房地产开发项目运作程序.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除房地产项目运作程序编制：紫元房地产总办日期：2013年3月1日主要环节的运作及资料要求目录一、 国土证的办理-04-05二、 项目命名-06三、 项目环评程序及资料要求-07四、 房地产开发企业资质办理-08五、 房地产开发项目核准-09-10六、 规划报建-11-15七、 建设工程规划许可证-16-17八、 办理工程放线资料-17九、 人防工程-18-21十、 韶关市建设工程项目建筑节能设计审查备案办事指南-22十一、 办理工程质量监督注册-23十二、 办理建筑工程施工许可证办事指南-24-25十三、 缴交墙体专项基金-26十四、 预交（返退）散装水泥专项资金须知-27-28十五、 超限高层建筑抗震设防审批-29十六、 佛山市建设工程施工合同价款登记备案-30十七、 佛山市建设工程项目竣工节能分部验收备案办事指南-31十八、 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案办事指南-32-33十九、 建筑工程消防验收-34项目工程运作程序一、运作程序：1、 土地拍卖（国土局交易中心）2、 成立“项目公司” （工商、税务局）3、 签订土地转让合同（国土局市场科）6、办理土地使用证（国土局市场科）5、交纳契税（财政局农业科）4、 交纳土地出让金（合同约定的银行）7、办理规划选址、规划用地许可证 （规划局用地科）8、办理项目命名（民政局地名科）9、办理房地产开发资质（建设局市场科） 10、编制项目环评报告 （有资质的环评公司）11、申报项目环评报告审批 （环保局规划科）12、组织项目环评报告专家评审 （环保局规划科）15、组织项目评估报告专家评审（发改局投资科）14、申报项目立项（发改局投资科、招标科）13、编制项目评估报告（有资质的咨询公司）16、规划总图设计 （设计单位）17、总图规划报建 （规划局综合规划科）18、总图消防报建 （消防局建审科）19、规划方案图设计（设计单位）20、方案规划报建（规划局综合规划科）21、申请人防异地建设批复（人防办工程科）22、规划施工图设计 （设计单位）23、消防报建土建（消防局建审科）24、人防异地建设报建手续（人防办工程科）25、办理规划工程许可证 （规划局工程科）28、施工图纸审查（审图中心）26、施工图纸设计 （设计单位）27、1消防设施报建设施（消防局建审科）27.2 防雷公司27.3 白蚁防治合同29、办理招投标（招投标中心）（有资质的代理公司）30、办理施工许可证 （建设局建工科）31、消防验收（消防局建审科、防火处） 32、人防验收 （人防办工程科）33、竣工验收（土建）（业主、施工、设计等五单位）34、房屋面积测量 （有资质的测绘公司）36、竣工档案备案 （建设档案馆）35、规划验收（规划局用地、建设、市政科）备注：每个环节的报批资料均可在“行政服务中心或部门网站下载查询”。国土证的办理国土证办理程序：1.缴纳土地款 按支付条款、银行缴纳 （2天） 2.出宗地图及缴纳契税（3%）宗地图由国土测绘所出具契税缴纳于财政局（两级）资料：营业执照、机构代码、合同、宗地图等（3天） 3.资料初审国土所窗口办理资料：营业执照、机构代码、法人及代理人身份证明、合同、宗地图、申报表等 （3天） 4.资料复审国土所（2天） 5.出土地证国土局地籍科办理国土局（2天） 办理土地出让合同（国土局窗口）（7工作日）所需资料：1. 申请报告（一份）2. 营业执照及法人代表身份证（复印件）（一份）3. 公司章程（一份）4. 成交确认书.公证书（一份）5. 规划意见及附图（一份）6. 宗地图（国土局测量队办理1.界址确认，2.缴交费用）（四份）7. 政府批文（一份）8. 出让方案（一份）9. 申请书（查询原国土证资料用）（一份）二：办理国土使用证（国土局窗口）（7工作日）所需资料：1. 申请报告和土地登记申请书（法人签名）（一份）2. 出让合同.出让宗地图（原件）.（各两份）3. 成交确认书.交地书.公证书.网上交易方案(一份)4. 