智能仓储货架投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 智能仓储货架投资建设项目立项申请智能仓储货架投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。2、 “十三五”时期，要以转变经济发展方式为目标，以科学发展、跨越发展为主线，顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战，加快产业升级换代，积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点，培育壮大具有当地特色的产业集群；紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇，跟踪世界高技术产业发展动态，立足现有产业基础，充分利用国际和国内资源，加强创新引领，不断改造提升传统优势产业，大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业，力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级，为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。投资项目建设符地方经济和社会发展规划，项目建设必将推动地方相关行业的发展，对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限公司（二）项目负责人闫xx（三）项目承办单位简介公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某经济开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积25205.93平方米（折合约37.79亩），其中：净用地面积25205.93平方米（红线范围折合约37.79亩）。项目规划总建筑面积30751.23平方米，其中：规划建设主体工程23704.79平方米，计容建筑面积30751.23平方米；预计建筑工程投资2352.47万元。（二）土地利用合理性分析四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为智能仓储货架，根据市场情况，预计年产值18603.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7422.33(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2352.473271.20196.417422.331.1工程费用万元2352.473271.2012683.061.1.1建筑工程费用万元2352.472352.4724.12%1.1.2设备购置及安装费万元3271.203271.2033.54%1.2工程建设其他费用万元1798.661798.6618.44%1.2.1无形资产万元843.61843.611.3预备费万元955.05955.051.3.1基本预备费万元528.82528.821.3.2涨价预备费万元426.23426.232建设期利息万元3固定资产投资现值万元7422.337422.332、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2330.56万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元12683.068355.309324.8212683.0612683.0612683.061.1应收账款万元3804.922282.952853.693804.923804.923804.921.2存货万元5707.383424.434280.535707.385707.385707.381.2.1原辅材料万元1712.211027.331284.161712.211712.211712.211.2.2燃料动力万元85.6151.3764.2185.6185.6185.611.2.3在产品万元2625.391575.241969.052625.392625.392625.391.2.4产成品万元1284.16770.50963.121284.161284.161284.161.3现金万元3170.761902.462378.073170.763170.763170.762流动负债万元10352.506211.507764.3810352.5010352.5010352.502.1应付账款万元10352.506211.507764.3810352.5010352.5010352.503流动资金万元2330.561398.341747.922330.562330.562330.564铺底流动资金万元776.85466.11582.64776.85776.85776.853、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资9752.89万元，其中：固定资产投资7422.33万元，占项目总投资的76.10%；流动资金2330.56万元，占项目总投资的23.90%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2352.47万元，占项目总投资的24.12%；设备购置费3271.20万元，占项目总投资的33.54%；其它投资1798.66万元，占项目总投资的18.44%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7422.33+2330.56=9752.89（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元9752.89131.40%131.40%100.00%2项目建设投资万元7422.33100.00%100.00%76.10%2.1工程费用万元5623.6775.77%75.77%57.66%2.1.1建筑工程费万元2352.4731.69%31.69%24.12%2.1.2设备购置及安装费万元3271.2044.07%44.07%33.54%2.2工程建设其他费用万元843.6111.37%11.37%8.65%2.2.1无形资产万元843.6111.37%11.37%8.65%2.3预备费万元955.0512.87%12.87%9.79%2.3.1基本预备费万元528.827.12%7.12%5.42%2.3.2涨价预备费万元426.235.74%5.74%4.37%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元7422.33100.00%100.00%76.10%5建设期间费用万元6流动资金万元2330.5631.40%31.40%23.90%7铺底流动资金万元776.8510.47%10.47%7.97%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数70.57%，建筑容积率1.22，建设区域绿化覆盖率6.06%，固定资产投资强度196.41万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程12575.9912575.9923704.7923704.791994.761.1主要生产车间7545.597545.5914222.8714222.871236.751.2辅助生产车间4024.324024.327585.537585.53638.321.3其他生产车间1006.081006.081374.881374.88119.692仓储工程2668.172668.174580.194580.19280.312.1成品贮存667.04667.041145.051145.0570.082.2原料仓储1387.451387.452381.702381.70145.762.3辅助材料仓库613.68613.681053.441053.4464.473供配电工程142.30142.30142.30142.309.803.1供配电室142.30142.30142.30142.309.804给排水工程163.65163.65163.65163.658.764.1给排水163.65163.65163.65163.658.765服务性工程1689.841689.841689.841689.84103.425.1办公用房978.14978.14978.14978.1446.595.2生活服务711.70711.70711.70711.7051.286消防及环保工程476.71476.71476.71476.7132.826.1消防环保工程476.71476.71476.71476.7132.827项目总图工程71.1571.1571.1571.15-131.727.1场地及道路硬化4875.07728.38728.387.2场区围墙728.384875.074875.077.3安全保卫室71.1571.1571.1571.158绿化工程1552.0454.32合计17787.8230751.2330751.232352.47（四）设备方案项目计划购置设备共计106台（套），设备购置费3271.20万元。五、节能与环保1、项目年用电量547837.28千瓦时，折合67.33吨标准煤。2、项目年总用水量17812.99立方米，折合1.52吨标准煤。3、“智能仓储货架投资建设项目投资建设项目”，年用电量547837.28千瓦时，年总用水量17812.99立方米，项目年综合总耗能量（当量值）68.85吨标准煤/年。达产年综合节能量22.95吨标准煤/年，项目总节能率29.26%，能源利用效果良好。4、项目符合某某经济开发区发展规划，符合某某经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“智能仓储货架投资建设项目”主要从事智能仓储货架项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性智能仓储货架投资建设项目选址于某某经济开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经济开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设