咸宁万豪温泉谷20120417-压缩版PPT课件.pptx

咸宁万豪温泉谷项目 总体规划设计 XianningWanhaoHotSpringValleyProject OverallPlanningDesign 2020 3 25 1 前期分析与规划概念 Preliminaryanalysis PlanConcept 2020 3 25 2 基地区域分析 RegionalAnalysis 2020 3 25 3 万年街 潜山路 月亮湾路 温泉路 温太路 基地周边道路分析 SitelocationAnalysis 基地位置 麦笠山路 2020 3 25 4 机动车可达性分析 VehicleAccessibilityAnalysis 2020 3 25 5 景观视线分析 ViewAnalysis 潜山国家森林公园景观 基地位置 2020 3 25 6 用地红线及规划指标 PlanningCriteria 2020 3 25 7 E地块起伏较大 基地内最高点标高65 8米 最低点标高43 4米 最大高差22 4米 竖向分析 VerticalAnalysis 2020 3 25 8 坡度分析 SlopeAnalysis 2020 3 25 9 坡向分析 SlopeDirectionanalysis 2020 3 25 10 场地综合适建性根据坡度分析 坡向分析综合而来 坡度越小 适建性越高 反之越低 坡向以南和东南方向较为良好 适建性高 其他朝向适建性低 根据这几个原则叠加进行综合考虑 把场地分为五个区域 适建性分析 ConstructabilityAnalysis 2020 3 25 11 SWOT分析 SWOTAnalysis 2020 3 25 12 总体定位 GeneralOrientation 旅游 文化为主线 温泉生态景观为载体 着力打造复合式 一站式的休闲度假产业链 温泉生态景观 旅游 文化 一站式休闲度假产业链 具备了中产阶级对文化旅游 休闲娱乐 健康生态 商务交际需求的功能 代表了城市休闲生活趋向 文化娱乐 商务交流 养生保健的发展水平 体现了享受 放松 身份 尊重 专属 特权 私密 欢乐水岸 当欢乐水岸是一个落脚点 是一种向心力 这个名字就不再是一个惊叹号 而是一连串让湖北 乃至中国感到惊叹的惊叹号 2020 3 25 13 功能定位 FunctionOrientation 2020 3 25 14 项目主题 ProjectTheme 2020 3 25 15 规划策略 PlanningStrategy 2020 3 25 16 2 上轮回顾 ReviewofLastRound 2020 3 25 17 上轮方案一总图 LastRoundOption1MasterPlan 2F 7F 11F 11F 11F 3F 3F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 4F 4F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 1F 1F 产权式时尚商务酒店 出售型公寓A座 出售型公寓B座 娱乐A座 娱乐B座 出售型公寓C座 庆典广场 喷泉广场 经营型酒店式公寓 美食街 酒吧街 公寓健身会所 山间别墅 温泉谷贵宾楼 温泉谷会议中心 温泉谷公寓 温泉谷美食城 温泉谷酒店 温泉谷酒店 N 车行出入口 车行出入口 人行出入口 车行出入口 出入口 2020 3 25 18 在方案一的基础上 产权式时尚商务酒店沿麦笠山路布置 KTV沿万年路布置 KTV可考虑局部地下 保证酒店 KTV均有独立出入口 在方案一的基础上 喷泉广场组团考虑 作为公寓 酒店高端客房部分 原经营区 的配套商业 主要业态为会所 健身 茶楼 美容spa等 庆典广场组团 主要业态为零售 美食 酒吧等 结合咸宁地区的市场特点 此广场主要满足小型集会活动要求 乐队表演 小型歌舞 篝火晚会等 应适当缩小规模 其他意见 下一轮方案请明确地下空间的利用及场地的竖向设计 本项目建筑有限高要求 最高高度 36m 上轮意见 LastRoundComments 2020 3 25 19 20111209成果 20111209Result 2020 3 25 20 20111209成果 20111209Result 2020 3 25 21 3 2020 3 25 22 设计草图 DesignSketch 2020 3 25 23 总平面图 MasterPlan 2020 3 25 24 总体鸟瞰 TotalBirdview 2020 3 25 25 入口广场鸟瞰 EntranceSquareBirdview 2020 3 25 26 商业内广场效果 CommercialInnerSquare 2020 3 25 27 室内中庭效果 IndoorAtrium 2020 3 25 28 经济技术设计 ProjectSummary 2020 3 25 29 车行流线分析 VehicularCirculationDiagram 2020 3 25 30 人行流线分析 旅居人行流线 城市道路 商业人行流线 集散广场 商业广场 景观人行流线 PedestrianCirculationDiagram 万 麦笠山路 年 路 建筑物主入口 2020 3 25 31 景观分析 LandscapeAnalysis 主要景观轴线 主要景观节点 集中绿地 滨水景观节点 连续观景面 万 麦笠山路 年 路 2020 3 25 32 视线分析 EyesightAnalysis 视线方向 视线节点 视线通廊 噪音视线干扰 噪音视线阻隔 万 麦笠山路 年 路 2020 3 25 33 4 停车解决方案 ParkingSolutionScheme 2020 3 25 34 停车分析 ParkingAnalysis 2020 3 25 35 地库设计 BasementDesign 2020 3 25 36 5 场地竖向设计 SiteVerticalDesign 2020 3 25 37 标高设计 ElevationDesign 2020 3 25 38 土方平衡 EarthworkBalance 场地挖方量 35268 68地下车库挖方量 68058合计挖方 103326 68场地填方 104025 24合计填方 698 56 2020 3 25 39 场地剖面设计一 SiteSectionDesign1 2020 3 25 40 场地剖面设计二 SiteSectionDesign2 2020 3 25 41 6 单体设计 ArchitectureDesign 