出让金.出让契税缴纳凭证（复印件）（一份）5. 土地评估报告（一份）6. 宗地图原件（红图范围转角处盖公章）（四份、国土局测量队办理）7. 单位营业执照.组织机构代码证.法人身份证.法人身份证明书.委托书和代理人身份证. （一份）8. 建设用地规划许可证和规划图纸（一份）项目命名一、项目命名的核准：（3工作日） 1、资料要求：土地征复印件或国土合同复印件（一份）2、办理部门：民政局地名科二、申报小区、商品楼命名： 1、资料要求： 申报表（三份）. .（申报单位填报） 土地征复印件（两份）. （国土局办理） 规划用地许可证、设计要点、规划许可证复印件（两份）. （规划局办理） 规划红线图复印件（两份）. （规划局办理） 规划批复的总图复印件（两份）. .（规划局办理） 项目命名的核准通知书原件. （民政局办理）三、运作程序：土地征的办理地名核准通知书项目楼盘命名注:民政局进行登记(预留小区名)5个工作日，资料齐全再到民政局进行进行命名(5个工作日)项目环评程序及资料要求（环评所 18工作日）一、所需资料：1、 国土证复印件（或国土合同）（申请单位提交.一份） 2、 环评申请表（申请单位提供.五份） 3、 项目命名 .（民政局地名办办理、一份）4、 营业执照复印件.（申请单位提交、一份 ） 5、 项目规划总图复印件（申请单位提交、一份）二、运作流程：（办理部门：环保局）1、土地证2、公司注册3、项目命名环评所编 制环评申请表环保局批复房地产开发企业资质办理（住建局30工作日）所需资料：1营业执照复印件（一份）2企业章程（一份）3验资证明（一份）4企业法定代表人的身份证明（一份）5专业技术人员（最少5个）的资格证书和劳动合同；（复印件核对原件）6房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。房地产开发项目核准（立项.发改局）（10工作日）所需资料：（1） 项目单位申请核准项目的请示（总投资应包括项目土地费用）（一份）（2） 填写广东省企业投资项目核准申请表（一份）（3） 总投资在3000万元以上的项目需由具有相应资质的工程咨询机构编制的“项目申请报告”；总投资在3000万元以下的项目，由具有相应资质的工程咨询机构编制的“项目概算书” （一份）（4） 国有土地使用证（交验原件）或国有土地使用证出让合同（一份）（5） 城乡规划部门出具的项目规划意见或选址审查意见（一份）（6） 银行等金融机构出具的项目资本金证明（资本金要达到总投资的30%；用购土地费用作资本金金，需提供购买土地发票复印件）（一份）（7） 环境保护主管部门出具的环境影响评价的审批意见（一份）（8） 项目法人的公司章程（复印件）（骑缝加盖单位公章）（一份）（9） 法人登记证明和房地产开发资质证明书复印件（交验原件）（一份）（10） 填写相关韶关市建设工程招标核准申请表（一份）二、招投标审核办理（办理部门：发改局投标科）三、运作流程：1、选址意见2、环评意见发改局投资科立项批文审 批发改局招标科施工招投标核 准注：立项（需要7个工作日）、免标（需要5个工作日）规划报建建设用地规划许可证（规划局用地科）（15工作日）一：采取招拍挂形式出让的土地。申请办理建设用地规划许可证的,提交以下资料:（1） 填报的建设用地规划许可证申请表和申请报告一份（各一份）（2） 建设用地申请单位及法人相关资料（各一份）（3） 原控制性详细规划和规划条件（复印件）等资料（一份）（4） 出让土地招拍挂资料、图件及相关开发协议、合同、说明材料等（一份）（5） 土地拍卖成交确认书和拍卖公证书（原件）（一份）（6） 已载入规划条件的国有土地使用权出让合同（核原件，交复印件）（一份）（7） 城乡规划局认为需提交的其它资料（一份）办理修建性详细规划审查（规划局综合科）（15工作日）所需资料：（1） 申请报告、申请单位及法人相关资料（各一份）（2） 佛山市修建性详细规划方案报批申请表（一份）（3） 建设项目立项批准文件（修规阶段已立项的。