照片 外墙及窗节点 外墙变形缝2 穿外墙管洞口3 窗台 窗楣 滴水线4 窗套5 空调架6 挑檐7 分格缝8 砖与梁 柱交接缝9 飘窗与外墙接口10 幕墙埋件11 幕墙收口 幕墙顶屋收口12 露台阳台门槛13 幕墙 天窗铝龙骨与梁墙之交接缝 返回 照片 厕 浴 厨节点 电线盒 上 下 出入管位 沉池 管道井 墙 板交接处 不同防水材料搭接 大厨房和沉池的二层排水 二层防水 大厨房排水沟 地漏 墙体防水 排水坡 返回 照片 地下室节点 变形缝 桩头防水及柔性防水收口 室内抽排水系统坡度 施工期排 抽降水系统 后浇带 电梯坑 排水坑 施工缝 外防内贴顶板处收口 底板与侧壁防水连接 临时保护墙 穿墙管口 电缆口 防水层 收口 对拉螺杆位 埋件 车道防水 返回 照片 水池节点 排给水管位 水下灯位 变形缝 施工缝 排水坡 排水沟 阴角位 水下玻璃窗 返回 密封设计原则 1 不能三边粘结2 高宽比要控制在0 5 0 7之间3 要有底涂4 为什么 F粘 f变 返回 返回 防水混凝土使用的膨胀剂性能 防水混凝土和防水砂浆使用的防水剂性能 刚性防水涂料及其聚合物水泥砂浆 裂缝产生原因 除外力砼 1 温差2 凝固收缩3 徐变 应力松弛温差 1 季温差2 日温差3 空调温差4 骤变温差 骤雨 寒潮 砼的缺点 1 脆性2 自重大3 抗拉强度低4 多孔性5 收缩6 粘结性差 刚性防水原理 1 膨胀密实 减小收缩 多孔性 如UEA AEA2 减水密实 减小收缩 多孔性 如萘系减水剂 木质素减水剂3 填充密实 解决多孔性 脆性 抗拉强度低 粘结性差 如聚合物类砂浆 三聚氰胺 聚合物减水剂 4 憎水防水 解决多孔性 如有机硅防水剂 确保时M1500 刚性防水原理 5 预应力 解决脆性 抗拉强度低 6 抗裂防水 掺钢纤维 塑料纤维 7 渗透结晶防水 在砼微孔内产生结晶 堵塞 密实砼 填充密实 1 聚合物类砂浆 丙烯酸酯胶乳LB 14 氯丁胶乳LB 7 环氧乳液LB 21 丁苯胶乳2 粉料级配 三种级配 骨料级配 粉料级配 抗拉材料级配抗拉抗裂材料级配 钢筋 钢丝网 钢丝纤维 纤维 如尼龙纤维 聚丙烯单丝纤维 图片 普通砂浆与防水砂浆和聚合物砂浆的性能比较 聚合物水泥砂浆的特点 图片 1 刚韧性 韧性 P 抗拉 抗压 脆性材料聚合物水泥砂木材 韧性 1 10 1 111 41 32 粘结力高 粘结强度 1 5MPa 低吸水率 水泥砂浆粘结力0 4 0 6MPa 3 抗渗性高 有可调的抗压强度 4 抗折强度高 5 抗裂性能好 聚合物水泥防水砂浆性能 图片 注 凝结时间项目可根据用户需要及季节变化进行调整 水泥基聚合物类材料的材性技术指标及其区别 十一 各种材料的吸水率 8 4外墙补漏 8 4 1外墙补漏的种类8 4 1 1窗漏水 窗的正确做法 窗容易产生漏水的情况与部位 图片 a 紧靠外墙饰面层安装而没有窗眉的窗必定漏水 b 飘窗容易漏水 c 推拉窗比平开窗易漏水 铝合金窗比钢窗易漏水 d 外墙饰面用条形砖比用马塞克易漏水 e 空心砖比灰砂砖易漏水 灰砂砖比烧结空心砖易漏水 所有轻质砖比传统红砖易漏水 8 4外墙补漏 8 4 