穿插施工wm课件

江西穿插施工 2017 5 15 目录 一 项目概况二 穿插背景介绍三 穿插实施方案四 穿插提效分析五 管理重点 一 项目概况 计划实施精装修前置的楼栋为13 19 20 21 22号楼 均为34层 各124户 计划2015年7月开工建设 2017年底竣工交付 通过精装前置后计划在2017年9月份达到交付条件 有效缩短工期约3个月 金域国际一期总建筑面积约22 18万m2 由5栋34层高层 1栋18层 8栋11层组成 一 项目目标 穿插背景介绍 1 穿插提效2 两提一减3 落地工业化技术 积累工业化施工经验 三 穿插实施方案 1 穿插施工总体策划2 穿插前置条件3 工序穿插顺序4 主要材料设备计划5 施工进度计划6 分包单位进场计划7 总平面布置图 三 穿插实施方案 1 穿插施工总体策划 楼层工序分部各层施工工序均按结构8天一层施工来计算 爬架总高度设计为4 5层 每层每道工序施工时间固定 人员固定 形成等循环流水施工 初装修每6层作一次中间验收 移交精装修施工 三 穿插实施方案 1 穿插施工总体策划 有组织排水 精装移交为6层一移交 层间止水设在移交顶层的上层顶板处 主要考虑土建施工用水和雨水对装修施工的影响 三 穿插实施方案 1 穿插施工总体策划 三 穿插实施方案 1 穿插施工总体策划 统筹指挥 栋号管理 每栋楼管理人员数量及岗位职责 三 穿插实施方案 1 穿插施工总体策划 穿插施工 在单位时间内 作业面 工序 人员 材料都增多了 做好关键细节的管理 对成败起决定作用 1 垂直运输 总包提供人货梯承担垂直运输任务 统一协调各班组 装修 墙板 铝合金 使用电梯运送材料时间 每2层顶升1次 2 临建布置 总包提供合理场地设施供分包单位 各分包单位提交场地平面布置图至总包 监理 甲方审核后实施 3 临水临电 总包科学布置管线和接驳点 提供给分包单位 每层设置临水临电接驳 加工区提供大容量接驳点 4 放线定位 推行日式放线 总包提供所有分包单位所需的标高线 控制线 定位线 保护好基准点 并进行技术交底 5 工序交接 重点工序办理移交手续 分户建档 移交需符合安全文明和成品保护标准 6 垃圾清理 总包提供清扫工具 各单位将垃圾清运至指定区域由总包统一外运 每道工序必须做到工完场清 7 封闭管理 入户门扇安装完成后 由总包对楼层进行封闭管理 其他单位需要进入施工需提前申请 三 穿插实施方案 2 穿插前置条件 三 穿插实施方案 2 穿插前置条件 三 穿插实施方案 2 穿插前置条件 三 穿插实施方案 2 穿插前置条件 三 穿插实施方案 3 工序穿插顺序 三 穿插实施方案 2 穿插前置条件 劳动力 三 穿插实施方案 4 主要材料设备计划 三 穿插实施方案 4 主要材料设备计划 三 穿插实施方案 5 施工进度计划 分包单位进场计划 三 穿插实施方案 6 施工总平面图详CAD平面布置图详解 三 穿插实施方案 垂直运输方案 1 为缓解垂直运输压力 对施工升降机进行定时间段分班组进行材料运输 2 采取增加提升机操作人员进行夜间运输 3 安排专人对垂直运输机械管理 栋号长为该栋统一协调人 三 穿插实施方案 验收 为满足监管部门对主体验收的要求 每5层联合建设 监理 设计 施工 单位对主体结构进行签字验收 作为主体验收过程资料 三 穿插实施方案 外墙穿插模型 N 代表主体结构施工作业层 N 16装修完成 表示 当结构施工至19层时19 16层 即3层装修完成 达到交付条件 三 穿插实施方案 外墙穿插模型 三 穿插实施方案 楼层止水推荐做法 三 穿插提效率分析 1层移交精装修 1层精装修完成 主体施工至11层 主体施工至18层 主体施工至33层 15层精装修完成 三 穿插提效率分析 工期关键线路 主体 机房 电梯安装 公区装修 三 穿插提效率分析 穿插成果 四 管理重点 土建班组移交精装班组 一 移交工作界面规定及标准土建移交装修前必须完成包括公共部位 管井 阳台 楼梯间的所有施工工序 土建类 水电类检查项目可以单独移交 精装修可以提前进场实测 但未办理移交手续前材料不准上楼 工人不准施工 土建移交装修前必须清理掉所有楼层内材料 垃圾 工完场清 水电移交必须完成打压 摇线 通球试验 以签字确认表格为准二 移交工序基本管理制度1 土建班组施工完成后书面通知土建技术员 由土建技术员组织下一道工序的精装修施工员 技术员 班组共同对上一道工序进行验收 每2层为一单位 2 达到移交条件后由装修施工员及技术员进场检查遗留问题 包括实测数据类 观感类 功能类指标 3 装修施工员及技术员完成移交3天内提交问题检查报告 交由土建技术员及施工员组织整改 4 土建班组3天内需完成整改 土建施工员提请装修施工员 技术员 班组复查 5 整改完成项达到90 方