核原件，交复印件）（一份）（4） 环评意见书和环保批准文件（针对工业项目或其他需进行环评的项目）（一份）（5） 建设用地规划许可证及规划条件附图、附件等（核原件，交复印件）（一份）（6） 土地权属证明文件、权属四至范围图及相关资料（核原件，交复印件）（一份）注：属招拍挂出让的土地，提交国有土地出让转让合同或补充协议、出让土地的开发建设要求和相关协议等。（7） 如属旧房改建、拆建，应提供属地内的产权证和房屋拆迁许可证（核原件，交复印件）（一份）（8） 符合规划和成果编制要求的地块修建性详细规划初步成果或规划总平面图两套、建筑方案一套及符合格式要求的电子文件（专业设计单位应提交相关有效资质证明和营业许可证明，外市单位跨市承担业务的需提交有关交备案资料）（一份）注：视项目位置和审批需要，尚可能要求提供建筑单体效果图、地块鸟瞰图、建筑方案模型、日照分析报告、三维动画演示、三维虚拟现实演示；或要求组织方案设计的批前专业技术评估论证（由申请单位委托具备相应技术资质单位或专家组进行）。（9） 涉及人防、消防、卫生防疫、文物保护等其它专业和行业管理的，依法取得相关主管部门的审查同意意见（一份）（10） 建设单位行业准入资质或资格证明文件（核原件，交复印件）（一份）（11） 城乡规划局认为需报送的其它相关资料（一份）施工图纸审查（有资质的公司15工作日）所需资料：（1） 施工图审查申请表（窗口领取）. .（三份）（2） 工程地质勘察报告.（一份）（3） 结构计算书（一份）（4） 建筑节能计算书（三份）（5） 建筑节能设计审查表三份、节能设计审查备案登记表（六份）（6） 建筑施工图（五份）（7） 结构施工图（五份）（8） 给排水施工图（五份）（9） 电气施工图（五份）（10） 设计证书副本、营业执照（复印件）（11） 城建规划部门建设工程规划许可证（复印件）（12） 兴建工程报建表（复印件） 建筑设计方案审查（规划局工程科）（15工作日）所需资料：1. 申请报告及申请人身份证明材料（一份）2. 建筑设计方案审查申请表（一份）3. 经审批同意的修建性详细规划或规划总平面图原件（提交电子文件）（一份）4. 建设用地规划许可证及规划条件等附图、件（核原件，交复印件）（一份）5. 土地权属证明文件、权属四至范围图及相关资料（核原件，交复印件）（一份）注：属招拍挂出让的土地，提交国有土地出让转让合同或补充协议、出让土地的开发建设要求和相关协议等。6. 如属旧房改建、拆建，应提供属地内的产权证和房屋拆迁许可证（核原件，交复印件）（一份）7. 建设项目立项批准文件（核原件，交复印件）（一份）8. 环评意见书和环保批准文件（针对工业项目）（一份）9. 符合相应专业设计资质单位设计的建筑设计方案图件（一式二份，应符合建设工程类业务送审图纸深度和要求。专业设计单位应提交相关有效资质证明和营业许可证明，外市单位跨市承担业务的需提交有关交备案资料）、1:500现势地形上规划建筑拟建位置图及电子文件注：视项目位置、景观规划要求和审批需要，尚可能要求提供建筑立面彩色效果图、地块鸟瞰图、建筑方案模型、三维动画演示、三维虚拟现实演示；或要求组织方案设计的批前专业技术评估论证（由申请单位委托具备相应技术资质单位或专家组进行）10. 涉及其它专业和行业管理，依法律、法规、规定须取得相关部门对方案的审查意见（前阶段审查已取得相关审批意见的，核原件，交复印件）（一份）11. 地块如属分期建设报建，应提供以往报建资料（核原件，交复印件）（一份）小区道路、管线工程（规划局市政科7工作日）所需资料：（1） 立案信息表（1份）. .（申请单位填报）（2） 规划总图批复文件（复印件、一份）. .（申请单位提供）（3） 规划方案图批复文件（一份）. .（申请单位提供）（4） 施工图纸（3份）及电子文件. .（申请单位提供）（5） 建设工程规划许可证报批表（1式3份）. .（申请单位填报）备注： 小区道路、管线工程须同时报审 管线综合图须在各专业工程设计的基础上编制设计，同时各专业工程应同时报审建设工程规划许可证（规划局）（15工作日）所需资料：1. 申请报告及申请人身份证明材料（各一份）2. 佛山市建设工程规划许可证（房屋类）申请表（一份）3. 经审批同意的修建性详细规划或规划总平面图原件（提交电子文件）（一份）4. 