2020 3 25 42 产权式酒店 PropertyHotel 2020 3 25 43 产权式酒店透视图 PropertyHotelPerspective 2020 3 25 44 一层平面图 1stFloorPlan 2020 3 25 45 二层平面图 2ndFloorPlan 2020 3 25 46 标准层平面图 StandardFloorPlan 2020 3 25 47 特色商业街 LocalFeaturesCommercialStreet 2020 3 25 48 特色商业街透视图 LocalFeaturesCommercialStreetPerspective 2020 3 25 49 特色商业街透视图 LocalFeaturesCommercialStreetPerspective 2020 3 25 50 特色商业街透视图 LocalFeaturesCommercialStreetPerspective 2020 3 25 51 特色商业街透视图 LocalFeaturesCommercialStreetPerspective 2020 3 25 52 特色商业街透视图 LocalFeaturesCommercialStreetPerspective 2020 3 25 53 特色商业街一层平面图 LocalFeaturesCommercialStreet1stFloorPlan 酒吧 酒吧 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 轻餐饮 咖啡 主力餐饮 主力餐饮 茶座 2020 3 25 54 特色商业街二层平面图 LocalFeaturesCommercialStreet2ndFloorPlan 酒吧 酒吧 轻餐饮 咖啡 主力餐饮 主力餐饮 茶座 健身会所 SPA 酒吧 酒吧 酒吧 酒吧 酒吧 轻餐饮 轻餐饮 2020 3 25 55 特色商业街三层平面图 LocalFeaturesCommercialStreet3rdFloorPlan 酒吧 酒吧 轻餐饮 咖啡 主力餐饮 主力餐饮 茶座 健身会所 SPA 酒吧 轻餐饮 轻餐饮 轻餐饮 酒吧 酒吧 酒吧 2020 3 25 56 商业业态分析 CommercialFormatAnalysis 2020 3 25 57 可售型公寓 ApartmentforSale 2020 3 25 58 户型配比 ApartmentLayoutRatio 一号公寓楼 二号公寓楼 三号公寓楼 2020 3 25 59 一号公寓楼一层平面 No 1Apartment1stFloorPlan 2020 3 25 60 一号公寓楼标准层平面 No 1ApartmentStandardFloorPlan 1A 1B 套型面积1A户型 114 98 1B户型 94 12 1A 1B 1A 1A 1B 1B 2020 3 25 61 一号公寓楼户型图 No 1ApartmentLayoutPlan 2020 3 25 62 二号公寓楼一层平面 No 2Apartment1stFloorPlan 2020 3 25 63 二号公寓楼标准层平面 No 2ApartmentStandardFloorPlan 2A 套型面积2A户型 51 02 2B户型 57 94 2C户型 86 55 2D户型 68 35 2E户型 74 18 2A 2B 2B 2B 2B 2A 2A 2C 2D 2D 2E 2E 2E 2D 2D 2C 2020 3 25 64 二号公寓楼户型图 No 2ApartmentLayoutPlan 2020 3 25 65 三号公寓楼一层平面 No 3Apartment1stFloorPlan 2020 3 25 66 三号公寓楼标准层平面 No 3ApartmentStandardFloorPlan 3A 3B 3B 3A 3A 3B 3B 3A 3A 3A 3C 3D 3E 3F 3F 3F 3F 3E 3D 3D 套型面积3A户型 50 65 3B户型 57 52 3C户型 85 91 3D户型 67 84 3E户型 74 67 3F户型 73 63 2020 3 25 67 三号公寓楼户型图 No 3ApartmentLayoutPlan 2020 3 25 68 SPA公寓 SPAApartment 2020 3 25 69 SPA公寓透视图 SPAApartmentPerspective 2020 3 25 70 SPA公寓透视图 SPAApartmentPerspective 2020 3 25 71 SPA公寓一层平面 SPAApartment1stFloorPlan 2020 3 25 72 SPA公寓三层平面 SPAApartment3rdFloorPlan 2020 3 25 73 SPA公寓标准层平面 SPAApartmentStandardFloorPlan 2020 3 25 74 经营型别墅酒店 OperatingVillaHotel 2020 3 25 75 经营型别墅酒店透视图 OperatingVillaHotelPerspective 2020 3 25 76 经营型别墅酒店透视图 OperatingVillaHotelPerspective 2020 3 25 77 经营型别墅酒店透视图 OperatingVillaHotelPerspective 2020 3 25 78 经营型别墅酒店透视图 OperatingVillaHotelPerspective 2020 3 25 79 经营型别墅酒店透视图 OperatingVillaHotelPerspective 2020 3 25 80 经营型别墅酒店地下层平面 OperatingVillaHotelBasementFloorPlan 本层建筑面积 152 4 总建筑面积 281 2020 3 25 81 经营型别墅酒店一层平面 OperatingVillaHotel1stFloorPlanPerspective 本层建筑面积 159 8 总建筑面积 281 2020 3 25 82 经营型别墅酒店二层平面 OperatingVillaHotel2ndFloorPlanPerspective 本层建筑面积 121 2 总建筑面积 281 2020 3 25 83 经营型山顶别墅酒店透视图 OperatingMountainTopVillaHotelPerspective 2020 3 25 84 经营型山顶别墅酒店透视图 OperatingMounta