1 1窗漏水 1 窗台漏水 2 窗眉漏水 3 窗梆漏水 4 窗中接缝漏水 8 4外墙补漏 8 4 1外墙补漏的种类8 4 1 2不同材料交接处漏水 1 梁 墙 柱 墙接缝漏水 包括女儿墙漏水 天面梯屋墙脚漏水 2 穿墙管口 预埋件处漏水 3 幕墙边框与墙交接缝漏水 8 4外墙补漏 8 4 1外墙补漏的种类8 4 1 3墙面漏水 1 墙裂缝漏水 2 外墙饰面砖缝漏水 3 幕墙中的接缝漏水 4 外墙烟道漏水 5 外墙的女儿墙根部漏水 8 4外墙补漏 8 4 1外墙补漏的种类8 4 1 4阳台落地门窗漏水 8 4外墙补漏 8 4 2外墙补漏方案8 4 2 1窗的补漏方法 1 灌浆法 对窗台 窗框梆等空壳部位进行超细水泥聚合物水泥浆注浆 灌浆压力在0 2Mpa左右 2 打嵌密封胶法 在窗与外墙砂浆或饰面砖之间的接缝用界机开一7x10mm的凹槽 用单组份聚氨酯密封胶进行嵌填 3 勾缝法 在外墙用吊船或吊板对饰面砖的缝用氯丁胶乳水泥浆进行重新勾缝 注意 如果局部勾缝必须满足两个前题 第一 必须勾缝到离窗边一米以上范围 第二 在 勾缝的边上开一截水槽 8 4外墙补漏 8 4 2外墙补漏方案8 4 2 1窗的补漏方法 4 背水面做聚合物防水砂浆法 在漏水的外墙室内 铲除原来批挡层 用10至15mm厚氯丁胶乳水泥砂浆批抹防水层 图片 5 加窗眉板法 在没窗眉或窄窗眉的窗顶混凝土梁的位置把外墙批挡层界开一条3到5mm的缝直到砼梁面 用20至30mm宽 2mm厚铝板插入到砼梁面安装成窗眉板兼截水导水板 此种方法效果好 而且眉板越宽效果越好 但唯一缺陷就是可能影响外墙美观 图片 8 4外墙补漏 8 4 2外墙补漏方案8 4 2 1窗的补漏方法 6 截水槽法 7 弹性涂膜法 谢谢 十二 目前广东省防水设计的错误概念和构造 1 在山岗顶或山坡开挖地下室 地下水位低 山岗红泥或岩土不含水 不透水 所以地下室不需防水设置 例 63层和江门江海花园 华工大学门口广场隧道 2 地下室室内背水面防水用柔性材料 例 深圳体育馆地下练习馆 3 屋面建筑找坡用吸水率大的材料 如 发泡砼 陶粒砼和珍珠岩砼等 然后再在其上造防水层 这是中南标和深圳防水标准图 目前广东省防水设计的错误概念和构造 4 屋面保温采用吸水率大的材料 如 发泡砼 陶粒砼和珍珠岩砼等 并在上铺贴烧结的饰面砖 并且不设排汽层 例 丽江花园棕榈滩 5 屋面 外墙变形缝只做构造防水 不做卷材 柔性防水 这是中南标的错误 图集 6 外墙大面积不设分格缝 省规程 7 外墙窗顶不设滴水线 只设鹰嘴 中南标鲁班图集 返回 下一页 上一页 目前广东省防水设计的错误概念和构造 8 窗与外墙齐平 图片 9 屋面柔性防水层上加砼保护层 而不设隔离层 中南标鲁班图集 10 水池 游泳池内防水用柔性防水层11 厕 浴 厨间防水用卷材防水 案例 12 桩头不需要做防水 地下室底板防水在桩头外不用连续 省规程鲁班防水图集 13 地下室底板垫层素混凝土设计标号C10 返回 下一页 上一页 厨 厕的墙面防水能否选用SBS防水涂料 案例 广州某装饰有限公司承接了广州市体育东路某小区一住户的家庭装修 