审查过建筑方案的，提交经审查同意的建筑设计方案图原件（提交电子文件）（一份）（2） 5、建设用地规划许可证及规划条件等附图、件（核原件，交复印件）（一份）5.土地权属证明文件、权属四至范围图及相关资料（核原件，交复印件）（一份）属招拍挂出让的土地，提交国有土地出让转让合同或补充协议、出让土地的开发建设要求和相关协议等。6.如属旧房改建、拆建，应提供属地内的产权证和房屋拆迁许可证（核原件，交复印件）（一份）7.建设项目立项批准文件（核原件，交复印件）（一份）8.环评意见书和环保批准文件（针对工业项目）（一份）9.涉及人防、消防、卫生防疫、文物保护等其它专业和行业管理的，依法取得相关主管部门对施工图的审查意见（一份）10.符合相应专业设计资质单位设计、经具施工图审查资质单位审核同意的建筑施工图图件（应符合建设工程类业务送审图纸深度和要求；专业设计单位应提交相关有效资质证明和营业许可证明，外市单位跨市承担业务的需提交有关交备案资料）和电子文件；（一式三份）11.建筑定位红线图（必须使用符合城市测量标准最新测绘的1:500现势地形图，规划测绘院办理）（一式三份）注：用铅笔粗实线划示建筑物外轮廓，细实线划示外挑部分外轮廓，并标注建筑物总尺寸、层数、总高和周边四至建筑物、道路、界线等的距离，用粗虚线划示土地权属的范围。12.符合填报要求的兴建工程报建表（有规划局工程科核准数据，然后在城建档案局、人防办办理）（一式五份）13.地块如属分期建设报建，应提供以往报建资料（一份）办理工程放线资料（规划测绘院）（7工作日）所需资料：1. 有规划局监察科开的防线通知和工程证及附图（原件）（一份）2. 公司营业执照复印件（一份）3. 地形图（一份）人防工程（7工作日）一：民用建筑修建防空地下室审批（人防办）所需资料：城市新建、扩建、改建10层（含10层）以上或基础埋置深度3米（含3米）以上9层以下民用建筑。（1） 兴建防空地下室报建审批表（一份）（2） 兴建工程报建表 复印件（一份）（3） 人防图纸审核意见 原件（三份）（4） 人防设备合同 原件（一份）二：易地修建防空地下室审批（人防办）1. 城市新建、扩建、改建10层（含10层）以上或基础埋置深度3米（含3米）以上9层以下民用建筑，确因地形、地质条件无法修建人防工程的。费用名称费用金额收 费方 式收费依据收 费对 象收 费环 节备注易地建设费总建筑面积每平方20元按应建面积的实际造价银行缴款粤府办199679号文 粤价2000157号文 粤价函200215号文广东省实施人防法办法粤府办199679号文建设单位10层以下基础埋置不超3米，应建而无法修建的2.兴建工程报建施工噪排声放许可证（环保局）（5工作日）所需资料：（1） 建筑施工场所排污申报登记表，（三份）（2） 建设项目环保审批回执。（一份）（3） 合法施工合同复印件（一份）（4） 合法施工图纸（一份）（5） 建筑施工超标噪声排污费（一份）招投标（招投标中心20工作日）建设单位出具以下资料：（1） 法人证明书.法人委托书（一份）（2） 建设单位介绍信（一份）（3） 公司章程（复印件）（一份）（4） 企业法人营业执照（复印件）（一份）（5） 项目资金证明（复印件）（一份）（6） 立项批文及核准意见（复印件）（一份）（7） 国土证.（复印件）（一份）（8） 建设工程规划许可证及红线图（复印件）（一份）（9） 施工图设计文件审查书（复印件）（一份）（10） 有造价资质单位编制的施工图概预算（一份）（11） 招标监督部门的备案意见（一份）（12） 建设单位填写建设工程进场交易登记表（一份）施工单位出具以下资料：（1） 法人证明书、法人委托书（一份）（2） 施工企业资质证书及营业执照（复印件）（一份）（3） 项目经理岗位证书及身份证（核对原件）（一份）（4） 技术负责人资格证及身份证（核对原件）（一份）（5） 专职安全员证及身份证（核对原件）（一份）（6） 施工合同（一份）建筑工程消防设计审核（20工作日）所需资料：（1） 建设工程消防设计审核申报表（一份）（2） 建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件（一份）（3） 新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件（一份）（4） 设计单位资质证明文件(加盖红章) （一份）（5） 消防设计文件。建筑工程消防设计图纸（包括总平面建筑平面图，方案图或施工图）；建筑工程消防设计专篇（应包括建筑专业消防设计、给排水专业消防设计、电气专业消防设计等内容，且应有参与设计人员签名、设计单位盖章）（三套）（6） 由申请人自行提出行政许可申请的，应提交有效身份证件复印件；对申请人委托代理人提出行政许可申请的，公安消防机构应当要求代理人出具本人的有效身份证件，委托人的身份证件（复印件）及授权委托书（由委托人签名盖章）（一份）佛山市建设工程项目建筑节能设计审查备案办事指南（10工作日）所需资料：1、广东省建设工程施工图审查合格书复印件（一份）2、佛山市建筑节能设计审查备案表原件（八份）注：（佛山市建筑节能设计审查备案表可由设计单位代建设单位用微机填写，需加盖建设单位公章，所需表格可从韶关市建设与房地产信息网站下载）3、审图机构审查合格盖章详细建筑节能计算书；复印件（一份）4、审图机构审查合格盖章的建筑节能专项说明（专篇）复印件（一份）办理工程质量监督注册（15工作日）所需资料：（1） 建设工程质量监督注册表一式四份,建设和监督站等（原件）（2） 工程建设规划许可证与兴建报建表（复印件）（一份）（3） 建设工程中标通知书或免招标文件（复印件）（包括监理中标通知书）（一份）（4） 施工图设计文件审核合格文件（复印件）（一份）（5） 建设工程施工合同（原件）（一份）（6） 建设工程监理合同（原件）（一份）（7） 施工单位资质证书（复印件）（一份）（8） 监理单位资质证书（复印件）（一份）（9） 勘察单位资质证书（复印件）（一份）（10） 设计单位资质证书（复印件）（一份）（11） 项目经理资质证书（复印件）（一份）（12） 总监理工程师执业资格证（复印件）（一份）（13） 施工组织设计（监理单位及总监师签章）（原件）（一份）（14） 监理规划（含监理细则、旁站方案（原件）（一份）（15） 施工图纸(盖有审图章) （一套）办理建筑工程施工许可证办事指南（15工作日）所需资料：（1） 填写申请表（一式二份）（2） 中标通知书或承发包通知书（需招标及符合韶府办200810号文范围承发包的工程项目）（一份）（3） 国有土地使用证或建设用地规划许可证（复印件）（一份）（4） 工程规划许可证（含附件兴建报建表等）（复印件）（一份）（5） 项目投资备案（核准）文件（复印件）（一份）（6） 施工图审查合格文件（含民用建筑节能）（复印件）（一份）（7） 建筑工程质量监督注册表、质量监督书及开工准备阶段安全评价书（一份）（8） 建设工程施工合同（使用广东省建设工程施工合同）（一份）（9） 建设工程委托监理合同（一份）（10） 银行出具到位资金证明（一份）（11） 劳动工资保证金（银行开设的专户及保证金证明）（一份）（12） 安全生产许可证（复印件）（一份）（13） 项目经理（造价师）任命书及项目经理（造价师注册、印章）资质证书（含安全考核B证）；（资质条件）（一份）（14） 施工员、质量员、安全员（含安全考核C证）等岗位证（质量安全条件）（一份）（15） 施工组织设计（法定技术负责人、监理单位、总监理师签章）（一份）（16） 防雷设施设计审核文(复印件). （一份）（17） 消防设计文件（复印件）（一份）（18） 散装水泥基金及新墙体基金（一份）（19） 白蚁防治合同（复印件）（一份）（20） 计划生育承诺书（一份）（21） 建筑意外伤害保险的投保确认书（一份）（22） 房地产项目工程建设担保凭证（房地产项目）（一份）（23） 安全防护、文明施工措施费统一监管凭证（一份） 注：申请材料使用A4纸按顺序装订成册,所有复印件须加盖公章，提交原件核缴交墙体专项基金（3工作日）所需资料：（1） 建设工程规划许可证（复印件）（一份）（2） 工程中标通知书（复印件）（一份）（3） 建设工程施工合同（复印件）（一份）（4） 工程预算书（复印件）（一份）（5） 图纸（说明）（一份）收费标准：10元/预交（返退）散装水泥专项资金须知预收程序：一、缴费程序1、建设单位或施工企业缴费时需提供下列资料：（1）建设工程规划许可证（复印件）（一份）（2）建设工程中标通知书（复印件）（一份）（3）建设工程施工合同（复印件）（一份）二、缴费标准（1）销售袋装水泥的生产企业，缴交专项资金为1元/吨；（2）建设单位或者其他使用者，缴交专项资金为3元/吨；建设工程五项目预交专项资金，按该项目使用水泥总量征收。