在进行厨房和两个厕浴间的防水设计和施工时 地面和整个墙面使用了我公司的SBS单组份橡胶防水涂料 结果造成了厨房和厕浴间整个墙壁的瓷片空鼓及脱落 案例分析 装饰公司进行本次防水项目操作时 没有考虑选材的适用性造成了本次防水事故 规程 中4 4 1条纹规定 厕 浴 厨房间的防水设计应根据建筑类型 使用要求 墙体因素按表4 4 1分别选择地面和墙面的防水做法 并选定材料品名 因此在厨 厕的墙面进行防水及选材是有明确规定的 墙面防水层次选材方面无论各种做法均为刚韧性或刚性的聚合物水泥基涂料 砂浆以及防水砂浆 以上防水层次均为含有水泥基的材料 施工后能与下一工序的砂浆或饰面砖粘结良好 显然 选择SBS单组份防水涂料是不含水泥基类别的材料 有违 规程 中厨 厕立面防水适用范围 此项目选材方面存在明显不足 返回 目前广东省防水设计的错误概念和构造 14 地下室开挖场地排水 抽水 疏水的方案做法是施工单位的措施 不是设计的任务 设计是不给图的 这将导致地下水降不到垫层以下500 以致柔性防水质量难保障 例 东莞东城广场地下室 敬修堂药厂地下室 15 地下室后浇带底板防水层如何保证延续 图集 16 屋面柔性防水层上批20厚水泥砂浆保护层 17 屋面柔性防水层泛水及女儿墙部分的保护层用水泥砂浆批挡20 25mm 这样导致开裂 图集 返回 下一页 上一页 目前广东省防水设计的错误概念和构造 18 柔度大的钢结构屋架预制板屋面用防水涂料防水 省规程 19 南方屋面不需要保温 只需要隔热 20 屋面刚性保护层及刚性保温层顶满女儿墙 不留分隔缝 省规程图集 返回 下一页 上一页 以往防水施工中的错误概念和错误做法 1 涂料比卷材好 广东多雨 潮湿地区只适合涂料 不适合于卷材 2 屋面水泥砂浆掺防水剂批档就是刚性防水层 3 地下室外壁柔性防水保护层用水泥砂浆批荡或砖 4 外墙窗安装前 窗与墙相连接留洞口是没有任何批档 5 种植屋面防水层上不设防植物根损伤的保护层 6 做涂料防水层象涂白灰水那样各处只做一层厚就行了 7 外墙窗没有窗眉线 甚至连滴水线都没有 鹰嘴就了事 8 外墙窗装在平墙断面的外端 以往防水施工中的错误概念和错误做法 9 桩承台和基础梁有1 2米的砼厚度 所以不用在其底下做防水层 防水层的收口就在基坑侧墙边 即混凝土凭厚度可以防水 10 外墙批档时用水泥粉压光就可以防水 11 厕浴间墙身可以不做防水 12 斜屋面以排水为主 所以防水层可以做 也可以不做 13 屋面做防水砂浆防水就可以 14 柔性防水层上不做隔离层 谢谢 附录一 中南标屋面构造做法 柔性防水 图集号 98ZJ201页数 第7页 返回 附录二 中南标屋面构造做法 刚性防水 图集号 98ZJ201页数 第18页 返回 附录三 中南标屋面伸缩缝做法 图集号 98ZJ201页数 第24页 返回 附录四 中南标外窗台做法 图集号 98ZJ201页数 第23页 返回 变形缝 等高 正确做法 鲁班公司防水图集第21页 返回 外墙大面积应设置分格缝 4 5 5外墙饰面层应符合下列要求 1 外墙饰面层宜留置分格缝 并宜与防水层分格缝对齐 缝宽宜为8 10mm 并嵌