水泥总量的计算方法，按省建委粤建材字199772号文件所列标准计算，无法按预算计算的，即按建设工程项目建筑面积每平方米计算；六层以下（含本数、下同）按0.2吨计算;七层至十六层,按0.25吨计算;十七层至三十六层,按0.3吨计算;三十七层以上按0.35吨计算;其它建筑物或构筑物按混凝土体积每立方使用水泥量0.4吨套算.（3）预交专项基金后,凭市散装办开具的广东省水泥专项基金专用票到市住建局建筑监管科办理施工许可证。（4）票据第三联由交款单位保管，待工程竣工验收后办理专项资金退款手续时使用。三、退款程序：1、建设工程项目竣工后两个月内，建设单位或施工企业前来办理退款时须提供以下资料： 购买散装水泥或商品混凝土的合法票据； 商品砼的供应依据； 已预交专项资金的原始凭证； 提供有资质预决算审核部门决算书。2、退款标准：（1）散装水泥使用量达到工程项目水泥实际使用量70%以上（含70%）的，按照实际使用量退回预交的专项资金；（2）散装水泥使用量未达到工程项目水泥使用量70%的，预交的专项资金不予退回。四、其他要求和规定：（一）在工程项目施工期间，施工企业每季度末须填写使用散装水泥或商品混凝土统计报表报市散装办，作为日后核实返还专项资金的依据。（二）有下列情形之一的，已预交的专项资金不予退回：1、建设工程项目竣工后超过两个月不来申请办理的；2、经批准可以现场搅拌并使用散装水泥的；3、为骗取已交专项资金而弄虚作假的。（三）按照规定，对未预交专项资金的交通、能源、港口、水利、市政等建设工程项目以及工业和民用建设工程项目，建设工程交易中心不得办理中标确认手续，建设行政主管部门或者建设工程主管部门不得发给施工许可证，不得给予工程验收备案。超限高层建筑抗震设防审批所需资料：（1） 企业的项目申请报告（2） 建筑工程抗震设防专项审查表（3） 设计的主要内容、技术依据、可行性论证及主要抗震措施（4） 工程勘察报告（5） 结构设计计算的主要结果（6） 结构抗震薄弱部位的分析和相应措施（7） 初步设计文件（8） 设计时参照使用的国外有关抗震设计标准、工程、震害资料、计算机程序及说明（9） 对要求进行模型抗震性能试验研究的，应当提供抗震试验研究报告注：以上资料需要提供一式两份，一份市建设局存档，一份交省建设厅。佛山市建设工程施工合同价款登记备案办事指南(招投标项目)（3工作日）所需资料：（1） 建设工程施工合同副本八份，其中存档一份（2） 已备案的招标文件（含工程量清单、招标答疑）原件一份（3） 招标控制价原件一份（4） 中标通知书原件，复印件一份（加盖提供单位公章）（5） 中标单位投标报价书原件一份（6） 负责编审“招标控制价”、“投标报价书”造价员及造价工程师资格证书、注册证书复印件一份（加盖所在单位公章）。电子文档：1、建设工程施工合同价款备案表格及备案资料的电子文档2、招标控制价、中标单位投标报价书包括由计价软件生成的电子文件3、已备案的招标文件（含工程量清单、招标答疑）电子文件佛山市建设工程项目竣工节能分部验收备案办事指南所需资料：1、市建筑工程质量安全监督站出具的建筑节能工程质量监督报告2、建筑节能分部工程质量验收表3、韶关市建设工程项目竣工备案节能审查表一式四份。房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案办事指南所需资料：（1） 竣工验收备案表一式四份 GD3017（2） 建筑工程施工许可证（复印件）（3） 工程规划许可证 （复印件）（4） 项目投资备案（核准）文件（复印件）（5） 工程竣工验收报告GD3015（6） 工程质量评估报告GD3004（含节能专项，监理单位法人及总监师签